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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-23 02:42:04
看板 home-sale
作者 newflag (new one)
標題 [請益] 預售屋不給圖面?
時間 Mon Mar 22 16:03:07 2021




請問一下有沒有各位去看預售屋

只拿到了家配圖墨線圖

要跟他拿有長度寬度的圖說不能給?

說什麼建築師還在簽核?

這是什麼原因? 有這種可能嗎? 沒有簽就可以賣?

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※ 文章代碼(AID): #1WM4yzti (home-sale)
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dakkk: 潛銷?1F 03/22 16:04
cutesuper: 有啊 你可以請銷售中心取得最終圖樣後馬上給你2F 03/22 16:05
newflag: 對 他說是潛銷3F 03/22 16:05
newflag: 但是這種潛銷 不給圖 我去下定 合理?
newflag: 沒有尺寸我怎麼判斷家具是否可以適合?
cutesuper: 很多因素都有 我還看過收地成功建地擴大 旁邊幾戶格局6F 03/22 16:06
aesdu: 沒簽約 下訂而已 你沒買 他也沒賣 了?7F 03/22 16:06
cutesuper: 重新劃定 y8F 03/22 16:07
newflag: 這樣子下定到底算數? 價格怎麼算數? 真心不懂9F 03/22 16:08
cutesuper: 擔心其實就不要下訂 你的擔心也是合理10F 03/22 16:08
bgt5: 潛銷不是要賣你這種人的11F 03/22 16:10
cutesuper: 另外家具塞不塞的下 真心建議等驗屋時在煩惱 XD12F 03/22 16:11
ericeuro: 潛銷啊。等圖面出來才會簽約。喜歡就付個訂金而已13F 03/22 16:13
ericeuro: 要簽約時看圖面不喜歡就退訂啊
ppppman: 潛銷就是這樣,建照還沒下來,很多細節還沒確定,很多東15F 03/22 16:14
ppppman: 西問不到,大概只有坪數跟格局是對的,價格只是給你預計
ppppman: 開價,有興趣下訂是保留戶卡位的意思,其他等建照下來再
ppppman: 找你回來談價錢,到時候不要的話可以拿回訂金,去年談過
ppppman: 潛銷有比較便宜(但這不一定)
newflag: 可是工地確實已經開始蓋了,蓋了一半樓層20F 03/22 16:16
newflag: 沒有建照也可以蓋?
Anyotw: 搞不好整地而已啊。人家就不是賣你的,人家賣敢衝的22F 03/22 16:19
georgepg25: 就等圖面出來再下訂啊,總不可能沒圖就賣光吧23F 03/22 16:21
samm3320: 建照都沒拿到當然不能給你,到時候什麼不行還得改24F 03/22 16:22
ul6na: 潛銷就還沒拿到建照當然不敢給顆顆25F 03/22 16:35
tpchai: 之前要過也不給,建設公司怕客戶因為那一點誤差再吵所以26F 03/22 16:52
tpchai: 堅持交屋才給cad檔
newflag: 所以我可以理解 我現在去給錢就是定金 拿紅單28F 03/22 16:54
newflag: 等到建照出來 正式簽約 不簽約也可以全數拿回?
Linerange: 先付定金 不買可以退30F 03/22 16:57
abyssa1: 正常 反正可以先下訂 圖面出來不滿意再退31F 03/22 17:01
abyssa1: 其實有建照的建案很多也不太給有尺寸的圖
sawaman: 想問一下一般人要怎麼得知潛銷的訊息@@33F 03/22 17:02
neverli: 對,不過退的時候你會要過五關斬六將,第一層代銷業務會34F 03/22 17:03
neverli: 跟你盧,再來是他的主管,然後有機會建商的人在現場也會
neverli: 換手接力,你不滿意的理由要重複講個三四次以上。
aesdu: 找地號 找建照 堵上一案銷售點37F 03/22 17:04
sawaman: 3Q38F 03/22 17:09
abyssa1: 問代銷啊 多看屋留聯絡資訊 591也會有預推案列表39F 03/22 17:13
abyssa1: 代銷這案沒你要的也會跟你講之後他們要賣哪個建案
gm3252: 已經蓋一半怎麼會沒有圖?41F 03/22 17:15
abyssa1: 蓋一半樓層有圖啦 不想給而已 這時候給就變合約的一部分42F 03/22 17:17
abyssa1:  當然不給 沒看到現在案場廚房衛浴配備都不給紙本文宣
abyssa1: 改用螢幕開給你看還說禁止攝影
seuil: 還會有一堆話術 像是蓋好後尺寸保證比圖大 叫你放心訂 聽45F 03/22 17:45
seuil: 過一些離譜的真的蠻好笑的
nthomas: 能不能賣跟有沒有cad檔是兩回事47F 03/22 17:47
seuil: 看你敢不敢賭啊 運氣好是有比較便宜啦 運氣不好買到格局悲48F 03/22 17:54
seuil: 劇 壓樑 也是欲哭無淚
shrink5566: 羨慕拿潛銷 但蓋一半了怎沒圖50F 03/22 18:14
sj4: 預售跟潛銷就是賭一下 賭贏了就賺很多51F 03/22 18:15
taoist9999: 沒建照,根本不能賣。52F 03/22 18:15
kinmengon: 你就不要買下去嘛53F 03/22 18:17
ppppman: 這個階段重點就是格局 格局不錯先卡位沒差 重點是到時候54F 03/22 18:22
ppppman: 找你回去談價錢下訂 那時候拿合約回家審閱,才是重點
ppppman: 到審閱階段,你不要都可以取消拿回所有訂金
rig2121: 都蓋了一定有圖啦,不想給你客變?57F 03/22 18:26
rig2121: 沒圖師傅憑感覺蓋嗎XD
rig2121: 聽起來像是先建後售的潛銷,可能衛浴、廚具還沒決定
ceca: 當年,潛銷我訂了22坪,結果簽訂的時候變成34坪,嚇死寶寶..XD60F 03/22 19:27
michaelsun: 紅明顯,我也是,但是預售快要交屋了 還是什麼圖都不61F 03/22 20:23
michaelsun: 給 也不能去看自己的那一戶 正常嗎Qq?
aesdu: 沒提供客變服務吧 ... 能不能進工地是建商權限63F 03/22 20:33
Nightu05: 好的代銷會提供1:1尺寸給你。 更精確的尺寸等簽約後的ca64F 03/22 20:43
Nightu05: d
Nightu05: m大是買到不給客變的建商?
x70435: 請問是台中烏日建案嗎?我也遇到說管線還在設計但賣到剩367F 03/22 21:35
x70435: 間了...

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