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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售
時間 Fri Mar 12 21:13:38 2021
想請教買房抉擇中
1.地點超優但45年老公寓21坪
a.板橋中山路巷弄裡，走路5分鐘可到板新站、大遠百甚至10分鐘板橋火車站
b.缺點老公寓四樓，地板不平、壁癌 等老房子問題都有
c.價格只要850左右
2.頭前重劃區預售屋27坪左右
a.新房的優點都有，但室內17
b.價格必須加車位1460左右
c.捷運有A3環狀線8分鐘
小資族首購想請問大家會如何選擇呢？
買頭前新房可能要生活會非常緊縮
買板橋老房就還可以正常生活
先謝謝各位回答
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推 : 板橋 然後花兩百裝修整理 五年後可以賣一千二1F 03/12 21:27
推 : 板橋2F 03/12 21:27
推 : 板橋3F 03/12 21:29
推 : 板橋！4F 03/12 21:32
推 : 老屋整理至少在加2005F 03/12 21:32
推 : 不要四樓 每天都爬樓梯很累6F 03/12 21:35
推 : 長虹還國美啊？7F 03/12 21:36
推 : 埔墘有透天耶不考慮嗎8F 03/12 21:37
推 : 板橋9F 03/12 21:40
推 : 國鉅富？還是即將開案的陸江？10F 03/12 21:48
推 : 板橋啊 板子封一封 電線重拉 五年後賣1200萬11F 03/12 21:59
推 : 秒選便宜的，生活不要有負擔。12F 03/12 22:01
推 : 板橋13F 03/12 22:03
推 : 板橋14F 03/12 22:03
→ : 老公寓還要注意鄰居15F 03/12 22:04
推 : 板橋16F 03/12 22:07
推 : 五年後屋齡50年，如果沒有都更價值，誰會買？又不是開古17F 03/12 22:10
→ : 蹟店
→ : 蹟店
推 : 買這種4X年舊公寓,不要想都更,真都更也是在你兒子那一輩了19F 03/12 22:14
推 : 我選120F 03/12 22:15
推 : 板橋21F 03/12 22:25
→ : 價格差太多了 當然選便宜的 根本沒啥好比的22F 03/12 22:26
推 : 太多釘子戶，都更太難談了，除非你是投資買來等的23F 03/12 22:27
推 : 你45歲接近退休買新莊。年輕人當然選板橋24F 03/12 22:28
推 : 國美青悅？25F 03/12 22:28
→ : 你遲早要換屋。如果凹到底等都更，你年輕也等的到26F 03/12 22:28
推 : 看到一堆推文板橋我就笑翻了也放心了27F 03/12 22:36
推 : 45年買公寓 不怕一次地震就掰嗎？28F 03/12 22:40
推 : 幾個人住？一或兩人選2，超過兩人或將來有機會超過兩人29F 03/12 22:42
推 : 寧願買新的30F 03/12 22:42
→ : 住就選131F 03/12 22:42
→ : 45年！你真勇32F 03/12 22:43
→ : 你找個20年左右板橋的可以嗎
→ : 你找個20年左右板橋的可以嗎
推 : 如果將來會生小孩續住就不要選一，抱小孩又要提一堆用34F 03/12 22:45
→ : 品爬四樓會崩潰，要再另外找
→ : 品爬四樓會崩潰，要再另外找
→ : 你想都更，你覺得屋主想不到嗎？那他幹嘛賣？幹嘛甘願36F 03/12 22:57
→ : 賣890
→ : 打錯 是850
→ : 賣890
→ : 打錯 是850
推 : 住四樓老公寓，如果生兩個，是不是只有媽媽一個人就無法39F 03/12 22:59
→ : 帶小孩出門？一個人搬雙人推車上四樓，上面還有兩個小孩
→ : ，只能找爸媽來幫忙帶了
推 : 啊，老公寓四樓，糟糕，老人家也不想爬
→ : 帶小孩出門？一個人搬雙人推車上四樓，上面還有兩個小孩
→ : ，只能找爸媽來幫忙帶了
推 : 啊，老公寓四樓，糟糕，老人家也不想爬
推 : 板橋43F 03/12 23:00
推 : 頭前+144F 03/12 23:00
→ : 板橋 五年後1700樓地板45F 03/12 23:02
→ : 我會選新莊46F 03/12 23:10
推 : 當然是新大樓47F 03/12 23:38
推 : 要生小孩老公寓四樓真的不要鬧48F 03/12 23:41
推 : 新莊49F 03/12 23:42
推 : 有小孩怕樓梯會崩潰50F 03/12 23:43
→ : 爬
→ : 爬
推 : 頭前52F 03/12 23:47
→ : 新莊啦53F 03/12 23:55
推 : 買古蹟 勇者54F 03/13 00:03
推 : 板橋 台北一堆住40年老公寓的 習慣就好55F 03/13 00:12
→ : 還有雙北老公寓是最抗跌產品
→ : 等到你以後老了爬不動了房子出租或傳給子女再買一間
→ : 還有雙北老公寓是最抗跌產品
→ : 等到你以後老了爬不動了房子出租或傳給子女再買一間
推 : 秒選2 老房子就是爛58F 03/13 00:27
→ : 你覺得遇到大地震出事的機率高，還是預售缺工建商跑路機率59F 03/13 00:31
→ : 高？
→ : 高？
→ : 5年後賣1200 賣不出去找嘴砲仔要錢61F 03/13 00:31
→ : 5年後 50年骨董四樓21坪賣1200? 笑死 去哪找白癡來接
→ : 5年後 50年骨董四樓21坪賣1200? 笑死 去哪找白癡來接
推 : 爬四樓...63F 03/13 00:33
推 : 都不要= =64F 03/13 00:45
推 : 再多看看吧 45年屋怎麼住的下去啊 弄好可以住也要破千萬65F 03/13 01:04
→ : 花錢買房子至少也要體面點 帶朋友回家看古蹟 真的不怕被
→ : 笑嗎
→ : 花錢買房子至少也要體面點 帶朋友回家看古蹟 真的不怕被
→ : 笑嗎
推 : 生活有負擔一定要買嗎==68F 03/13 01:52
推 : 抱小孩爬樓梯很傷膝蓋，朋友就是爬到膝蓋提早退化，夫69F 03/13 01:53
→ : 妻兩人都不到40歲
→ : 妻兩人都不到40歲
→ fedona …
→ : 花850住一間爛房子 值得嗎？72F 03/13 02:58
→ godofsex …
推 : 生小孩抱四樓vs生小孩室內17坪+經濟壓力，應該是秒74F 03/13 07:29
→ : 選前者吧
→ : 不過850到1450價差也太大了，不再找找折衷一點的選
→ : 擇嗎
→ : 選前者吧
→ : 不過850到1450價差也太大了，不再找找折衷一點的選
→ : 擇嗎
推 : 秒選板橋價格不到2/3 ,使用面積更大,交通學區(海山o78F 03/13 07:56
→ : r中山)都是缸虛
→ : r中山)都是缸虛
→ : 差600萬 不能比啦80F 03/13 08:01
→ : 找1200萬公寓2樓啊
→ : 找1200萬公寓2樓啊
→ : 花850住一間機能好的老房 跟花快1500住一個機能差很多的82F 03/13 08:13
→ : 新房 這價位落差太大 當然前者老房還有優勢啊 再說45年
→ : 你都有考慮買了 不用擔心5年後50年沒人會考慮 有經濟預算
→ : 考量的人比你想像的多
→ : 新房 這價位落差太大 當然前者老房還有優勢啊 再說45年
→ : 你都有考慮買了 不用擔心5年後50年沒人會考慮 有經濟預算
→ : 考量的人比你想像的多
→ : 住老公寓小心鄰居火災燒到你家86F 03/13 08:13
推 : 中肯建議就是為什麼不拿1460預算 找一個板橋屋齡年輕一點87F 03/13 08:17
→ : 的房
→ : 的房
推 : 可惜在4樓，不然實在很想去鑑賞89F 03/13 09:12
推 : 現在疫情缺工的問題極嚴重，建商不跑路也得晚一年交屋，90F 03/13 09:24
→ : 覺得沒差你就買預售
→ : 覺得沒差你就買預售
推 : 這市況還有辦法找到一千以下的板橋公寓，內裝頗慘烈吧!?92F 03/13 09:25
推 : 我朋友自己也有個四樓老公寓 但在生了雙胞胎之後 他就去93F 03/13 09:31
→ : 買了電梯大樓 他們也爬到崩潰了
→ : 買了電梯大樓 他們也爬到崩潰了
→ : 老公寓又沒差 真有需要到時再賣掉換房就好了95F 03/13 09:50
→ : 新莊那間是板橋的1.7倍價 這差距根本沒有比較的意義
→ : 新莊那間是板橋的1.7倍價 這差距根本沒有比較的意義
推 : 板橋，秒選，砸300下去整理，住個五年存錢換房，五年97F 03/13 10:04
→ : 後至少可以賣1200，等於這五年都沒花到錢
→ : 後至少可以賣1200，等於這五年都沒花到錢
→ : 可能因為是離板新站近吧 環狀線和板南線還是不太一樣99F 03/13 10:38
→ : 板橋100F 03/13 10:44
推 : 絕對板橋850101F 03/13 10:50
推 : 板橋一票102F 03/13 11:37
推 : 板橋機能大贏頭前103F 03/13 11:40
推 : 板橋了啦104F 03/13 12:27
推 : 價差這麼大不知道再比什麼 你好歹比同價位105F 03/13 12:27
推 : 頭前的是在捷運站旁的那間嗎？21坪做三房的那間？106F 03/13 12:58
→ : 說錯 捷運軌道旁的那間嗎
→ : 說錯 捷運軌道旁的那間嗎
推 : 背後應該有故事吧... 價差610108F 03/13 12:59
推 : 板橋一票 但是就算整間打掉整理五年後賣1200萬太唬爛109F 03/13 13:07
推 : 老屋便宜但是要整修啊...200跑不掉110F 03/13 13:30
推 : 1200賣是漲五成 真佩服某樓的智慧111F 03/13 13:33
→ : 把下一個接手的當白癡嗎
→ : 把下一個接手的當白癡嗎
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