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作者 標題 Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年
時間 Thu Mar 11 21:35:09 2021
剛開始而已
急什麼
老早就說過
中南部量大重劃區又沒基本面支撐的死最慘
現在叫少賺
明年叫平盤出場
後年是少賠快閃
投資客，不要怕，繼續放！！
引述《sawaman (楊雨)》之銘言：
: 說真的我覺得多少有影響啦
: 小弟有在關注台中清水房價，新上架價格就有跳一節下去
: https://i.imgur.com/wqvXhLk.jpg
: 本來還不知道發生啥事，今天就看到這個
: 不過說真的也只是少賺而已
: 清水之前入手的成本都很低然後就只有三井outlet可以漲成那樣很浮誇好嗎=.=
: 法案也不用讓它跌多少啦
: 再讓我多存個10年付的出頭期就好 3_3
: 這法案我覺得就只是想止住過熱的漲勢，對一般人沒啥影響
: 就打短線
: 畢竟去年至今真的太誇張了
: 連小弟自住用的一房去年中還在任我挑位置，然後昨天看已經完售了
: 傻眼，不到半年也不是什麼大建商，預售場還跟工地沒兩樣就這樣幾百戶也能完銷
: 不過我覺得是QE的鍋啦
: 這波從股市賺到財富自由的人真的太多了=.=
: ※ 引述《AliceJapan (艾利絲日本)》之銘言
: : 定案囉^__^
: : 昨天好多推文說「擬」、「恐」，「等確定了再講啦」
: : 現在真的確定了，怎麼辦呢^^
: : 去年買套房新成屋的人，還真的要套五年才能賣了
: : 現在丟出來賣，預售屋又已經有實價登入
: : 阿阿沒關係，還是趕快先自我催眠餘屋不足，繼續漲一波^^
: : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1WIPM7GE ]
: : 作者: stone1995 (阿呆) 看板: Gossiping
: : 標題: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年
: : 時間: Thu Mar 11 11:59:01 2021
: : 1.媒體來源:
: : 經濟日報
: : 2.記者署名:
: : 記者賴于榛
: : 3.完整新聞標題:
: : 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年內賣屋課重稅
: : 4.完整新聞內文:
: : 行政院會今通過房地合一稅2.0，修正短期持有的定義，從2年拉長為5年，境內營利事
: 業
: : 則比照個人納入房地合一稅課稅，也預計訂定日出條款降低相關衝擊，但實際上路時
: 間
: : 是否回溯將由行政院訂定。
: : 為精進房地合一所得稅制度，期能有助抑制短期炒作不動產、落實居住正義，並防杜
: 規
: : 避稅負及維護租稅公平，行政院會今討論通過「所得稅法」部分條文修正草案。財政
: 部
: : 說明，我國自2016年起實施房地合一課徵所得稅制度，解決房屋及土地交易分別課徵
: 所
: : 得稅及土地增值等缺失，健全不動產市場發展，但為配合行政院「健全房地產市場方
: 案
: : 」及因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題因此提出修法。
: : 現行所得稅法第14之4條規定，依中華民國境內居住之個人持有房屋、土地期間認定適
: 用
: : 稅率，持有期間在1年以內為45%；持有期間超過1年，未逾2年為35%；持有期間超過2
: 年
: : ，未逾10年是20%；持有期間超過10年為15%；另外若因財政部公告之調職、非自願離
: 職
: : 或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地則為20%。
: : 這次修法，為抑制短期炒作不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，
: 我
: : 國境內居住之個人若持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；若持有房地期間超過2年
: ，
: : 未逾5年者，稅率為35%；非我國境內居住之個人，持有期間在2年以內，稅率為45%；
: 超
: : 過2年，稅率為35%。
: : 另外，修法也將法人納入。為抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營
: 利
: : 事業短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間，按差別稅率分開計稅合
: 併
: : 申報，法人總機構在我國境內的營利事業，持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；
: 持
: : 有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；持有房地期間超過5年者，稅率為20%；
: 營
: : 利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地，依規定計算之房地交易
: 課
: : 稅所得，仍併計營利事業所得額課稅，稅率為20%。
: : 至於總機構在我國境外之營利事業持有期間在2年以內之稅率為45%；超過2年之稅率為
: 3
: : 5%。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址):
: : https://reurl.cc/ZQ4AXa
: : 6.備註:
: : https://i.imgur.com/FnGhQaj.jpg
: : https://i.imgur.com/T8gUSj1.jpg
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→ : 清水不是前一陣子也是本版熱門指標區？1F 03/11 21:37
→ : 不怕，繼續放啦，小亂流而已2F 03/11 21:38
推 : 台中海線真的母湯3F 03/11 21:39
推 : 富貴險中求 投資有賺有賠4F 03/11 21:42
推 : 加價賣5F 03/11 21:47
推 : 大家都同步加價賣可以 但只要市場出現有人不想玩了 趕快6F 03/11 21:53
→ : 小賺或平轉出場 你加價賣 賣的出去嗎？
→ : 小賺或平轉出場 你加價賣 賣的出去嗎？
推 : 台中海線 北屯 ^^8F 03/11 21:56
→ : 本來預售屋都秒殺的市場 有幾戶掃幾戶的 只要信心鬆動9F 03/11 21:57
→ : 原本搶著去夜排還搶不到的 突然沒什麼人跟你搶了 代銷問
→ : 還有10間要不要都掃光 你會不會猶疑也觀望了
→ : 原本搶著去夜排還搶不到的 突然沒什麼人跟你搶了 代銷問
→ : 還有10間要不要都掃光 你會不會猶疑也觀望了
推 : 我比較好奇 這會影響後面建商新推案的定價嗎12F 03/11 21:59
→ : 塊加價賣 出什麼場13F 03/11 22:01
→ : 最好是交屋後 繼續加價賣 開心繳房貸
→ : 最好是交屋後 繼續加價賣 開心繳房貸
→ : 這陣子看預售看得心超累，趕快通過吧15F 03/11 22:03
推 : 看地方吧 南部蛋黃區的重劃區我認為不會跌16F 03/11 22:09
推 : 轉為觀望的買氣 很難在加價賣17F 03/11 22:38
推 : 不懂？哪邊是南部蛋黃的重劃區18F 03/11 22:42
推 : 明明就是暴賺 大家說好一起漲價19F 03/11 22:48
推 : 大家團結 加價賣20F 03/11 23:09
→ : 平實營區？21F 03/11 23:27
推 : 加價賣22F 03/12 00:01
推 : 不用怕，頂多套5年而已23F 03/12 00:22
推 : 人生有幾個五年？24F 03/12 00:48
推 : 人生好幾個五年... 規劃放十年不就好了25F 03/12 01:12
推 : 此政策即是鼓勵長期持有26F 03/12 01:34
推 : 沒有在怕的啦～放輕鬆，利率低，還可以再抵押貸款買0027F 03/12 01:45
→ : 56，不用怕啦～
→ : 56，不用怕啦～
推 : 來了來了，Ni484PaLer，好幾個帳號超渴望有便宜房子29F 03/12 02:02
推 : 買一間放2年沒賺，改買10間放5年就穩了30F 03/12 08:43
推 : 重劃區沒人?? 你聽過台南LM嗎?31F 03/12 09:38
推 : 不差那一點錢就自己住啊32F 03/12 09:54
推 : 大內需啦，一堆立委都建商房價怎麼可能跌33F 03/12 10:46
推 : 本來是20%政府全拿，以現在蓋房速度至少也是3年後才34F 03/12 18:52
→ : 能交屋，這樣出租個兩年就是20%了有差嗎？哪怕交屋前
→ : 賣，法規不追溯的情況，原本已經買的也影響不大。現在
→ : 該擔心的是還沒賣的
→ : 能交屋，這樣出租個兩年就是20%了有差嗎？哪怕交屋前
→ : 賣，法規不追溯的情況，原本已經買的也影響不大。現在
→ : 該擔心的是還沒賣的
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現在不可能有明顯降價的，都是想要小賺出場 但一年半後才會開始急墜 台中最大問題是，滿滿的空地跟正在興建的建地 別再説最多賠15% 新北重劃區一堆凹到交屋後沒幾年賠20-30%以上。 新北重劃區演練一次 …32F 21推![]()
最近發現有這跡象 畢竟新北跟中南部都漲到翻了 我不知道是否特例，鄰居賣房終於破5年前高了 Sent from JPTT on my iPhone358F 109推
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