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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-14 20:50:07
看板 home-sale
作者 FcuKobe (逢甲狗鼻)
標題 [閒聊] 南科炒這樣會不會太誇張了
時間 Sun Mar 14 16:31:46 2021


有來過南科都應該知道

善化新市這附近 地超多都在種田

但是房也一直蓋 南科就業人口也就這樣

到底房價為何可以炒到跟台南市差不多啊??

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.71.200 (臺灣)
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Xinz: 科技園區的錢好賺阿 盤子一堆1F 03/14 16:39
Xinz: 新竹這麼盤的案例都有了 各地園區還不跟上?
mouse1229: 無房空,有房多,沒買的聰明空,等了20年,還是沒買。3F 03/14 16:41
capirex: 竹北當初也是一片田啊4F 03/14 16:41
wickedboy: 因為房子真的不夠  政府沒預料到人會突然多這麼多5F 03/14 16:45
Xinz: 建商就是篤定 你不買還有其他人會買 幹嘛低價賣6F 03/14 16:48
Xinz: 急需用屋的自然而然就是負擔的起就買 管他開價多少就是買爆
其事真正困困惑是 南科跟竹科不同 竹科很多賺錢的產業包括design hous但是南科感覺真
正賺錢的只有台積或許群創也在內吧(?) ,南科兩大廠商就台積跟群創,台積買這裡確
實簡單
但是前提是沒有老婆小孩自住 如果有兩個小孩老婆又不在科技業上班 那不就要保證自己在
台積至少要待10年已上不失業每個月貸款四五萬,如果台積或群創倒南科房市不就崩盤了。
Bejita: 炒得起來代表你買單啊!不買就炒不起來8F 03/14 16:55
darkkai: 政府繼續不作為啊9F 03/14 16:56
※ 編輯: FcuKobe (223.139.71.200 臺灣), 03/14/2021 16:58:31
※ 編輯: FcuKobe (223.139.71.200 臺灣), 03/14/2021 17:01:10
aloness: 一個願打一個願挨啊…10F 03/14 17:03
aloness: 明明永康一堆能買,嫌貴也可以往麻豆佳里學甲西港和順買
aloness: ,就非得要去擠善化新市
yychiu: 連台南高鐵都來沾光了,看到快笑死。13F 03/14 17:08
g11121s: 現在台南是25年前台北?安南區是以前台北信義區?政府有14F 03/14 17:13
g11121s: 心發展建設,一切才剛開始
joy0921: 問題是台積群創不會倒阿16F 03/14 17:19
gust0985: 看政府有沒有要投入資源而已,感覺起來目前執政黨蠻重17F 03/14 17:21
gust0985: 視南部發展的,南部是很有機會會發展起來,如果之後政
gust0985: 府沒換政黨執政的話……
capirex: 看好台南 等賴神當總統 應該會加碼投資建設20F 03/14 17:22
Petersen: 高雄都被台南超車了21F 03/14 17:23
gust0985: 台積電蠻挺政府政策的,之後如果有其他產業企業陸續跟22F 03/14 17:32
gust0985: 進去南部設廠、公司遷移,北飄南部人就可以回鄉工作了
gust0985: ,對北部房價其實也會有一定程度影響……
gm3252: 南科薪水比台南市高房價當然有支撐力25F 03/14 17:38
onomedu: 2020統籌分配款最高是台北市次之高雄,台南第五。2020建26F 03/14 17:44
onomedu: 設經費高雄拿到4000億,台南就不是排名六都前面。南科只
onomedu: 有是台積才是炒作重點。
BRIANERIC2: 以目前的政治來看 20年內南部應該都是一路向上的29F 03/14 18:13
BRIANERIC2: 各種基礎建設 園區 觀業等等 沒跟上台北房價飆漲這一
BRIANERIC2: 波 壓南部看起來不會錯 打錯(觀光) 光租金一路飆漲
BRIANERIC2: 就可以看到眉目 在地人最好捏一下 不要又被台北投客掃
BRIANERIC2: 光 趁現在一坪20幾萬時又可貸8、9成 捏下去就對了
gyqmo: 因為有竹科這個答案擺在前面可以照抄啊34F 03/14 18:19
yychiu: 沒就業怎麼一路向上?除了台積電還有什麼?新竹以北可是除35F 03/14 18:20
yychiu: 了台積電還有一堆更好的科技廠。政府做政策做到跟高雄一樣
yychiu: 只剩光觀,廠商用腳投票騙不了人
LeonKuo: 跟失不失業 貸不貸款無關... 失業房子賣了就好 如果是漲38F 03/14 18:20
LeonKuo: 就沒差 買房一直都只是看漲看跌的問題
yychiu: 韌體廠、軟體廠可都在北部,你南科能抄什麼?之前高雄軟體40F 03/14 18:21
yychiu: 園區勒???
LeonKuo: 然後台積倒的機率比台南房市崩的機率還低吧42F 03/14 18:21
smallovetalk: 因為台南交通太爛啊43F 03/14 18:23
smallovetalk: 如果市區到南科的交通好,誰要住南科附近
gyqmo: 說南科舊了台南也不為過。不少學歷差的親戚、朋友,靠南科45F 03/14 18:26
BRIANERIC2: 台積進去了 相關的產業就會一直進去吧? 現在會不會只46F 03/14 18:26
gyqmo: 基礎作業員,都可以賺到月薪五萬以上47F 03/14 18:26
BRIANERIC2: 是個開始? 我朋友在南科台積 前陣子說要再成立一個公48F 03/14 18:27
BRIANERIC2: 司來接台積電的外包 他說光外包的需求就一大堆了
BRIANERIC2: 我個人是認為不要看衰 未來20年內政府一定會狂砸資本
BRIANERIC2: 鞏固發展南部 不要不相信 北部你錯過了 這次再錯過
BRIANERIC2: 以後換你的小孩上來靠北買不起房
BRIANERIC2: 南部這幾年的租金漲到讓人傻眼 早上我才看到高雄左營
BRIANERIC2: 2房新成屋租金2萬 3年前1萬5我看都要放2個月 結果秒租
amego2017: 拿高雄軟體園區比現在的南科??? 眼光真的淺  笑死55F 03/14 18:30
BRIANERIC2: 而且軟體園區附近不是吃上班族的 那邊豪宅一大堆56F 03/14 18:31
BRIANERIC2: 隨便都2、3千萬起跳 那一帶是給資本家住的
gyqmo: 其實如果質疑南科,可以去走一趟逛逛58F 03/14 18:32
sbilor: 台積電員工都很有錢,好宰59F 03/14 18:32
panzerbug: 房價只漲不跌,何況有南科高收入人群60F 03/14 18:33
BRIANERIC2: 把產業移到南部 將來土地重劃 也有利政府印鈔解決負債61F 03/14 18:34
amego2017: 如果有在南科有跳過就知道,南科是真的要一飛衝天62F 03/14 18:35
BRIANERIC2: 光是釋出善化那邊的土地 就印多少鈔票了63F 03/14 18:35
ATF91: 你的題目就錯了……64F 03/14 18:41
ATF91: 南科房價比市區便宜多了……市區新透天2.3千萬,南科才一千
ATF91: 多就有了
A4Avant: 對比新竹,台南房價才一半,空間還很大啦!67F 03/14 18:53
philip80220: 光是隨便一個台積員工都可以輕鬆買一間了,更不用說68F 03/14 18:58
philip80220: 還有其他公司,到明年應該漲幅會有30~50%
mecca: 隔壁雞雞人在雞雞3年捏著已買第二間 因為看到狂漲要囤70F 03/14 19:01
yychiu: 南科有破百人薪資比得上台積的公司嗎?又不是在竹科一堆IC71F 03/14 19:01
yychiu: 設計
mecca: 說聽到一些同事也在囤73F 03/14 19:01
weeeiz: 就是有人買才吵的起來阿74F 03/14 19:03
stewardship: 台積倒?大概全台灣都崩盤了75F 03/14 19:06
capirex: 很多工程師自己都跳下來炒了76F 03/14 19:14
stevenkane: 市區8+9那麼多,剛好而已77F 03/14 19:16
sawaman: 安南區我在那邊念書念了幾年每年颱風都大淹水= =信義區?78F 03/14 19:20
supereva: xx炒成這樣不會太誇張嗎  我看從十幾年前就有這種標題79F 03/14 19:32
supereva: 了
supereva: 哪有任何時候房價是讓你覺得很划算的? 根本沒有  永遠
supereva: 都覺得誇張 覺得貴 啊跟那個售價哪有什麼關係..
CGDGAD: 安南有一半的地方不適合蓋房子83F 03/14 19:35
supereva: 因為你們要的是行情-20%84F 03/14 19:35
supereva: 台積電600塊你就要買500塊  500塊要買400塊
rc001968: 台積不是看倒不倒,而是看在全球的被取代性86F 03/14 19:58
rc001968: HTC也還沒倒啊
Morphee: htc 本質上已經垮了啦 根本沒新產品88F 03/14 20:01
rc001968: 所以HTC都沒倒了台積怎麼會倒,用倒不倒來評斷一個企業89F 03/14 20:03
rc001968: 周邊帶來的效應實在太膚淺
TodaYui: 你都知道超多田地 現在房子的供給就少阿 有人買當然就漲91F 03/14 20:06

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