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作者 標題 [新聞] 年薪沒百萬 房貸利率1.31％吃不到
時間 Mon Mar 8 14:51:10 2021
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年薪沒百萬 房貸利率1.31％吃不到 - 生活新聞 - 中國時報
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購屋申請房屋貸款，許多銀行廣告標榜房貸利率1.31％的優惠貸款，公股行庫主管表示「廣告術語、看看就好」，因為9成以上貸款人不具備醫師、會計師、律師「五師」等資格，也不見得有年薪百萬資格，「且」準備入住台北 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2021-03-08/1024/B08A00_P_02_02.jpg)
購屋申請房屋貸款，許多銀行廣告標榜房貸利率1.31％的優惠貸款，公股行庫主管表示「廣告術語、看看就好」，因為9成以上貸款人不具備醫師、會計師、律師「五師」等資格，也不見得有年薪百萬資格，「且」準備入住台北大安區、信義區等精華地段，更直白地說，對多數貸款人來說，房貸利率1.31％是看得到、吃不到。
公股銀行表示，現在要貸到「1.31％」的地板價幾乎不可能，不過目前銀行提供房貸的「加分項」可以讓民眾參考，讓有相關條件的民眾可以享受較優惠、便宜的房貸利率，首先，如果職業是「五師」，也就是醫師、律師、會計師、建築師以及高階工程師等，基本上利率可以較為優惠。
其次是密切往來、貢獻度高的客戶，也是「利率減碼」的加分項，銀行參考的指標包含是否為財富管理的客戶、在該行是否有存款等，且不能是「靜止戶」，在該行要有一定程度的活躍程度，如定期理財等，這類的房貸戶就受到銀行的歡迎。
當然貸款房屋的地理位置、坐落條件具相當的「利率」影響力，甚至兩個標的相差只有幾百公尺，貸款的利率就差很多。
公股銀表示，除了六都都會區、精華區等利率條件可能會比偏鄉好些，坐落位置如在大馬路上或在小巷弄中的房子就有差、與捷運站的距離，也是決定利率關鍵，距離愈近，利率就會比較便宜。
有銀行主動幫房貸族減輕負擔、搶攻轉貸族群，凱基銀行為協助早期購屋且房貸利率在1.45％以上的民眾減輕利息負擔，或有增貸需求的房貸族，近期推出房貸轉貸專案，利率最低1.33％起，若以轉貸前後平均年利差0.15個百分點計算，每千萬元房貸第1年可省約1萬5000元利息，20年下來可省下超過16萬元利息。
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今年蛋白區剛貸款 連裝潢一起貸進去
沒勞保 1.31 8成 這新聞是公股銀行應付打房政策?
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推 : ㄎㄎ1F 03/08 14:58
推 : 怎麼沒寫公務員2F 03/08 15:01
推 : 公務員台銀一定1.313F 03/08 15:02
→ : 只是台銀鑑價都低爆
→ : 只是台銀鑑價都低爆
推 : 房貸壽險買多一點就有了啦5F 03/08 15:03
→ : 是的，我們條件是這樣，不過只要你blablabla的，我們6F 03/08 15:08
→ : 也可以blablabla的讓你達到blablabla的效果
→ : 也可以blablabla的讓你達到blablabla的效果
推 : 有關係就可以1.31%，懂？8F 03/08 15:36
→ : 公立學校教師也是1.31% 這個師沒資格上檯面 因為賺太少9F 03/08 15:45
推 : 這個只限官股銀行吧，台銀的確很保守10F 03/08 15:45
推 : 這個是指公股的？私人的1.31還是有啊11F 03/08 15:53
推 : 我帶台銀是貸最好的欸12F 03/08 16:24
推 : 什麼叫高階工程師? 有這種執照嗎?13F 03/08 16:25
→ : 不知道 可能是看任職公司和年資年薪？14F 03/08 16:46
推 : 8年前貸1.86%,這幾年降下來剩下1.25%15F 03/08 16:53
推 : 我最近剛貸，非千大，1.3216F 03/08 16:57
→ : wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww17F 03/08 17:22
推 : 政府明顯放話了...18F 03/08 18:19
→ : 還沒交屋 但先問銀行我可拿到1.31% 30年19F 03/08 18:40
推 : 拉配偶當保人也是一招20F 03/08 19:13
→ : 屁，ptt上人人都1.31%，記者一定是誤導21F 03/08 19:20
推 : 年薪沒百萬的老師直接從師字輩踢出，慘，怪自己書讀不好22F 03/08 19:27
→ : 考上老師還只能領低薪
→ : 考上老師還只能領低薪
→ : 欸，公股銀行本來就比較保守，這有啥？...24F 03/08 20:03
推 : 不然一般房貸利率多少？25F 03/08 20:48
推 : 老師師資累積很快也不卡等 讀個碩士又加薪 百萬很快好26F 03/08 21:42
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 老師當個20年實領差不多可以破百啦，真的好快28F 03/08 21:54
→ : 1.31 85成 30年路過29F 03/08 21:55
推 : 1.31不是蠻普遍的嗎？互相搶生意30F 03/08 22:04
推 : 年收80，新成屋，申請合庫貸1100只能說給到七成，理31F 03/08 22:23
→ : 由是我有學貸-.-，是不是該換家試試看
→ : 由是我有學貸-.-，是不是該換家試試看
→ : 你就把學貸還完啊，你有其他貸款，本來就會影響成數。33F 03/08 23:58
推 : 學貸還沒還完 能有頭期款喔！？34F 03/09 00:02
推 : 軍公教 國營事業 台銀都可以1.3135F 03/09 02:22
推 : 學貸多嗎？ 或是提出其他資產證明看看。 我有信貸不過存36F 03/09 03:04
→ : 款更多 沒影響
→ : 款更多 沒影響
推 : 學貸還沒還完，拿不出頭期款的邏輯是？38F 03/09 07:18
推 : 學貸利率較低，當初本就打算每月繳最低金額，其餘
→ : 的拿去理財
推 : 學貸利率較低，當初本就打算每月繳最低金額，其餘
→ : 的拿去理財
推 : 銀行端只看得到你幾十萬的學貸沒還，看不到你拿剩餘資金41F 03/09 07:46
→ : 去做其他理財規劃，幾十萬都還沒還完要銀行再再借你上千
→ : 萬，你自己如果是銀行端，有辦法被這樣的人說服嗎？先理
→ : 債再理財，銀行才會調整你的貸款成數
→ : 去做其他理財規劃，幾十萬都還沒還完要銀行再再借你上千
→ : 萬，你自己如果是銀行端，有辦法被這樣的人說服嗎？先理
→ : 債再理財，銀行才會調整你的貸款成數
推 : 看來樓上也是有相關的經歷，學貸目前所剩不多，大45F 03/09 08:59
→ : 概十幾萬，大家的建議，小弟受教了。
→ : 概十幾萬，大家的建議，小弟受教了。
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