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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-27 11:50:13
看板 home-sale
作者 intern (Love,peace,望)
標題 [新聞] 泡沫化已至？東京房價創30年最高
時間 Wed Jan 27 08:29:41 2021


https://tw.mobi.yahoo.com/finance/國際產業-泡沫化已至-東京房價創30年最高-064433421.html
《國際產業》泡沫化已至？東京房價創30年最高 | 股市 - Yahoo奇摩行動版
[圖]
【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】根據日本不動產研究所(Real Estate Economic Institute)最新資料，東京地區新建公寓房價，2020年上漲1.7％，已逼近日本在1990年代經濟泡沫化時期的價位。 東京房產漲價主因，因為奧運籌備工程與部分新建高層公寓搶手，導致建築成本增加，平均公 ...

 

時報編譯柳繼剛綜合外電報導】根據日本不動產研究所(Real Estate Economic Institute)最新資料，東京地區新建公寓房價，2020年上漲1.7％，已逼近日本在1990年代經濟泡沫化時期的價位。
東京房產漲價主因，因為奧運籌備工程與部分新建高層公寓搶手，導致建築成本增加，平均公寓單價已漲至6084萬日圓約59萬美元。同時，創下自1990年以來最高，當時紀錄為6123萬日圓。
來自房仲資料，最貴的物件是東京代官山的一個開價6.9億日圓，約665萬美元的公寓。

2020年房屋銷售量較2019同期，下降12.8％為27,228單位。但若要與1990年經濟泡沫時期來比，則是大減約70％。
上周，房地產網站Suumo表示，疫情這段期間，低利率與政府實施減稅，有助支撐市場對房地產需求。
不像紐約等國際大都會，在疫情期間遠離市區選擇郊區，對東京人來說，要愈住在蛋黃區愈好，因為通勤時間可以因此大大減少。

心得：鬼扯什麼，少子化的日本2100預估全國剩6000萬人，房子應該沒人要才是。

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611707385.A.437.html
→ sdhpipt: 都心回歸 而且其實只有全新的tower mansion在創高1F 01/27 08:31
→ sdhpipt: 東京的市場 tower mansion似乎與其他物件是不同市場
→ sdhpipt: 有些十年屋齡面南的物件 還有沒折舊反而上漲的 看了日本
→ sdhpipt: 節目介紹感到很驚訝 一般物件在日本買了就是慢慢折舊
→ lookinto: 回到1990年的價位 真的是失落的30年5F 01/27 08:33
→ sdhpipt: 1990的價格最高的是戶建類的 因為持有土地多6F 01/27 08:34
→ sdhpipt: 現在則是塔式公寓最貴 完全不一樣的時代了
→ sdhpipt: 然後就算是不怎麼樣的區 如果開始改建tower mansion 單價
→ sdhpipt: 也會一下子拉上去
推 opop1133: 老話一句 都市只會越來越貴10F 01/27 08:50
推 aesdu: 是不是只要房價高，就一定是泡沫啊。11F 01/27 08:56
→ aesdu: 感覺像是出事必為孝男孝女...... 講爽的...
推 Unsullied: 既然你要反串 我也來陪你一下  東京五折啦...顆顆13F 01/27 09:12
→ Unsullied: https://reurl.cc/9Z5bbV  幫縮網址
《國際產業》泡沫化已至？東京房價創30年最高
[圖]
【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】根據日本不動產研究所(Real Estate Economic Institute)最新資料，東京地區新建公寓房價，2020年上漲1.7％，已逼近日本在1990年代經濟泡沫化時期的價位。 東京房產漲價主因，因為奧運籌備工程與部分新建高層公寓搶手，導致建築成本增加，平均公 ...

 
→ dakkk: 所以台灣還沒漲完15F 01/27 09:22
噓 KYOLONG: 啊不是說日本房價很便宜的？粗來玩16F 01/27 09:33
→ Ddylan: 空君:騙人的啦,日本明明失落30年,然後再300年,再3000年..17F 01/27 09:33
→ Unsullied: 空軍：然後他就死掉了18F 01/27 09:38
推 s8752134: 日本同學先考完了, 給你看答案都不會抄就別再怪東怪西了19F 01/27 09:47
推 ericeuro: 以下開放股神來說30年股市賺多少20F 01/27 09:49
→ howdo: 打問號的新聞 不用看了21F 01/27 09:50
→ lookinto: 這篇說東京房價漲回到30年前的價位 日本1990年22F 01/27 09:51
→ lookinto: 價指數170 2020年 房價指數107
→ lookinto: 1990年房價指數170 2020年 房價指數107 日本房價
→ lookinto: 過了30年還沒漲回到30年前的價位
推 joy159357: 大量中國移民重新拉抬市場吧26F 01/27 09:56
推 F0r: suumo 便宜的房子一堆好嗎27F 01/27 09:57
→ F0r: 比台北還便宜的新戶一戶建
→ abyssa1: 可憐哪 一套30年 比海運套十年還慘29F 01/27 09:59
推 SkyFee: 再繼續少子化...30F 01/27 09:59
→ SkyFee: 政府自然會穩定房價
推 Unsullied: 現在的台北=30年前的東京32F 01/27 10:01
→ lookinto: 日本30年前的房價泡沫造成失落的30年 人民狹窄的33F 01/27 10:14
→ lookinto: 品質 少子化 勞動人口延後退休 GDP停滯 台灣應引
→ lookinto: 以為鑑 但現實面卻是往重蹈日本的路途上走
→ lookinto: （補充上述漏字）日本狹窄的居住品質
推 panzerbug: 就前幾樓解釋，應該是精華地段的超高樓住宅房價成長。37F 01/27 10:18
→ panzerbug: 台北就像西華富邦那樣吧？
推 Unsullied: 其實說這些都是廢話 就像a38說的 台北建設太好了39F 01/27 10:29
→ Unsullied: 引以為鑑有什麼用呢？  人還是往高處爬啊
→ Unsullied: 所以不用想太多 爵卿先不要擠台北再講
→ Unsullied: 你爵卿每個都想住台北 當然價格高
→ Unsullied: 就像台G店 每個人都想買 當然越來越高
→ Unsullied: 所以 不要幻想 乖乖離開台北就天下太平
→ lookinto: 重點是台積高點或台北（台灣）房價泡沫到了沒？不要45F 01/27 10:33
→ lookinto: 一樣被套好幾年
推 Unsullied: 美國人到現在還不戴口罩47F 01/27 10:34
→ Unsullied: 人是盲目的
→ Unsullied: 而且 你只要不去買台北 泡不泡沫就與你無關
→ Unsullied: 不需要幫台北人擔心
→ Unsullied: 台北好得很 就算你天天詛咒他泡沫 他還是越來越高
→ Unsullied: 要等就等大災難吧 來個6級地震大概就毀了一半
→ Unsullied: 這輩子 下輩子沒有大災 台北永遠不敗
→ Unsullied: 我要是有錢 我也回台北啊 而且還要買大安區
推 flexin: 台北破爛市容憑什麼跟我大皇都 東京比+少子化 坐等台北市55F 01/27 10:36
→ Unsullied: 大安五折通知一下56F 01/27 10:36
→ flexin: 一折收 怕豹57F 01/27 10:36
→ Unsullied: 你要說世界上市容東南亞 卻是最高價的  台北穩拿第一58F 01/27 10:36
→ Unsullied: 但沒辦法 台灣就只有一個台北  沒什麼好說的
→ Unsullied: 就像男人當兵一樣 母豬賽貂蟬
→ Unsullied: 住過國外的不見得喜歡台北
→ Unsullied: 住 跟住得舒適  跟住得很爽  完全是不同的境界
→ Unsullied: 台北要住得很爽 請準備3個億
推 flexin: 真的一折 到時候連器官都賣光 買一間當傳家寶 犧牲自己64F 01/27 10:38
→ howdo: 台北就首都威能65F 01/27 10:38
→ flexin: 照亮子孫 入住蛋黃區不是夢!!66F 01/27 10:38
→ Unsullied: 對啊 你看 每個人都這樣想 怎麼會跌67F 01/27 10:39
→ Unsullied: 要泡沫照這個鬼價格早就泡沫了
→ Unsullied: 大安均價80耶  什麼概念？
→ howdo: 覺青就眼高手低呀 自命不凡70F 01/27 10:40
推 Delisaac: 現在哪有覺青在吵房價？都是憤世忌俗的仇女肥宅在吵吧71F 01/27 10:40
→ Unsullied: 所以不會泡沫的 放心買72F 01/27 10:40
→ Delisaac: 以為買到房就可以結婚生子  柯柯73F 01/27 10:40
→ Unsullied: 理由一：爸媽在台北離不開(可以獨立了嗎？)74F 01/27 10:41
→ Unsullied: 理由二：出了台北就沒有高薪工作(你在台北有10萬/月嗎)
→ Unsullied: 理由三：台北教育資源最好(true)
→ Unsullied: 理由四：台北最方便，有捷運(true)
→ Unsullied: 理由五：翡翠水庫水質好，台北空汙低(true)
→ Unsullied: 理由六：台北門牌有面子(寧可萬華不要板橋)
→ Unsullied: 理由七：我大OGL，台北門牌香噴噴，桃園都用新竹稅(誤)
推 CharleneTsai: 不用猜房價高低點啦 自住有需要就買 真的會猜81F 01/27 10:50
→ CharleneTsai: 2003年之前就可以歐印了
推 F0r: 又在2003 all in.....83F 01/27 10:51
→ F0r: 怎麼不說1903all in?
推 CharleneTsai: 如果可以 我也想1903就歐印85F 01/27 10:54
推 Unsullied: 我要台G店50的時候all in86F 01/27 10:58
→ Unsullied: 不要宏達電1300的時候all in
推 YouGot5566: 少子化穩跌啦.....咦？88F 01/27 11:15
推 jpteru: 都會區沒人要?? 沒人要的是郊區鄉下好嗎89F 01/27 11:40
→ supereva: 少子化 鄉下的房 價值也許會跌 價格倒不一定跌90F 01/27 11:40
→ jpteru: 尤其這幾年日本鄉下天災這麼慘 只會愈來愈多人往大都市91F 01/27 11:41
→ supereva: 這世界上  所有事物的成本就是一直堆疊上來  一直變貴92F 01/27 11:42

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