※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-24 15:22:12
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 小兩房格局
時間 Mon Aug 23 22:10:51 2021
先說地點離新蘆捷運站走路三分鐘，公車發達。
不囉嗦再上一次圖
https://i.imgur.com/Hk6rq3c.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Hk6rq3c.jpg)
昨天其實發過文，大家給的建議其實我也都考量過。
居住成員一個人
但我還是想維持兩房，不想改成一房，若日後要出售或是出租兩房應該還是會勝過一房格
局吧。
缺點
兩個房間空間小
衛浴擁擠（有辦法改善嗎？）
無獨立廚房與電器櫃位置
冰箱只能選54公分
必買升降式車位（貴）
單行道華廈
扣完公設只有11.6坪
優點
採光好超明亮
可以看到一點點河景跟橋景
捷運公車都走路三分鐘
樓高三米三
一層兩戶
每戶配機車位
走路兩分鐘即可覓食
有點陷入天人交戰，不知道該不該下手，畢竟買房子是一輩子的事情，想要慎重一點，想
問問大家給一點意見。
房加機械車位不到一千一百萬
這種物件是真的會秒殺物件嗎？
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※ 編輯: cmcsc (1.200.104.169 臺灣), 08/23/2021 22:11:44
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推 : 使用馬桶很卡，要拿掉乾濕分離1F 08/23 22:15
推 : 機械車位去掉比較好2F 08/23 22:15
→ : 其他就小而巧，沒有空間浪費3F 08/23 22:15
→ : 這大概就權狀19坪+機械吧?4F 08/23 22:15
→ : 跟副都心某案很像
→ : 跟副都心某案很像
推 : 走道空間好浪費、房間太小很壓迫、廁所像監獄、機械車位6F 08/23 22:17
→ : 大多數人不愛，換一間吧
→ : 大多數人不愛，換一間吧
推 : 11坪硬要隔成這樣，真的不好利用8F 08/23 22:19
→ : 覺得增值潛力很好耶9F 08/23 22:20
推 : 好奇原po怎麼規劃這空間，一房當書房一房睡覺？這種空間一10F 08/23 22:38
→ : 房住起來才舒服，兩房很勉強，也沒小餐桌空間
→ : 房住起來才舒服，兩房很勉強，也沒小餐桌空間
推 : 房間應該會超級小12F 08/23 22:51
推 : 這算11坪中，滿差的格局，不過假如地點好的話，可無視13F 08/23 22:53
→ : 現在11坪可以做兩房了...14F 08/23 23:30
推 : 離捷運才三分鐘，而且生活機能好，其他無視15F 08/23 23:37
推 : 看優點的部分可以考慮，只要你覺得價格可以接受。冰箱不16F 08/23 23:43
→ : 嫌怪的話何不考慮放在沙發旁邊？也許就能放大一點的冰箱
→ : 了。淋浴一定要隔間嗎？感覺上厠所很擠
→ : 嫌怪的話何不考慮放在沙發旁邊？也許就能放大一點的冰箱
→ : 了。淋浴一定要隔間嗎？感覺上厠所很擠
推 : 你原始的圖呢19F 08/23 23:46
推 : 放生吧20F 08/24 00:08
推 : 機械不要21F 08/24 00:28
推 : 請問什麼建案啊22F 08/24 02:11
推 : 一個人住很夠 方便私訊建案名稱嗎23F 08/24 08:17
推 : 主臥那衣櫃..可以用嗎.. 11坪硬隔除非價格很漂亮24F 08/24 08:17
推 : 淋浴不隔間，浴室門改大門旁，右邊房間可以多一小塊25F 08/24 08:57
推 : 一個人住很夠了拉，廁所可以不要乾濕分離，抽風機用好點的26F 08/24 09:44
→ : 冰箱只能選54CM，還要記得左右的散熱空間
→ : 冰箱只能選54CM，還要記得左右的散熱空間
推 : 一層兩戶小坪數，這個管理費應該會分擔的不少28F 08/24 09:45
推 : 捷運宅，那些都不是缺點29F 08/24 10:30
→ : 捷運走路三分鐘，那些缺點都不夠捷運打
→ : 捷運走路三分鐘，那些缺點都不夠捷運打
推 : 坪數這麼小還一層兩戶？ 超級小的建案，名為華夏，其實是31F 08/24 10:33
→ : 電梯公寓吧？！ 您要不要算一算這樣一個月管理費有多少？
→ : 要維修保養電梯還有機械車位。大膽預言這個社區公設以
→ : 後會擺爛，幾年就變成老舊社區了...
→ : 電梯公寓吧？！ 您要不要算一算這樣一個月管理費有多少？
→ : 要維修保養電梯還有機械車位。大膽預言這個社區公設以
→ : 後會擺爛，幾年就變成老舊社區了...
→ : 但一個人住需要多大的冰箱？你很常開伙？35F 08/24 10:38
推 : 考慮以後會出售可以買啦 有捷運穩的 加車位1100蘆洲很36F 08/24 11:50
→ : 難找
→ : 難找
推 : 小坪數小基地，這樣總戶數有多少?12?14?光是12H保全就要38F 08/24 11:58
→ : 你們每戶分擔好幾千，沒保全就真的是電梯公寓了
→ : 你們每戶分擔好幾千，沒保全就真的是電梯公寓了
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