※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-21 01:07:17
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 預售屋漲價合理嗎？
時間 Fri Aug 20 16:52:07 2021
最近看了某區的價格
結果疫情嚴重時的價格跟我現在看房的價格。
差了140W
才短短差了4個月。
其他周圍也是這樣。
這樣算是合理還是我被盤了？
周遭新建案也是漲價..
補充：講老實話，工料上漲，四個月可以缺到140W..?你說半年 一年我還相信..
我覺得專案預售屋不可能缺工，預售屋找配合建商，都馬是養工班..
重點是已經要自住，從台北趕到連公車都沒有的地方，實在是對台灣非常失望..
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→ : 工錢材料上漲嗎1F 08/20 16:52
推 : 先買先享受了2F 08/20 16:52
推 : 開價還是成交價3F 08/20 16:54
→ : 覺得被貴 可以等等看跌下來再說？4F 08/20 16:54
推 : 買得起就合理 買不起就不合理5F 08/20 16:55
推 : 再等一下 40年內必定崩盤6F 08/20 16:56
推 : 賣得掉就合理7F 08/20 16:56
→ : 你是不是想買 想買就漲價正常啊 不然就去抗議建商！8F 08/20 16:57
→ : 缺工缺料你是沒看到新聞喔 公共工程都標不出去了9F 08/20 16:57
推 : ...不合理的理由是什麼？我跟你說 只要有人願意買單10F 08/20 16:58
→ : 就是合理
→ : 就是合理
推 : 全臺灣就那幾個工人在蓋，跟不上需求，當然一定漲12F 08/20 16:59
推 : 已購戶：預售屋跌價合理嗎？13F 08/20 16:59
→ : 你去買一戶 然後下個月如果再漲包準你覺得合理的不得
→ : 了
→ : 我周邊幾個去年買房的都在考慮獲利出場了
→ : 你去買一戶 然後下個月如果再漲包準你覺得合理的不得
→ : 了
→ : 我周邊幾個去年買房的都在考慮獲利出場了
→ : 人性啊 你買了 幾個月後買的價平或比你便宜 你感受如何17F 08/20 17:01
推 : 合情合理18F 08/20 17:02
推 : 不合理 再等等19F 08/20 17:06
推 : 你現在訂了 明年又漲 一定覺得建商超合理的 我家不一樣20F 08/20 17:07
→ : 呢
→ : 呢
推 : 去年一堆人說要等7/1號後再買，結果…22F 08/20 17:11
推 : 合理啊 我買了一年差快150萬23F 08/20 17:13
→ : 繼續看繼續等 總有一天會買到你想要的價格
→ : 繼續看繼續等 總有一天會買到你想要的價格
推 : 最近就真的很恐怖25F 08/20 17:14
推 : 你讓空空嚇死了26F 08/20 17:15
推 : 再不買，會更貴27F 08/20 17:15
推 : 漲價就是建商覺得賣得出去才敢漲啊28F 08/20 17:19
推 : 我看過三個月+3萬/坪的，也有一個月+1萬/坪的29F 08/20 17:19
推 : 你想買就合理30F 08/20 17:21
噓 : 看有沒有人買單啊 經濟學不懂喔31F 08/20 17:21
推 : 不合理呀，但你改變不了32F 08/20 17:23
噓 : 因為沒房的人瘋搶啊！不然漲給誰買33F 08/20 17:25
推 : 你看，馬上有人嚇死，超氣34F 08/20 17:26
推 : 建議等50年 直接入土比較省35F 08/20 17:31
→ : 越等漲越高，心好累QQ36F 08/20 17:32
推 : 建商土地買好了等3年，代銷拿出一張表說營造成本漲137F 08/20 17:33
→ : 5%所以房價漲15%很合理呀，阿土地成本沒變是怎樣tot
→ : al漲15%，有得撈盡量撈才是事實 呵呵
→ : 5%所以房價漲15%很合理呀，阿土地成本沒變是怎樣tot
→ : al漲15%，有得撈盡量撈才是事實 呵呵
推 : 不合理，至少漲50040F 08/20 17:35
推 : 怕被盤可以自己蓋 就不怕被賺了41F 08/20 17:41
推 : 不合理，不爽買了42F 08/20 17:42
推 : 把房價跟社會宅投入資源掛鉤，房價越高的區域政府就投入越43F 08/20 17:42
→ : 多錢蓋社會宅
→ : 不過這會影響到某些人利益，他們會氣噗噗來推文咒罵
→ : 多錢蓋社會宅
→ : 不過這會影響到某些人利益，他們會氣噗噗來推文咒罵
推 : 漲很少了46F 08/20 17:47
推 : 住社會宅的人6年後終究還是要找房子住啊！47F 08/20 17:49
推 : 土地成本當然有變啊，他賺錢要買下一塊土地48F 08/20 17:53
推 : 預售屋沒疫情時也幾乎都是越賣越貴啊....49F 08/20 17:53
※ 編輯: Jstyle0318 (114.35.246.125 臺灣), 08/20/2021 17:58:02推 : 政府不會管房價，建商只會越開越高，反正一堆人買50F 08/20 18:04
推 : 讓他漲啊，有種新北ㄧ坪破百萬啊，看給鬼買51F 08/20 18:06
推 : 有人買就合理 賣不出去他就會降價 別在被居住正義騙了52F 08/20 18:10
推 : 預售屋就是賣未來價啊 實登2.0上線後可以更明顯觀察到53F 08/20 18:12
→ : 預計完工日越後面的賣越貴 願意花錢買的人還不少 房市真熱
→ : 預計完工日越後面的賣越貴 願意花錢買的人還不少 房市真熱
推 : 有種破50啊～有種破60啊～有種破70啊～有…（不要再立旗了55F 08/20 18:14
推 : 漲價吧！反正我買不起56F 08/20 18:14
→ : 失望又能如何 就是看準你就想買啊 不然去別區看57F 08/20 18:19
→ : 今天建商漲價賣不掉 自然就會降價了 加油
→ : 今天建商漲價賣不掉 自然就會降價了 加油
推 : 沒看到總價，這篇文章有什麼意義59F 08/20 18:20
→ : 總價2000萬，這樣漲幅也不高阿。
→ : 總價2000萬，這樣漲幅也不高阿。
推 : 價差140萬 還好吧 我家現在比我當時買的價差多300萬以上61F 08/20 18:22
→ : 上一間也多了2.300萬以上
→ : 大家都想買的區域...不漲價不然是要...?
→ : 上一間也多了2.300萬以上
→ : 大家都想買的區域...不漲價不然是要...?
推 : 不合理，代表建商犯蠢一開始訂價訂太低64F 08/20 18:27
推 : 我之前發一篇問洲子洋的，就是被笑去年12月不簽洲子洋跑去65F 08/20 18:37
→ : 買三重，結果今年說洲子洋喊到每戶多200萬，我想說怎麼可
→ : 能，跑去一查還真的嚇死人，但奇怪的是我找不到那間的實價
→ : 登錄，很想知道實際成交價
→ : 買三重，結果今年說洲子洋喊到每戶多200萬，我想說怎麼可
→ : 能，跑去一查還真的嚇死人，但奇怪的是我找不到那間的實價
→ : 登錄，很想知道實際成交價
推 : 不合理 漲300%算補漲69F 08/20 18:44
推 : 又漲上去，空空繼續各種幻想，等發生再來說也不遲70F 08/20 18:54
推 : 區域漲，預售價格當然跟著漲71F 08/20 18:59
推 : 不買最大。不後悔就好72F 08/20 19:02
→ : 可能73F 08/20 19:02
推 : 連續幾篇帶風向的，累不累呀，是不是怕了74F 08/20 19:05
→ : 如果四個月前你買了 你現在還會說失望嗎75F 08/20 19:06
推 : 買家分享看房真實狀況，說四個月漲上去76F 08/20 19:08
→ : 說不定別人四個月聽前你喊雪崩先觀望，被你害到
→ : 不要反指標害人
→ : 說不定別人四個月聽前你喊雪崩先觀望，被你害到
→ : 不要反指標害人
→ : 建商捐款了，漲價有什麼不合理，給我吃下去。79F 08/20 19:08
→ : 覺得不合理就不要買啊..80F 08/20 19:22
→ : 失望什麼 有人欠你什麼….
→ : 失望什麼 有人欠你什麼….
推 : 不合理然後呢？你買不到合不合理有意義嗎？82F 08/20 19:24
→ : 去年買了現在漲了，你就會覺得合理了
→ : 去年買了現在漲了，你就會覺得合理了
推 : 替聽信雪崩言論進而觀望的買家感到遺憾84F 08/20 19:26
推 : 買的起就買，買不起就是被洗出去而已85F 08/20 19:35
推 : 能成交就是市場行情，實價登錄是地板價。86F 08/20 19:49
推 : 合不合理不是你說、鄉民說了算。市場上有人買單就合理。87F 08/20 19:58
→ : 覺得太貴你可以不買。你期待大家都說不合理。然後就降
→ : 價賣你嗎？與其抱怨不如看別間，或自己爭氣點
→ : 覺得太貴你可以不買。你期待大家都說不合理。然後就降
→ : 價賣你嗎？與其抱怨不如看別間，或自己爭氣點
→ : 有什麼好不合理，你就是沒看對時機點啊，股票四個月翻倍90F 08/20 20:02
→ : 怎麼沒說不合理？
→ : 怎麼沒說不合理？
→ : 追價才買得到92F 08/20 20:03
推 : 如果四個月前你有買。現在漲140w。你會覺得不合理嗎？93F 08/20 20:03
→ : 抱怨是改變不了任何事的。
→ : 抱怨是改變不了任何事的。
推 : 看到喜歡的房子就要當機立斷趕快買，你看越久，越看95F 08/20 20:04
→ : 越貴越不甘心買，最後可能就什麼也買不到了。
→ : 越貴越不甘心買，最後可能就什麼也買不到了。
推 : 你可以不要買啊 每次看到對政府失望就覺得好笑97F 08/20 20:06
→ : 把自己的人生要政府負責 難怪到現在還沒下手
→ : 版上每天好心人跟你講 2.0穩漲 一堆人還在那疫情要崩盤
→ : 好了 現在全台報復性上漲
→ : 把自己的人生要政府負責 難怪到現在還沒下手
→ : 版上每天好心人跟你講 2.0穩漲 一堆人還在那疫情要崩盤
→ : 好了 現在全台報復性上漲
推 : 繼續找還沒有漲的壯膽，真實世界是你買不起101F 08/20 20:10
噓 : 剛沒噓到，特地補噓，自己看對時機點眼光差不要在那怪誰102F 08/20 20:14
→ : 讓你失望好嗎？
→ : 讓你失望好嗎？
推 : 不爽不要買 大家都不買 她賣不掉自然就降價了104F 08/20 20:37
噓 : 四個月？？ 呵呵你的心態跟五折團一樣105F 08/20 20:42
推 : 不合理，但是買房的人比沒買得多，所以還沒買的只能吞106F 08/20 20:42
→ : 了
→ : 了
→ : 你可以等到價格下跌再買啊。嘻嘻108F 08/20 20:43
推 : 不爽不要買，賣不掉就降價了。但如果你賭錯也別抱怨。就109F 08/20 20:45
→ : 這麼簡單
→ : 這麼簡單
推 : 預售屋就是時間軸上的風險與價格成反比，越接近交屋價格111F 08/20 20:47
→ : 當然越來越高，你說的4個月也不只道是在那個時期，這樣很
→ : 難判定
→ : 而且如果是大樓，不同樓層本來就有價差，也許你四個月前
→ : 看的是4樓，四個月後剩下高樓層
→ : 當然越來越高，你說的4個月也不只道是在那個時期，這樣很
→ : 難判定
→ : 而且如果是大樓，不同樓層本來就有價差，也許你四個月前
→ : 看的是4樓，四個月後剩下高樓層
→ : 你認為不合理就不要買啊@@116F 08/20 21:03
推 : 才漲140給面子了，賣方就是要賣這個價格你也不能怎樣117F 08/20 21:22
推 : 拒買他就會降了118F 08/20 21:33
推 : 已購戶：你說的是真的，但我已經買了119F 08/20 21:43
推 : 下個月200，你就繼續用看的120F 08/20 21:57
推 : 不合理 不要買 30年後再買吧 應該降了121F 08/20 22:02
→ : 你也老了 就醬子
→ : 你也老了 就醬子
→ : 預售屋本來就會漲啊…不然預售幹嘛123F 08/20 22:04
→ : 總愛問合不合理，買方的合理跟賣方的合理是一樣的嗎124F 08/20 22:06
→ : ㄜ不是都分階段放價格嗎125F 08/20 22:31
推 : 房價不是成本決定的，是供需決定的，所以有人買就是合理126F 08/20 22:33
推 : 賣你這棟沒賺錢啦qq127F 08/20 22:59
推 : 搞不好成屋也一起跟漲
推 : 搞不好成屋也一起跟漲
→ : 買了要是跌，你覺得合理嗎？129F 08/20 23:03
推 : 預售屋都是越賣越貴 很正常130F 08/20 23:19
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(￣︶￣)ｂ WENXIU_TW 說讚！
1樓 時間: 2021-08-21 07:05:16 (台灣)
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08-21 07:05 TW
預售屋就是因為不確定性高所以價格才會便宜，但會隨著成屋時間的接近價格持續上漲因為不確定性已經開始消失，若週邊機能有所提升價格更是會再漲一波。
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