※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-13 16:33:09
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作者 標題 [閒聊] 現在投資北屯預售屋是否晚了
時間 Mon Jul 12 18:13:32 2021
大家好
最近在看北屯Go預售屋
都站上3字頭
是否還值得進場呢？
想請教大家的意見
感謝！！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.153.44 (臺灣)
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推 : 太晚了，別來搶1F 07/12 18:19
→ : 其實G0還有一半的空地還沒蓋 有剛需就買吧2F 07/12 18:22
推 : 北屯很大 要不要明確說哪裡？3F 07/12 18:25
推 : 部子不錯4F 07/12 18:29
→ : 要投資只剩海線了5F 07/12 18:29
→ : G06F 07/12 18:31
※ 編輯: johnsmith279 (111.82.153.44 臺灣), 07/12/2021 18:31:38推 : 晚了7F 07/12 18:34
→ : 現在高點8F 07/12 18:43
→ : 根本沒必要進去
→ : 根本沒必要進去
推 : 當初我喊成那樣你不跟？10F 07/12 18:47
→ : 411F 07/12 18:50
推 : 重劃區都是第一波就入場才會穩賺，因為最便宜12F 07/12 18:51
推 : 去年就已經晚了，幾乎都是2019就開賣了
推 : 去年就已經晚了，幾乎都是2019就開賣了
→ : 不過G0還沒到高點，很多人以為這邊賣點是好市多和捷運14F 07/12 19:02
→ : 其實不是，這邊最大賣點還是國道4號
→ : 其次才是好市多，南興公園和未來的學區
→ : 其實不是，這邊最大賣點還是國道4號
→ : 其次才是好市多，南興公園和未來的學區
推 : GO~!永遠不嫌晚，越晚買越貴17F 07/12 19:04
→ : 台中在后科潭子上班目前第一首選就是G018F 07/12 19:05
→ : 甚至在海線工業區上班想住市區的，首選也是G0
→ : 甚至在海線工業區上班想住市區的，首選也是G0
→ : 晚了 但我覺得還會漲 只是你獲利空間變差 如果自住就20F 07/12 19:06
→ : 別想這麼多
→ : 別想這麼多
→ : 自住沒差，想買就買22F 07/12 19:12
推 : 不會晚 還會漲23F 07/12 19:26
→ : 看總價，和預期下一手捏爆到哪裡24F 07/12 19:58
推 : 買了套十年 你還要維持現金流25F 07/12 20:03
推 : 好物件無腦多26F 07/12 20:06
→ : 該地區的前兩個惠宇都無腦多27F 07/12 20:14
推 : 現買現套，超過1200以上，已非一般家庭能負荷的了，要28F 07/12 20:21
→ : 扛30年房貸。
→ : 扛30年房貸。
推 : 十期我覺得更好30F 07/12 20:25
推 : 十期惠宇準備拱上35+了31F 07/12 20:36
推 : 上看4032F 07/12 20:39
推 : g0一定要搶惠宇，後面還有三案。第一案敦北定價太低連帶33F 07/12 20:44
→ : 影響後面的案子
→ : 影響後面的案子
推 : 晚了 自住接盤當然歡迎35F 07/12 20:50
推 : 十期哪裡還有惠宇新案？不都蓋好了嗎36F 07/12 20:50
→ : 惠宇全台中無腦多37F 07/12 20:51
推 : 可以啦 14期中央公園那邊都開到5了聽說還上看6 天38F 07/12 20:56
→ : 花板還沒到
→ : 花板還沒到
推 : 十期惠宇we go，好像單價上看3540F 07/12 21:03
推 : 再不買就上看50了41F 07/12 21:22
推 : 一起湊熱擾42F 07/12 21:23
推 : 新聞報敦北有人房地2.0前出脫 賺4百多萬 當年真的買到43F 07/12 21:33
→ : 賺到
→ : 賺到
推 : 就是惠宇第一案定錯價，後面每個+2萬賣就秒殺45F 07/12 21:57
推 : 超級晚 2020年初都還ok 24-2746F 07/12 22:01
→ : G0根本也不叫市區
→ : G0根本也不叫市區
推 : 前4案賣太低，大容高樓有view,不到30你敢信？48F 07/12 22:03
→ : 單12前幾案也是，26-27
推 : 2019一月，21-25，2020變26-29，2021變31-37
→ : 單12前幾案也是，26-27
推 : 2019一月，21-25，2020變26-29，2021變31-37
推 : 推進場國泰14期，品牌不算太差又早推，14期之後也一案疊51F 07/12 22:51
→ : 一案
→ : 一案
推 : G0市區沒錯呀！53F 07/12 22:51
→ : 等40在來說30還ok
→ : 等50在來說40還ok
→ : 我朋友完全不敢相信現在的價格整天罵
→ : 等40在來說30還ok
→ : 等50在來說40還ok
→ : 我朋友完全不敢相信現在的價格整天罵
→ : 問登陽跟富宇現在開價多少?57F 07/12 22:54
→ : 烏日也不叫市區58F 07/12 23:10
推 : 還沒漲到高點 還有得漲59F 07/12 23:35
→ : 14期開40+ 機捷那30+還行啦60F 07/12 23:41
推 : 一堆地方可以買 別侷限北屯那區61F 07/12 23:44
→ : 沒人講烏日是市區 某g別針對了好嗎～62F 07/13 00:15
推 : 投報率太低，現在這價位已經很尷尬了，除非你買2房63F 07/13 00:21
推 : 漲也要中產階級有能力接，把台中當台北喔……
推 : 漲也要中產階級有能力接，把台中當台北喔……
推 : 機捷以後就是市區之一，人口交通匯聚，遲早的事而已，看65F 07/13 00:54
→ : 漲幅和發展速度就知道了，一路看來越酸越漲
推 : 7、8、11期以前也不是市區呀，現在不就履創高價，某姐2字
→ : 頭就常在酸G0，現在潭子都要賣30了還在傻眼，交通條件雙
→ : 鐵、綠空廊道、74接國4匯聚，並有好市多人潮助攻，未來還
→ : 有特商區開發。人口成長舊社里今年1-6月都是排名第二，第
→ : 一名是廍子里...
→ : 漲幅和發展速度就知道了，一路看來越酸越漲
推 : 7、8、11期以前也不是市區呀，現在不就履創高價，某姐2字
→ : 頭就常在酸G0，現在潭子都要賣30了還在傻眼，交通條件雙
→ : 鐵、綠空廊道、74接國4匯聚，並有好市多人潮助攻，未來還
→ : 有特商區開發。人口成長舊社里今年1-6月都是排名第二，第
→ : 一名是廍子里...
推 : 年底 明年會更貴 疫情期間佈局比較有空間談72F 07/13 07:20
推 : 土地成本越來越貴 房價沒有下跌的理由
推 : 土地成本越來越貴 房價沒有下跌的理由
推 : 國泰預計開價40-45/坪74F 07/13 07:49
→ : 14期要觀察坪數和總價，目前看到好像會以小2~3房壓總價75F 07/13 08:45
推 : 認真回2字頭才是買點76F 07/13 11:13
推 : 國泰14期坐4望577F 07/13 11:48
→ : https://ctee.com.tw/news/real-estate/464773.html14
→ : 期知名品牌建商開價是45~55萬/坪。
→ : https://estate.ltn.com.tw/article/11999
→ : https://ctee.com.tw/news/real-estate/464773.html14
→ : 期知名品牌建商開價是45~55萬/坪。
→ : https://estate.ltn.com.tw/article/11999
一線建商搶地 台中三大公園掀卡位熱戰 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
根據市調單位統計，如七期新市政中心的府會公園、西屯的中央公園特區與北屯14期的水湳生態公園吸引由鉅、寶輝、雙橡園、陸府、精銳、國泰、龍寶、順天等一線建商搶地插旗，新案勢必成為各家關注焦點，引領區域房價。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/07/12/210712-11999-1-iAhaE.jpg)
推 : 等等有人會回14期不是市區81F 07/13 12:08
推 : 14期的位置比G0更好，台中整個市政發展從中區往西移82F 07/13 12:11
→ : ，現在七期發展已經成熟飽和，以後發展會慢慢往北移
推 : 看未來重大建設在哪，哪裡就是新一代的精華區。
→ : 水湳的五大亮點、巨蛋、漢神百貨、環球購物中心，這
→ : 些幾年內都會一一實現。
→ : ，現在七期發展已經成熟飽和，以後發展會慢慢往北移
推 : 看未來重大建設在哪，哪裡就是新一代的精華區。
→ : 水湳的五大亮點、巨蛋、漢神百貨、環球購物中心，這
→ : 些幾年內都會一一實現。
→ : 根據我的計算，清光緒年間進場才適合，您真的太晚進場了!87F 07/13 12:49
推 : 樓上很幽默88F 07/13 12:58
推 : 14期未來一定是高價區，不過剛發展基期一開始就踩很高，89F 07/13 13:11
→ : 加上短時間無軌道交通、幅員遼闊，需要較多時間等待。倒
→ : 是水湳會重大建設齊發且很多都已動工，這些方面都可多思
→ : 考衡量。
→ : 加上短時間無軌道交通、幅員遼闊，需要較多時間等待。倒
→ : 是水湳會重大建設齊發且很多都已動工，這些方面都可多思
→ : 考衡量。
推 : 水湳中央公園正好在整個大台中地區的中心點。93F 07/13 13:29
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