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作者 標題 [新聞] 行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折
時間 Thu Jul 8 11:13:05 2021
行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折」仍如空城
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=963982
行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折」仍如空城 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
受疫情影響，商圈生意慘淡！尤其台北市房東大幅度降租，租金行情比15年前還要低，士林夜市最高打6折。卻還是有近3成店面空租。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2021/07/07/3218715-PH.jpg)
受疫情影響，商圈生意慘淡！尤其台北市房東大幅度降租，租金行情比15年前還要低，士
林夜市最高打6折，卻還是有近3成店面空租。
大大看板登招租，另一邊也要租，士林夜市一級戰區文林路，一路數來空店面至少30家，
租金行情更跌破15年前。
記者吳雅婷：「這家寵物店在今年6月才搬到士林夜市這裡，相較上個房客是星巴克，月
租金大概是40萬左右，不過現在以每個月25萬元的月租金租下，比15年前的行情還要低。
」
租金大概是40萬左右，不過現在以每個月25萬元的月租金租下，比15年前的行情還要低。
」
靠降租吸引商家進駐，但不是所有店面都管用。根據統計，士林夜市店面空置率居北市商
圈之冠，高達27.77％，等於每10家店就有近3間租不出去。
士林夜市自治會會長蘇文山：「應該會倒退20年以上，我們這邊算是傳統老舊社區，很多
8、90歲的年長者跟我們講，他這一生從來沒看過這樣的狀況。」
盼不到遊客，店家開業一天賠一天乾脆退租。不只士林夜市，鏡頭轉到西門町商圈，以最
熱鬧的峨眉街、漢中街口來說，10年前景氣好的時候，單坪店租能到3到4萬元，但疫情期
間租金下探，房仲說單坪能租超過2萬元就要偷笑。
熱鬧的峨眉街、漢中街口來說，10年前景氣好的時候，單坪店租能到3到4萬元，但疫情期
間租金下探，房仲說單坪能租超過2萬元就要偷笑。
市場研究總監黃舒衛：「租金下探的幅度已經從2成擴大到3成，還能成交的，我們看到都
有大幅的租金折價，可能折價程度都有3成以上。」
疫情害慘商圈生意，光是北市店面空置率，超過1成的包括微風廣場等7個商圈，挽救退租
潮除了靠降租，把疫情控制好，讓流失的人潮回流才是根本之道。
心得:觀察起來現在是降租階段，離拋售階段還有一段時間。
--
臣:大人，有句話在下不知當講不當講。
大人:你給我閉嘴。
臣:.......(劇本上不是這樣寫的阿)
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推 : 現在餐飲業也不好做，看看業者怎麼被外送平台抽佣金1F 07/08 11:17
推 : 建議打5折簽日租約,房東吃點虧這樣2F 07/08 11:18
→ : 資金流入竹北5F 07/08 11:20
推 : 之前陸客時期太誇張6F 07/08 11:25
推 : 宰羊7F 07/08 11:25
→ : 貴
→ : 貴
推 : 先有災情的區域都是之前傳出天價水果攤的夜市,饒河就還好9F 07/08 11:26
推 : 那個星巴克40萬到底要怎麼賺回來10F 07/08 11:29
推 : 那個星巴客無時無刻都在排隊 從早上9點排到晚上9點半11F 07/08 11:34
→ : 在那個沒有買一送一的年代我相信賺回來還有剩
→ : 而且陸客都是拿一堆個杯子 店員還要跟他說展示的不要拿
→ : 填一張單子他去裡面直接整箱幫他寄酒店
台灣人寧願把拚經濟的陸客趕走，現在就在嚐後果了，士林夜市首當其衝。→ : 在那個沒有買一送一的年代我相信賺回來還有剩
→ : 而且陸客都是拿一堆個杯子 店員還要跟他說展示的不要拿
→ : 填一張單子他去裡面直接整箱幫他寄酒店
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.236.38 臺灣), 07/08/2021 11:44:03
→ : 實體店面被網購打趴 加上還能出國時 跑單幫也影響很大15F 07/08 11:43
噓 :16F 07/08 11:47
推 : 拚經濟靠炒房就好了 陸客有個X用17F 07/08 11:51
推 : 陸客很北藍 嘴裡說台灣很無聊 但是買東西還是2箱4箱在搬18F 07/08 11:56
→ : 對特定人來說 陸客真的人傻錢多超好賺...
→ : 對特定人來說 陸客真的人傻錢多超好賺...
→ : 打回原形20F 07/08 11:57
推 : 今年是北市沒落元年XD21F 07/08 12:00
推 : 陽明戲院也拆了 商圈移轉後很難回去22F 07/08 12:04
推 : 現在熱死了，誰還要在外面逛？23F 07/08 12:05
推 : 自己搞爛的 貪婪攤商活該24F 07/08 12:06
→ : 嚐鮮期早過了，現在有錢陸客沒那麼好拐25F 07/08 12:07
→ YouGot5566 …
推 : 街邊店、商圈一定完蛋。現代人直接進商場、百貨公司27F 07/08 12:14
→ : ，好停車、有冷氣吹、購物、娛樂、飲食在裡面就能搞
→ : 定。
→ : ，好停車、有冷氣吹、購物、娛樂、飲食在裡面就能搞
→ : 定。
推 : 解封後瞬間漲回來。30F 07/08 12:20
→ : 被台北夜市騙過錢後。再也沒去過台北的夜市。
→ : 被台北夜市騙過錢後。再也沒去過台北的夜市。
推 : #貪婪32F 07/08 12:22
→ : 就算對岸沒封鎖。陸客量一定終究會大減。一條龍的宰殺陸客。33F 07/08 12:23
→ : 傻了才會再來台灣旅遊
→ : 傻了才會再來台灣旅遊
推 : 寵物店撐得住這種租金 真厲害35F 07/08 12:26
推 : 現在一堆店家電商賺的比現場多36F 07/08 12:27
推 : 我以前也覺得遲早陸客不來 但就跟課金手遊永遠有羊一樣37F 07/08 12:29
→ : 大陸人太多 一年給你宰50萬個肥羊 150年也殺不完
而且過了150年第一年那個又來回味了，永動機的概念。→ : 大陸人太多 一年給你宰50萬個肥羊 150年也殺不完
推 : 那邊不是要蓋20樓的旅館嗎？人家一定有看到什麼商機39F 07/08 12:39
→ : ，眼光不會比鄉民差吧
→ : ，眼光不會比鄉民差吧
推 : 不都一條龍賺走 其他人根本無感 影響不到1萬人41F 07/08 12:40
推 : 觀光經濟很重要，全世界都在搶。電商每年成長沒有停過，42F 07/08 12:49
→ : 現在又多了外送平台賺到飽。加上商城百貨崛起，我實在看
→ : 不到街邊店的未來
→ : 現在又多了外送平台賺到飽。加上商城百貨崛起，我實在看
→ : 不到街邊店的未來
推 : 北士林 南六合45F 07/08 12:53
推 : 士林真的再見了，大學前時期的最愛46F 07/08 12:55
推 : 以前大學時常去，每個月都去。出社會後大概十年只去一次47F 07/08 12:58
→ : 。有家庭小孩子去夜市很不方便
→ : 。有家庭小孩子去夜市很不方便
→ : 年紀大了 不愛吃夜市東西 不新鮮 不健康 又髒亂49F 07/08 13:21
→ : 夜市文化遲早要絕跡
→ : 夜市文化遲早要絕跡
推 : 疫情只是加速店面死亡51F 07/08 13:23
底氣還在，人氣未散盡，現在談死亡還太早。點好不好，看氣聚不聚散不散，士林夜市的氣還在。
→ : 東洋標示：52F 07/08 13:24
→ : 是哪個房東在破壞行情？租不出去加價租阿！53F 07/08 13:26
推 : 抄底的好時機54F 07/08 13:27
→ : 這些少數人賠錢又怎樣 是占大多數人口膩55F 07/08 13:28
推 : 電商 外送 中央廚房 本來就是趨勢 疫情只是加速轉型56F 07/08 13:30
→ : 店面倒一倒不一定是壞事
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.236.38 臺灣), 07/08/2021 13:37:31→ : 店面倒一倒不一定是壞事
推 : 房租打六折，店面價值打幾折？看痛不痛58F 07/08 13:43
噓 : 死一死很好啊～社會亂源59F 07/08 14:14
→ : 為甚麼社會亂源?60F 07/08 14:20
推 : 房版竟然充斥氣功大師?61F 07/08 14:29
多跑幾次就看的出來，尤其是像這種有疫情的時候，可以看的出氣是從哪發出、哪邊開始聚集、哪邊是支氣、延伸到哪邊。多跑幾次、不同時段、配合現場
打聽，就可以得出結論，大家都能做到不是什麼氣功大師。這個一定要多跑現
場才看的出來。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.236.38 臺灣), 07/08/2021 14:41:10
→ : 好多人嗨起來了62F 07/08 15:13
→ : 打6折沒人可以打5折啊63F 07/08 15:46
推 : 店面烙賽64F 07/08 15:59
推 : 夜市這種低端的東西早該消滅了，吃喝玩樂也沒有比百貨公司65F 07/08 16:25
→ : 或是商場便宜跟便利，一年去個一次也算很多了
→ : 或是商場便宜跟便利，一年去個一次也算很多了
推 : 夜市美食無可取代，但用餐環境和衛生、交通、天候環境或67F 07/08 16:42
→ : 停車都是個問題。那為什麼不乾脆大型商場弄一個像夜市一
→ : 格一格或一個個攤車位置，讓他們在商場裡面做生意。這不
→ : 兩全其美？
→ : 停車都是個問題。那為什麼不乾脆大型商場弄一個像夜市一
→ : 格一格或一個個攤車位置，讓他們在商場裡面做生意。這不
→ : 兩全其美？
推 : 有一些清潔衛生和水電的問題 真的要規範就會失去原樣71F 07/08 16:46
→ : 現在的士林夜市那個兩層樓建築我是覺得一般台灣人不太會
→ : 想去了 天水圓環也是直接悲劇掉
→ : 現在的士林夜市那個兩層樓建築我是覺得一般台灣人不太會
→ : 想去了 天水圓環也是直接悲劇掉
推 : 打6折沒人租不會打2折嗎？74F 07/08 16:47
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.229.243.140 臺灣), 07/08/2021 16:52:53推 : 夜市文化收一收比較好，75F 07/08 17:19
→ : 夜市收一收，台灣觀光繼續趴。真的以為台灣的風景名勝贏得76F 07/08 18:11
→ : 過別國？
→ : 過別國？
推 : 夜市就是台灣毒瘤78F 07/08 18:26
→ : 東南亞呼呼嘿嘿的髒亂嘉年華
→ : 東南亞呼呼嘿嘿的髒亂嘉年華
→ : 加價賣就好了啊80F 07/08 19:31
→ : 士林難吃又貴環境也不好，還有詐騙水果店，倒了也好81F 07/08 20:11
推 : 士林已經開始新北淡水化82F 07/08 20:28
推 : 在夜市要吃飽比去餐廳還貴，現在只能騙盤子83F 07/08 20:57
推 : 臺灣風景怎會贏不了？ 只是沒規劃而已84F 07/08 21:10
→ : 日月潭不會輸西湖 只是包裝被屌打十條街不止吧
→ : 你如果沒做功課去日月潭大概就騎腳踏車 吃茶葉蛋聽船長
→ : 化虎藍就差不多了 可能連曹族託球舞都不太有機會認識
→ : 日月潭不會輸西湖 只是包裝被屌打十條街不止吧
→ : 你如果沒做功課去日月潭大概就騎腳踏車 吃茶葉蛋聽船長
→ : 化虎藍就差不多了 可能連曹族託球舞都不太有機會認識
推 : 台灣觀光不趁這時候轉型倒一倒剛好而已88F 07/08 21:21
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