※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-05 10:18:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新北二房格局請益
時間 Sun Jul 4 18:09:08 2021
各位好，
新手我和女友花了幾個月看房，在預算內終於看上比較中意的預售屋，以下是三種不同樓
層的房間格局(計劃兩人入住)。其中，B棟面隔壁建物、C棟面前方道路(小巷)，想請問板
上前輩的意見，謝謝
層的房間格局(計劃兩人入住)。其中，B棟面隔壁建物、C棟面前方道路(小巷)，想請問板
上前輩的意見，謝謝
低樓層C4 室內13坪(女友偏好這間，她重點在廚房)
優：廚房有隔間、室內空間最大、客廳房間開窗
缺：整體格局不算方正、浴廁未開窗
https://i.imgur.com/noLQUyq.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/noLQUyqh.jpg)
低樓層B4室內12.5坪
優：整體格局方正、房間浴廁皆開窗
缺：開放式廚房、客廳間接採光
https://i.imgur.com/7rNtuha.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7rNtuhah.jpg)
高樓層C2 室內11.7坪
優：高樓層視野佳、房間客廳浴廁皆開窗
缺：整體格局畸形、室內空間最小
https://i.imgur.com/YqHGY9S.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YqHGY9Sh.jpg)
(以下分隔線)
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如果還有時間還請各位花點時間聽我嘮叨，小弟我看近兩年房價狂飆心裡特別著急，這幾
個月的假日基本上都泡在房板、mobile01、各大仲介網和接待中心(疫情前)，卻總是在預
算、格局或交通上差了臨門一腳。而這次看上的建案以小坪數兩房格局看似還可以?步行
能到捷運站交通方便且附近有商圈學校，最大的缺點在於基地本身位在小巷弄內周圍都是
4、50年的老矮房環境較為凌亂。
個月的假日基本上都泡在房板、mobile01、各大仲介網和接待中心(疫情前)，卻總是在預
算、格局或交通上差了臨門一腳。而這次看上的建案以小坪數兩房格局看似還可以?步行
能到捷運站交通方便且附近有商圈學校，最大的缺點在於基地本身位在小巷弄內周圍都是
4、50年的老矮房環境較為凌亂。
我和女友認為就目前預算這間房屋已經算是瑕不掩瑜，家中意見卻紛歧不能接受周邊老舊
凌亂的環境覺得我們應該再多挑多看，但我實在很擔心這麼看下去只會離買房越來越遠…
凌亂的環境覺得我們應該再多挑多看，但我實在很擔心這麼看下去只會離買房越來越遠…
由於身邊同儕幾乎還沒到買房階段完全找不到人討論，還請板上的大大們給我些意見(當
頭棒喝)，正反兩面都樂意接受畢竟我真的是個菜雞。最後，感謝願意閱讀到這裡以及下
方留言的各位，謝謝。
頭棒喝)，正反兩面都樂意接受畢竟我真的是個菜雞。最後，感謝願意閱讀到這裡以及下
方留言的各位，謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.64.8 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WuOZ6s3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625393350.A.D83.html
→ : C2次臥在電梯旁邊，記得考慮進去1F 07/04 18:13
推 : 第一個備料區是不是太小2F 07/04 18:56
→ : 室內吃了三根柱子
→ : 沙發後面直接是窗戶不太好吧
→ : 室內吃了三根柱子
→ : 沙發後面直接是窗戶不太好吧
推 : 第二個>>其他5F 07/04 18:58
→ : 第三間格局不方正6F 07/04 18:58
→ : 我也會選第二間
→ : 我也會選第二間
→ : 但其實都是暗廳，可以再看更好的8F 07/04 18:59
→ : 看錯，第三個明廳
→ : 看錯，第三個明廳
→ : 第二個有兩面採光10F 07/04 19:00
→ : 第二個客廳間接採光
→ : 第二個客廳間接採光
推 : 第一間客廳沒採光，第二間優於其他12F 07/04 19:05
推 : 都不太好13F 07/04 19:14
→ : 不好意思可能沒有表達清楚，1的客廳採光側在沙發後，2間14F 07/04 19:16
→ : 接採光，3在客廳側邊
→ : 接採光，3在客廳側邊
推 : 第二間比較好16F 07/04 19:29
推 : 第一間室內好多柱子，扣掉柱子面積不一定比較大17F 07/04 19:35
推 : 第二間okay，第三間用衛浴和陽台修正了，室內主要活動空
→ : 間格局也是方正的，這種三角窗位置通常採光通風不錯（至
→ : 少我自己住起來是這樣）看你們重視什麼來做選擇
推 : 第二間okay，第三間用衛浴和陽台修正了，室內主要活動空
→ : 間格局也是方正的，這種三角窗位置通常採光通風不錯（至
→ : 少我自己住起來是這樣）看你們重視什麼來做選擇
推 : 221F 07/04 20:11
→ : 222F 07/04 20:15
→ : 真的很感謝各位的回覆，看來大家都一致推第二間23F 07/04 20:15
→ : 另外想請問女友本身很喜歡下廚，有什麼方式（如隔間）來
→ : 避免開放式廚房的油煙問題，謝謝
→ : 另外想請問女友本身很喜歡下廚，有什麼方式（如隔間）來
→ : 避免開放式廚房的油煙問題，謝謝
推 : B還要考慮窗外棟距如何26F 07/04 20:16
推 : 建議就不要煮味道太重的食物了27F 07/04 20:23
推 : 2好28F 07/04 20:25
→ : 第二間床頭會有樑吧？29F 07/04 20:30
推 : 第三間啦 一層一戶耶 整個梯廳都是你的 爽用全部30F 07/04 20:34
推 : 231F 07/04 20:44
推 : 室外老矮房臨亂的話，我會看地點耶，方便報一下嗎？32F 07/04 21:22
→ : 當然，三重龍門附近33F 07/04 21:45
推 : 基本上玻璃還蠻好清的 但2的廚房無法做直線隔 會對到門34F 07/04 22:14
推 : 2加個活動式透明推拉門就可以解決油煙問題。2遠勝其它兩35F 07/04 22:24
→ : 個吧。
→ : 個吧。
推 : 選237F 07/04 22:46
推 : 喜歡三耶 2暗廳 曬衣服都會看到38F 07/04 23:39
推 : 考量到三間房子放冰箱的位置，覺得2比較好39F 07/05 00:14
推 : 喜歡下廚就不應該選1了，乍看是獨立空間，但是備料區太小40F 07/05 00:31
→ : ，也沒有電器櫃的位置，向外也沒有可以擴充的空間。而且1
→ : 跟3的浴廁都跟廚房在一起，我覺得母湯
→ : ，也沒有電器櫃的位置，向外也沒有可以擴充的空間。而且1
→ : 跟3的浴廁都跟廚房在一起，我覺得母湯
推 : 選二43F 07/05 00:43
推 : 都不推44F 07/05 06:33
推 : 3或1 客廳不要挑暗廳45F 07/05 07:45
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