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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-21 16:35:07
看板 home-sale
作者 FcuKobe (逢甲狗鼻)
標題 [閒聊] 總太是否可抑制北屯房價攀升
時間 Sun Jun 20 16:27:49 2021


北屯總太已蓋跟購地未來即將蓋的

戶數加起來起碼破萬戶起跳了 三房七八百左右就有

從591看價格也落在這個價格實際去談可能更低 等於預售平轉了 賺也沒賺多少

光總太戶數就這們多拋售的也多

未來這區的價格是否會在調低呢?

我覺得會買這個價格自住的通常資金就不多

真的會因為品牌迷失(總太櫻花絕不買) 同房型多加個兩三百買嗎?

未來北屯價格會因為總太戶數多的關係 價格有所波動嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.101.118 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wplm7DK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624177671.A.354.html
meltdown: 北屯靠近大坑跟北屯靠近中央公園要分開看,北屯太大了1F 06/20 16:31
感謝提醒 這裡指廍子公園這帶啊
meltdown: 北屯靠近中央公園這邊就是未來尊爵不凡的區域2F 06/20 16:31
Fatsy: 2020隔音超差,地下停車場剛蓋好就開始漏水…3F 06/20 16:33
※ 編輯: FcuKobe (223.141.101.118 臺灣), 06/20/2021 16:35:29
iwcuforever: 感覺區域屬性差異會越來越大4F 06/20 16:44
tayatiffany: 一個北屯 價位落差很大啊 單純這樣講房價沒什麼意義5F 06/20 17:30
tayatiffany: 吧 怎麼不說總太把廍子價格太高很多
grotwpig645: 你知道買大義的人自覺尊絕不凡嗎?誰跟你買總太7F 06/20 17:37
Lin1227: 總太有這麼糟嗎@@8F 06/20 17:53
luben: 建商:台灣房價沒有抑制的可能9F 06/20 18:01
luc0919: 問一下,台北人想投資台中房子可行嗎?10F 06/20 18:28
checkman: 可以,但是要有地緣關係比較好。11F 06/20 18:57
hune: 台北人會被老觀念套在捷運、火車跟高鐵附近,中南部人基本上12F 06/20 19:21
hune: 還是習慣出門機車或汽車的 鐵路沿線真的不用神話 況且未來也
hune: 不會只有兩條捷運 看到一堆套在高鐵的台北客就覺得好笑
hune: 正常台中人不會去買烏日的
GGYYJOGY: 總太廍子那邊有斷層帶,預算夠絕對不會挑那邊16F 06/20 19:46
GGYYJOGY: 而且以我台中人來說,就算預算不夠也不會首選廍子那帶
那這樣三房要七八百只能看到海線了耶
※ 編輯: FcuKobe (111.83.10.249 臺灣), 06/20/2021 20:29:23
indoman: 沒七百多了啦 都快九字頭了 去年噴一大波18F 06/20 21:40
mewish: 台中海線已攀升在1字頭上面了。19F 06/20 21:47
ur260: 海線也有斷層啊20F 06/20 21:50
we147121: 每次講北屯只會說斷層,74就直接蓋上面土木技師也不是笨21F 06/20 21:56
we147121: 蛋,車籠埔50年內發生6.0以上地震機率小於0.1%
xulglma: 甚麼一字頭海線 一字頭都快到海邊了XD23F 06/20 22:26
tayatiffany: 在我看來正常台中人搭火車轉高鐵的很多啊 開車到烏24F 06/20 23:01
tayatiffany: 日根本不實際 要考慮塞車跟停車不如直接搭火車
firstaidgod: 我住總太喔,沒錢的就安安靜靜的買吧,別再東挑西選26F 06/20 23:05
firstaidgod: 的!對,我就是那個沒錢的!
min510262: 真的 每次講到北屯就只會嘴斷層 無視科學根據28F 06/20 23:37
Kayusumi: 精銳要跑去海線,不知道會不會開個25+29F 06/20 23:37
shun01: 74沿線除了還沒怎麼開發的松竹路以北,倒也沒有真的離斷層30F 06/21 00:02
shun01: 很近,但廍子就...
shen5035: 便宜治百病 總太就是這麼帥32F 06/21 00:03
uemiya: 最新的心之所向,700萬只能買2房了33F 06/21 00:14
ching7896: 精銳在東海就開30了 沙鹿那個肯定又要變最貴建案XDD34F 06/21 00:16
danny0857: 當初2020也一堆人沒看好阿35F 06/21 08:01
mitic1029: 有錢才挑建商,優先看地點價格吧36F 06/21 09:26
shun01: 優先看地點的話怎麼會看到這邊?37F 06/21 13:33
ooxxboy: 抑制房價我覺得不會,但2020一二三期可以當作台中市地板38F 06/21 14:36
ooxxboy: 價參考,那邊總太雖然推量大,但其實周邊總太早期或近期
ooxxboy: 蓋好的屋子都在漲,因為地板價就在那,三期都是戶數很多
ooxxboy: 的大建案,不一定每個人都能接受或喜歡,反而會找周邊的
ooxxboy: 買,我不覺得2020那邊會抑制房價,畢竟屬性跟主打客群不
ooxxboy: 同,但的確台中市那邊應該真的就是地板價了,預算有限,
ooxxboy: 又想買新屋,又不想住到海線去,那邊的確也是個選擇,那
ooxxboy: 裡其實環境不差,有別於市區的擁擠吵雜,但其實離市區都
ooxxboy: 還是可以接受的車程,斷層帶就別說了,幾百年一次,還沒
ooxxboy: 大地震震毀之前,房子可能早就老壞了吧
ooxxboy: 品牌迷思就看個人啊,十年以上的房屋看的是現況,品牌不
ooxxboy: 一定吃香,長線下來,寶佳總太這種低單價的建商反而會賺
kodo5566: 能不能活到再看到大地震都是問題50F 06/21 14:46
ooxxboy: 然後不得不說,寶佳、總太的格局,舒服很多,如果你要買51F 06/21 14:48
ooxxboy: 十幾年的屋,有限的預算下,房屋現況跟格局坪數價格地點
ooxxboy: 比挑選品牌還重要
shun01: 反過來說,建商品牌不那麼理想的案子,其實應該等十年以上54F 06/21 15:28
shun01: 才適合買?
ooxxboy: 口袋深要什麼牌子盡管挑阿,若口袋只能買總太寶佳,我不56F 06/21 16:02
ooxxboy: 覺得總太寶佳有什麼不好,惠宇跟寶佳總太,吃的客群本來
ooxxboy: 就不一樣,那邊惠宇的建案也不少喔,臨太原路不一定會比
ooxxboy: 2020那個位置好,2020樓層方位挑的好還有景
ooxxboy: 十年後說不定2020那邊機能比鄰太原路的惠宇還要好

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