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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?
時間 Mon Jun 7 08:46:45 2021
前陣子去看一些預售屋
好巧不巧看了兩間預售屋 兩間預售屋的代銷都說自己也買了一戶
請問版上的大大 遇到代銷說自己也買一戶的人多嗎?
跟代銷當鄰居的感覺如何?
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推 : 學他話術啊 你說昨天才買了一棟1F 06/07 08:52
推 : 每個代銷都說買一戶，我還遇過說買五戶的 xDDD2F 06/07 08:54
推 : 代銷話術:我也買一戶,未來有捷運,你運氣好剛好在促銷3F 06/07 08:58
推 : 我的代銷真的買一戶 住在我樓下4F 06/07 09:01
→ : 代銷常常也會自己投資 所以說真的有可能自己買 他可以買5F 06/07 09:01
→ : 到比較好的價格
→ : 不過代銷的眼光不一定準就是了
→ : 很多代銷都像遊牧民族一樣這邊住幾個月那邊住幾個月
→ : 案子賣完就去下一個案子的區域住
→ : 到比較好的價格
→ : 不過代銷的眼光不一定準就是了
→ : 很多代銷都像遊牧民族一樣這邊住幾個月那邊住幾個月
→ : 案子賣完就去下一個案子的區域住
推 : 游牧民族 以前可以短期內買賣賺價差 現在難囉10F 06/07 09:06
推 : 代銷買來投資也是有可能，不過真的也好、話術也罷，都跟11F 06/07 09:10
→ : 你要不要買無關
→ : 你要不要買無關
→ : 七月一號前，很有可能吧。以前代銷買預售，成本極低，又好13F 06/07 09:12
→ : 轉手。
→ : 可以10萬卡熱銷房，轉手賺200萬。誰不做。
→ : 轉手。
→ : 可以10萬卡熱銷房，轉手賺200萬。誰不做。
推 : 我遇過代銷們集資一起買16F 06/07 09:14
推 : 他們會故意跟你說低樓層之前成交多少～想故意給你他心目17F 06/07 09:19
→ : 中的底價
→ : 但那一層根本沒賣出去啊
→ : 中的底價
→ : 但那一層根本沒賣出去啊
推 : 我的代銷直接說他住別的地方自己沒買20F 06/07 09:38
→ : 不過他是一個三十出頭感覺沒做很久的妹子
→ : 不過他是一個三十出頭感覺沒做很久的妹子
推 : 不然你以為轉約的那些全是工程師阿？22F 06/07 09:55
推 : 聽到就不買了 降低住戶素質23F 06/07 10:00
推 : 他們可以內購到員工低價 就是四樓 車道上方之類難賣的24F 06/07 10:09
推 : 通常會，看一人一戶或是兩三人集資一戶而已。配的車位25F 06/07 10:10
→ : 樓層都是不錯的
→ : 樓層都是不錯的
推 : 不一定啦！上次跟家人去看琢白，代銷就沒說她也有買一戶呀27F 06/07 10:11
→ : ～
→ : ～
推 : 有可能啊，我家人也是代銷，最後自己買了一戶29F 06/07 10:16
推 : 跟你說真的 通常會買 尤其是新竹的代銷 他們都先搶好位30F 06/07 10:17
推 : 話術：剩2樓跟頂樓，明天建商要調漲價格。31F 06/07 10:19
推 : 有些是真的啦 我老家也是跟當初代銷當鄰居XD32F 06/07 10:24
推 : 我買這的這邊兩個代銷都有買欸33F 06/07 10:30
推 : 低價位代銷通常會說自己也有買 如果動輒2.3千萬以上的34F 06/07 10:31
→ : 物件他說自己有買太容易被當唬爛了
→ : 物件他說自己有買太容易被當唬爛了
→ : 代銷可能有員工價又能早點挑 買得起又有適合物件的話36F 06/07 10:41
→ : 的確自住投資都可能買
→ : 的確自住投資都可能買
推 : 還沒正式開案就可以先挑 很正常啊 更多是買來投資轉手的38F 06/07 10:42
推 : 「喔，干我屁事，我有特別想跟你當鄰居嗎？XD」覺得39F 06/07 10:43
→ : 講這完全沒意義
→ : 講這完全沒意義
→ : 我遇過最虎爛的是東方帝國代銷，他說它買了七戶41F 06/07 10:52
→ : 其中一戶一百多坪四車位要九千萬 手上還戴了一個大大
→ : 鑽戒，應該是傳說中的藍鑽主任
→ : 我感覺東方帝國每個都賺翻 都好幾戶當包租公
→ : 其中一戶一百多坪四車位要九千萬 手上還戴了一個大大
→ : 鑽戒，應該是傳說中的藍鑽主任
→ : 我感覺東方帝國每個都賺翻 都好幾戶當包租公
→ : 有買阿，買來賣的，多好賺45F 06/07 10:54
推 : 我們那個建案代銷還真的有買，而且他過戶前先裝潢，還46F 06/07 10:54
→ : 把裝潢的錢加到總價一起貸款，超羨慕的。
→ : 把裝潢的錢加到總價一起貸款，超羨慕的。
推 : 跟服飾店的店員說這件我也有帶是一樣的道理48F 06/07 11:20
推 : 我連房仲都碰過說自己有買一戶的49F 06/07 11:25
推 : 竹北代銷都會先買一戶, 調漲轉手都賺幾百萬50F 06/07 11:32
→ : 一堆人搶著免費做代銷, 只為了搶先買到最低的價格
→ : 一堆人搶著免費做代銷, 只為了搶先買到最低的價格
推 : 買一戶是說過水掛價錢啦52F 06/07 11:49
推 : 因為代銷有優惠價 所以會投資一下預售 這很正常53F 06/07 11:54
→ : 之後可以順便幫自己賣
→ : 之後可以順便幫自己賣
推 : 某種意義上是真的，他拿到的價錢相對優惠，苗頭不對時又55F 06/07 12:54
→ : 可以優先出掉，進可攻退可守
→ : 可以優先出掉，進可攻退可守
→ : 嘴東方帝國的為何不自己進入看看勒.我最想說這句.57F 06/07 13:39
→ : 人家有能耐買.買了還自己包租帶管還賺.那麼?你?
→ : 喔對.我的高階主管是你說的那種7戶以上的.兒女還童星.加油
→ : 另外.你要怪去怪政府.現在沒9成貸款.你想這樣幹也成歷史.
→ : 這票人是去年以前9成房貸就買的.要買7戶很難?槓桿問題罷了
→ : 人家槓桿開這麼大的時候?你?
→ : 人家有能耐買.買了還自己包租帶管還賺.那麼?你?
→ : 喔對.我的高階主管是你說的那種7戶以上的.兒女還童星.加油
→ : 另外.你要怪去怪政府.現在沒9成貸款.你想這樣幹也成歷史.
→ : 這票人是去年以前9成房貸就買的.要買7戶很難?槓桿問題罷了
→ : 人家槓桿開這麼大的時候?你?
推 : 哇 這麼爆氣 我高階主70戶以上 兒女好萊塢明星63F 06/07 14:11
→ : 嘴東方帝國的差我一個嗎XD
→ : 嘴東方帝國的差我一個嗎XD
→ : 我的代銷說她朋友也訂一戶在我隔壁65F 06/07 14:12
推 : 跟他買的都是他朋友XD66F 06/07 14:32
噓 : 有個富xxx的代銷實在爛透了67F 06/07 15:06
推 : 有的比較會吹 會說"我自己有買其他建案(同建商)"68F 06/07 16:05
→ : 或是 我自己就住在 "XXXX(同建商)"
→ : 反正無法查證 隨你怎麼掰
→ : 或是 我自己就住在 "XXXX(同建商)"
→ : 反正無法查證 隨你怎麼掰
推 : 海_跟甲__的都聽過代銷有買，一個應該是真的 一個不太信71F 06/07 16:30
→ : 璞園的就說沒有，比較保留
→ : 璞園的就說沒有，比較保留
推 : 這麼好賺就自己人把整棟買下來就好了73F 06/07 16:56
推 : 資金夠又看漲的話當然會買一戶，轉賣賺的說不定比本業還74F 06/07 18:07
→ : 賺
→ : 賺
→ : 能轉單穩賺當然要買 代銷又不像你們要排隊 傻傻的76F 06/07 20:29
→ : 事實上就是自己人把整棟買下來 老客戶 代銷 中人 等等
→ : 建商讓利給這些人 還可以營造排隊搶購的效果
→ : 事實上就是自己人把整棟買下來 老客戶 代銷 中人 等等
→ : 建商讓利給這些人 還可以營造排隊搶購的效果
推 : 買來租人或轉手就好了，怎會覺得買就非得自己住79F 06/07 21:01
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