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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-05 10:56:05
看板 home-sale
作者 csscaoc (阿不啾)
標題 [請益] 買換約,房仲非常消極,求解
時間 Fri Jun  4 17:08:33 2021


請教一下各位網友

小弟最近在買換約

地點是台北,結果屋主給台中房仲接專約

房仲說賣家想淨賺一百

小弟出價已讓屋主有70左右的獲利

單坪大概賺三萬多

出斡旋請房仲去談

結果房仲跟我說他特地從台中北上,連他這邊的傭金都不要

用力幫我催,結果希望我再貼一點,事成可否再包個紅包給他

(我想說唬爛也有限度,之前跟我說疫情怕得要死,

現在又說特地北上,這種時間,房仲應該視訊聊就可了吧,屋主有意願簽再上去也不遲

而且都沒幫我砍到價,一直墊上去還想要紅包??)

目前屋主意願不明,希望我們再加30萬

房仲今天跑來退斡旋

說有人現在準備多出50萬,問我們有沒有想法

哇操~這間賣了一陣子

接洽的房仲感覺也很消極

結果我出斡旋後,疫情噴發+2.0準備上路

結果怎跟鄉民說的換約屋主會出來唉不一樣

變買家突然噴發啦?

想說連面談都還沒喬好,就一直加

到時面談不就又再賺一筆

剛好上次看到資料,發現房仲沒遮好屋主電話

想請教面對這種狀況

小弟該如何處理?

目前想到

1.打電話詢問屋主賣房意願,說不定是房仲在中間搞事

2.對房仲放冷,假裝即將面談其他房型,問他有沒有意願安排屋主見面

3.請板友建議,謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.33.70 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WkUsJoq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622797715.A.CB4.html
popo889: 你找得到屋主?那麼厲害1F 06/04 17:16
JuanWang: 急買能負擔就加 不急買就不要加 不用想那麼多2F 06/04 17:23
JuanWang: 另外你可以試看看聯絡屋主 不過屋主都給台中房仲專約
JuanWang: 兩人應該交情不錯 你不見得能討到便宜
philip80220: 差個30,50萬不用計較了啦,代表你的房子更值錢了,5F 06/04 17:27
philip80220: 加個一百萬表示你房子價值被你自己拉高一百萬
Goog1e: 喜歡就加 不喜歡就退 兩邊都踩很緊就只能這樣7F 06/04 17:31
※ 編輯: csscaoc (36.235.33.70 臺灣), 06/04/2021 17:43:15
Latte7: 仲仲喔... 你太相信他們了8F 06/04 18:30
krit1009: 都在演戲啦 不用太相信 放給他冷之後就會回頭告訴你說9F 06/04 18:47
krit1009: 下斡旋的那組沒買到 屋主因為沒坦談成所以降價 問你要不
krit1009: 要再談之類的幹話
Anyotw: 都有電話了,打過去啊12F 06/04 18:55
jambojambo: 能負擔就加一點,不能就放,別糾結這麼搞得自己不開13F 06/04 19:06
jambojambo: 心
sss700304: 這麼喜歡給人家賺啊15F 06/04 19:22
KIL: 不買最大,講到房價全變影帝.影后16F 06/04 19:41
missher: 問題只有看你要不要加假而已,不用太多小劇場跟猶豫,仲17F 06/04 19:54
missher: 介要的只是成交,他不跟你成交就是你的價格屋主不賣
tbere2002: 電話給我,我打過去啊19F 06/04 20:06
linlinme5208: 重點是它的價值 值不值得往上加20F 06/04 20:07
d88647511: 不要買最大 倒底是他缺買價還是你缺房子?21F 06/04 20:07
d88647511: 買家本來應該是站在絕對優勢的一方 有了慾望就變弱勢
linlinme5208: 自己有底線就行 底線內就加 超過就閃23F 06/04 20:08
d88647511: 當然你價格不然太誇張 價格合理 真的遲早買到24F 06/04 20:08
zeroyaking: 這種問題問買賣沒超過10次經驗的通靈王幫你下指導旗?25F 06/04 20:47
a0913889423: 有需要能加就買26F 06/04 21:02
a0913889423: 不急就不用加
jaricho: 演個戲而已 你就擔心的上來問怎麼辦 看來根本沒談判籌碼28F 06/04 21:35
jaricho: 很喜歡非買不可 被看穿了 那就加價30萬 見面談再加個50萬
jaricho:  就成交了 事後再包個紅包給仲介
cicatrix: 今天洽談買方差27萬破局,屋主自己留下用,可能你覺得31F 06/04 21:53
cicatrix: 屋主沒差這30萬,屋主也覺得真的喜歡沒差加這30萬
jaricho: 就單純沒成交而已 是賣方或買方的損失 都還不一定呢33F 06/04 21:59
zaza5566: 不爽別買 小劇場不用那麼多 他要你加  你不爽就去找別的34F 06/04 22:42
zaza5566: 在這邊問一堆只是通靈罷了 你可以不加 屋主可以不賣
VVVV5555: 你錢太多就給他拐吧36F 06/04 22:43
zaza5566: 多這一點錢 傭金也沒有多少 根本沒必要再那邊演37F 06/04 22:44
jaricho: 多這一點錢 真的沒多少 仲介幫忙出一下就好 真的沒多少38F 06/04 23:01
totqoq: 問一下,房子在台南嗎?39F 06/04 23:56
DJKENNY: 不爽不要買而已  房子那麼多 不要怕 用力砍它100萬40F 06/05 00:41
bms: 你很喜歡這間屋子非買不可嗎 不然幹嘛上來問41F 06/05 01:00
chrisdddd: 我看房就問一個合理價收斡嗎?不收就下一間。不用演42F 06/05 01:10
chrisdddd: 然後我沒有什麼夢想中的房子,看對區域價碼先買就對了
chrisdddd: ,房子一直漲,求有再求好

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