※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-21 22:45:05
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作者 標題 [閒聊] 鄉下控該買房自住嗎？
時間 Wed Jan 20 15:06:38 2021
大家好
我們是平均三十歲的夫婦＋0歲小孩的家庭
夫妻的存款總算來到600了...（累）
加一些小股票、蒐藏品，大概可以算是700吧
留一些現金來生活，應該有500萬可以拿來購屋
免強達到可以買屋的門檻
現在宜蘭租屋，想找千萬元附近有大空地的房子
2020年初，有去看一些千萬元附近的房子
疫情來了之後，收入減少，暫時沒去看屋，疫情後再也看不到千萬附近的房子了...
就算看到三星、冬山、員山頗偏僻的地區，像是開車到市區要15分up的地區
地價也是去年年底比年初漲了一些的感覺，很難找到10000/坪以下的足坪農地了
雖說目前尚未看到合意的房、地
和一些表親、朋友討論，他們覺得買鄉下的房地感覺很快就會窮到剩房子
之後要賣也不好賣，其中有位朋友投資股票頗成功，更是力勸我不要買房子
但我們知道我們不是投資的料，無法很有效率地將手頭上的錢放大
頂多使用存股招式，每年若要賺個5~10%是有把握的
但將來少子化，鄉下的地不知是否仍有價值，雖然說自住影響不大，但還是希望錢可以
放在有價值的地方
理性面我知道這些錢若去買安全的股票，風險會比買鄉下的地低，現金也比較靈活
感情面則是，我們夫婦倆都很想要有一間自己的、小孩可以在庭院奔跑、沒有鄰居來煩的
房子
還有另一個考量，就是我們喜歡的地點都跟閒閒的老人差不多，我覺得閒閒的老人鄰居
超級無敵煩的！！超愛管東管西，明明自己超沒品。租屋的優點就是想搬隨時可搬
我們都不是上班族，優點是時間多可以在鄉下慢活，缺點是錢賺得比較慢
不知道有沒有也是鄉下控，如何分析在鄉下買地買房這件事呢？
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.147.152 (臺灣)
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※ 編輯: cccccccc (61.222.147.152 臺灣), 01/20/2021 15:15:09
※ 編輯: cccccccc (61.222.147.152 臺灣), 01/20/2021 15:26:51
不過鄉下真的超少人在出租房子...找得很辛苦
賣的倒是很多
有個親戚也是這樣建議
可以買像宜蘭這樣的次級都市的市區房子出租，放著增值
在鄉下租房子
有點想找鄰居不要太靠近的的房子
獲利的部份說的是疫情前
但是沒想到連鄉下的建地都不便宜
只是不敢出手...
就怕接下來幾年錢都被房子卡住了，生活品質低落
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 17:20:23
所以5%金額其實也不多...哈哈
我們從沒買過房子，所以也不是很敢直接用投資的角度下手買屋
但也有考慮市區買屋出租，然後再租屋在鄉下
我也蠻有信心可以把房子打理得很獨特
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 21:11:45
--
推 : 鄉下的房子銀行不給房貸，農地也要看是否臨大路1F 01/20 15:26
謝謝，由於還沒出手過，有很多事還不知道※ 編輯: cccccccc (61.222.147.152 臺灣), 01/20/2021 15:26:51
→ : 想長期自住還是要買啊，能住一輩子就是有價值了2F 01/20 15:26
推 : 不建議鄉下 不容易轉手3F 01/20 15:28
→ : 會套牢很久 直到遇到另一個鄉下cone
→ : 真的相住為何不租呢 一定超便宜的
→ : 然後去買市區收租金放著
→ : 等到老了要反攻都市還回得去
→ : 每個自住客都是長期投資客
→ : 除非你錢很多 買來度假無妨
→ : 有壓力的狀況買鄉下 你孩子將來會說我爸房子30年沒漲
→ : 多少
這也是我擔心的點→ : 會套牢很久 直到遇到另一個鄉下cone
→ : 真的相住為何不租呢 一定超便宜的
→ : 然後去買市區收租金放著
→ : 等到老了要反攻都市還回得去
→ : 每個自住客都是長期投資客
→ : 除非你錢很多 買來度假無妨
→ : 有壓力的狀況買鄉下 你孩子將來會說我爸房子30年沒漲
→ : 多少
不過鄉下真的超少人在出租房子...找得很辛苦
賣的倒是很多
有個親戚也是這樣建議
可以買像宜蘭這樣的次級都市的市區房子出租，放著增值
在鄉下租房子
推 : 這麼想要就買12F 01/20 15:32
→ : 當然 你不在意資產價值就當我沒說13F 01/20 15:33
→ : 股票剩下台積電和相關股在漲..買錯股有的很悲哀.14F 01/20 15:37
→ : 沒你想的那麼買甚麼都賺..XD
→ : 看看我們股王...再想想.
→ : 沒你想的那麼買甚麼都賺..XD
→ : 看看我們股王...再想想.
推 : 買金山17F 01/20 15:38
推 : 所以你目前租金多少？可以租到想要的房型嗎？18F 01/20 15:39
租金一萬多而已，目前租的還算滿意，只是空地不夠大，雖然只有一戶鄰居但鄰居有點煩有點想找鄰居不要太靠近的的房子
→ : 小孩長大打算怎麼上學19F 01/20 15:56
→ : 存股5-10 妳已經半神了還擔心什麼
→ : 存股5-10 妳已經半神了還擔心什麼
→ : 貸款買市區租人，租鄉下，現金投資買股21F 01/20 15:57
推 : 這一兩年的股市讓很多人自以為是股神了....22F 01/20 15:57
今年疫情我倒是幾乎沒買股（懊悔）因生小孩太忙了都沒在看股市獲利的部份說的是疫情前
推 : 可是各位不覺得宜蘭不是鄉下了嗎 地價感覺不會像一般死水23F 01/20 16:07
→ : 宜蘭也要看哪啊 我有朋友一個公寓200萬都賣不掉24F 01/20 16:09
推 : 想增值買宜蘭市文化中心周邊，想慢活又不太偏僻買礁溪四25F 01/20 16:13
→ : 城，想慢慢活買員山大湖、三星安農溪
推 : 農舍雖然獨棟像豪宅，可是規定不好搞，容易踩雷，也不好
→ : 賣
真的，買建地似乎比較簡單→ : 城，想慢慢活買員山大湖、三星安農溪
推 : 農舍雖然獨棟像豪宅，可是規定不好搞，容易踩雷，也不好
→ : 賣
但是沒想到連鄉下的建地都不便宜
推 : 參考一下：弄塊地，鐵皮搭美美。29F 01/20 16:30
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 16:56:25→ : 有在考慮房子將來的價值就不要買鄉下 魚與熊掌不可兼得30F 01/20 16:54
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 16:58:59→ : 存款六百萬要買地＋自建 很拼31F 01/20 16:58
推 : 財力700很拚,建議買市區的二手,生活機能佳,轉手也容易32F 01/20 17:16
推 : 母湯喔...33F 01/20 17:19
是有看到一些千萬內，也還算喜歡的地只是不敢出手...
就怕接下來幾年錢都被房子卡住了，生活品質低落
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 17:20:23
→ : 你都能保5%了就留相對應的錢處理34F 01/20 17:22
推 : 理智點現在可能小孩0歲沒感覺 等大了或加二寶接送和學區35F 01/20 17:25
→ : 有你煩
→ : 有你煩
推 : 把握穩穩5-10%很不錯了耶37F 01/20 17:37
但是我們心臟都小到爆，每次都買蠻少的所以5%金額其實也不多...哈哈
→ : 你把生活費列出來 看剩多少就知道能選什麼38F 01/20 17:41
→ : 你小孩在哭泣39F 01/20 17:46
→ : 口袋夠深的話想買就買啊 但問題是你們口袋好像不夠深40F 01/20 18:13
→ : 而且收入減少也不知道未來會怎樣
對啊，問題就難在口袋不夠深→ : 而且收入減少也不知道未來會怎樣
推 : 來淡海新市鎮陪我丫42F 01/20 19:01
在台北住了幾年，覺得有點無法適應～推 : 我前年買宜蘭市，現在已經增值最少300萭(以附近四十年43F 01/20 19:21
→ : 老屋單價算)
哇塞好厲害！→ : 老屋單價算)
我們從沒買過房子，所以也不是很敢直接用投資的角度下手買屋
但也有考慮市區買屋出租，然後再租屋在鄉下
推 : 跟我一樣的SOHO族，買鄉下就對了，建議你多看看，宜蘭花蓮45F 01/20 19:55
→ : 台東南投我都覺得不錯
→ : 買地自建搞死自己，看獨棟中古別墅吧
→ : 鄉下轉手著重獨特性，比方看海看山有溫泉，當然買價也高
有道理！→ : 台東南投我都覺得不錯
→ : 買地自建搞死自己，看獨棟中古別墅吧
→ : 鄉下轉手著重獨特性，比方看海看山有溫泉，當然買價也高
我也蠻有信心可以把房子打理得很獨特
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 21:11:45
→ : 三星員山應該比冬山便宜吧。一個華德福就讓附近房價有撐了49F 01/20 22:00
→ : 三星員山都很大啊。天送埤雙連埤那附近找找，應該會比較便
→ : 宜吧？不過轉手度就...
→ : 冬山還有國道客運直達台北，方便度比員山三星大不少
→ : 三星員山都很大啊。天送埤雙連埤那附近找找，應該會比較便
→ : 宜吧？不過轉手度就...
→ : 冬山還有國道客運直達台北，方便度比員山三星大不少
推 : 鄉下房子好買但不好脫手53F 01/20 23:43
→ : 除非你要住一輩子不在乎以後是否要賣就沒差
→ : 除非你要住一輩子不在乎以後是否要賣就沒差
推 : 宜蘭還不錯啊 悠閒清爽 台北人的後花園 以後脫手房價55F 01/20 23:44
→ : 應該不會跌到哪去 台東花蓮就別考慮了 雖然也很美 但
→ : 以後老了看病超麻煩 宜蘭你要到台北看病還相對方便
→ : 一點 小孩長大若在西部工作 回花蓮台東也麻煩
→ : 應該不會跌到哪去 台東花蓮就別考慮了 雖然也很美 但
→ : 以後老了看病超麻煩 宜蘭你要到台北看病還相對方便
→ : 一點 小孩長大若在西部工作 回花蓮台東也麻煩
推 : 年紀條件跟你們差不多也是兩年前也是買鄉下 小孩成長只59F 01/21 06:43
→ : 有一次回憶無價，投資路還很長
→ : 有一次回憶無價，投資路還很長
推 : 沒小孩隨你們夫妻囉，有小孩長大會怨你們61F 01/21 06:44
推 : 100萬投資閒錢 只投50萬並賺5% 其實報酬率是2.5%..62F 01/21 09:51
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