※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-11 03:00:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新莊幸福璞園的成交價
時間 Sun Jan 10 22:19:32 2021
請教各位版友～感謝～
最近在捷運幸福站附近看了一堆建案
大概只有幸福璞園有喜歡（因為想要大坪數且含兩個衛浴）
建商給了開價有點吃驚
查了實價登錄一無所獲......
想請問有沒有版友知道最近成交價一坪大約多少？！
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推 : 開價真的很驚人！含裝潢一坪破60萬了 聽說是是頭前最貴的1F 01/10 22:25
→ : 但規劃的真的不錯 建材用料工法很實在 地點也好 如果預
→ : 算有到也想買一間來住QQ
→ : 但規劃的真的不錯 建材用料工法很實在 地點也好 如果預
→ : 算有到也想買一間來住QQ
推 : 有看過（也買過璞園案子）議價空間比較小 不輸國泰XD4F 01/10 22:28
推 : 幾個月以前去晃過一次，開65-72/P，65是2樓每上去一層+5005F 01/10 22:28
→ : 0
→ : 沒記錯是這樣啦，大蓋3-4個月以前的事
→ : 老實講規劃跟用材以那區來講算不錯了
推 : 管理費一平90
→ : 坪
→ : 0
→ : 沒記錯是這樣啦，大蓋3-4個月以前的事
→ : 老實講規劃跟用材以那區來講算不錯了
推 : 管理費一平90
→ : 坪
推 : 面南小坪數給59.6左右（未含裝潢），他們樓地板都做到2811F 01/10 22:34
→ : cm
推 : 有些規劃滿細心、細緻的，配備也給很好(記得這案廚具也
→ : 是Leicht）
→ : 但就是都是當地最貴XD 連青埔璞園高樓層都說43萬起...
→ : cm
推 : 有些規劃滿細心、細緻的，配備也給很好(記得這案廚具也
→ : 是Leicht）
→ : 但就是都是當地最貴XD 連青埔璞園高樓層都說43萬起...
推 : 實價登錄過一陣子就有了 可以等等看16F 01/10 22:41
→ : 房子的主要價值在土地 而不是那些細項的建材配備17F 01/10 22:42
→ : 建材多花三萬作 然後要賣你比行情貴10-15萬?
→ : 建材多花三萬作 然後要賣你比行情貴10-15萬?
推 : 樓上應該比較看好江翠北的地？XD19F 01/10 22:44
→ : 60都可以買三重站旁邊了 還在買環狀線20F 01/10 22:46
推 : 你可以等一下實登，差不多這個月就會出來了，我知道已經21F 01/10 22:46
→ : 有人買而且也交屋了，所以推算實登應該差不多要有了
→ : 有人買而且也交屋了，所以推算實登應該差不多要有了
推 : 半夜被樓上或戶外吵慣的人 去看璞園案子應該比較有感～23F 01/10 22:47
→ : 有的建商蓋的你只能忍耐 或祈禱遇到好鄰居
推 : 60我還是會看板橋XD 雖然三重站提外公園很棒
→ : 有的建商蓋的你只能忍耐 或祈禱遇到好鄰居
推 : 60我還是會看板橋XD 雖然三重站提外公園很棒
→ : 樓上吵得問題樓地板做到100都一樣啦，不會因為20或2826F 01/10 22:57
→ : 就有差
→ : 就有差
推 : 買房這種事情除非你沒有地緣性，不然很難說xx萬不如買那28F 01/10 22:59
→ : 裡
→ : 裡
推 : 論均價可能是全新莊最貴了吧？ 遠雄95低於60了30F 01/10 23:05
推 : 95坪數跟這個差超級多應該不太能這樣比，總價也差很多31F 01/10 23:15
推 : 嗯，新莊32F 01/10 23:16
推 : 等下有人會問，含裝潢一坪60，實坪是多少33F 01/10 23:22
→ : 璞園本來就貴,所以比周遭差不多的物件貴點很正常34F 01/10 23:31
推 : 等到實價出來，又有人說一坪60萬，不如買北市板橋新店永和35F 01/10 23:47
→ : 三重蘆洲土城等等了，也是沒辦法，論雙北層級新莊前面排太
→ : 多區了。
→ : 三重蘆洲土城等等了，也是沒辦法，論雙北層級新莊前面排太
→ : 多區了。
推 : 問題就在 璞園的那些區可能就不只60阿~無限迴圈老問題38F 01/10 23:49
推 : 含裝潢 啊裝潢是賣多少39F 01/10 23:51
推 : seelove正解 璞園如果在那些地區只會更貴XD 還是要回歸到40F 01/10 23:54
→ : 個人需求跟取向吧 有的人就只在意地點 有的人在意周遭環
→ : 境機能跟建築品質
→ : 個人需求跟取向吧 有的人就只在意地點 有的人在意周遭環
→ : 境機能跟建築品質
推 : 一樣60感覺比新莊amax好啊 又有裝潢43F 01/11 00:38
推 : 市場永遠是對的，賣的動就是有行情，冠德泰極4x-5x我也44F 01/11 00:51
→ : 覺得貴，但人家就是賣得的好...
→ : 覺得貴，但人家就是賣得的好...
推 : 我上週看一個物件判斷最多450的價值 結果530賣掉 是46F 01/11 00:56
→ : 我目前最吐血的一間 能賣出去就是好貓
→ : 我目前最吐血的一間 能賣出去就是好貓
推 : 總會有人說在某區買xx價位 不如去買另一個更靠均價48F 01/11 00:57
→ : 更高的區 問題你在前者買的是新屋可能再外加品牌等
→ : 等 你在後區買的是不知幾年的中古屋 就不能這樣比
→ : 較啊...
→ : 尤其自住更是這個邏輯吧 投資可能比較沒差了
→ : 更高的區 問題你在前者買的是新屋可能再外加品牌等
→ : 等 你在後區買的是不知幾年的中古屋 就不能這樣比
→ : 較啊...
→ : 尤其自住更是這個邏輯吧 投資可能比較沒差了
推 : amax 遠雄九五 幸福璞園有各自市場 沒法擺在一起比較53F 01/11 00:59
→ : 均價跟總價跟土地登記也有差距
→ : 均價跟總價跟土地登記也有差距
→ : 裝潢是到什麼程度啊？樣品屋那樣？55F 01/11 01:03
推 : 一般有地緣還是不會拿區域比較 就像我媽永和人 我們56F 01/11 01:04
→ : 家阿姨上一代 怎麼搬怎麼換就是離永和不遠
→ : 家阿姨上一代 怎麼搬怎麼換就是離永和不遠
噓 : 三重在頭前隔壁 新屋可能都不見得要6058F 01/11 01:12
推 : 裝潢好像是含天花板地板 廚房中島電器櫃 電視櫃跟房間系59F 01/11 01:12
→ : 統衣櫃 附全熱交換機跟冷氣 印象中是算100出頭萬
→ : 統衣櫃 附全熱交換機跟冷氣 印象中是算100出頭萬
→ : 想買名牌 就好好當潘仔 無限祝福61F 01/11 01:13
→ : A3雙捷的炎洲喜來登 5字頭
→ : A3雙捷的炎洲喜來登 5字頭
推 : 含電器加上板材鉸鏈好的裝潢值得啦 不過沒看過現場也63F 01/11 01:16
→ : 是難確定 有些號稱百萬裝潢結果看完搖頭 說了幾個重點
→ : 後 開發方才在問接待方仲仲我是做什麼的
→ : 是難確定 有些號稱百萬裝潢結果看完搖頭 說了幾個重點
→ : 後 開發方才在問接待方仲仲我是做什麼的
推 : 三重不就拿璞園春生生來比？不用60？66F 01/11 02:11
推 : 基地條件、捷運距離、週邊市容這邊都不輸三重
推 : 基地條件、捷運距離、週邊市容這邊都不輸三重
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