※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-27 15:49:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房仲假帶看要怎麼破解？
時間 Sun Dec 27 13:09:32 2020
我是買家，最近有時候會遇到房仲在網路上放其實已經成交或是有租約還不能看房的物件
，藉此吸引買家「到現場」後再找藉口說這間突然不能看，然後要推銷其它物件。
請問有什麼方法可以避免這種情況嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.41.163 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vw1SE_1 (home-sale)
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推 : 不要看就好1F 12/27 13:17
推 : 多看幾間很好啊！2F 12/27 13:24
不把買家白跑時間當一回事的房仲，服務品質不敢領教。推 : 找另一家房仲問這間能不能帶看3F 12/27 13:25
感謝，請問專任約怎麼辦？推 : 你不會先跟他說如果你假帶看會直接現場罵爛他4F 12/27 13:27
呃...遇到臉皮厚一點的還是沒辦法啊...在物件門口說什麼五分鐘前屋主打來說不賣了。推 : 我都看那家賣的，再找那家認識的仲介去看5F 12/27 13:46
所以大家習慣是一家仲介只找一個信任的房仲嗎？有時候考量仲介不是很熟跨區的案子。※ 編輯: Trams (36.225.41.163 臺灣), 12/27/2020 14:10:13
推 : 就不要買呀 如果太多次你就找別的仲介6F 12/27 13:59
推 : 就不要鳥他啊7F 12/27 14:05
我是當場說以後不要再聯絡，只是白跑一趟還是覺得浪費時間...※ 編輯: Trams (36.225.41.163 臺灣), 12/27/2020 14:12:02
推 : 無法破解...8F 12/27 14:13
推 : 跟中古車一樣 我遇過兩次 到那邊說不能看或賣了 然9F 12/27 14:20
→ : 後馬上拿出附近社區哪間的資料....
→ : 好在我只看住家附近的
→ : 結果有一次帶著老婆去 老婆當場暴怒直接打給另一間房
→ : 仲看同社區別間 然後就成交了
→ : 後馬上拿出附近社區哪間的資料....
→ : 好在我只看住家附近的
→ : 結果有一次帶著老婆去 老婆當場暴怒直接打給另一間房
→ : 仲看同社區別間 然後就成交了
推 : 仲介有很多。至於是不是專任，找別的仲介看就有結果了14F 12/27 14:21
推 : 就只能問問看有沒有親朋好友曾經合作過的仲介囉15F 12/27 14:33
→ : 想自售的時候 也覺得一直裝買方的開發很煩也很無聊
→ : 想自售的時候 也覺得一直裝買方的開發很煩也很無聊
→ : 掉頭就走，順便打電話客訴，有這種掛羊頭賣狗肉的業務17F 12/27 14:38
推 : 現在連想出租都要擔心那種假房客真包租代管的18F 12/27 14:38
→ : 最好當他面客訴，看誰給誰看堪19F 12/27 14:38
推 : 垃圾真多，但合理化成：為養家、你不做別人也會做？20F 12/27 14:44
推 : 客訴要看哪家 有些加盟店皮不癢肉不痛21F 12/27 14:52
→ : 這種就直接拒絕往來就好了22F 12/27 14:57
推 : 要知道一件事情,仲介跟一般人一輩子大概接觸一次.23F 12/27 14:57
→ : 要避免就約離你家近一點的地點碰面，他如果不行就不要了24F 12/27 14:57
→ : 所以...仲介不怕你不跟他往來..XD25F 12/27 14:57
→ : 有時候定位要搞清楚,你才好解讀對方的行為.
→ : 今天要是仲介是可口可樂,你會常常喝.
→ : 那他可能會怕得罪你,你就跑去喝黑松沙士.
→ : 但是仲介基本上一輩子只跟你接觸一次.
→ : 有機會就成,沒機會得罪你他又不會怎樣.
→ : 有時候定位要搞清楚,你才好解讀對方的行為.
→ : 今天要是仲介是可口可樂,你會常常喝.
→ : 那他可能會怕得罪你,你就跑去喝黑松沙士.
→ : 但是仲介基本上一輩子只跟你接觸一次.
→ : 有機會就成,沒機會得罪你他又不會怎樣.
→ : 如果吞不下這口氣就在網路公布姓名31F 12/27 15:00
→ : 因此它們的一些動作,會用於"只做一次生意"的定位.32F 12/27 15:00
→ : 乎怕呼33F 12/27 15:00
→ : 你公布姓名會被告喔....34F 12/27 15:00
→ : 扯到商業行為,只要踩到法律很容易立刻被告.
→ : 商場很不客氣的,因為擋人財路如殺人父母.
→ : 扯到商業行為,只要踩到法律很容易立刻被告.
→ : 商場很不客氣的,因為擋人財路如殺人父母.
→ : 如果是陳述事實並未帶有主觀意識也會被告嗎？37F 12/27 15:01
→ : 假如雙方通話過程都有錄音，往來LINE也都有擷取畫面
→ : 假如雙方通話過程都有錄音，往來LINE也都有擷取畫面
→ : 他告你你就跑法院,並且是刑法,所以是檢察官跟你玩.39F 12/27 15:02
→ : 單純陳述事實，不帶主觀意識，說明有這件事情發生40F 12/27 15:02
→ : 然後公布人家資料是個資法.41F 12/27 15:03
→ : 你個資法去翻一下,請問你哪一條符合你可以公布的標準?
→ : 他又沒違法..也沒有造成社會性破壞.
→ : 你沒有資格公開他的個資.
→ : 你個資法去翻一下,請問你哪一條符合你可以公布的標準?
→ : 他又沒違法..也沒有造成社會性破壞.
→ : 你沒有資格公開他的個資.
→ : 好吧！如果這樣就算了，要避免就買新房吧45F 12/27 15:03
→ : 他會告你個資和名譽損壞,名譽損壞不一定成,但個資你跑不掉.46F 12/27 15:04
→ : 要嘛你就拿那些你所謂證據告他，不然惡意散佈個人資料，看47F 12/27 15:04
→ : 法官怎麼判。
→ : 法官怎麼判。
推 : 當面打電話給店家客訴，再走人49F 12/27 15:04
→ : 頭上給他尻下去不會？不然找別的仲介就好50F 12/27 15:04
→ : 一般來講,做這種動作,通常都是店長默許甚至教導的..XD51F 12/27 15:04
→ : 所以你打過去也沒用.
→ : 你要知道,仲介其實被別人客訴是天天的事情.
→ : 只要不是扯到交易的瑕疵.
→ : 不然這種事情客訴.對方公司可能根本不在乎.
→ : 你頭上給他尻下去...傷害罪+民法賠償...
→ : 所以說...
→ : 無解..XD
→ : 所以你打過去也沒用.
→ : 你要知道,仲介其實被別人客訴是天天的事情.
→ : 只要不是扯到交易的瑕疵.
→ : 不然這種事情客訴.對方公司可能根本不在乎.
→ : 你頭上給他尻下去...傷害罪+民法賠償...
→ : 所以說...
→ : 無解..XD
推 : 公布房仲應該跟個資法沒什麼關係...59F 12/27 15:06
→ : 請認命.....60F 12/27 15:06
→ : 你公布哪間店可能還可以,公布房仲姓名電話資料學校照片不行
→ : 你公布哪間店可能還可以,公布房仲姓名電話資料學校照片不行
→ : 真的會違反個資法的反而是房仲居多，收集利用客戶個資做62F 12/27 15:07
→ : 不當利用比較危險
→ : 不當利用比較危險
→ : 你不可以針對個人...針對店的話還有得吵.64F 12/27 15:07
→ : 房仲違反個資法,你可以反告她...但不代表你可以違反個資法.
→ : 你不可以用違法的行為去對付違法的行為,這樣兩邊都有罪而已.
→ : 房仲違反個資法,你可以反告她...但不代表你可以違反個資法.
→ : 你不可以用違法的行為去對付違法的行為,這樣兩邊都有罪而已.
→ : 要報復就找人約看離房仲遠一點的房子，浪費他時間吧....67F 12/27 15:07
→ : 不是沒有什麼關係，是看你公布內容到哪個程度。68F 12/27 15:08
→ : 我指的公布房仲不是指去肉搜房仲私人資料69F 12/27 15:08
→ : 而是僅說出房仲服務單位及姓名僅此與個資法沒無關
→ : 而是僅說出房仲服務單位及姓名僅此與個資法沒無關
推 : 肉搜是一條罪,公布姓名是一條罪,這是兩條,不是一條.71F 12/27 15:09
→ : 也就是如果肉搜人又公布,會被判兩條罪..罪刑是加起來
→ : 肉搜本身就是違法..只是你肉搜部公開,對方很難舉證你肉搜他
→ : 然後個資法保障 姓名 電話 地址 學歷 工作經歷 照片 等
→ : 你公布了姓名和工作...中兩個.
→ : 也就是如果肉搜人又公布,會被判兩條罪..罪刑是加起來
→ : 肉搜本身就是違法..只是你肉搜部公開,對方很難舉證你肉搜他
→ : 然後個資法保障 姓名 電話 地址 學歷 工作經歷 照片 等
→ : 你公布了姓名和工作...中兩個.
推 : 所以要看公布的範圍到什麼程度，如果只是說出單位及姓名76F 12/27 15:11
→ : ，不會違反個資法
→ : ，不會違反個資法
→ : 不,你說他姓名你就違法了.78F 12/27 15:12
→ : 詳細請看個資法第二條..
→ : 詳細請看個資法第二條..
→ : 房仲服務單位及姓名都是公開資訊...80F 12/27 15:12
→ : 第二條講到的全都不可以公布.81F 12/27 15:12
→ : 你不可以"重製"
→ : 你公布就是重製.
→ : 重製你就違法.
→ : 你不可以"重製"
→ : 你公布就是重製.
→ : 重製你就違法.
→ : 個資法第二條不是那樣解釋啦，我在相關單位工作...85F 12/27 15:13
→ : 你可以公開說這個人在做仲介.86F 12/27 15:13
→ : 但是你牽扯到,一個事件的仲介,你把它公布.
→ : 這樣不行.
→ : 但是你牽扯到,一個事件的仲介,你把它公布.
→ : 這樣不行.
→ : 公布跟重製更是兩回事啦89F 12/27 15:14
→ : 也就是,我可以說ABC是仲介...這樣可以.90F 12/27 15:14
→ : 但是不能說...昨天有一個仲介帶看讓我很生氣,他叫ABC.
→ : 這樣ABC就可以告你.
→ : 扯到事件後,不可以公開個資.
→ : 你公開他的店可能還有得吵.
→ : 並且法律可能會略偏給消費者.
→ : 但是仲介個人..盡量不要去碰觸.
→ : 因為這樣就是人與人的事情,法律不會偏袒哪一邊.
→ : so..盡量不要用違法的事情對付別人...
→ : 尤其這是刑法,對方無腦丟給檢察官去處理.
→ : 阿你要不要請律師?請律師少說也六萬十萬.
→ : 刑法打完要死不死你敗訴...你要不要上訴.
→ : 你上不上訴之外,對方開始告你民法侵權.
→ : 你要不要再請一次律師,在六萬十萬.
→ : 你打不完的..
→ : 你等同做球給對方殺..對方爽爽沙.
→ : 並且你完全無法告他誣告..
→ : 但是不能說...昨天有一個仲介帶看讓我很生氣,他叫ABC.
→ : 這樣ABC就可以告你.
→ : 扯到事件後,不可以公開個資.
→ : 你公開他的店可能還有得吵.
→ : 並且法律可能會略偏給消費者.
→ : 但是仲介個人..盡量不要去碰觸.
→ : 因為這樣就是人與人的事情,法律不會偏袒哪一邊.
→ : so..盡量不要用違法的事情對付別人...
→ : 尤其這是刑法,對方無腦丟給檢察官去處理.
→ : 阿你要不要請律師?請律師少說也六萬十萬.
→ : 刑法打完要死不死你敗訴...你要不要上訴.
→ : 你上不上訴之外,對方開始告你民法侵權.
→ : 你要不要再請一次律師,在六萬十萬.
→ : 你打不完的..
→ : 你等同做球給對方殺..對方爽爽沙.
→ : 並且你完全無法告他誣告..
推 : 非法律系人員 不要說一些很好笑的推論 謝謝107F 12/27 15:18
推 : 好奇問一下，這種情形都是小房仲嗎？像信義這種會有嗎？108F 12/27 15:18
→ : 白話就是 你唬誰啊109F 12/27 15:19
→ : 這哪是推論..XD..你可以是看看會部會被告.110F 12/27 15:19
→ : 我不是虎誰..苦口婆心勸傻多啊..XD
→ : 另外,酸民連這種都要硬凹嗎..XD
→ : 到時候苦主被告算你的?
→ : 我不是虎誰..苦口婆心勸傻多啊..XD
→ : 另外,酸民連這種都要硬凹嗎..XD
→ : 到時候苦主被告算你的?
→ : 可能部分民眾對司法實務運作有獨到的個人見解...這個在工114F 12/27 15:20
→ : 作上也是遇到很多，還是尊重
→ : 作上也是遇到很多，還是尊重
推 : 出發前先告知這個房仲別亂搞 不然放爆料公社公審116F 12/27 15:27
→ : 你只要公布的資料可以連結到個人，中獎機會就非常大，你本117F 12/27 15:33
→ : 身有接觸這方面還不知道？ 姓名、工作地點更是其中之最。未
→ : 經同意惡意公布他人資料，你可以試試看...
→ : 身有接觸這方面還不知道？ 姓名、工作地點更是其中之最。未
→ : 經同意惡意公布他人資料，你可以試試看...
推 : 推無法破解120F 12/27 15:34
→ : 所以約看屋前要請房仲同意公布，不然就不要看是吧....121F 12/27 15:35
→ : 推文法盲一堆122F 12/27 15:37
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