※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:04:57
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現買現套 不如租屋到老？
時間 Fri Apr 7 10:46:51 2017
如題 想跟大家討論
就兩個問題做思考
1.如果你/妳是房東，租客大於60歲，您的出租意願高嗎？
2.房價必跌思維---現買現套，買房實價打七折，按照n*0.7的概念，其實有點無法想像一間轉手兩次的房子，價值直接腰斬，何況再轉手下去...不就...，建物是會折舊沒錯，但別忘了，我們還有土地持分，再怎麼樣，土地不會因為持有時間拉長而出現折舊的問題。
隨著社會與經濟環境的改善，人們開始從老一輩的渡生活到年輕世代的享受人生，新的一代寧願每年出國個兩三次、吃美食拍照打卡、好一點的開個入門1A2B，而不願去承受房貸壓力，選擇租屋尋求暫時棲身之處。
拉長時間來看，未來勢必會遇到上述的問題，當你/妳不再年輕，是否還是那麼容易可以租到合適的房子，作為安養天年的好所在；但其實不敢進場的原因，就是怕現在所謂現買現套，打破有土私斯財的傳統觀念，的確現在房市還在盤整階段，畢竟所得與房價飆升不成比例，造就目前市場失衡的狀況，不過相信市場終究會回到它的平衡。
並非唱衰本版長期的看空風向，只是考量終其一生租屋這件事的可行性真的高嗎？
有興趣爬文的，可以到房版最初開版收錄的幾篇文章，我記得當時台北30萬大家都說貴，不能買，結果...
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推 : 誠意祝福你現在就進場掃貨 翻轉你的人生~記得秀成交單哦1F 04/07 10:50
推 : 一定不願意租給老人的，最後一定是政府要出來管2F 04/07 10:51
推 : 那你就去買啊3F 04/07 10:51
→ : 不會去住高級養老院噢...
→ : 不會去住高級養老院噢...
→ : 不是不買房 ，是買不起 懂 ？5F 04/07 10:53
推 : 高級養老院好像只收能自理的6F 04/07 10:53
→ : 不租給老人，又沒年輕人就空屋而已7F 04/07 10:53
→ : 那種身體不好的事安養院8F 04/07 10:53
→ : 這邊會吸仇恨~~~快跑啊9F 04/07 10:54
推 : 自住無價 錢帶不走的10F 04/07 10:54
推 : 租客在60前早就已經繼承房產了好嗎...11F 04/07 10:54
→ : 雙北除外12F 04/07 10:55
→ AIronKuma …
推 : 我是不懂現買現套是會怎樣啦 除了台北可能跌比較兇外 其14F 04/07 10:56
→ : 他地方有差嗎？
→ : 一堆買車的還不是現買現套 一落地就打8折 開5年少一半
→ : 更慘
→ : 他地方有差嗎？
→ : 一堆買車的還不是現買現套 一落地就打8折 開5年少一半
→ : 更慘
推 : 不錯喔 要不要拿咖啡來當例子～加油18F 04/07 10:58
→ : 現買現套不會怎麼樣~~真的! 開心就好 自住爽度無價19F 04/07 10:59
→ : 高雄買個市區新大樓三房算900萬好了，房價跌的話，10年20F 04/07 10:59
→ : 後隨便賣也700-800，還好阿
→ : 新房房組一個月就2萬了，一年24萬，10年240萬，虧個150
→ : 萬賣我都覺得賺阿
→ : 房價到時跌了不是更好，馬上換掉換大一點的房子，有差嗎
→ : 後隨便賣也700-800，還好阿
→ : 新房房組一個月就2萬了，一年24萬，10年240萬，虧個150
→ : 萬賣我都覺得賺阿
→ : 房價到時跌了不是更好，馬上換掉換大一點的房子，有差嗎
推 : 好拉好拉 開心就好喔～壓力不要太大25F 04/07 11:02
→ : 當然台北例外 台北跌的錢不是房租可以換算回來的26F 04/07 11:02
→ : 很開心啊 我又不是買在台北 900萬就有市區新大樓可以住
→ : 很爽阿 不用住臭臭的40年老公寓
→ : 哪有什麼壓力阿 買個900萬的房子還有壓力的話 洗洗睡比
→ : 較快
→ : 很開心啊 我又不是買在台北 900萬就有市區新大樓可以住
→ : 很爽阿 不用住臭臭的40年老公寓
→ : 哪有什麼壓力阿 買個900萬的房子還有壓力的話 洗洗睡比
→ : 較快
→ AIronKuma …
推 : 每個人想法不同，這沒什麼好酸的~不過本版不少人就是32F 04/07 11:04
→ : 以酸人為樂~呵呵
→ : 以酸人為樂~呵呵
推 : 900萬確實沒有壓力34F 04/07 11:05
→ : 10年後再賣個800萬給當初不買房的笨蛋住，我再來換新房35F 04/07 11:05
→ : ，多爽阿
→ : ，多爽阿
推 : 真的，900萬都拿不出來 根本不配給人賺 萬歲～～37F 04/07 11:05
推 : 大部分不太會想租給老人38F 04/07 11:05
→ : Hellogym大新婚快樂，新居平安39F 04/07 11:06
推 : 哈哈 900萬是要套什麼啦 我那棟新大陸賣半年就完銷了 幹40F 04/07 11:07
→ : 想買大一點的坪數還搶不到
→ : 想買大一點的坪數還搶不到
→ : 快掃貨噢，再不掃就不能翻身囉42F 04/07 11:07
→ : 謝謝 你怎麼知道我新婚@@43F 04/07 11:07
→ : 羨慕啊，900萬就有新大樓住，高雄比租屋划算多多多了44F 04/07 11:08
→ : 在高雄如果真的每個月要花到15000租大樓，建議不如買一45F 04/07 11:09
→ : 買住新房還比較爽
→ : 買住新房還比較爽
推 : hello…你要被桶了啦! 你打了個 干…47F 04/07 11:09
→ AIronKuma …
推 : 房價薪資所得比. end.49F 04/07 11:12
推 : 租金15000，一年18萬，10年180萬，三民區三房新大樓約9050F 04/07 11:13
→ : 0萬，鳳山三房新大樓約700-800，楠梓約600-700，十年後
→ : 不想住隨便賣都不會虧到150萬，怎麼算都合阿
→ : 0萬，鳳山三房新大樓約700-800，楠梓約600-700，十年後
→ : 不想住隨便賣都不會虧到150萬，怎麼算都合阿
推 : 900萬不是壓力，房版年所得果然300起，買房和喝水一樣53F 04/07 11:14
→ AIronKuma …
→ : 說不定到時還漲 更賺 我是不知道十年後房價會多少 可是55F 04/07 11:15
→ : 我這樣一算 靠 我不如直接買更划算 貸款付不出來再賣掉
→ : 就好了 虧的錢還比房租付的少
→ : 我這樣一算 靠 我不如直接買更划算 貸款付不出來再賣掉
→ : 就好了 虧的錢還比房租付的少
推 : 高雄，只有羨慕58F 04/07 11:17
→ : 當然台北例外 想要房價一定不會跌的也例外 我買房就知道59F 04/07 11:17
→ : 一定會折舊 只要折舊幅度小於我租房的錢 我幹嘛不買？
→ : 所以高雄低總價的新大樓賣超好阿 太普覺明路新蓋的一棟
→ : 還在廟旁邊 120戶一個月完銷 一坪大概17-18那邊
→ : 一定會折舊 只要折舊幅度小於我租房的錢 我幹嘛不買？
→ : 所以高雄低總價的新大樓賣超好阿 太普覺明路新蓋的一棟
→ : 還在廟旁邊 120戶一個月完銷 一坪大概17-18那邊
→ : 重點是「不用到老」等房價合理的低即可63F 04/07 11:26
→ bbdirty5566 …
→ : 那是你在那自以為65F 04/07 11:38
→ bbdirty5566 …
推 : 租社會住宅也是有年限的67F 04/07 11:49
→ : 最多好像六年，而且也不一定抽得到
→ : 最多好像六年，而且也不一定抽得到
→ bbdirty5566 …
推 : 為什麼套套都一定要預設空空會租到老？70F 04/07 11:56
→ : 沒梗了嗎
→ : 沒梗了嗎
推 : 十年前沒買在台北的空空 我看真的要租到老了72F 04/07 11:58
→ bbdirty5566 …
推 : 做到退休通常也有錢可以去鄉下住透天養老了 房東租不租74F 04/07 12:02
→ : 有差嗎
→ : 有差嗎
推 : 鄉民都說退休買鄉下來住 就跟在台北工作說退休要搬回高76F 04/07 12:05
→ : 雄買房住一樣 都是唬爛的
→ : 雄買房住一樣 都是唬爛的
→ bbdirty5566 …
推 : 反正投資有賺有賠 套套不用發勸世文早點看開吧XD80F 04/07 12:14
推 : 我媽住35年老公寓 叫她搬來跟我住5分鐘路程的新大樓都不81F 04/07 12:14
→ : 要了 還去鄉下買透天住咧
→ : 要了 還去鄉下買透天住咧
推 : 拿回現金 再找其他標的炒作才是王道83F 04/07 12:16
推 : 買個900萬房可以邱成這樣，開眼界了XD84F 04/07 12:20
→ : 果然買完馬上變多多XD
→ : 去看看高雄以前的歷史吧，套20年的一堆，好傻好天真
→ : 果然買完馬上變多多XD
→ : 去看看高雄以前的歷史吧，套20年的一堆，好傻好天真
推 : 呵呵 說實話就被說秋 不要這麼玻璃心啦 高雄前面20年套87F 04/07 12:28
→ : 很多人承認啦 但是你有買嗎 市區新大樓5年前買大概一坪
→ : 只要12萬啦 買了就不會上來靠腰高雄房價太高了啦 結果一
→ : 坪10萬不敢買 一坪18萬嫌高 那就慢慢等 看市區會不會跌
→ : 到一坪5萬 祝福大家
→ : 很多人承認啦 但是你有買嗎 市區新大樓5年前買大概一坪
→ : 只要12萬啦 買了就不會上來靠腰高雄房價太高了啦 結果一
→ : 坪10萬不敢買 一坪18萬嫌高 那就慢慢等 看市區會不會跌
→ : 到一坪5萬 祝福大家
→ : 台塑的養老院20000不怕租不到92F 04/07 12:29
→ : 結果現在市區20年大樓哪個賣出沒賺的？20年大樓換房剛好93F 04/07 12:29
→ : 阿，中間自住套住有差嗎？
→ : 阿，中間自住套住有差嗎？
推 : 真的多多現在都在看空 因為等著蹦盤再進場 現在喊多的都95F 04/07 12:30
→ : 是抓不到交替的套套XD
→ : 是抓不到交替的套套XD
推 : 自住不怕套，我家外勞剛又買了5間97F 04/07 12:32
推 : 是阿 高雄5年前就有空空嫌一坪10萬的新大樓太貴不買 現98F 04/07 12:33
→ : 在都一坪20萬啦 我想他應該看到被10年後會跌到一坪5萬吧
→ : 哈哈哈
推 : 有夢最美 再戰10年 我預測高雄20年後一坪大概 3萬 少子
→ : 化嘛 高雄人口又流出 所以高雄人千萬要忍住不要買 等20
→ : 年崩盤了再買
→ : 在都一坪20萬啦 我想他應該看到被10年後會跌到一坪5萬吧
→ : 哈哈哈
推 : 有夢最美 再戰10年 我預測高雄20年後一坪大概 3萬 少子
→ : 化嘛 高雄人口又流出 所以高雄人千萬要忍住不要買 等20
→ : 年崩盤了再買
推 : 長長養生文化村，不是就針對高年齡層租屋設計?104F 04/07 12:40
推 : 要租要買不是看房價跌不跌，是看租跟買哪個划算啊105F 04/07 12:40
→ : 每個地區每種款式的房價租金比都不同，個案論定的
推 : 那些說一生租屋的是酸人的
→ : 每個地區每種款式的房價租金比都不同，個案論定的
推 : 那些說一生租屋的是酸人的
→ bbdirty5566 …
→ : 現在假設30歲，到60歲之前會有幾次房地產循環？租的人不109F 04/07 12:44
→ : 急，旁邊的急什麼，真幽默
→ : 急，旁邊的急什麼，真幽默
推 : 誰在幫你急啊 哈哈 你要等到50歲在買也沒人理你阿111F 04/07 12:47
推 : 現在有在市中心工作的需求，就在市中心租，大台北地區租112F 04/07 12:47
→ : 金跟房價比起來，便宜到讓人感恩
→ : 等這需求消失，找個喜歡的地方買個電梯大樓好好養老，根
→ : 本小事
→ : 金跟房價比起來，便宜到讓人感恩
→ : 等這需求消失，找個喜歡的地方買個電梯大樓好好養老，根
→ : 本小事
→ : 老調重彈........116F 04/07 12:48
→ : 不就跟我提的時間點一樣 5年前一坪10萬不買 現在一坪15117F 04/07 12:49
→ : 也不買 那就等個10年20年跌到剩5萬再買囉 20歲等個20年
→ : 40歲買房還ok啦
→ : 也不買 那就等個10年20年跌到剩5萬再買囉 20歲等個20年
→ : 40歲買房還ok啦
推 : 當然不會幫人急 看你這麼熱心推文急的是抓不到交替啊XD120F 04/07 12:49
推 : 而且離開雙北，其他地方房價都不至於買不起阿，根本不用121F 04/07 12:50
→ : 說什麼鄉下
→ : 說什麼鄉下
→ : 我自住的不用抓交替啦 我大概等個10年後要換房再來抓 希123F 04/07 12:51
→ : 望那時如空空說的 一坪剩5萬了
→ : 望那時如空空說的 一坪剩5萬了
→ : 退休就是要住在有醫學中心縣市的電梯大樓125F 04/07 12:51
→ : 這樣我就能換市區大四房了 不然買不起新的市區大四房阿126F 04/07 12:52
→ : 就算一坪15，市區大四房也沒多少錢啊，你可以現在換127F 04/07 12:53
推 : 果然喊多的都是套套128F 04/07 12:54
→ : 市區沒有一坪15的新房啦 有的話我早就買了四房了129F 04/07 12:55
推 : 房地產循環十多年就一個大的，等你老房價會大跌又大漲二三130F 04/07 12:56
→ : 次
→ : 次
→ : 跌到一坪剩10萬馬上換房 房貸再貸30年給兒子繳 哈哈哈132F 04/07 12:56
→ : 某人一直在酸大概是貨出不掉133F 04/07 12:56
→ : 我請我兒子幫我租房請問房東怎麼知道？134F 04/07 13:03
推 : 你忘了現在還是通膨的環境 資產價格不會無止境下跌135F 04/07 13:05
推 : 我親戚65歲找租屋,房東聽到歲數都不願意租,說不是金額的問題136F 04/07 13:11
推 : 之前有個套房要出租 有人打來說要幫70歲的岳父租 錢不是問題137F 04/07 13:12
→ : 馬上就拒絕了 一般還ok的房子都不願意租獨身老人的
→ : 這就是很實際的問題 社會住宅應該撥一部分出來專租老人
→ : 馬上就拒絕了 一般還ok的房子都不願意租獨身老人的
→ : 這就是很實際的問題 社會住宅應該撥一部分出來專租老人
→ : 樓上都是個案140F 04/07 13:15
推 : 張金鶚有說社會住宅第一優先應該是有錢找不到房子租的老141F 04/07 13:18
→ : 人，第二優先是弱勢，最後才是年輕人
→ : 以三重29街為例，那些老人租金5000，但是環境慘不忍睹
→ : 人，第二優先是弱勢，最後才是年輕人
→ : 以三重29街為例，那些老人租金5000，但是環境慘不忍睹
推 : 炒房正熱的時候 好像就沒看到有人來關心老人齁...怎麼房144F 04/07 13:19
→ : 市不好 假掰就多了起來
→ : 市不好 假掰就多了起來
推 : 因為你一直租，他們投資房子的成本就一直上升，很麻煩的146F 04/07 13:21
推 : 因為以前的老人多少都有子女奉養 可是現在可能單身越來越多147F 04/07 13:21
→ : 還有社會觀念的改變 子女都自顧不暇或是不願意同住等
→ : 還有社會觀念的改變 子女都自顧不暇或是不願意同住等
推 : 既然單身多 而且現在也少子化 人口紅利消失 那也不用擔149F 04/07 13:29
→ : 心年老買房問題了 目前待售餘屋40萬件 加油
→ : 心年老買房問題了 目前待售餘屋40萬件 加油
推 : 年輕時租房無妨 可一定要把錢存下來 老了才有錢買151F 04/07 13:31
噓 : 1就錯了 以後60歲以上的人滿街跑阿大哥152F 04/07 13:37
噓 : 高雄900萬買了在邱什麼?套很大無誤。自住房價跌不會心153F 04/07 13:43
→ : 痛是騙人的，就已經有人該買了房產20年後的今天才解套
→ : 就在哭哭了，跟人說房價沒賺到沒差是二貨魯蛇想法，前
→ : 人已經證實給妳看了那邊嘴硬都是自我安慰用的。反正天
→ : 龍人有一間等繼承後賣掉可以去高雄900萬買三間～20間
→ : 不等，你認為900萬有什麼好邱的?
→ : 痛是騙人的，就已經有人該買了房產20年後的今天才解套
→ : 就在哭哭了，跟人說房價沒賺到沒差是二貨魯蛇想法，前
→ : 人已經證實給妳看了那邊嘴硬都是自我安慰用的。反正天
→ : 龍人有一間等繼承後賣掉可以去高雄900萬買三間～20間
→ : 不等，你認為900萬有什麼好邱的?
→ : 好啦 快把台北房子賣掉來買高雄20間 等你唷159F 04/07 13:46
→ : 奇怪 怎麼都那麼玻璃心阿 XD 我推文這麼普通也能說我邱
→ : 其實我覺得花900萬買40年公寓的比較邱
→ : 奇怪 怎麼都那麼玻璃心阿 XD 我推文這麼普通也能說我邱
→ : 其實我覺得花900萬買40年公寓的比較邱
推 : Hello大戰力滿點162F 04/07 13:47
→ bbdirty5566 …
→ : 我只是算算租新房的租金花費和買新房跌價的比較，覺得買164F 04/07 13:48
→ : 新房比較划算也能被說丘，趕緊把台北房子賣一賣來高雄買
→ : 啦，你也能很丘
→ : 新房比較划算也能被說丘，趕緊把台北房子賣一賣來高雄買
→ : 啦，你也能很丘
推 : 看看人口結構 以後不租給老人要租給誰?167F 04/07 13:48
→ bbdirty5566 …
推 : 我也覺得高雄很好 偏偏人都一直搬到貴的要命的台北、169F 04/07 13:51
→ : 充滿外勞的桃園、跟走在路上不小心會被子彈打到的台
→ : 中 也不知道為什麼
→ : 充滿外勞的桃園、跟走在路上不小心會被子彈打到的台
→ : 中 也不知道為什麼
推 : 阿我就覺得房子買了 只要住的期間不跌超過我預設租房的172F 04/07 13:51
→ : 總租金 這樣不就是賺了嗎？原來這樣叫邱喔，歹勢啦XD
→ : 總租金 這樣不就是賺了嗎？原來這樣叫邱喔，歹勢啦XD
推 : 你不對，你買房了還嗆聲，太邱了，下去領便當174F 04/07 13:53
→ bbdirty5566 …
→ AIronKuma …
推 : 是阿 我還要背房貸 到底哪裡邱了 我是套套耶 XD178F 04/07 13:55
→ AIronKuma …
→ bbdirty5566 …
→ : 我們來開個板 Home-Tao 好嗎?181F 04/07 13:57
→ AIronKuma …
→ bbdirty5566 …
→ AIronKuma …
推 : 那你很邱喔XD186F 04/07 14:01
→ AIronKuma …
→ bbdirty5566 …
噓 : 不租給老人，又沒年輕人，放著養蚊子189F 04/07 14:04
→ bbdirty5566 …
推 : 有房階級(x) 有套階級(o) 好啦房貸死前還完就不笑你XD191F 04/07 14:06
→ bbdirty5566 …
噓 : 買高雄900自以為很會算XD!笑死，這篇再過十年回來看回193F 04/07 14:18
→ : 來笑死妳。沒看過通貨緊縮的二貨。
→ : 來笑死妳。沒看過通貨緊縮的二貨。
→ AIronKuma …
→ bbdirty5566 …
→ AIronKuma …
推 : 好啦 十年後記得回來看文章笑我阿 不像我們套套現在都看198F 04/07 14:25
→ : 十年前的文章 笑十年前的空空
推 : 脾氣這麼差 難怪還單身 所以不用買房阿 哈哈
→ : 十年前的文章 笑十年前的空空
推 : 脾氣這麼差 難怪還單身 所以不用買房阿 哈哈
噓 : 2500萬我就真的買不起。即使買得起現在這種市況要往前201F 04/07 14:29
→ : 進的是神人。投資追漲不追跌的，除非妳神到搶反彈。但
→ : 這種狀況去搶的不是口袋深，就是等著被笑盤子的那種，
→ : 恰好身邊有盤子在旁邊哭哭給我看。
→ : 進的是神人。投資追漲不追跌的，除非妳神到搶反彈。但
→ : 這種狀況去搶的不是口袋深，就是等著被笑盤子的那種，
→ : 恰好身邊有盤子在旁邊哭哭給我看。
推 : 好啦好啦 去交女友啦XD205F 04/07 14:30
推 : 笑死，房貸沒繳清前房子又不是你的，某個整天反串沒206F 04/07 14:50
→ : 梗的，好好繳你的房貸吧。
→ : 梗的，好好繳你的房貸吧。
推 : 老房一堆都更牛步 都是土地持分造成的208F 04/07 14:51
推 : 買個900萬房背30年貸款，洋洋得意，然後笑人家不買房209F 04/07 14:51
→ : 等跌價，你哪位啊XD
→ : 等跌價，你哪位啊XD
推 : 房東會不租給老人，但屋主會不賣給老人嗎？一個可養老的小211F 04/07 14:53
→ : 套房需要多少錢呢？把錢預留起來，等房東不租你這個老人
→ : 時再買，行嗎？
→ : 套房需要多少錢呢？把錢預留起來，等房東不租你這個老人
→ : 時再買，行嗎？
噓 : 到底是哪隻眼睛看到過60租不到房子的，我們活在平行時214F 04/07 14:54
→ : 空？
→ : 空？
推 : 投資客都在等甜美點到來進場，只有窮人房奴以為自己是216F 04/07 14:54
→ : 有產階級XD
→ : 有產階級XD
推 : 對了，65歲以上，就是社會住宅的優先戶，租金更低，押金只218F 04/07 14:56
→ : 要一個月，又能租12年，等於可以租到77歲
→ : 之後長照接手，想租房一輩子的，也不用有困擾
→ : 要一個月，又能租12年，等於可以租到77歲
→ : 之後長照接手，想租房一輩子的，也不用有困擾
推 : 房子當然很多人想買 只是不是現在 一直在那勸人當房奴幫221F 04/07 15:00
→ : 套套解套的 不曉得是什麼心態@@
→ : 套套解套的 不曉得是什麼心態@@
推 : 40囉223F 04/07 15:03
推 : 再不交女友來不及囉XD
推 : 再不交女友來不及囉XD
推 : 想買快買啊 反正你爽就好225F 04/07 15:08
推 : 真多多就會直接掃貨 套套才發這種廢文226F 04/07 15:13
推 : 連50歲 我都不會租，何況是60歲227F 04/07 15:44
推 : 除非是高階白領階級 外籍人士，才會考慮
→ : 過50歲，要審慎評估他的工作
推 : 不穩定，或是低階，麻煩~人的素質和所得，很重要
推 : 除非是高階白領階級 外籍人士，才會考慮
→ : 過50歲，要審慎評估他的工作
推 : 不穩定，或是低階，麻煩~人的素質和所得，很重要
推 : 有辦法挑房客的好物件 市場上不知道有沒有3成231F 04/07 16:47
推 : 過60不會想租台北，所以沒這問題232F 04/07 16:55
推 : 40歲都要看收入證明了233F 04/07 16:55
推 : 跌也是台北高房價的會跌 其他縣市洗洗睡 該買就買吧234F 04/07 17:31
→ : 老人化社會即將來臨，你之後不租給60歲的恐怕要面臨空房窘235F 04/07 18:33
→ : 境。
→ : 境。
推 : 鳳山，楠梓XD。買了門牌沒掛高雄市我還不敢大聲嚷嚷呢237F 04/07 18:34
→ : ！哎呀！我忘了縣市合併了啦！
→ : ！哎呀！我忘了縣市合併了啦！
推 : 多多很怕手上的貨賣不出去吼？239F 04/07 19:14
推 : 不是說有8成都是自有住宅嗎？等繼承就好了！240F 04/08 01:58
推 : 兩年前就看空房市了，只是我找不到直接放空房地產的方241F 04/08 05:57
→ : 法，不然2000w的房子我空下去現在至少賺一兩成隨便就
→ : 躺
→ : 有在玩股票期貨的時候就知道，多殺多是很恐怖的。尤其
→ : 是房產槓桿開的比融資大，跟期貨差不多。多多之所以敢
→ : 買的原因是建立在房價會增值，但現階段房價就是漲過頭
→ : 修正中，修正有兩種，一種叫修正一種叫崩盤，泡沫過大
→ : 就是崩盤，連柯市長p買房都要跟爸借錢買妳認為這泡沫
→ : 大不大?簡單說就是投資客陸續退場，會軟或硬著陸沒人
→ : 知，但結果可知的是，多的泡沫會消，消到變恐慌投資客
→ : 倒貨就是房價回到08年泡沫增長前。
→ : 法，不然2000w的房子我空下去現在至少賺一兩成隨便就
→ : 躺
→ : 有在玩股票期貨的時候就知道，多殺多是很恐怖的。尤其
→ : 是房產槓桿開的比融資大，跟期貨差不多。多多之所以敢
→ : 買的原因是建立在房價會增值，但現階段房價就是漲過頭
→ : 修正中，修正有兩種，一種叫修正一種叫崩盤，泡沫過大
→ : 就是崩盤，連柯市長p買房都要跟爸借錢買妳認為這泡沫
→ : 大不大?簡單說就是投資客陸續退場，會軟或硬著陸沒人
→ : 知，但結果可知的是，多的泡沫會消，消到變恐慌投資客
→ : 倒貨就是房價回到08年泡沫增長前。
推 : 1.的問題在租金吧 租金拉高租給70的也沒差252F 04/08 22:56
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