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作者 標題 [新聞] 柯文哲公共住宅的五個大錯！
時間 Fri Mar 13 14:18:47 2015
內文：
2015-03-11
【住展房屋網/台北報導】柯文哲在選前提出要興建5萬戶公共住宅之政見，在就任推動後
，卻引發不少爭議。據住展房屋網觀察，至目前為止，柯文哲至少犯了五個大錯，若柯市
長未能提出新方案補救，5萬戶公共住宅政見跳票是可以想見的。
，卻引發不少爭議。據住展房屋網觀察，至目前為止，柯文哲至少犯了五個大錯，若柯市
長未能提出新方案補救，5萬戶公共住宅政見跳票是可以想見的。
柯市長犯的第一個錯，就是「麵粉不夠，卻想畫大餅」。在選舉前，柯文哲曾洋洋灑灑列
出一堆市有地，聲稱「上GOOGLE找就有」，市政府不怕沒有地。然而，現在卻改口說「希
望中央幫忙」出地，才可能蓋到5萬戶公共住宅。前後說法如此南轅北轍，柯市長卻沒有
合理解釋。
出一堆市有地，聲稱「上GOOGLE找就有」，市政府不怕沒有地。然而，現在卻改口說「希
望中央幫忙」出地，才可能蓋到5萬戶公共住宅。前後說法如此南轅北轍，柯市長卻沒有
合理解釋。
第二個大錯，就是柯文哲竟把希望寄託在中央政府身上，這更令人啼笑皆非。姑且不論政
治現實，中央願不願意奧援北市的問題，上從總統、行政院，下到內政部、國產署，老早
在民國99宣誓要興建社會住宅，並在大台北選定數塊基地，但到現在一間社會住宅都沒蓋
，完全連影子都沒有，便可見一斑。
治現實，中央願不願意奧援北市的問題，上從總統、行政院，下到內政部、國產署，老早
在民國99宣誓要興建社會住宅，並在大台北選定數塊基地，但到現在一間社會住宅都沒蓋
，完全連影子都沒有，便可見一斑。
中央政府推行社會住宅的效率與決心之低，就算再給十年，也不一定蓋得起來。在這種情
況下，柯市長竟然還希望中央撥地給台北市政府蓋公共住宅，這到底是笑話還是鬧劇？
第三個大錯，是「只有話說漂亮」。柯市長曾說，公共住宅要讓「年青人都租得起」，而
事實上呢，聯開宅租金之高，到底有多少年輕人租得起？柯市長還說：「不滿意，但可以
忍受。」然而，可以忍受的是柯市長，年輕人又怎能忍受這麼高的租金水準？
事實上呢，聯開宅租金之高，到底有多少年輕人租得起？柯市長還說：「不滿意，但可以
忍受。」然而，可以忍受的是柯市長，年輕人又怎能忍受這麼高的租金水準？
第四個大錯，是公共住宅租金制定原則，是採「相對性，非絕對性。」現在台北市的公共
住宅租金，是以該地區租金行情來打折，如聯開宅第一年打85折、一般公共住宅打8折。
用這種方式所訂定的租金，雖然「相對便宜」，但租金水準對弱勢市民仍過高，如果有心
幫助弱勢與年輕族群，應採用「絕對便宜」的概念，「依各族群平均薪資收入，來計算各
族群每月可承受負擔的租金水準」。這種方式並非天方夜譚，日本早已行之有年，沒道理
台灣做不來。
住宅租金，是以該地區租金行情來打折，如聯開宅第一年打85折、一般公共住宅打8折。
用這種方式所訂定的租金，雖然「相對便宜」，但租金水準對弱勢市民仍過高，如果有心
幫助弱勢與年輕族群，應採用「絕對便宜」的概念，「依各族群平均薪資收入，來計算各
族群每月可承受負擔的租金水準」。這種方式並非天方夜譚，日本早已行之有年，沒道理
台灣做不來。
柯市長所犯的第五個大錯，就是「妥協」。柯市長自稱，「聯開宅原想以市價7成出租，
但後來改為第一年85折」，稱這樣調整是種妥協。
不過柯市長也忘了，他卻忘了自己說過，「選民選他當市長是來改變的，不是來適應的」
，為什麼柯市長要妥協，調高聯開宅租金？如果推動公共住宅一直存在著妥協，那公共住
宅肯定完蛋！
，為什麼柯市長要妥協，調高聯開宅租金？如果推動公共住宅一直存在著妥協，那公共住
宅肯定完蛋！
在郝市府時代，市府因不斷妥協，導致預計興建的社會住宅難產，最具代表性者為寶清段
社會住宅。孰料現在柯市長也「學會」妥協，聯開宅租金85折甚至比郝市府期間訂定的公
共住宅租金市價7到8折還貴，這到底是出了什麼問題？柯市長應該給市民好好解釋！
社會住宅。孰料現在柯市長也「學會」妥協，聯開宅租金85折甚至比郝市府期間訂定的公
共住宅租金市價7到8折還貴，這到底是出了什麼問題？柯市長應該給市民好好解釋！
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噓 : 第六個大錯 發廢文是不道德的1F 03/13 14:48
→ : 是啊，依此邏輯，市長該做的是找幾塊鳥不拉屎的山坡地2F 03/13 14:59
→ : 蓋絕對低價的純出租宅才是。
→ : 蓋絕對底價的純出租宅才是
→ : 蓋絕對低價的純出租宅才是。
→ : 蓋絕對底價的純出租宅才是
→ : 樓上要的是世大運選手村?5F 03/13 15:08
→ : 看完只好推一樓了6F 03/13 15:10
→ : 不要排富，租金略低於行情，才好吸引高薪人才進駐台北
→ : 不要排富，租金略低於行情，才好吸引高薪人才進駐台北
噓 : 還好有一樓可以推8F 03/13 15:13
推 : 他說的沒錯呀 本來就餅畫太大9F 03/13 15:20
推 : 如果是連勝文就會被幹翻 但他是柯P 就會被護航
推 : 如果是連勝文就會被幹翻 但他是柯P 就會被護航
→ : 等著看怎麼管理這些房客，市政和漫畫一樣容易爛尾11F 03/13 15:29
推 : 5萬戶是畫大餅沒錯 土地google也是錯誤沒錯 不能這樣唬12F 03/13 15:29
→ : 光是看處理違規停車，摸摸良心你有感嗎？改善了嗎？13F 03/13 15:30
→ : 但是這文章後面幾個錯就不是錯了 作者硬要說成錯 也不好14F 03/13 15:30
→ : 明明就是跟中央換地… 難到蓋總統府前？？？15F 03/13 15:32
推 : 台北市政府又不會沒有土地，只是亂用會引起非議而已16F 03/13 15:39
噓 : 5個錯根本硬掰17F 03/13 15:42
→ : 台北市政府那來的土地...18F 03/13 16:11
噓 : 餅很大 但不是一口氣蓋完 如果中央配合 就有地19F 03/13 16:41
噓 : 柯p錯是錯在不該跟炒房的國民黨對幹20F 03/13 17:07
推 : 從6800到2萬多，範圍這麼廣還不夠?21F 03/13 17:53
→ : 所以6800太貴?
→ : 所以6800太貴?
噓 : 第七個大錯…發文講風涼話沒見地是幫不了年輕人的23F 03/13 18:27
噓 : 2016選舉時喊ㄧ下，兩黨都會買帳好嗎？24F 03/13 18:55
→ : 在者dpp上來後也對柯比較有善
→ : 不然利用kmt黨主席，去施壓行政院要地也是大招
→ : 在者dpp上來後也對柯比較有善
→ : 不然利用kmt黨主席，去施壓行政院要地也是大招
→ : 不得不推一樓27F 03/13 20:33
推 : 的確不滿意，28F 03/13 20:52
→ : 不禁想到佛印的故事29F 03/13 21:29
噓 : 最大錯誤。。你亂寫30F 03/13 22:41
推 : 硬要中央配合沒道理 其他縣市單位都不管?地能留到現在31F 03/14 00:08
→ : 沒用 就ㄧ定有原因
→ : 沒用 就ㄧ定有原因
→ : 我只能推一樓33F 03/14 00:57
噓 : 第七點：三個月過了還沒蓋出來。下台34F 03/15 17:14
噓 : 看不懂，純噓35F 03/16 08:00
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