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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-17 11:25:06
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作者 pinwheel1017 (風車1017)
標題 [新聞] 中小坪數當道 建商增推小宅
時間 Wed Mar 11 17:52:39 2015


內文:

中小坪數當道 建商增推小宅

    (中央社記者韋樞台北11日電)

    中小坪數建案當道,好房網統計,329檔期中,約19家上市櫃建商增加推出約32個中
小坪數建案,總案量達1021億元,佔全國329檔期3092億元約1/3。

    好房網表示,329檔期中遠雄建設推出6個中小坪數建案最多,包括北市內湖五期「遠
雄紐約」、新北市新莊副都心「遠雄首品」及新北市中和左岸園區「遠雄錦繡園」等區,
以及竹北、台中市等地推出20坪到30坪左右的產品。


    另外尚有宏普建設投資興建位於北市中山區南京東路3段巷弄內的「宏普文化麗舍」
,為3米6、4米2設計的挑高產品,坪數22坪到26坪,開價每坪140萬元,成交總價控制在
2500萬元至3000萬元間。


    另外,在新北市鶯歌區由長虹建設投資興建的「長虹陶都」,為長虹建設近年來首推
的小坪數建案,坪數30坪到50坪,成交總價在900萬元至1500萬元間,但此案尚未正式公
開。


    好房網指出,2011年6月奢侈稅正式上路以來,投機客離場,但資金無處去,銀行利
率太低,因此置產保值購屋人再度相中好地段、產品力強的小宅優勢,使台北市總價1500
萬元到2500萬元,新北市總價1000萬元到1500萬元間的小宅建案,再度成為首購族及投資
保值客追逐的熱點。


    好房網社長倪子仁表示,台北市房價居高不下,西區的大同與萬華區新屋小宅1坪要
價70萬元到80萬元,15坪的套房要價超過1000萬元到1200萬元。

    新北市在三環三線交通利多的簇擁下,以三重、中和、蘆洲及新莊等地區的捷運周邊
建案,15坪的套房總價約700萬元到900萬元,投資報酬率未必較台北市差,因此也相當受
到歡迎。


    倪子仁提醒,央行及金管會嚴控房貸成數,特別是非首購族購買的第2間房,銀行房
貸成數低至6、7成,並加強房貸授信風險,官股的8大行庫對房貸業務,更分成3至4等級
緊縮房貸措施。


    其中台銀及土銀甚至不承作小宅(套房)業務,使小宅的財務槓桿無法發揮,購屋者購
買小宅時必需特別注意。1040311

連結:

http://www.cna.com.tw/news/afe/201503110289-1.aspx
中小坪數當道 建商增推小宅 | 財經新聞 | 中央社即時新聞 CNA NEWS
[圖]
(中央社記者韋樞台北11日電)中小坪數建案當道,好房網統計,329檔期中,約19家上市櫃建商增加推出約32個中小坪數建案,總案量達1021億元,佔全國329檔期3092億元約1/3。 | 財經新聞 ...

 

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