※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-06 10:34:46
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作者 標題 [新聞] 臺塑高雄地開發案 Q1有譜
時間 Wed Feb 4 16:18:46 2015
內文：
臺塑南亞共持有12公頃 開發價值衝百億
2015年02月04日
臺塑、南亞持有的高雄多功能經貿園區土地開發案，預估本季有新進展。圖為臺塑董事長
李志村。資料照片
李志村。資料照片
增值可期
【周義朗╱臺北報導】臺塑集團推動9年的高雄多功能經貿園區土地開發案，本季有望進入
新階段。臺塑集團主管透露，該土地佔地高達30公頃，其中臺塑（1301）、南亞（1303）
共持有12公頃，隨去年完成汙染整治，日前已向環保局申請複驗。
新階段。臺塑集團主管透露，該土地佔地高達30公頃，其中臺塑（1301）、南亞（1303）
共持有12公頃，隨去年完成汙染整治，日前已向環保局申請複驗。
高雄市環保局表示，今年2月將對該整治土地啟動土壤及地下水汙染整治會議，將有10多位
學者專家及市府代表共同召開，若能順利通過，將解除廠址列管。外界認為，此土地將朝
商辦專區方向推動，搭配機場、捷運等優勢，資產增值題材可期。
學者專家及市府代表共同召開，若能順利通過，將解除廠址列管。外界認為，此土地將朝
商辦專區方向推動，搭配機場、捷運等優勢，資產增值題材可期。
鄰預定捷運站出口
整個高雄多功能經貿園區內閒置土地約30公頃，市府規劃分為「特貿四B」及「特貿五B」
兩區。「特貿五B」總面積約20公頃，其中，臺塑、南亞高雄前鎮舊廠就佔了約12.14公頃
。
兩區。「特貿五B」總面積約20公頃，其中，臺塑、南亞高雄前鎮舊廠就佔了約12.14公頃
。
臺塑集團前鎮舊廠閒置土地，位於中山三路及凱旋四路交叉口，鄰近預定的高雄捷運站出
口，臺塑集團40、50年前取得的工業用地。
口，臺塑集團40、50年前取得的工業用地。
就目前整體來看，地理位置相當優越，整塊土地具商辦及住宅開發價值，臺塑集團從2006
年起即著手規劃更新，並成為臺塑集團跨進不動產開發的首件計劃，但進度卻頻受阻。
年起即著手規劃更新，並成為臺塑集團跨進不動產開發的首件計劃，但進度卻頻受阻。
臺塑目前也與高雄市政府達成共識，將自有土地悉數捐出，配合市政規劃，興建王永慶紀
念公園，預計佔地約2公頃，將臺塑集團從PVC（聚氯乙烯）起步的點滴設備，原貌保留呈
現。
念公園，預計佔地約2公頃，將臺塑集團從PVC（聚氯乙烯）起步的點滴設備，原貌保留呈
現。
總部都更漸獲共識
臺塑集團2007年初估，臺塑前鎮土地每坪約15~20萬元，整好地後，外界評估每坪將跳上30
~40萬元，扣除公設比後，市值將高達72.6億元，扣除掉當初取得成本，潛在開發價值上
~40萬元，扣除公設比後，市值將高達72.6億元，扣除掉當初取得成本，潛在開發價值上
看65億元，若依據目前行情來估算，有機會上看百億元。
而開發價值千億元的北市臺塑大樓總部都更，近期幾乎已經獲得全數地主共識，根據臺塑
日前對外表示，臺塑都更已經邁入設計公司遴選階段，不過未來臺塑總部的設計藍圖，也
傳出將有所變動。
日前對外表示，臺塑都更已經邁入設計公司遴選階段，不過未來臺塑總部的設計藍圖，也
傳出將有所變動。
臺塑集團持有高雄經貿園區土地概況
總部估增值逾300億
北市府若同意臺塑集團地主自辦都更申請，此案也將成為全臺最大地主自辦都更案，一旦
落成，臺塑集團總部大樓將增值逾300億元。
落成，臺塑集團總部大樓將增值逾300億元。
目前臺塑集團擁有68%的產權，將朝「自辦都更」的方向規劃，評估興建商辦、住宅。
臺塑集團內部在去年6月通過總部都更案，並且成立專案小組，於同年7月陸續舉辦多場說
明會，而該大樓其餘32%的產權牽動49家業主，目前協商進度順利，若有地主不願意參與，
臺塑也表達收購意願，期望今年底可達共識並且送件。
明會，而該大樓其餘32%的產權牽動49家業主，目前協商進度順利，若有地主不願意參與，
臺塑也表達收購意願，期望今年底可達共識並且送件。
連結：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150204/36368071/
台塑高雄地開發案 Q1有譜 | 蘋果日報
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增值可期【周義朗╱台北報導】台塑集團推動9年的高雄多功能經貿園區土地開發案，本季有望進入新階段。台塑集團主管透露，該土地佔地高達30公頃，其中台塑（1301）、南亞（1303）共持有12公頃，隨去年完成汙染整治，日前已向環保局申請複驗。 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/0/twimg.edgesuite.net_wapple_640pix_20150204_BN03_BN03_001.jpg)
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推 : 前鎮房價起飛1F 02/04 16:26
推 : 正勤對面,我和朋友正勤3間再等她增值...喔喔喔~~~2F 02/04 18:09
推 : 凱旋站旁邊那塊不是也台塑的3F 02/05 09:42
推 : 這是建設不是炒房，顏色正確 萬歲4F 02/05 11:31
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