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作者 標題 [新聞] 政院有意見 房地合一擬「更輕稅」
時間 Sat Jan 31 17:26:51 2015
內文：
2015-01-31
財部提案 政院認為影響太大
〔記者鄭琪芳、李欣芳／台北報導〕財政部週四向行政院報告「房地合一實價課稅方案」
，雖朝「輕稅」規劃，由累進稅率最高四十五％改為單一稅率十七％，並訂「日出條款」
，僅限新制施行前五年取得的房地適用，但行政院仍認為影響太大、稅率太重，尚未拍板
。據了解，財政部將再修正，包括稅率、日出條款、自用住宅二千萬元免稅門檻等，都可
能再放寬。
，雖朝「輕稅」規劃，由累進稅率最高四十五％改為單一稅率十七％，並訂「日出條款」
，僅限新制施行前五年取得的房地適用，但行政院仍認為影響太大、稅率太重，尚未拍板
。據了解，財政部將再修正，包括稅率、日出條款、自用住宅二千萬元免稅門檻等，都可
能再放寬。
財政部提出新版「房地合一實價課稅」方案，學者認為採單一稅率十七％的輕稅，並不符
合社會期待。（資料照）
財政部房地合一實價課稅初步方案
行政院發言人孫立群昨直言，行政院的房地合一政策還未定案，至於財政部想法，要去問
財政部。
財政部長張盛和說明，此次向行政院提出三個方案，第一案是累進稅率五％至四十五％，
第二案是單一稅率十七％，第三案則是單一稅率十七％加上「日出條款」；但院長並未裁
示採哪一案，比較會過的應是第三案，單一稅率及日出條款較具共識，是否五年則未定案
。
第二案是單一稅率十七％，第三案則是單一稅率十七％加上「日出條款」；但院長並未裁
示採哪一案，比較會過的應是第三案，單一稅率及日出條款較具共識，是否五年則未定案
。
單一稅率十七％ 訂日出條款
財政部初步規劃，房地合一稅制採單一稅率十七％，與營所稅稅率相同，以免個人成立公
司避稅；但自用住宅一戶、出售價格二千萬元以下，享有免稅優惠；長期持有二年以上則
可減徵，持有二十年最高減徵八十％。
司避稅；但自用住宅一戶、出售價格二千萬元以下，享有免稅優惠；長期持有二年以上則
可減徵，持有二十年最高減徵八十％。
另外，新版方案增訂「日出條款」，適用範圍為新制施行前五年取得的房地，房地合一稅
制初定二○一六年開始實施，因此，二○一一年以前取得的房地，即使新制上路後再出售
，也不適用新稅制。據了解，財政部考量實價登錄及奢侈稅上路後，成本取得較容易，因
此初定追溯五年，但可能縮短追溯期，適用範圍再限縮。
制初定二○一六年開始實施，因此，二○一一年以前取得的房地，即使新制上路後再出售
，也不適用新稅制。據了解，財政部考量實價登錄及奢侈稅上路後，成本取得較容易，因
此初定追溯五年，但可能縮短追溯期，適用範圍再限縮。
房地合一稅制實施後，不動產奢侈稅將停徵，由於奢侈稅按出售價格課稅，房地合一按交
易所得課稅，出售持有未滿二年的房地，稅負將大降，引發「炒房減稅」的批評。對此，
張盛和說，持有二年不能減徵，稅率會訂高一點，但未定案。
易所得課稅，出售持有未滿二年的房地，稅負將大降，引發「炒房減稅」的批評。對此，
張盛和說，持有二年不能減徵，稅率會訂高一點，但未定案。
對於學者及公民團體質疑新方案太輕，張盛和表示，輕重是一回事，累進稅率是理想，問
題是過不了，不過就等於零，必須思考怎樣讓法案能被接受；房地合一課稅牽涉利益龐大
，影響九七○萬戶，不能一步到位，所以訂定「日出條款」，「一開始太陽不烈，不會一
下把大家曬死」，慢慢來，一定期間後就「日正當中」。
題是過不了，不過就等於零，必須思考怎樣讓法案能被接受；房地合一課稅牽涉利益龐大
，影響九七○萬戶，不能一步到位，所以訂定「日出條款」，「一開始太陽不烈，不會一
下把大家曬死」，慢慢來，一定期間後就「日正當中」。
張盛和說，新版方案「大方向看起來不錯」，修正後再看看；之前反對的立委都打電話來
表示「大概可以接受」，至少不會被他們否決掉、有得談，若立法院不支持，全部都是空
談。
表示「大概可以接受」，至少不會被他們否決掉、有得談，若立法院不支持，全部都是空
談。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/852109
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財部提案 政院認為影響太大財政部週四向行政院報告「房地合一實價課稅方案」，雖朝「輕稅」規劃，由累進稅率最高四十五％改為單一稅率十七％，並訂「日出條款」，僅限新制施行前五年取得的房地適用，但行政院仍認為影響太大、稅率太重，尚未拍板。據了解，財政部將再修正，包括稅率、日出條款、自用住宅二千萬元免稅門檻等，都可能再放寬。 ...
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其他：完全被本魯料中。
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→ : 2000萬門檻還要放寬? 根本幫台北公務員解套1F 01/31 17:40
→ : 維持2000萬門檻超好的，淡水大利多XD
→ : 維持2000萬門檻超好的，淡水大利多XD
推 : 果然放風聲測水溫無誤。3F 01/31 17:42
→ : 還有建商建議台北五千萬呢，嘖嘖
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推 : 把日出條款定3年後 等不選舉的時候 嘿嘿嘿5F 01/31 17:52
→ : 炒房王:這下要發了，天助我耶!!!6F 01/31 18:06
→ : 這下爽了，輕稅還要在更輕稅，然後還要廢奢侈
→ : 不炒房就是浪費了政府一番美意!!!
→ : 政府都明示了，你還不炒房??? 高房價壓死你們這些魯蛇
→ : 林北賺暴利不用繳稅啦~~
→ : 炒房立委的房地產還不都是靠我們這些炒房客拱起的
→ : 炒房立委是自己人~安啦安啦~~~
→ : 這下爽了，輕稅還要在更輕稅，然後還要廢奢侈
→ : 不炒房就是浪費了政府一番美意!!!
→ : 政府都明示了，你還不炒房??? 高房價壓死你們這些魯蛇
→ : 林北賺暴利不用繳稅啦~~
→ : 炒房立委的房地產還不都是靠我們這些炒房客拱起的
→ : 炒房立委是自己人~安啦安啦~~~
→ : 最早講門檻是3000萬，但被酸只有台北市被課13F 01/31 20:09
→ : 目前下修到2000萬，若再放寬是回到3000萬嗎
→ : 這樣40坪三房車炒到單價75萬都沒事
→ : 行政院是哪位長官有意見? 具名一下
→ : 目前下修到2000萬，若再放寬是回到3000萬嗎
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→ : 那不是行政院阿18F 01/31 20:19
→ : 利委打通電話有什麼做不到..19F 01/31 20:36
→ : 利委要你改就得怎麼改
→ : 如果撇開利委，那就是行政院長要怎樣就怎樣，但都是一夥
→ : 東西要推出來也是要自家利委先看過...
→ : 利委要你改就得怎麼改
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→ : 那只能把前幾位藍委處理掉了23F 01/31 20:59
→ : 很多利委是小咖，真正呼風喚雨是大隻的
→ : 很多利委是小咖，真正呼風喚雨是大隻的
推 : 呵呵！ 一丘之貉~25F 01/31 21:00
→ : 現任立委至少要除掉一半以上，才有機會26F 01/31 21:53
→ : 所以說炒房王說:不會打炒房的，不要怕!跟我買就對了!
→ : 而且重點是貪腐不分藍綠，炒房不分政黨
→ : 所以說不管藍綠哪一黨，我們很少在電視上看立委幫居住
→ : 正義說話
→ : 因為會打到自己的房地產
→ : 說歸說，2016還是先讓KMT下DDP上才有機會改革
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→ : 所以說炒房王說:不會打炒房的，不要怕!跟我買就對了!
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→ : 所以說不管藍綠哪一黨，我們很少在電視上看立委幫居住
→ : 正義說話
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→ : 說歸說，2016還是先讓KMT下DDP上才有機會改革
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→ : 難啦，2016媒體會教育大家經濟不可弱，換黨不好34F 01/31 22:14
推 : 沒有人覺得這是巢運跟張盛和在演戲嗎..XD35F 01/31 22:29
→ : 朝運該不會也是DPP養的外圍團體??36F 01/31 22:37
→ : 槽運是不是我不知道,環保團體就...37F 01/31 22:38
→ : 環團喔，有些是有些不是。台中很明顯就是DPP環團再鬧38F 01/31 22:39
推 : 阿國七哩..39F 01/31 22:44
→ : 國七不易鬧了,高速公路都是大卡車很煩耶.
→ : 國七不易鬧了,高速公路都是大卡車很煩耶.
→ : 國七，留給小英蓋就是建設。國民黨就是貪污41F 01/31 22:45
→ : 我是覺得國民黨不用在推新東西了，做好看守內閣吧
→ : 我是覺得國民黨不用在推新東西了，做好看守內閣吧
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