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作者 標題 [新聞] 都更申請門檻 將提高至3／10
時間 Tue Jan 13 21:28:16 2015
內文：
都更申請門檻 將提高至3／10
日前因爆發文林苑都更爭議，大法官宣告《都市更新條例》包括門檻過低等部分條文違憲
。立法院歷經多次討論，昨天終於將《都更條例》修正草案送出委員會，將核准都更的行
政程序納入公聽會，並提高都更申請門檻，從現行1／10提高至3／10。
。立法院歷經多次討論，昨天終於將《都更條例》修正草案送出委員會，將核准都更的行
政程序納入公聽會，並提高都更申請門檻，從現行1／10提高至3／10。
因修法牽動建商、政府、民眾權益，全案尚有多條爭議條文保留待協商，全案是否能在本
會期完成二、三讀，仍有待觀察。
這次初審重點，除了處理違憲條文外，也為未來都更發展定調，即以公辦都更為主、私辦
都更為輔。
初審條文規定，地方主管機關應在都市計畫主要計畫範圍內，視都市發展狀況及實際需要
，擬定全市、縣的都更綱領，並於條文修正公布後1年內擬定；地方政府並可設置都更法
人機構，推動都市更新。
，擬定全市、縣的都更綱領，並於條文修正公布後1年內擬定；地方政府並可設置都更法
人機構，推動都市更新。
委員會並刪除由建商、民眾主導的協議合建相關規定，並通過協議合建落日條款，讓現行
已進行中的協議合建、權利轉換案不受新法限制。但因國民黨立委張慶忠、盧嘉辰認為，
不應全面阻斷協議合建都更方式，因此條文昨雖初審通過，但朝野協商時會詳細討論。
已進行中的協議合建、權利轉換案不受新法限制。但因國民黨立委張慶忠、盧嘉辰認為，
不應全面阻斷協議合建都更方式，因此條文昨雖初審通過，但朝野協商時會詳細討論。
立委邱文彥表示，刪除協議合建相關規定，是為了讓都更更符合全民利益，消除民眾對都
更圖利財團的印象；未來由政府主導的都更會更注重城市整體規劃、減少都更爭議。
對於都更門檻過低部分，初審條文明定在都更會或籌備會申請時，都要經過更新單元內私
有土地及私有合法建築物所有權人3／10同意，且土地總面積和總樓板面積都超過3／10同
意；若所有人未達7人申請時，門檻則為1／2 。
有土地及私有合法建築物所有權人3／10同意，且土地總面積和總樓板面積都超過3／10同
意；若所有人未達7人申請時，門檻則為1／2 。
由於過去都更實施者在擬定都更事業概要時，無需舉行說明會，致使後續產生都更糾紛，
因此初審條文明定，實施者需舉行公聽會說明。
至於，民間團體要求在都更計畫進入最後核定階段前，實施者應舉行聽證會，因委員會中
仍有立委反對，相關條文將交付朝野協商。
對於政府代拆爭議，初審條文也將「代拆」兩字改為「執行」，但因公權、私權待釐清，
未來政府、業者合作關係、私辦都更等相關配套等還未有共識，相關條文也保留待協商。
未來政府、業者合作關係、私辦都更等相關配套等還未有共識，相關條文也保留待協商。
針對都更條例修正案，擬全面去除「協議合建」，全國建築公會全聯會秘書長于俊明昨說
，若立院真的將「協議合建」拿掉，乾脆將都更法案廢掉算了。他強調，一旦取消「協議
合建」，這將是城市危機，都更案將全面停擺。
，若立院真的將「協議合建」拿掉，乾脆將都更法案廢掉算了。他強調，一旦取消「協議
合建」，這將是城市危機，都更案將全面停擺。
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150113000384-260106
都更申請門檻 將提高至3／10 - 中時電子報
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日前因爆發文林苑都更爭議，大法官宣告《都市更新條例》包括門檻過低等部分條文違憲。立法院歷經多次討論，昨天終於將《都更條例》修正草案送出委員會，將核准都更的行政程序納入公聽會，並提高都更申請門檻，從現行1／10提高至3／10。 ...
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這樣都更可行性還有多少?
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→ : 反向思考：老舊公寓井噴？1F 01/13 21:33
→ : 這只是追認，實際要求早就到了3/102F 01/13 21:34
推 : 第二次要90%，這才是要命．3F 01/13 22:55
→ : 樓上，錯了要道歉XD4F 01/13 22:56
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