顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-01-08 16:45:29
看板 home-sale
作者 scarface ((<ゝω・)綺羅星☆)
標題 [新聞] 房貸利率 下周全面調升
時間 Thu Jan  8 10:04:12 2015


內文:
房貸利率 下周全面調升
2015-01-07 經濟日報 記者陳麗珠、郭幸宜/台北報導

房貸利率緩步上調。 本報系資料庫
繼大型行庫之後,民營銀行1月中旬起也將陸續調高房貸利率,調幅約在0.15個百分點,
首購利率上看2%-2.2%,並嚴控非首購貸款,貸款成數超過70%者,將就超過部分調升利率
一碼(0.25個百分點)。

銀行業者表示,大型行庫早在去年即宣示房貸餘額「零成長」,並將貸款利率緩步上調,
在參考市場同業狀況之後,決定下周起陸續將房貸利率全面上調,反映資金成本及市場趨
勢。


銀行業者指出,首購族房貸利率將從原來的1.85%-1.98%調高2%-2.2%,調幅為0.15-0.22
個百分點之間,貸款成數則以七成為門檻,除非是優質客戶,貸款成數才有可能拉高至八
成。


至於非首購族房貸利率,銀行業者則表示,目前利率水準約2%,1月中旬將上調至2.3%以
上,調幅約0.3個百分點,調幅高於首購族的原因無他,就是嚴控風險。

同時,非首購房貸貸款成數最高限制在七成,即使財務狀況不差的客戶,只要貸款成數超
過七成,將就超過部分提高貸款利率,調幅為一碼左右。若貸款成數為75%,其中5%的貸
款利率將加碼0.25個百分點。


一銀、華銀等公股行庫放貸利率也由2起跳,今年起,即便是首購自住客,也難申請到2%
以下的低利率。


目前三商銀之中,僅彰銀首購族房貸利率還可看見1字頭,是相對少見的低利率房貸。
根據中央銀行統計,去年11月五大行庫新承作房貸利率為1.959%,距離2%關卡僅一步之遙
,行庫主管指出,在房地產後市看淡、金管會下令將不動產備呆率拉高至1.5%後,銀行今
年調升房貸可說勢在必行。


多數大型民營行庫與外商銀,以及部分公股銀首購族房貸利率幾乎都已站上2%關卡,一銀
、華銀主管就說,除非是政策性房貸,否則目前新申貸的首購族平均利率約2%上下,其中
華銀平均利率約2.09%,一銀首購族利率同樣2%起跳。


目前三商銀中,僅彰銀首購族房貸利率還可看見1字頭,彰銀的「首購宅急貸」,只要符
合首購自住客條件者,房貸利率將按該行定儲利率指數加碼年息0.6%以上機動計息,目前
最低可達1.98%,是相對少見的低利率房貸。




連結:
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=626159
房貸利率 下周全面調升 | 房產 | 聯合財經網
[圖]
聯合財經網每日透過專業記者群,將國內、國際、兩岸、證券、產業、理財、房產、行情、觀點、管理及商情等等最新資訊彙整成當天重要新聞,提供最新最精闢的內容,為工商業界每日必讀的新聞網站。 ...

 

其他:


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.225.13
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420682655.A.AA2.html
bryant780417: 唉 溫水煮青蛙1F 01/08 10:06
Tosca: 房貸利率都快比信貸高了2F 01/08 10:12
pds1: 太恐怖了3F 01/08 10:15
manlike: 哪裡比信貸高? 那你還不快去借信貸還房貸 =.=4F 01/08 10:17
Tosca: 有些銀行辦醫師的信貸利率低到2.25% 不好意思喔~5F 01/08 10:21
Tosca: 原來在銀行眼中 醫師比房子還值錢阿XD
Tosca: 信貸取代房貸還不至於 年期差太多 但取代車貸是基本常識
Tosca: 年輕的醫師要買車 我都叫他們辦信貸 絕對不要辦車貸~
bitlife: 如果徵信做好,醫師確實有可能比房子值錢,房子不爽繳貸就9F 01/08 10:29
manlike: 那也要是醫師,台灣是有多少醫師?醫師買車還用貸款嗎?10F 01/08 10:29
hcwang1126: 醫生比房子風險低 銀行也略懂略懂11F 01/08 10:29
bitlife: 爛攤丟給銀行,賺錢醫生不太可能拿一輩子信用去賭12F 01/08 10:29
manlike: 醫師年收就可以買一部進口高級車了,除非他是買高級跑車13F 01/08 10:30
Tosca: 年輕人買車當然要貸款 誰跟你在存錢的阿=.=14F 01/08 10:33
Tosca: 當然是先買台Z4,audi TT 去夜店把妹約砲阿~
darthv: 人壽表示歡欣,農會表示無感16F 01/08 10:36
da0502: 我們公司信貸也1點多,還是有啦17F 01/08 10:49
bigsmile: 信貸的確有低點的18F 01/08 10:58
fytnship: 年輕人才賺那點錢是想存多少 存款大戶年輕人比例太低19F 01/08 11:24
rogger: 塊陶阿20F 01/08 11:41
linad: 去年底談1.75%(公教),但今年升到1.84%...1.75已經絕跡了嗎?21F 01/08 11:45
landagent: 又是華南土銀在表態支持財政部,華南土銀一年昇息36次22F 01/08 11:52
landagent: 華南土銀也該昇官了,你們辛苦了
iamlucky888: 死亡交叉,房價緩跌,房利率上升,沒買的又要等一陣24F 01/08 12:13
iamlucky888: 子了。
ibanez193: 預售屋還要等到交屋才能辦嗎?有點不合理26F 01/08 12:20
abfat: 信貸1點多? 前三期嗎? 後面拉高到4%這樣...27F 01/08 12:46
misson: 轉嫁買方,房價繼續井噴28F 01/08 12:49
epenpal: 晚買房子不見得便宜、貸款還變多了.29F 01/08 12:51
newhander: 嚇死我了,還好都現金買房,玩槓桿的投資客自求多福30F 01/08 12:51
piez: 到底是打投客還是打自住客?31F 01/08 12:57
AaronBrooks: 可憐的首購族 越來越買不起房子32F 01/08 13:35
ceca: 我門低貸款的表示:不干我的事,大家辛苦了.33F 01/08 13:53
playhome: 0.15就叫自求多福?34F 01/08 13:54
ckai1983: 媽呀~房價又要噴了  死政府到底有沒有心打房  越打越高35F 01/08 14:43
kage01: 低貸款表示:免驚36F 01/08 15:39
nousgu: 醫師只要執照在 人活著就能賺錢 房子不一定賺錢37F 01/08 15:51
nousgu: 醫師比房子值錢不意外阿
Tosca: 我比較納悶房貸利率調 可是定存利率又沒調高 這是什麼意思?39F 01/08 16:15
cpz: 意思就是利差 銀行賺走了啊 XD40F 01/08 16:19
realmeat: 就銀行要賺$$41F 01/08 16:20
ds1999h: 等房價崩盤就知道了42F 01/08 16:41
LearnRPG: 針對還沒辦房貸的吧..已經都談好的房貸是跟著存款利率走43F 01/08 16:42

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 392 
※ 本文也出現在看板: CPLife
分享網址: 複製 已複製
MindOcean 轉錄至看板 CPLife (使用連結) 時間:2015-01-08 16:48:27
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇