房地合一稅過了，今年購屋仍適用舊制，稅負相對新制來得輕，包括皇翔、遠雄、興富發
、國泰建設及潤泰創新等五家大建商，均樂觀看待下半年成屋市場將出現一波購屋潮，潤
泰新董事長簡滄圳更直言，下半年市場是自住買方出手的好時機。

從過去經驗來看，每年3到6月都是建商推案旺季，今年6月因房地合一稅在立院快速過關
，市場預料今年底前成屋買氣有望大舉出籠。住展雜誌表示，5月新屋銷售金額增至500億
元，是今年以來最大一波新成屋供給釋出，今年520檔期推案量至少上修一成，新推案量
確定突破2,000億元。

簡滄圳昨（15）日在潤泰新股東會上表示，房地合一稅未底定前，房市充滿不確定因素，
購屋客大多觀望以待，不過現在政策確定，買方的疑慮排除，加上今年購屋適用舊制，稅
負低於新制，下半年是自住買方出手的好時機，只要善選好的標的，有機會買到質優價美
的物件。簡滄圳說，剛性自住買盤增加，有利房市健全發展，不過今年整體房市成交量不
會比去年多。

遠雄建設董事長趙文嘉指出，房地合一稅新制確定，房市觀望氣氛將逐漸消失，買方會自
己評估資金要放在哪裡，及資金若要配置在房地產的比重，接下來房地產將會穩定下來，
尤其今年購屋適用舊制，成屋市場買氣會出現。

興富發董座鄭志隆認為，在購屋者釐清房地合一稅內容以及相關細節後，買方會自行計算
稅率以及稅負的多少，評估進場的時間點，但今年購屋稅負較輕，有機會刺激買氣，樂觀
看待下半年市場。

皇翔董座廖年吉說，稅制透明後，購屋者會比較放心，加上新稅制日出條款在明年啟動，
看好下半年成屋市場的表現。在房地合一稅通過後，有利房市朝正向發展，房價不會再掉
了，畢竟建商成本就是那麼高。

房地產龍頭建商國泰建設發言人林清樑表示，消費者對於房地合一稅還不清楚，目前手中
個案銷售未明顯感受人氣或買氣大幅增加狀況，最快7月才看得到政策定案的效益反映在
實質銷售面上。