目前國際經濟情勢雖有復甦，但仍渾沌不明，美國就業市場時好時壞、歐元區希債未解、
中國軟著陸變數多，成長動能有疑慮，台灣經濟表現也受影響，出口、內需同時熄火，讓
景氣燈號亮出32個月來首顆衰退的藍燈，而消費信心下滑也影響購屋買氣，加上房地合一
尚未塵埃落定，變數仍大，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，不確定性讓房市
上下皆冷，市場觀望氣氛濃厚，且在政府大力打擊投機與房地合一稅改政策下，市場低迷
。

黃舒衛表示，5月雙北市以外的五都房地產市況，除了台南僅微縮1%可算是平盤之外，其
餘四都全數呈現量縮，至於房價部分，除了台南5月房價下跌外，其餘四都均小幅走揚，
在價格認知差距仍無法縮小的狀況下，交易量能仍持續維持低檔，其中桃園量縮7%，以桃
園、八德量縮較明顯；新竹縣市減少12%，主要以指標區域的竹北衰退最多；至於台中與
高雄則分別量縮16%與8%，台中以西屯、南屯與南區交易量減少作多，而高雄則是三民、
左營交易量量縮最為明顯。黃舒衛說明，觀察本月市況可發現，台南是唯一價格修正的都
會區，本月交易量相對穩定，僅微縮1%，幾乎可算是維持平盤，但其他都會區房價仍微幅
上漲，就房市交易而言，價格成為成交的阻礙，在價格沒有明顯的修正下，置產族縮手，
自住需求觀望，交易量欲大不易。