※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-04-11 21:45:19
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 最貴豪宅「皇翔御琚」房價走跌
時間 Thu Apr 2 14:43:34 2015
最貴豪宅「皇翔御琚」房價走跌
內文：
最貴豪宅「皇翔御琚」房價走跌
2015-04-01 12:43:05
經濟日報 記者游智文╱即時報導
內政部今天揭露新一批房產交易實價資料，國內總價最高的豪宅社區「皇翔御琚」房價出
現下修，12樓有一戶以一坪242.8萬元成交，和該社區之前最高成交單價一坪290.5萬元相
比，一坪少了47萬元，跌幅達16%，也創下該社區成交單價、總價新低。
現下修，12樓有一戶以一坪242.8萬元成交，和該社區之前最高成交單價一坪290.5萬元相
比，一坪少了47萬元，跌幅達16%，也創下該社區成交單價、總價新低。
今天揭露的交易，交易日期是去年12月，根據謄本資料，買方是一家投資公司，賣方則是
一位陳姓民眾。皇翔御琚至今已揭露九筆交易，有七筆為皇翔建設第一手出售行情，兩筆
為二手交易，但其中一筆是「左手換右手」，同一家企業集團換手，今天是皇翔第一次出
現非建商出售的真正二手行情。
一位陳姓民眾。皇翔御琚至今已揭露九筆交易，有七筆為皇翔建設第一手出售行情，兩筆
為二手交易，但其中一筆是「左手換右手」，同一家企業集團換手，今天是皇翔第一次出
現非建商出售的真正二手行情。
位於北市信義計劃區的皇翔御琚，最早從2013年3月開始揭露交易，最早成交的一戶位於
四樓 ，以總價5.1億、一坪260萬元成交，隨後成交一路拉高，去年7月，4樓有一戶以總
價8.6億、一坪290.5萬元交易，總價創國內豪宅新高，單價則僅次於仁愛帝寶的一坪298
萬元，排名國內第二。
四樓 ，以總價5.1億、一坪260萬元成交，隨後成交一路拉高，去年7月，4樓有一戶以總
價8.6億、一坪290.5萬元交易，總價創國內豪宅新高，單價則僅次於仁愛帝寶的一坪298
萬元，排名國內第二。
去年上半年，皇翔御琚成交總價都在5億元以上，成交價則都在270萬元以上，但去年10
月，3樓有一戶以一坪260萬元交易，房價出現鬆動跡象，今天揭露的交易戶，為位於中高
樓層的12樓，跌破一坪250萬元，以242萬元交易，顯示房價已明顯下跌。
住商不動產、台灣房屋表示，過去幾年熱門的豪宅，近期表現疲軟，除了持有稅的稅基調
整，豪宅限貸令，讓豪宅買方產生壓力外，國稅局積極起底購屋人金流、銀行貸款成數縮
減，加上未來房地合一稅上路後，豪宅勢必中招，種種因素都讓購屋意願大幅滑落，影響
所及，買氣與價格表現自然差強人意，短期內很難再看到豪宅產品百家爭鳴的情景。
整，豪宅限貸令，讓豪宅買方產生壓力外，國稅局積極起底購屋人金流、銀行貸款成數縮
減，加上未來房地合一稅上路後，豪宅勢必中招，種種因素都讓購屋意願大幅滑落，影響
所及，買氣與價格表現自然差強人意，短期內很難再看到豪宅產品百家爭鳴的情景。
分享給好友加入udn
聯合線上公司 著作權所有 udn.com All Rights Reserved.
連結：
http://udn.com/news/story/6/809689
最貴豪宅「皇翔御琚」房價走跌 | 財經 | 即時 | 聯合新聞網
![[圖]]()
內政部今天揭露新一批房產交易實價資料，國內總價最高的豪宅社區「皇翔御琚」房價出現下修，12樓有一戶以一坪242.8萬元成... ...
![[圖]](http://udn.com/static/img/UDN_BABY.png)
其他：
--
Sent from my Android
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.15.254
※ 文章代碼(AID): #1L7EKOhB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1427957016.A.ACB.html
→ : 只看這種金字塔尖的例子 根本與金字塔底部的人無關1F 04/02 14:47
→ : 塔尖的人應該也不會在乎那點錢
→ : 塔尖的人應該也不會在乎那點錢
推 : 不在乎的話怎麼不照開價買3F 04/02 14:48
→ : 身旁的囉囉總要幹點事4F 04/02 14:52
推 : 投客房仲快來消毒喔5F 04/02 14:53
→ : 前幾年豪宅漲的時候可不是這麼說的啊
→ : 前幾年豪宅漲的時候可不是這麼說的啊
→ : 北市豪宅漲不動了7F 04/02 14:55
推 : 豪宅漲 會帶動一般住宅上漲8F 04/02 14:56
→ : 豪宅跌 跟一般住宅無關是吧，我懂，為了生活阿
→ : 豪宅跌 跟一般住宅無關是吧，我懂，為了生活阿
→ : 奢侈品等級的與民生必需品等級的東西的漲跌本來就非正比10F 04/02 15:00
推 : 應該是排擠豪宅資金湧入低總價區開始炒，繼續噴。11F 04/02 15:01
推 : 還有，這是真的成交價嗎？12F 04/02 15:01
→ : 這樣消毒可以嗎?13F 04/02 15:02
→ : 講的更白的 只會在這個板上唉的 不管那些豪宅怎麼跌 還14F 04/02 15:02
→ : 是只能在這哎
→ : 是只能在這哎
→ : 我覺得只證明一下來馬上就有人接 而且是超級總價產品16F 04/02 15:07
推 : 真的 不管怎麼捧 也跟你無關呀17F 04/02 15:10
推 : 不同樓層有不同的價格啊，這也能比喔18F 04/02 15:16
→ : 北部跌，中南東部漲，有感嗎？19F 04/02 15:17
推 : 國家正在北中南平衡化嗎？20F 04/02 15:32
→ : 無感，現在掏空100億的新聞比較慘XD21F 04/02 15:34
推 : 中國土毫不來掃?22F 04/02 15:36
推 : 台灣最貴凶宅，大門都可以夾死保全員23F 04/02 15:46
噓 : 為何大家都在自爽XDD24F 04/02 15:50
→ pz5202 …
推 : 國硯表示:凶宅？我不在乎26F 04/02 16:22
→ : 4樓有一間賣260~290萬,12樓賣242萬, 真的沒有跌拉!!27F 04/02 16:38
推 : 論推文全部沒人買得起28F 04/02 17:04
推 : CECA應該買得起29F 04/02 17:23
→ : 這個是台北客太多錢買來停泊資金的吧。30F 04/02 17:26
→ : 買這個真的浪費錢...
→ : 買這個真的浪費錢...
推 : 大門死過人32F 04/02 17:30
→ : CECA錢也不是他的~~他哪什麼買這個~~鍵盤買喔33F 04/02 19:47
→ : 前幾年豪宅漲~說會帶動一般住宅漲
→ : 現在跌了~~就說兩個不相關~~什麼鬼話都說的出來
→ : 說樓層的更好笑~~4樓賣290多萬~~12樓正常應該賣更貴吧
→ : 反而剩下242萬~~~高樓層比低樓層好是嗎???~~笑死
→ : 打錯~~~應該是:有人認為低樓層比高樓層好是嗎???
→ : 跌了就跌了~~~承認很難嗎
→ : 前幾年豪宅漲~說會帶動一般住宅漲
→ : 現在跌了~~就說兩個不相關~~什麼鬼話都說的出來
→ : 說樓層的更好笑~~4樓賣290多萬~~12樓正常應該賣更貴吧
→ : 反而剩下242萬~~~高樓層比低樓層好是嗎???~~笑死
→ : 打錯~~~應該是:有人認為低樓層比高樓層好是嗎???
→ : 跌了就跌了~~~承認很難嗎
推 : 有錢人很會算的！40F 04/02 19:57
推 : 台北的房子都跟豪宅比價 豪宅跌其他怎麼會漲呢? 帥大又贏了41F 04/02 21:15
→ : 真是房板的良心先知RRRRRRRRRRRRRRRRRRRR
→ : 真是房板的良心先知RRRRRRRRRRRRRRRRRRRR
推 : 承認台北就是開始跌價原來是這麼難的事43F 04/03 17:24
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 93
作者 newhander 的最新發文:
- 11F 4推
- 6F 3推
- 31F 21推 2噓
- 14F 7推 1噓
![]()
國際中心／曾郁雅報導 年末佳節相繼到來，即將迎來2023年尾聲之際，許多年度排行都陸續出爐，知名財經月刊《 全球金融雜誌》（Global Finance）也公布「2023年全球最富裕國家」（World …922F 421推 145噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享