※ 本文為 evenfall 轉寄自 ptt2.cc 更新時間: 2013-06-07 09:45:06
看板
作者 標題 Fw: [問卦] 台灣房市借鏡西班牙
時間 Tue Jun 4 22:37:24 2013
作者: somebaby (小花~~) 看板: Gossiping
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西班牙是怎樣倒？真正原因不在於歐債危機而是在房地產泡沫！
1997到2007年間，是西班牙房市的瘋狂 10年。政府造鎮、大量興建住宅，民眾拚 命炒樓，10年間西班牙房產價格以每年 10%~30%飆漲，建商推案不斷改寫新房 價，銀行拚命放貸搶客戶，炒房幾成西班 牙全民運動。
但10年瘋狂後，西班牙房產業者興建出 一棟棟、一區區無人居住空屋，被稱為 「鬼城」，民眾滿手套牢的房產，也只能 違約拒繳房貸而宣告破產，銀行承受一堆 不良債權後，也賣不掉，環環相扣，終引 爆危機。
根據最新統計，西班牙空屋達到1百萬 戶，這些空屋成為壓垮西班牙經濟最後一 根稻草。歐洲央行終於決定拿出1千億歐元 來協助西班牙解決迫在眉睫的金融及經濟 危機。之前的愛爾蘭也是如此，多得是房 市神話後遺留下來蓋一半的建築，既沒完 工，又無法居住的爛尾樓。
反觀台灣空屋率150萬棟，全台人民資產都鎖住在房貸。
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◆ From: 1.200.225.196
→ :你知我知 就低能政府不知 結案1F 06/04 00:09
推 :開玩笑 這可是世界經濟奇蹟捏2F 06/04 00:09
→ :西那時大概在台東那地段蓋豪宅 能不倒嗎？3F 06/04 00:09
→ :完全就是獨步全球4F 06/04 00:09
推 :鄉民會跟你說台灣是特例 古往今來所有例子都不適用鬼島5F 06/04 00:10
噓 :所以現在是要再來個西班牙化嗎6F 06/04 00:10
→ :OK的 讓台灣倒過一次,大家就會振作了7F 06/04 00:10
推 :他的危機是,歐盟給他漲利率5%...8F 06/04 00:10
→ :台灣利率5%..房價也會崩..
→ :台灣利率5%..房價也會崩..
推 :說不定又會請對面的來炒 吵到深處無怨尤10F 06/04 00:10
→ :可是台灣不會做這種白木的事情.11F 06/04 00:10
推 :亂講！政府明明就有在打房^_^12F 06/04 00:11
推 :西班牙人口4700萬 空屋一百萬 vs台灣人口2000萬 空屋150萬13F 06/04 00:11
→ :但是歐盟,三巨頭才不管你哩..XD..因此前兩天才有抗億三巨頭.14F 06/04 00:11
→ :另外,德國正在示威反資本主義..
→ :另外,德國正在示威反資本主義..
→ :不是不知 而是沒解了 現在只是看這個炸彈要炸在誰手上16F 06/04 00:11
推 : 台灣不一樣17F 06/04 00:12
→ :歐洲現在很刺激精彩,每天都在爆動,警民衝突.18F 06/04 00:12
→ :萬惡的源頭 又是美帝19F 06/04 00:12
推 :台灣人這麼奴 看看用line請假被逼辭退吧 一點制度都沒20F 06/04 00:13
推 :台灣很難啦 民族性就不同了21F 06/04 00:13
→ :公司隨便玩 還不是一堆人覺得都是勞工"不尊重"22F 06/04 00:14
推 :很像 當年他們也說歐洲各國要來置產了 房價要飆了23F 06/04 00:19
→ :台灣如果爆了，會有人來援助嗎24F 06/04 00:37
推 :強者我朋友 第一間自住房賣掉嚐到甜頭後25F 06/04 00:48
→ :找了新的物件 一次買兩間 一間用換房的方式自住
→ :找了新的物件 一次買兩間 一間用換房的方式自住
→ :PO這種文章一定一堆死多頭上來跟你說台灣不可能27F 06/04 00:49
→ :另一間直接開始炒 企圖用第二間炒來的填補自住房28F 06/04 00:50
→ :而且 兩間都是前三年展延 有賺就跑付個利息了結出場
→ :在他眼裡 房價上漲後的下一波低點會仍高於現在的位置
→ :顯然他認為房價是穩賺不賠的 以房套利賺房
→ :而且 兩間都是前三年展延 有賺就跑付個利息了結出場
→ :在他眼裡 房價上漲後的下一波低點會仍高於現在的位置
→ :顯然他認為房價是穩賺不賠的 以房套利賺房
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※ 轉錄者: ZZZZZZZZZ9 (1.171.13.52), 時間: 06/04/2013 22:37:24
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※ 看板: cukebox 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 370
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