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※ 本文為 bake088 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-07-25 08:57:16
看板 Gossiping
作者 Ga1axyNote7 (一代神機炸七)
標題 [新聞] 【民宿藏危機】CNN評選台灣10大民宿9家違
時間 Tue Jul 25 08:31:27 2017


鏡週刊

【民宿藏危機】CNN評選台灣10大民宿　9家違法

7月正式進入暑假，也進入旅遊旺季，不少台灣本地遊客及國外觀光客，會選擇入住民宿，享受悠閒的度假氛圍。媒體轉載，宣稱美國有線電視新聞網CNN去年曾評選出台灣10大最美民宿，讓這10家民宿一夕爆紅，至今仍一房難求。

不過，根據本刊調查，這10大民宿竟有9家違法，其中3家根本沒有營業登記證，屬於非法民宿；另外6家雖合法登記，但客房卻違規超賣；只有苗栗縣三義的「樹也Villa」1家民宿，完全合法。

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CNN評選10大絕美民宿。

3家未登記立案的非法民宿，包括新北市瑞芳的「水湳洞Ample Villa」、苗栗縣卓蘭的「花自在」、屏東墾丁的「船帆石866 Villa」。這些民宿既不用繳稅，也不用接受消防、衛生、公安等相關檢查，問題最為嚴重。

至於6家客房超賣的民宿，包括台中「谷野溫泉會館」，南投「秋山居」、「老英格蘭莊園」 、 「歐莉葉荷城堡」，花蓮「斯圖亞特海洋莊園」，以及屏東「福灣莊園」。

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台中「谷野溫泉會館」是合法民宿，但核准房數只有2間，實際卻賣40間。（圖：翻攝自谷野會館臉書）

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南投「歐莉葉荷城堡」標榜巴洛克風格，只核准4間房，但卻賣22間。（圖：翻攝自歐莉葉荷臉書）

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南投「秋山居」是春水堂關係企業，核准房數4間，實際卻賣11間。（圖：翻攝自秋山居臉書）

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屏東「福灣莊園」雖是合法旅館，但核准房數12間，實際卻賣30間。（圖：翻攝自福灣莊園臉書）

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南投清境的「老英格蘭莊園」是地標之一，但客房卻違規超賣。（圖：翻攝自老英格蘭莊園臉書）

交通部生怕違法民宿逃避消防、衛生、公安等檢查，成了安全死角， 13日公告新修正《發展觀光條例裁罰標準》，違法民宿最重罰30萬元，並勒令歇業。

有業者向本刊表達無奈，自認用心在經營，才能獲得CNN及消費者的肯定。學者也認為，民宿管理該與時俱進，房間不能超過5間的規定，不具經濟規模，應分等擴大房間數。法令要放寬、執法要嚴格，才能讓民宿真正成為台灣的特色觀光產業，吸引全球旅客。

暑假是旅遊旺季，不少旅客會選擇入住民宿，其中被CNN選出的台灣10大最美民宿，最近更是1房難求。但本刊調查，這10大民宿中，竟然有9家違規經營，其中3家連營業登記證都沒有，最為離譜。


3家未登記立案的非法民宿，包括新北市瑞芳的「水湳洞Ample Villa」、苗栗縣卓蘭的「花自在」、屏東縣墾丁的「船帆石866 Villa」。這些民宿既不用繳稅，也不用接受消防、衛生、公安等相關檢查，問題嚴重。

水湳洞Ample Villa標榜是以純白色系打造的無敵海景民宿，共有4個面海房間，豪華雙人房定價15,000元、標準雙人房12,000元。

花自在有4間獨棟Villa，標榜峇里島風格的原木頂級民宿，半開放式超大室內外空間，每棟定價12,000元。

船帆石866 Villa有2棟Villa，每棟都有專屬泳池、百坪景觀花園、面海觀景台、鐵板燒煎台，可入住7人，體驗價23,000元。

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新北市瑞芳「水湳洞Ample Villa」沒有營業登記證，屬於非法民宿。

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苗栗「花自在」標榜峇里島風格的頂級民宿，但卻非法營業。（圖：翻攝自花自在臉書）


船帆石866 Villa民宿管理人員朱小姐告訴本刊：「台灣的法令跟不上時代，現在的民宿如果是以『副業』的心態去經營，根本不會有客人，也賺不到錢，一定要『專業』經營。我們遇到的問題是，法令太過於嚴苛，而且幾乎每年都在變更，讓我們無所適從。」


朱小姐無奈地說：「我們的民宿位於墾丁地區，主管機關是墾丁國家公園管理處，我們成立之前，曾向墾管處申請，但因屬於Villa形式，很難符合規定，所以無法通過。但老闆都投資了，只好硬著頭皮開，我們很用心在經營，才能獲得CNN及消費者的肯定，希望政府能體諒我們的處境。」

其中，最誇張的是位於台中的「谷野溫泉會館」，登記總房間數只有2間，實際上卻有多達40間房，超賣20倍。

谷野會館位於台中市和平區的「裡冷部落」，距離一般人熟悉的谷關溫泉商圈大約20分鐘，占地廣大，館內甚至還有接駁車。谷野會館標榜擁有獨立的碳酸氫鈉泉，打造出泡湯、住宿、餐飲、購物等多功能的休閒渡假中心。

谷野會館的官網強調，自然資源是它們最豐富的觀光資產，裡冷林道、四壯士五夜松、七重天瀑布、裡冷溪畔、唐馬丹山等多條登山步道，在不同季節、氣候、晨昏，有各種精采的風貌；大甲溪、裡冷溪的幽然溪谷貫穿其中，氣候舒適宜人，極適合發展為樂活養生的旅遊地點。

本刊致電詢問谷野會館，希望了解為何客房違規超賣？是否有苦衷？接聽電話的人員表示，會將問題告訴老闆，請老闆回覆，但至截稿前，本刊均未獲得任何回應。

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全台民宿概況。

唯一完全合法的「樹也Villa」位於苗栗縣三義鄉，標榜與自然永續共生，5棟建築依循山勢而建，強調以謙卑姿態將退讓出的土地留給樟樹林，讓人體會於樹林中緩活，每棟定價14,000元到18,000元不等。

鄰近苗栗龍騰斷橋的「樹也Villa」為了讓建築物與大自然融合，在建造過程中堅持不整地、不砍樹，甚至讓樟樹直接生長在房間內，是座講求與自然共生的生態建築。

也因此，樹也Villa不僅獲得2010年國家卓越建設金質獎、2014年網路票選全台10大頂級民宿第1名，日前更榮獲有建築界奧斯卡獎的「2017全球卓越建設獎」環境類全球首獎。

此外，中華民國野鳥協會統計，樹也Villa常見鳥類約88種、蝴蝶85種，台灣藍鵲共400多隻，另外還有大冠鷲、畫眉等。

樹也Villa整座園區佔地3公頃，目前開發600坪，周邊是原生樟樹林，一共規劃4間各具特色的Villa及1間主建物。暑假期間平日一房難求，假日入住至少要提前2到3個月預約。

不過，本刊調查10大民宿竟有9家違法，其中3家根本沒登記，另外6家然合法登記，但客房卻違規超賣。

6家超賣的民宿，包括台中「谷野溫泉會館」，南投「秋山居」「老英格蘭莊園」「歐莉葉荷城堡」，花蓮「斯圖亞特海洋莊園」及屏東「福灣莊園」。

其中，最誇張的谷野溫泉會館，登記總房間數只有2間，實際上卻有多達40間房，超賣20倍；知名的春水堂關係企業秋山居，登記房數4間，實際11間；清境農場極富盛名的老英格蘭莊園，登記5間，卻賣19間。

歐莉葉荷城堡登記4間，實際22間；斯圖亞特海洋莊園登記5間，實際15間。至於福灣莊園，並非以民宿登記，而是旅館，但一樣違規超賣，核准房數12間，實際上卻有30間房。

一名超賣房間的合法民宿業者陳小姐抱怨：「我們投資這麼多錢，蓋了這麼漂亮的民宿，但是政府只允許我們賣5間房，這一定賠錢的啊！沒有辦法，為了賺到錢，我們只能違規營業，否則民宿只有走上關門一途。」

另一名非法民宿業者王先生則說：「民宿是小本生意，但申請時程太過冗長，還要符合一大堆消防安檢規定，再加上課稅的問題，讓業者望之卻步。以我們位於觀光區來說，過年的時候，滿街都是客人，有錢難道不賺嗎？很多客人只要能棲身，管他非法民宿、日租套房，根本沒有差啦！」

報導網址：https://goo.gl/K6pkRd


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備註

垃圾民宿倒一倒啦
什麼都是法規落後政府要幫幫我們
賺錢的時候都爽爽的啦

拒住

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→ kuma525566: 台灣之光  讚讚讚1F 07/25 08:32
推 stewartqq: 路克不來了!!!!@@2F 07/25 08:32
推 poi96300: 新北 苗栗日常3F 07/25 08:33
→ coolda: 丟臉4F 07/25 08:33
→ kps1247: 長官：就地合法總行了吧5F 07/25 08:33
推 nosay: 墾丁非法民宿比蟑螂還多6F 07/25 08:33
噓 kaisin: 賺錢都賺爽爽 說你違規就說是法規的問題 黑人問號7F 07/25 08:34
推 amethystboy: 可惡 想訂8F 07/25 08:34
→ seraphic298: 業者：不管啦 政府快補助旅遊9F 07/25 08:34
噓 erickruklin: 你要賺錢的時候法令就應該放寬？垃圾吃相真難看10F 07/25 08:34
推 frey: 民宿不是把家的空房間借人住嗎 ? 十幾間空房間。11F 07/25 08:34
推 dean1990: 樹也真的還不錯12F 07/25 08:35
→ thgir: 其實是旅館13F 07/25 08:35
→ torounholy: 都蓋的跟渡假村一樣了   還敢自稱民宿  笑死14F 07/25 08:35
推 vs98and99: 推記者敢查證 都報出來了就看政府怎麼處理15F 07/25 08:36
推 aaagang: 法令真的很嚴格16F 07/25 08:37
推 jorden: 又是政府法令阻礙新創  真的很可悲 u粉跟o粉快聲援一下17F 07/25 08:39
→ lisoukou: 建旅館卻用民宿的名義申請營業證  才會講這種幹話18F 07/25 08:39
→ mecca: 台灣最美麗的風景--違規違法19F 07/25 08:39
噓 g8429310: 垃圾 賺錢就不顧法令 噁心20F 07/25 08:39
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推 meblessme: 不是應該登記渡假村嗎23F 07/25 08:40
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→ abluelion: 那叫做旅館。 不是民宿…請用旅館管理辦法25F 07/25 08:41
推 ya113010: 狼性26F 07/25 08:44
推 VOLK11: 應該是消防安檢的問題。登記飯店就一定要過消防安檢27F 07/25 08:45
→ VOLK11: 但民宿，其實也有相關法規規定
噓 Baby: 真的很敢講，不過至少還有一間合法29F 07/25 08:45
→ VOLK11: 有些業者在蓋的時候，沒有法律知識，不符法規30F 07/25 08:46
→ blademaster: 所以業者覺得消防不重要嗎？31F 07/25 08:46
→ VOLK11: 或是自家的樓房稍微改裝一下，其實那不算合法民宿32F 07/25 08:47
→ VOLK11: 不是法規跟不上時代，是他們搞不清，或不鳥法規
推 tanby: 又要就地合法了 台灣悲哀34F 07/25 08:48
推 tokyoto: 民宿到底有沒有繳稅？35F 07/25 08:48
→ VOLK11: 房間超賣，就是為了盈利，而忽略公共安全的行為36F 07/25 08:48
→ VOLK11: 現在既然蓋了，政府要稽核，那就得和他們協調安檢的設備
推 remember246: 違法還硬著頭皮開是什麼概念38F 07/25 08:49
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噓 skbshawn: 反正是盤子住的，肥宅就算訂了也是一個人住40F 07/25 08:52
→ VOLK11: 但，台灣民宿就是放牛吃草，就地合法的概念41F 07/25 08:52
→ VOLK11: 連民宿登記都不申請，那其實要開罰的
→ assman799: 台灣甚麼時候輪到cnn嘴43F 07/25 08:52
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→ VOLK11: 那對住客是沒有保障的
→ triplee: 就是旅館了啊 清境那堆還敢自稱是民宿嗎46F 07/25 08:53

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