[閒聊] 大家買房都是怎麼挑格局? - WomenTalk板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-04 19:27:02

看板 WomenTalk

作者 Adoris5211 (朵朵)
標題 [閒聊] 大家買房都是怎麼挑格局?
時間 Wed Dec 4 11:50:19 2024

正在看房中，想說趁這個時機點可以去看屋吃點心哈哈，但是在挑選格局這件事真的讓我頭大到不行！越看越不知道該怎麼挑選格局，完全陷入選擇障礙！

我們目前是兩個人住，但心裡想著未來可能會有小朋友，所以在挑房時有很多猶豫：

1.房間數量：兩房夠用嗎？還是應該直接選三房？但三房現在住又好像有點多，會浪費空間。
2.收納空間：很多房子看起來很漂亮，但總覺得沒有足夠的收納空間，未來小孩的東西多了怎麼辦？
3.公共空間比例：客廳、餐廳和廚房應該多留點空間嗎？想像小孩長大後，會需要一個大的活動空間，但這樣會不會壓縮到房間？
4.衛浴安排：目前看過一些房子是兩衛(主臥有衛浴)，但有些就只有一間，不知道未來會不會不方便？

還有很多細節，比如採光、動線、家具擺放什麼的，真的越想越亂，常常看完房子回來腦袋裡一團漿糊。每次去看房，老公會喜歡某些設計，比如開放式廚房或大客廳，但我總會擔心這樣不實用。再加上親友有的說「不用太大，實用就好」，有的又說「小孩出生後空間會很不夠」，真心不知道該怎麼辦了啊！

想問問大家當初是怎麼考慮格局的？或者有沒有踩過什麼雷需要注意？我現在真的超怕房子買錯，影響未來生活品質～拜託分享經驗，感激不盡！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.8.236 (臺灣)
※ 作者: Adoris5211 2024-12-04 11:50:19
※ 文章代碼(AID): #1dJz5zH- (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1733284221.A.47E.html

※ 編輯: Adoris5211 (101.10.8.236 臺灣), 12/04/2024 11:52:01

→ VVizZ : 有故事的房子1F 220.130.142.210 台灣 12/04 11:52

推 VoV : 有多少錢做多少事,旁人建議都只是2F 146.70.123.142 比利時 12/04 11:53
→ VoV : 參考,沒錢你們也買不起

→ VVizZ : 還沒生的時候兩人夠用就好4F 220.130.142.210 台灣 12/04 11:53
→ VVizZ : 生了到兩三歲斷奶自主再換

→ dong531 : 爽就好，你提出的所有問題在漏水、6F 223.140.90.43 台灣 12/04 11:54
→ dong531 : 噪音、惡鄰居面前都可以忽略

推 REDROSES : 買在爸媽家斜對面，因為是他們付錢8F 106.64.177.254 台灣 12/04 11:56

推 vennice : 有小孩就是3房，小孩東西超級多，且9F 60.150.148.227 日本 12/04 11:58
→ vennice : 有小孩後夫妻會因教養常吵架，媽媽
→ vennice : 很累會需要獨自能喘息放鬆的空間+家
→ vennice : 人若生病隔離的房間，有大客廳讓小
→ vennice : 孩跑跳很重要，開放式廚房很棒啊，
→ vennice : 邊煮菜可以看到孩子在客廳活動安全
→ vennice : ，邊顧小孩邊煮，採光也很重要，對
→ vennice : 心靈健康影響很大

推 VoV : 開放式聞油煙飄到客廳,每個格局都17F 146.70.123.142 比利時 12/04 12:00
→ VoV : 有優缺點啦,自己取捨,耳根子不要太
→ VoV : 軟被影響就好

推 eulbos : 標準三房兩廳兩衛玄關有空間做收納20F 61.227.211.149 台灣 12/04 12:01
→ eulbos : 其他採光動線樑柱風水看口袋深度

→ VVizZ : 室內至少27坪才能做3房不然都是假322F 220.130.142.210 台灣 12/04 12:02

推 vennice : 小孩出生後空間真的會不夠+1，然後23F 60.150.148.227 日本 12/04 12:02
→ vennice : 小孩如果有時候會需要長輩協助照看
→ vennice : 的話，買在開車20分鐘內區域，別太
→ vennice : 遠，但也不要太近，太近容易有婆媳
→ vennice : 育兒爭吵問題

→ VVizZ : 房 22坪甚至19的做3房是建商在騙28F 220.130.142.210 台灣 12/04 12:03

推 VoV : 但高坪數就高房價,不然就只能撤退29F 146.70.123.142 比利時 12/04 12:05
→ VoV : 到蛋殼,所以還是要看你們的預算,才
→ VoV : 知道適合什麼格局

推 VVizZ : 然後最後結論是不要升或者不要結婚32F 220.130.142.210 台灣 12/04 12:06

推 burnitzlin : 室內實坪所規劃房數是否合理,再看浴33F 36.224.226.199 台灣 12/04 12:19
→ burnitzlin : 廁廚房位置,盡量有對外窗,再看大區

推 caramelputin: 三房兩衛，客廳直接隔成和室（無沙35F 61.224.180.86 台灣 12/04 12:22
→ caramelputin: 發、投影機）。室內超小但夠用兩大
→ caramelputin: 兩小，半開放的廚房做拉門。

→ burnitzlin : 域(採光,噪音)影響,然後動線重疊盡38F 36.224.226.199 台灣 12/04 12:22
→ burnitzlin : 量少

推 geige : 簡單靠價格40F 39.15.57.242 台灣 12/04 12:26

推 caramelputin: 室內大概22吧，陽台超小直接洗脫烘41F 61.224.180.86 台灣 12/04 12:29
→ caramelputin: 。因為太小所以用品類很精簡，不至
→ caramelputin: 於極簡。飯照煮，冰箱600L 。很多
→ caramelputin: 東西都只是多餘的慾望

→ VoV : 然後收納系統櫃也是智商稅的東西,45F 146.70.123.142 比利時 12/04 12:31
→ VoV : 除非是藝人,不然普通人哪來這麼多
→ VoV : 雜物,囤物癖?

→ caramelputin: 小孩跑跳靠公設遊戲室，對面公園（48F 61.224.180.86 台灣 12/04 12:32
→ caramelputin: 這很重要），客廳沒沙發，小孩都在
→ caramelputin: 那裡練側翻，還有足球練習。大烤箱
→ caramelputin: 需求也靠公設的媽媽教室。

推 runnn : 我家三房，室內坪20，有一房當儲藏52F 118.171.145.73 台灣 12/04 12:33
→ runnn : 室

推 yo706001 : 有孩子務必正三房54F 123.240.146.121 台灣 12/04 12:35

→ mukey : 看久了就知道，現在下行不用瘋魔55F 1.200.137.161 台灣 12/04 12:42

推 dodoru : 重點應該是你們有多少錢買房子？才56F 42.79.144.147 台灣 12/04 12:42
→ dodoru : 是挑地點挑格局。

推 RaiGend0519 : 坪數 > 地段 > 格局58F 125.224.135.206 台灣 12/04 12:43

→ dodoru : 純談論格局就蠻空談的，比較有錢就59F 42.79.144.147 台灣 12/04 12:43
→ dodoru : 可以往更大更好的方向去規劃，比較
→ dodoru : 沒錢就是犧牲空間這樣子的差異呀。

推 Noreendong : 有小孩的話看小孩年紀，年紀小的公62F 123.195.44.196 台灣 12/04 12:43
→ Noreendong : 共空間要大，廚房開放式可以隨時注
→ Noreendong : 意小孩動態，如果小孩大了就相反，
→ Noreendong : 房間空間要大，然後最好一開始收納
→ Noreendong : 就做好做滿
→ Noreendong : 住社區的話公設也很重要，學齡前的
→ Noreendong : 小孩如果社區公設夠多根本不用出門
→ Noreendong : ，在社區溜孩就好

→ RaiGend0519 : 室內至少30坪起跳最好有個50坪以上70F 125.224.135.206 台灣 12/04 12:46
→ RaiGend0519 : ，室內坪數對居住心理影響巨大，尤
→ RaiGend0519 : 其是吵架時住個鳥籠連能躲回去der
→ RaiGend0519 : 房間都沒有，只能跑出去外面der小
→ RaiGend0519 : 七待著等警察杯杯上來關心

→ VoV : 公設高也是智商稅的產物,用不到就75F 146.70.123.142 比利時 12/04 12:47
→ VoV : 是幫鄰居繳錢而已

推 benny3579 : 室內35-40 三個人住差不多77F 223.136.95.16 台灣 12/04 12:47

推 dodoru : 兩房和三房來說，就是錢多選三房，78F 42.79.144.147 台灣 12/04 12:47
→ dodoru : 錢少捏兩房。客廳空間要不要大就是
→ dodoru : 錢多客廳就有辦法選大的，錢少總坪
→ dodoru : 數能買得相對小、客廳空間就壓縮得
→ dodoru : 較小。廚房也是有錢的話會有辦法選
→ dodoru : 同時有封閉式廚房+1個開放式廚房的
→ dodoru : 方式隨性質變換，錢少就是公共空間
→ dodoru : 硬擠的開放式廚房。
推 dodoru : 收納的話也是有錢就更有空間再去做
→ dodoru : 收納空間、沒錢空間小能做的收納處
→ dodoru : 也比較有限。廁所也是有錢能買到兩
→ dodoru : 衛浴、或空間大到能改裝成兩衛浴當
→ dodoru : 然比較夠用，沒錢就一衛浴互相等。
→ dodoru : 你到的東西基本上都沒有什麼會選擇
→ dodoru : 障礙的地方攤開看前有多少就知道要
→ dodoru : 怎麼選了。

→ FlynnZhang : 客變把牆全部退掉94F 111.83.154.19 台灣 12/04 12:52

推 momomom : 無條件3房95F 101.10.67.175 台灣 12/04 12:54
→ momomom : 收納交給裝潢就好

→ VoV : 我記得客廳外推也是違建態樣喔97F 146.70.123.142 比利時 12/04 12:55

→ Colitas : 最簡單的做法是，看到喜歡的就po房98F 106.64.96.132 台灣 12/04 12:57
→ Colitas : 板問鄉民意見，或是直接看以前格局
→ Colitas : 文下面推文都在意什麼，那個板在這
→ Colitas : 方面蠻實用的。

推 maye : 資金夠當然是三房啊！最好要兩衛，102F 42.75.13.22 台灣 12/04 12:59
→ maye : 一間廁所壞掉還有另一間可以撐住，
→ maye : 另外一層不要超過四戶，多看就會規
→ maye : 劃出自己想要的了。

推 momomom : 不能動的最重要（如地點、採光、動106F 101.10.67.175 台灣 12/04 13:00
→ momomom : 線、座向）這些先考慮其他可以靠
→ momomom : 軟硬裝改的不用想太多（佈線可以改
→ momomom : 也很麻煩就看你願不願意動）
→ momomom : 看個幾十間就會知道什麼是好房子了

→ zka : 沒錢沒格局有錢可以打通111F 114.136.160.243 台灣 12/04 13:08

推 zqa115795 : 買三房會讓你生活很難過再考慮兩房112F 59.126.0.215 台灣 12/04 13:20

推 chuiiiu : 建議一定要三房兩衛浴113F 1.200.242.125 台灣 12/04 13:22

→ VoV : 錢不夠就二房二浴,客廳再隔個小房114F 146.70.123.142 比利時 12/04 13:24
→ VoV : 間

推 marsonele : 1.能買3房直接3房貸款未來事情不好116F 42.72.133.33 台灣 12/04 13:28
→ marsonele : 說不要浪費珍貴首購
→ marsonele : 2.能不買開放式廚房就不買,除了油
→ marsonele : 煙考量,還有安全因素,有小孩的話門
→ marsonele : 可以關起來不讓他們自由進出廚房
→ marsonele : 3房2衛封閉式廚房正解

→ duriel3313 : 1.預算2.地點3.格局其它還想挑就是122F 211.72.109.181 台灣 12/04 13:32

推 marsonele : 有小孩寵物一定要選封閉式廚房小123F 42.72.133.33 台灣 12/04 13:32
→ marsonele : 孩國中可以選開放式

→ duriel3313 : 太奢侈的煩惱125F 211.72.109.181 台灣 12/04 13:32

→ VoV : 開放式廚房就弊大於利,油煙/刀具鍋126F 146.70.123.142 比利時 12/04 13:32
→ VoV : 爐/起火延燒沒有防火區劃,都是風險

推 LuciusMalfoy: 預算跟地點決定大部分了吧只能挑個128F 114.136.119.33 台灣 12/04 13:32
→ LuciusMalfoy: 相對好的除非預算高於該區房價
→ LuciusMalfoy: 我跟老公住三房很剛好有各自的空間

噓 LuckyCheer : VVizZ 要生小孩啦131F 114.140.97.251 台灣 12/04 13:36

推 mraznice : 多少錢做多少事132F 116.89.140.97 台灣 12/04 13:40

→ a123zyx : 覺得能的話先找個家庭式的租一年會133F 118.99.190.129 台灣 12/04 14:00
→ a123zyx : 很有感

→ zxc15975340 : 講真的擔心收納空間都是多餘的越大135F 42.79.193.88 台灣 12/04 14:30
→ zxc15975340 : 間你只會堆越多東西
→ zxc15975340 : 正確的觀念應該是以既有空間規劃
→ zxc15975340 : 不需要買的東西就不要買用不到的東
→ zxc15975340 : 西就該丟掉

→ pillooow : 去房版爬格局文，看個50篇100篇就有140F 111.82.154.190 台灣 12/04 14:32
→ pillooow : 概念了

推 FlynnLu : 還是先看你們兩個人的預算到哪，多142F 118.160.202.122 台灣 12/04 14:50
→ FlynnLu : 的話能討論的空間也比較多

推 ADOGGY : 有能力就買大一點，這些就都不是問144F 101.12.27.16 台灣 12/04 14:59
→ ADOGGY : 題了

推 wwwwwwww : 挑買得起不會被房貸壓死的格局146F 36.230.24.61 台灣 12/04 15:09

推 ymx3xc : 重點只在預算口袋有多深，不在格局147F 114.38.87.104 台灣 12/04 15:18
→ ymx3xc : 有預算口袋深，你自然就會有格局
→ ymx3xc : 就能注重風水，沒預算就沒選擇權力.

→ gg553 : 夠預算肯定要找三房平車150F 111.83.24.179 台灣 12/04 15:29

推 longway0906 : 先看預算吧頭期沒三、四百可以去旁151F 42.77.249.245 台灣 12/04 15:46
→ longway0906 : 邊吃屎別學人看房

推 HarshHo0606 : 有打算生我覺得至少三房153F 49.216.192.91 台灣 12/04 16:04

推 hugo363 : 有小孩就選3房，40坪以上的3房是比154F 60.248.115.46 台灣 12/04 16:09
→ hugo363 : 較合用一點的（含公設33%）。空間沒
→ hugo363 : 有再嫌大的只有閒預算不夠的

推 ee4bdog : 格局可以改，地點不能改。謹記！！157F 223.139.160.104 台灣 12/04 16:14

→ bbbing : 這種問題，你認真看個半年就會有底158F 60.250.191.138 台灣 12/04 16:58
→ bbbing : 這種問法問不到你自己心坎裡

推 mccartney49 : 兩房是給錢不夠的好嗎室內有三十160F 219.85.139.181 台灣 12/04 17:05
→ mccartney49 : 坪以上再討論會不會太大

推 vennice : 我家開放式廚房，我是覺得客廳空間162F 60.150.148.227 日本 12/04 17:07
→ vennice : 變大，外觀時尚很不錯，小孩小時我
→ vennice : 就用圍欄把廚房圍起來，一下就長大
→ vennice : 了是過渡期而已
→ vennice : 我不喜歡傳統媽媽一個人關在廚房熱
→ vennice : 死那種，油煙問題開窗、開抽油煙機
→ vennice : 、常打掃就會解決
推 vennice : 用開放式廚房，客廳開放通透感無價
→ vennice : ，廚房收納、餐桌搭配也更漂亮

推 camomie : 沒有被經濟侷限的話，一定直接三房171F 36.228.81.23 台灣 12/04 17:15
→ camomie : 或四房；擔心未來使用變動的話，就
→ camomie : 先都ikea家具，小孩大班時再針對國
→ camomie : 小以後生活做整體改動裝潢。
→ camomie : 後陽台盡量大，雜物很多

→ gash : 直接三房阿，兩房根本不夠用，一個176F 42.72.109.162 台灣 12/04 17:49
→ gash : 人三房也不會太大好嗎，現在房子坪
→ gash : 數那麼小

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