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看板 WomenTalk
作者 標題 [心情] 房貸利率6.22%銀行是不是賺很大
時間 Mon Sep 9 10:13:30 2024
非台灣
最近跟男友一起買房
跟銀行貸款67萬澳幣
房貸是浮動利率是6.22%
每月要繳最低金額$4112
一共貸款30年
如果都只繳這個最低金額
30年後我們總共繳148萬澳幣
利息部分收了81萬澳幣
銀行會不會太黑了
然後隔年打算結婚、買戒指、蜜月、生小孩
還在考慮要不要辦婚禮
感覺婚禮是辦給長輩看的
我也長期在國外
覺得宴請親朋好友就好
不用太大費周章
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.45.152.130 (澳大利亞)
※ 作者: aquarius127 2024-09-09 10:13:30
※ 文章代碼(AID): #1ctbdCvP (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1725848012.A.E59.html
推 : 不然你付現啊 就不用繳利息1F 111.252.82.208 台灣 09/09 10:19
→ : 還是你要一個月多繳一點
→ : 拼一二十年還完就不用那麼多利息
付現肯定是癡人說夢，只能考慮提早還完→ : 還是你要一個月多繳一點
→ : 拼一二十年還完就不用那麼多利息
推 : 台灣賺更大,新青安讓你揹更久房貸4F 134.195.196.60 加拿大 09/09 10:20
40年，背到我70歲，青安貸再傳承給下一代推 : 可以不要給他賺5F 61.224.144.204 台灣 09/09 10:23
→ : 付現不要貸款或是不買,銀行就賺不6F 49.216.163.103 台灣 09/09 10:25
→ : 到你的錢了
不行啦 租金也在瘋狂漲→ : 到你的錢了
→ : 全澳洲都這樣,又不是針對你8F 60.249.86.94 台灣 09/09 10:26
→ : 澳洲高利率也高租金阿 不然你租?
→ : 你有現金 你定存也是4~5%不是嗎?
錢全都放房貸了，沒注意定存利率→ : 澳洲高利率也高租金阿 不然你租?
→ : 你有現金 你定存也是4~5%不是嗎?
推 : 6%也太高==11F 36.235.208.108 台灣 09/09 10:44
澳洲都是這樣推 : 外國就是這樣12F 101.12.162.175 台灣 09/09 10:58
→ : 台灣很幸福了
→ : 台灣很幸福了
推 : 樓上 放銀行利息也高呀 比較 房價/14F 49.216.186.18 台灣 09/09 11:07
→ : 所得 比較準
→ : 所得 比較準
推 : 如果有辦法可以台灣貸款 還台灣利16F 122.121.151.69 台灣 09/09 11:15
→ : 息
→ : 息
噓 : 那樣才正常，避免炒房，反觀台灣ㄏ18F 39.9.227.32 台灣 09/09 11:27
ㄏㄏ推 : 日、星、澳洲房市 漲漲漲19F 101.12.162.175 台灣 09/09 11:31
星是指新加坡嗎→ : 市場需求強勁但供應不足，也使得雪20F 101.12.162.175 台灣 09/09 11:31
→ : 梨房價在6月創下歷史新高
→ : 數據都不看
→ : 張口就來
→ : 梨房價在6月創下歷史新高
→ : 數據都不看
→ : 張口就來
→ : 澳洲政府應該是想高房價逼人下鄉24F 111.252.82.208 台灣 09/09 11:35
→ : 所有人都擠在雪梨墨爾本不利發展
→ : 各國首都都有類似的問題
有人說是被外來移民買光了→ : 所有人都擠在雪梨墨爾本不利發展
→ : 各國首都都有類似的問題
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/QML4yZN.jpeg)
推 : 中國人在的地方就有熱絡房市29F 180.217.194.119 台灣 09/09 11:40
推 : 先恭喜30F 42.77.174.34 台灣 09/09 11:55
謝謝，還沒交屋噓 : 不爽不要貸31F 42.72.213.112 台灣 09/09 12:03
推 : 買不起別買…32F 42.70.28.210 台灣 09/09 12:03
推 : 你可以不要借阿33F 117.56.213.250 台灣 09/09 12:10
噓 : 教你解套，台灣家裡舊房拿去增貸瞬34F 220.132.75.92 台灣 09/09 12:13
→ : 間變2-3%
→ : 風險是台幣澳幣匯率
→ : 未來台灣變超級強國台幣爆升，你賺
→ : 澳幣可能匯損
有想過，台灣利率給2.7%，好像可以→ : 間變2-3%
→ : 風險是台幣澳幣匯率
→ : 未來台灣變超級強國台幣爆升，你賺
→ : 澳幣可能匯損
推 : 澳洲利率這麼高39F 1.163.188.223 台灣 09/09 12:19
→ : 不過這樣也好，房價比較低
→ : 有一好沒兩好啦
→ : 台灣房價高到靠北就是利率太低
真的高到靠北→ : 不過這樣也好，房價比較低
→ : 有一好沒兩好啦
→ : 台灣房價高到靠北就是利率太低
噓 : 不然銀行是做慈善？還是你要借我錢43F 220.134.58.84 台灣 09/09 12:20
→ : 然後不收利息
→ : 然後不收利息
推 : 6%蠻低了，我朋友美國房貸7%的樣子45F 36.230.30.182 台灣 09/09 12:21
→ : ，而且他還因為簽固定利率沒被升息
→ : 漲到，別人漲到10%去，台灣人都以為
→ : 台灣房貸利率很高其實非常非常低，
→ : 台灣高的是房價不是房貸利率
天阿 美國這麼高！→ : ，而且他還因為簽固定利率沒被升息
→ : 漲到，別人漲到10%去，台灣人都以為
→ : 台灣房貸利率很高其實非常非常低，
→ : 台灣高的是房價不是房貸利率
推 : 是的 這種黑心企業 真的別借 助長歪50F 111.82.148.70 台灣 09/09 12:23
→ : 風他們才越來越囂張
不行拉 已經捏緊軟蛋買了→ : 風他們才越來越囂張
→ : 台灣很幸福了啦，高利率更多人買不52F 101.12.147.148 台灣 09/09 12:33
→ : 起房
→ : 起房
推 : 你也可以選擇利率2%，房價2-3倍54F 180.217.157.101 台灣 09/09 12:35
→ : 假議題啊，高利率房價就下來了，囤55F 36.231.100.204 台灣 09/09 12:40
→ : 房仔成本也變高
→ : 房仔成本也變高
推 : 美國買1500萬台幣的房子，一年持有57F 118.161.164.14 台灣 09/09 12:52
→ : 成本含貸款攤進月還款，比想像中硬
→ : 很多很多，台灣可以想像成買斷制了
→ : ，但當然看買到的面積來說，台灣還
→ : 是貴得離譜
→ : 成本含貸款攤進月還款，比想像中硬
→ : 很多很多，台灣可以想像成買斷制了
→ : ，但當然看買到的面積來說，台灣還
→ : 是貴得離譜
推 : anz定存就4.85了有什麼好高的62F 180.217.4.120 台灣 09/09 13:05
→ : 中國人到處炒房啊 感謝中國人63F 180.217.226.19 台灣 09/09 13:10
噓 : 你不會全部拿現金去買嗎64F 218.164.156.174 台灣 09/09 13:18
沒錢→ : 銀行又不是慈善事業65F 1.200.159.219 台灣 09/09 13:23
推 : 銀行就是合法的高利貸，難道你不知66F 111.125.132.80 台灣 09/09 13:41
→ : ？
→ : ？
推 : 很好啊，這樣你們才不會去買你們68F 210.243.234.159 台灣 09/09 13:45
→ : 買不起的物件阿
→ : 買不起的物件阿
噓 : 你可以不要貸款70F 49.215.96.109 台灣 09/09 14:07
→ : 國外利率本來就比較高71F 42.70.33.8 台灣 09/09 14:39
推 : 要看跟存款利差的spread有多少72F 223.139.104.117 台灣 09/09 14:53
噓 : 可以不要借錢73F 59.125.130.85 台灣 09/09 14:53
推 : 想辦法跟親戚朋友借到67，就不用給74F 111.83.130.15 台灣 09/09 15:02
→ : 到那麼高了唷。
→ : 到那麼高了唷。
邊緣人
→ : 沒錢就是要給他賺啊76F 101.9.135.23 台灣 09/09 15:07
推 : 還是利率2%房價三倍 才是幸福國度77F 1.200.24.99 台灣 09/09 17:19
推 : 美國存款利率5%啊 台灣幾%78F 114.137.46.76 台灣 09/09 17:20
推 : 歐美中國房貸利率都5%起跳 不然用台79F 1.200.240.154 台灣 09/09 17:44
→ : 灣擔保品貸阿。
→ : 灣擔保品貸阿。
推 : 美國大概8.9趴，我們爸媽的年代台灣81F 14.162.38.20 越南 09/09 18:02
→ : 大概10來趴
→ : 銀行是不是賺很大這種白痴問題還需
→ : 要問的話，我是不太建議你們買房啦
→ : 大概10來趴
→ : 銀行是不是賺很大這種白痴問題還需
→ : 要問的話，我是不太建議你們買房啦
噓 : 笑死有人逼你？？85F 27.240.185.228 台灣 09/09 19:10
噓 : 國外的政策是有什麼好討論的？還是86F 150.117.221.231 台灣 09/09 19:26
→ : 你想炫耀你移居國外好棒幫？
還沒拿到身分 幫QQ→ : 你想炫耀你移居國外好棒幫？
推 : 利息比貸款高XD88F 111.71.115.119 台灣 09/09 19:34
推 : 付現呀，幹嘛讓銀行賺89F 114.39.173.252 台灣 09/09 19:47
推 : 中國的新房房貸 已經可以談到3.25%90F 111.253.241.225 台灣 09/09 20:14
→ : 了，中央國債長期殖利率 2.1%
→ : 了，中央國債長期殖利率 2.1%
推 : 你的房子放個三十年至少漲兩倍，賺c92F 110.174.122.75 澳大利亞 09/09 20:38
→ : apital gain也夠抵貸款了
好 謝謝→ : apital gain也夠抵貸款了
推 : 台灣這樣低利環境就是放生通膨的政94F 1.169.218.238 台灣 09/09 20:47
→ : 策而已
→ : 策而已
噓 : 全額付不貸款或不買最大，誰規定一96F 1.175.82.75 台灣 09/09 20:51
→ : 定要結婚，或是結婚後要買房買車養
→ : 小孩？
→ : 定要結婚，或是結婚後要買房買車養
→ : 小孩？
噓 : 廢文99F 223.138.147.131 台灣 09/09 21:09
推 : 一群低端整天覺得別人好，要不要看100F 101.12.159.95 台灣 09/09 22:21
→ : 看國外那些窮人是連房子都租不起
是欸 而且市區路上有時候也會有街友→ : 看國外那些窮人是連房子都租不起
推 : 美國10趴 不爽不要買 你可以用租的102F 123.193.183.90 台灣 09/09 23:50
→ : 當月光族 把房價下跌的風險轉嫁給房
→ : 東阿
→ : 當月光族 把房價下跌的風險轉嫁給房
→ : 東阿
推 : 很簡單，每個月繳款的利息部分，只105F 73.241.183.98 美國 09/10 00:19
→ : 要超過租金，就是划算的。另一方面
→ : 你想想若五倍槓桿借錢買SPY，30年應
→ : 該要賺多少？超過130%的部分就是你
→ : 這個借貸的價值
→ : 要超過租金，就是划算的。另一方面
→ : 你想想若五倍槓桿借錢買SPY，30年應
→ : 該要賺多少？超過130%的部分就是你
→ : 這個借貸的價值
推 : 現在台灣買房子利率2點多%都還有人110F 36.228.1.150 台灣 09/10 01:01
→ : 嫌高
→ : 嫌高
噓 : 今天的1個雞腿便當在30年前可以買2112F 42.79.94.253 台灣 09/10 01:26
→ : 個
→ : 個
噓 : 台灣房價所得比世界頂尖的114F 42.70.23.100 台灣 09/10 01:44
推 : 最近澳洲漲了不少 67萬的是很鄉下嘛115F 180.217.119.152 台灣 09/10 02:25
→ : …
還行吧 離布里斯本市區開車30分鐘→ : …
→ : 每個國家不一樣，銀行只是轉嫁成本117F 209.107.183.181 美國 09/10 02:55
→ : ，銀行也是借錢來借你錢…
居然→ : ，銀行也是借錢來借你錢…
推 : 不會啊 有通膨119F 42.73.159.42 台灣 09/10 03:52
推 : 就是因為利率那麼高，房價才會相對120F 42.77.230.244 台灣 09/10 07:09
→ : 比較低
是欸 然後之後降息大家又會搶著買房子，房價就推上去了→ : 比較低
推 : 借錢就是這樣啊，你可以提早還掉122F 101.12.29.123 台灣 09/10 07:13
目前打算這樣，要開始作理財計劃了→ : 付現吧123F 101.9.101.253 台灣 09/10 08:09
軟蛋捏緊，還是付不了太多※ 編輯: aquarius127 (121.45.152.130 澳大利亞), 09/10/2024 09:51:12
推 : 台灣找人頭輕安啊124F 125.227.143.100 台灣 09/10 11:23
→ : 沒辦法付現就乖乖給銀行利息125F 111.252.82.208 台灣 09/10 12:12
→ : 銀行願意借你錢買房已經很好了
→ : 又不是銀行求你借
→ : 銀行願意借你錢買房已經很好了
→ : 又不是銀行求你借
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