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看板 WomenTalk
作者 標題 [問題] 買預售屋到底好不好？
時間 Sun Jan 14 21:44:38 2024
有好幾個年輕同事訂了預售屋，但是工期卻是不斷在往後延，他們的理由是看不懂中古屋，
買預售屋的問題會最少，而且CP值來說比新成屋還高。
請問大家覺得買預售屋會有什麼問題？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.34 (臺灣)
※ 作者: lyncourage 2024-01-14 21:44:38
※ 文章代碼(AID): #1be-L89O (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1705239880.A.258.html
推 : 很多1F 114.136.251.102 台灣 01/14 21:46
→ : 就便宜套利空間大
→ : 剩下都是問題
→ : 就便宜套利空間大
→ : 剩下都是問題
推 : 拖越久其實對建商越不利4F 114.39.104.194 台灣 01/14 21:51
推 : 中古都看不懂了預售會看得懂？5F 49.215.58.115 台灣 01/14 22:02
→ : 買中古你要準備一筆整修費用 也未必6F 59.126.91.141 台灣 01/14 22:04
→ : 較便宜
→ : 較便宜
推 : 預售的好處就是便宜然後可客變，大8F 49.215.58.115 台灣 01/14 22:05
→ : 概就這樣
→ : 概就這樣
推 : 預售屋不確定性會比中古屋高10F 114.25.69.142 台灣 01/14 22:17
推 : 建商出事就只有爛尾樓了……11F 27.242.37.198 台灣 01/14 22:33
推 : 我們買預售的 很好啊 交屋沒幾年漲212F 114.37.186.63 台灣 01/14 22:33
→ : 5萬/坪
→ : 5萬/坪
→ : 各有不同的風險 不懂就多學多嘗試14F 125.224.131.203 台灣 01/14 22:34
→ : 我也是房子越買越來越知道怎麼買
→ : 我也是房子越買越來越知道怎麼買
推 : 怕倒閉就買大建商的房子啊16F 59.126.91.141 台灣 01/14 22:37
→ : 我周遭有買的幾乎都是買預售17F 125.228.130.186 台灣 01/14 22:44
→ : 入手門檻比較低
→ : 入手門檻比較低
推 : 台灣目前每年爛尾案例大概一隻手數19F 182.234.166.179 台灣 01/14 23:00
→ : 得過來啦，不過小資如果真的遇到一
→ : 次就真的一輩子去了了，房子沒買到
→ : 還欠銀行一屁股錢
→ : 得過來啦，不過小資如果真的遇到一
→ : 次就真的一輩子去了了，房子沒買到
→ : 還欠銀行一屁股錢
推 : 爛尾少 可是建商蓋的跟原圖 要會看23F 36.225.179.139 台灣 01/14 23:01
→ : 老高說2024開始走九紫火運，24F 36.230.120.59 台灣 01/14 23:15
→ : 已不是前20年的八白土運
→ : 小心跟對岸一樣，一堆爛尾樓
→ : 你去查一下對岸房地產就知道
→ : 已不是前20年的八白土運
→ : 小心跟對岸一樣，一堆爛尾樓
→ : 你去查一下對岸房地產就知道
推 : 預售屋有可能爛尾28F 220.134.2.12 台灣 01/14 23:17
→ : 再來就是蓋出來可能跟想像中有差
→ : 便宜不一定，看幾個建案都不能客變
→ : 再來就是蓋出來可能跟想像中有差
→ : 便宜不一定，看幾個建案都不能客變
→ : 預售屋風險高31F 42.76.33.60 台灣 01/14 23:47
噓 : 安啦 政府做多房地產 沒爛尾樓啦32F 106.107.163.67 台灣 01/14 23:59
噓 : 挑講的出名字的建商，很難有大問題33F 36.226.20.16 台灣 01/15 00:10
推 : 我買預售 蓋好從28漲到4034F 223.138.201.71 台灣 01/15 00:18
推 : 看不懂中古屋？？？然後買預售？哈35F 101.137.173.106 台灣 01/15 00:24
推 : 等蓋好才貸款 房價已漲翻36F 122.116.210.174 台灣 01/15 00:27
推 : 買預售不用怕爛尾吧，有信託專戶沒37F 123.195.186.3 台灣 01/15 00:36
→ : 交屋錢都還算妳的，沒有信託的預售
→ : 不要買就好
→ : 交屋錢都還算妳的，沒有信託的預售
→ : 不要買就好
推 : 很好 當初我也是買預售 到交屋已經40F 114.25.182.92 台灣 01/15 01:03
→ : 漲50%
→ : 漲50%
推 : 這篇回文有多少是葉佩，呵呵，說預42F 1.200.49.247 台灣 01/15 01:06
→ : 售屋沒問題？
→ : 售屋沒問題？
推 : 建商對了 基本上就沒問題44F 114.44.42.90 台灣 01/15 01:42
推 : 新房租金不太可能高於利息，嚴格來45F 59.115.164.10 台灣 01/15 03:07
→ : 說也算省點錢
→ : 說也算省點錢
推 : 如果買高樓層 蓋好發現開窗是鄰居47F 59.115.171.153 台灣 01/15 04:25
→ : 陽台沒光線 管委會晚成立 公設慢慢
→ : 開放
→ : 買2022年之前可能有漲.23之後現在
→ : 都還是高點
推 : 說漲的都不是去年買的吧…而且自住
→ : 會馬上賣掉？
→ : 陽台沒光線 管委會晚成立 公設慢慢
→ : 開放
→ : 買2022年之前可能有漲.23之後現在
→ : 都還是高點
推 : 說漲的都不是去年買的吧…而且自住
→ : 會馬上賣掉？
推 : 差兩年買差很多，有時候就是運氣好54F 59.126.91.141 台灣 01/15 07:35
→ : 或不好
→ : 或不好
推 : 現在都信託專戶了，以為是大陸唷。56F 110.28.129.95 台灣 01/15 07:44
→ : 好處是不用馬上拿出頭期 勝在投資57F 116.59.248.181 台灣 01/15 09:39
→ : 價值
→ : 不過預售還是有風險啦 當初買預售
→ : 覺得亂七八糟的問題很多
→ : 價值
→ : 不過預售還是有風險啦 當初買預售
→ : 覺得亂七八糟的問題很多
推 : 建商找好一點的，偷比較少61F 118.232.89.12 台灣 01/15 09:58
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