※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-13 19:09:04
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 替房東繳房貸484忽略使用者付費概念
時間 Mon Jun 13 11:02:48 2022
如題
租房子一堆人都會說什麼替房東繳房貸不爽
總覺得這說法很怪
因為忽略了使用者付費的概念
現在房子就是租客在使用，房東沒法用
那不就是這段時間的房子使用費是租客付嘛
這有什麼好不爽的呢？
就好像在網飛看劇
也是給網飛月租費，自己不擁有這些片子
也不會有人說付網飛月租費是替網飛付影劇的權利金
那既然如此，為什麼在房租房貸議題卻要忽略掉使用者付費的概念呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.171.183 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YfgZQ1J (WomenTalk)
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→ : 就只是想靠邀而已，並不是認真討論的1F 06/13 11:03
推 : 可是大多數的房東拿祖產租人沒有房貸阿2F 06/13 11:04
第一：拿祖產租人不影響使用者付費這個概念，第二：祖產現在之所以不用付房貸可以當作是當初房東的祖先已經幫他們付完房貸（取得成本），第三：極端的那種無償取得比方偷搶
拐騙的房屋土地拿來討論就沒意思，這邊講的是一般情況
推 : 祖產妳怎麼不怪自己祖先不努力3F 06/13 11:08
推 : 死了的怪不了 先怪還活著的爸媽或阿公阿嬤4F 06/13 11:09
推 : 有些人就是不爽讓人賺到啊5F 06/13 11:10
※ 編輯: yniori (114.136.171.183 臺灣), 06/13/2022 11:10:57→ : 房子會老化啊 房東的房也是會變危樓的6F 06/13 11:15
推 : 就只是心理不平衡而已7F 06/13 11:19
推 : 就很有事的一群人 ~~那買雞排 怎麼不幫雞排付房租lol8F 06/13 11:32
→ : 買便當 就幫便當付房租 lol 那怎麼不決食 lol
→ : 買便當 就幫便當付房租 lol 那怎麼不決食 lol
推 : 我都替麥當勞付房租10F 06/13 11:33
→ : 我都替麥當勞付房租
→ : 我都替麥當勞付房租
推 : 替房東繳房貸的說法就是從房蟲開始的啊 明明就使用者12F 06/13 11:58
→ : 付費的概念沒錯
→ : 付費的概念沒錯
推 : 事實就是現在怨天尤人的太多 除了抱怨也不知道要幹嘛14F 06/13 12:15
推 : 買房子也是替建商養兒子阿 都一樣啦15F 06/13 12:15
→ : 沒有吧，只是把過程簡化16F 06/13 12:17
→ : 應該說 房貸跟房租的比例是否合理17F 06/13 12:27
→ : 房租如果是房貸的一半 那租屋當然就是划算
→ : 如果房租太高 那當然自己買房繳房貸就比較合理
→ : 房租如果是房貸的一半 那租屋當然就是划算
→ : 如果房租太高 那當然自己買房繳房貸就比較合理
→ : 話術20F 06/13 12:28
→ : 房貸跟房租 那…買房的頭期呢 這個不用算嗎21F 06/13 12:29
→ : 還是要跟租房的押金做比較
→ : 還是要跟租房的押金做比較
→ : 先來個市價兩趴房屋稅到時候口號就會改成 在幫房東繳23F 06/13 12:35
→ : 房屋稅
→ : 房屋稅
→ : 房租就是用房價行情推估出來的25F 06/13 12:44
推 : 可能他們這輩子付的錢，別人都不准使用26F 06/13 12:52
推 : 使用者付費很合理，但有一些鳥不拉屎的地方屋況也沒多好，27F 06/13 12:53
→ : 然後每個月房租要10000，讓人覺得到底憑什麼。這種感覺有
→ : 點像是一個40歲，年薪不到40萬，沒在保養也沒在運動，人生
→ : 沒什麼成就的阿姨說要找一個年薪500萬、有房有車、父母雙
→ : 亡、吃飯願意全出的男生一樣。
→ : 然後每個月房租要10000，讓人覺得到底憑什麼。這種感覺有
→ : 點像是一個40歲，年薪不到40萬，沒在保養也沒在運動，人生
→ : 沒什麼成就的阿姨說要找一個年薪500萬、有房有車、父母雙
→ : 亡、吃飯願意全出的男生一樣。
推 : 有能力當然多出點自己當房東32F 06/13 13:02
推 : 現在一堆誇張的 房租拿來繳房貸還有剩33F 06/13 13:12
噓 : 片子每年出，你有看到台灣土地每年變大嗎？34F 06/13 13:14
土地變少然後呢？這跟使用者付費有什麼關聯？難道土地變少了使用者就不用付費了？※ 編輯: yniori (114.136.171.183 臺灣), 06/13/2022 13:17:20
推 : 推一樓，就只是靠腰而已XD35F 06/13 13:42
推 : 因為你的替代方案是自己買房，只要你的房貸利息可以低於或36F 06/13 13:56
→ : 是等於房租，那你就是在幫房東繳房貸
→ : 別人會說幫繳房貸是指要跟你自買房的選項比
→ : 是等於房租，那你就是在幫房東繳房貸
→ : 別人會說幫繳房貸是指要跟你自買房的選項比
→ : 那是沒有房子的人在亂講的你也信 一般社區大樓的話39F 06/13 14:03
→ : 還有管理費 地價稅 房屋稅 水電費 沒貸款也是要付阿
→ : 還有管理費 地價稅 房屋稅 水電費 沒貸款也是要付阿
推 : 台灣地價房屋稅低到靠北，只要有頭期款，絕對是買房划算的41F 06/13 14:10
→ : 不買房形同於幫房東繳房貸，正確說大概是這樣吧。
→ : 房貸利率低，持有稅也低，房價又幾乎不會跌還狂漲，若有錢
→ : 買房但卻租房真的是傻了
→ : 不買房形同於幫房東繳房貸，正確說大概是這樣吧。
→ : 房貸利率低，持有稅也低，房價又幾乎不會跌還狂漲，若有錢
→ : 買房但卻租房真的是傻了
推 : 他們就是沒錢 真的租得起好房的都買了45F 06/13 14:20
噓 : 你根本沒聽懂這句話的意思，房子本身不會因為被使用消耗而46F 06/13 14:31
→ : 降低價值
→ : 降低價值
推 : 某樓不知道在工三小雞排便當48F 06/13 14:34
→ : 房子會降低價值(折舊) 但是土地不會，因為稀缺性49F 06/13 14:43
推 : 上面說的沒錯 真的很詭異 台灣老房子不會掉價 然後新房50F 06/13 14:43
→ : 子一直漲 有時候老房子還會跟著漲
→ : 子一直漲 有時候老房子還會跟著漲
→ : 台灣幾乎是房地合一在賣的 一增一減還是往上52F 06/13 14:44
→ : 誰叫你要擠到都市來 住郊區或次級衛星城市不好嗎
→ : 誰叫你要擠到都市來 住郊區或次級衛星城市不好嗎
→ : 老公寓租外勞不少54F 06/13 14:46
推 : 只是靠腰而已不用想那麼多，會買的就是會買，不買的十年55F 06/13 16:21
→ : 後還是只會靠腰，不爽幫人繳房貸就自己買，自己買不起就
→ : 用租的，沒有問題~
→ : 後還是只會靠腰，不爽幫人繳房貸就自己買，自己買不起就
→ : 用租的，沒有問題~
推 : 騙你買房子的話術58F 06/13 16:23
推 : 這是房仲想出來的口號阿，代管業者口號剛好相反59F 06/13 16:42
推 : 就只是想炒房的說法而已60F 06/13 16:42
推 : 資本主義，其實看到鬼屋就不要租而已61F 06/13 16:46
→ : 也沒什麼好說的
→ : 後面租不出去市場會讓房東降租金
→ : 也沒什麼好說的
→ : 後面租不出去市場會讓房東降租金
→ : 你有想過鳥地方1萬租的出去代表有市場64F 06/13 17:05
→ : 真有你想的那麼好賺，可以也買一間租人
→ : 真有你想的那麼好賺，可以也買一間租人
推 : 使用者付費，就結果而言就是房東拿這筆去繳房貸，有什66F 06/13 17:17
→ : 麼問題嗎？
→ : 麼問題嗎？
推 : 一間一萬覺得貴可以不要租 而不是上來抱怨好嗎 阿姨想找68F 06/13 17:34
→ : 多金有錢的又沒怎樣 充其量一樣找不到而已 人家有本事有
→ : 土地蓋房或是有錢買房租金要設多少是房東的問題 就像今
→ : 天麥當勞新聞一樣 頂多就租不出去再降而已
→ : 多金有錢的又沒怎樣 充其量一樣找不到而已 人家有本事有
→ : 土地蓋房或是有錢買房租金要設多少是房東的問題 就像今
→ : 天麥當勞新聞一樣 頂多就租不出去再降而已
推 : 其實老房很難處理，很多動彈不得72F 06/13 17:41
推 : 都更都是幾十年的時間，多少等到死都還沒開始
推 : 都更都是幾十年的時間，多少等到死都還沒開始
推 : 幫房東繳房貸這句話真的很扭曲 很糟糕74F 06/13 17:58
噓 : 不這樣講 房子要加價賣給誰？75F 06/13 18:12
推 : 租60年還比買房便宜 是誰的問題？76F 06/13 18:20
→ : 民進黨蓋的公宅比科P少就是笑話77F 06/13 18:23
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