※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-07 11:36:04
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 現在這環境要怎麼買得起房...
時間 Sun Nov 7 00:52:25 2021
20幾歲單身、工作穩定住外面吃自己
想要買一間房子當作有形定存...
結果看看現在房價已經一坪上看30萬了呢....
我收入不算高薪，比普通好一些，不知道什麼時候才能存到頭期款
....而且家裡還有房貸沒繳完，父母還希望我幫忙還房貸呢....
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推 : 哪裡有一坪30萬這麼便宜的房子1F 11/07 00:53
高雄鄉下人啦！符合期待的房子大概在800-1300萬推 : 台中？2F 11/07 00:57
→ : 你可以30幾歲再買阿3F 11/07 01:04
高雄有台積電的謠言，雖然我不是要買在楠梓橋頭，但是30幾歲5-10年後搞不好一坪50萬惹推 : 我和1樓住同一個台灣嗎?4F 11/07 01:06
區域地段很影響房價的推 : 存頭期到35歲，買蛋殼區5F 11/07 01:19
是說我已經弄不清楚這蛋怎麼看了，看屋（現在當作做功課預習）遇到一間預售屋，19坪的1+1房，格局怪異動線差還很小間
宣稱雙捷運其實離捷運站15分鐘，旁邊是荒地和工廠，生活機能基本沒有，離市區半小時
還有個未來20年的工業園區當加分（？）
一千多萬呢，這蛋殼是鴕鳥蛋雕還鑲金嵌鑽的咧
推 : 妳可以買中古的阿 什麼都要新的最好的但你賺的也沒人多6F 11/07 01:26
有看過中古屋，不過中古屋一來管路老化需要翻新，這方面我沒有經驗就挺害怕的XD二來中古屋的貸款成數低，我去算過，預售屋我能貸八成，自備款200萬足夠
但是我是信用小白，中古屋只能貸到5-6成，頭期款反而要準備300-400萬
所以現階段除了要存頭期，還要增加信用分數
是怎樣，貸一筆錢然後還掉逆...？？？
推 : 買房子是邪念是商人的陰謀 每天唸87次可除心魔7F 11/07 01:35
是的我感覺我有點被恐嚇到，突然很緊張→ : 信用卡信用8F 11/07 01:35
→ : 把家裡的繳掉再說吧 有什麼迫切需求買第二間？
是我的第一間，我父母的房子不是我的呢~→ : 把家裡的繳掉再說吧 有什麼迫切需求買第二間？
我父母自己有工作有收入啊，雙薪月收是我的兩倍，其實不鳥他們也能繳完啦
推 : 蛋殼區就是接近最低價的區10F 11/07 01:38
所以不是以市區當蛋黃嗎？那是不是只剩下那瑪夏啦？？？
推 : 幹嘛買11F 11/07 01:40
標題應該改成求打醒嗎？推 : 收入不夠就想辦法轉職啊12F 11/07 01:48
現在收入還行，會照工作年份微微加薪，可能真的是要存錢到35歲....推 : 一坪30 台北人還要羨慕13F 11/07 03:16
台北的年輕人應該很多躺平了吧推 : 收入不夠真的不建議買，租房子就好了14F 11/07 03:22
開始咬牙存錢，反正工作這幾年該換的該花的也差不多了推 : 預售…？15F 11/07 03:28
預售不好嗎？還在學習嚶嚶推 : 同感 房價真的太噁心16F 11/07 03:30
→ : 我家連房子都沒有呢
我爸媽的房子是我爸媽的房子...我幫忙還房貸那還是爸媽的房子喔....→ : 我家連房子都沒有呢
噓 : 高雄中古屋五到六成？哪可能那麼低18F 11/07 03:33
一來我是信用小白，雖然沒有負債欠款但是去年才真的用信用卡二來我做功課似乎還有，可能是銀行認為我拿去試算的房子不到那個價值
開價800的房子核貸430萬，簡單試算沒有詳細寫幾成，
可能是銀行只願意給我五成或者是銀行覺得這玩意只價值537萬
→ : 2x想買房還不買中古...買新的你4x是不是又要買新19F 11/07 03:42
應該不會，我想找的是能夠住15年的房子→ : 找個有好管委的大樓三房中古+翻修不用六百吧20F 11/07 03:42
→ : 重新拉線拉管+輕裝潢沒多少錢
→ : 假如買一個人的套房更便宜了
20-30年的中古大樓600-800呢...可能是我相中的地段算是蛋白（？）→ : 重新拉線拉管+輕裝潢沒多少錢
→ : 假如買一個人的套房更便宜了
或者其實我應該先買套房、出租，穩定之後拿套房抵押當頭期再買三房？
推 : 現在投報率很低呢 假如你要用房出租套房養房還是不建23F 11/07 04:49
→ : 議 而且你現在也在外租屋
謝謝我去了解一下投報率→ : 議 而且你現在也在外租屋
嗯....雖說我在外生活但是重點是日常開銷自理
只要出租的房子高於四千應該就算賺了，我沒有真正調查，套房租金應該都五千以上
推 : 或許3房然後買自己要的位置 另外兩房出租一起住25F 11/07 04:51
→ : 不過也不知道你薪水現金 未來最終的房型目標 去home-s
→ : ale板應該會有更多建議
→ : 這兩年台灣很多年輕人學日本的共享公寓那套做法在台灣
→ : 做
理想是買2-3學區房含車位整個出租，因為學區房一定好租的吧！？→ : 不過也不知道你薪水現金 未來最終的房型目標 去home-s
→ : ale板應該會有更多建議
→ : 這兩年台灣很多年輕人學日本的共享公寓那套做法在台灣
→ : 做
然後5-10年後萬一結婚生子，我就有現成的房子車位學籍可用
孩子的負擔也不會跟頭期款房貸打架
只是存錢速度遠不及漲價速度的感覺
推 : 家裡不能幫忙分攤一部分嗎30F 11/07 05:45
呃…嘛，我前陣子受刺激開始積極看房→存款太少→家裡希望給家用+紅包我如果伸手要資助...應該會叫我把存款或每個月房貸的預算把家裡房貸還完
可是他們的房子還是他們的，我去還完房貸是拿我買第一棟房的機會
換成他們的第x房，還完我恐怕還是啥都沒有，沒有房也沒有存款
過往經驗知道是最好別肖想他們的東西，這個我和我手足很清楚
如果我自己有房有房貸，應該就不會來跟我要錢啦
推 : 單身當然吃力啊，要嘛夫妻一起買31F 11/07 06:15
在下不才就是在婚友社受刺激了所以覺得他媽的我要自己有房當靠山
推 : 先買化外之地32F 11/07 06:46
推 : 不買會怎樣嘛?33F 11/07 07:21
呃....是啊推 : 先設立存錢目標，接近目標時再買，目前可以多看看持34F 11/07 07:30
→ : 續了解房市
是的，做功課中，金融貸款還很多不懂→ : 續了解房市
推 : 一 信用卡消費按時還款就能累積信用評分了36F 11/07 07:32
→ : 二 買房簽約前到問銀行或銀行網站都能先查房子估價
推 : 銀行給售購族的貸款成數跟利率都比較優惠 做好功課就
→ : 不用那麼擔心
好的° Д° → : 二 買房簽約前到問銀行或銀行網站都能先查房子估價
推 : 銀行給售購族的貸款成數跟利率都比較優惠 做好功課就
→ : 不用那麼擔心
推 : 你只是不願意買舊的中古屋罷了，高雄哪有難度40F 11/07 07:45
中古+預售都有關注啦，真的不考慮的是新成屋，因為不急著買→ : 鳥地方41F 11/07 07:50
→ : 第一間就想要全新的當然很難，多少人第一台車是雙B42F 11/07 07:52
推 : 你才20幾歲...真要買房應該先求有再求好 慢慢換屋比較容易43F 11/07 07:55
→ : 進得了場
我這幾天倒是沒想到可以換屋！→ : 進得了場
如果換屋的方式，選擇範圍就沒那麼小
推 : 中古沒那麼可怕，看多了多做功課還是能挑到正常的，買了45F 11/07 08:06
→ : 間爆預算的才可怕，我也是靠自己一族知道你的壓力，加油
謝謝QQ→ : 間爆預算的才可怕，我也是靠自己一族知道你的壓力，加油
推 : 高雄還是一堆500-700蛋白區物件啊，你要一次到位乾脆躺47F 11/07 08:15
→ : 平吧
→ : 平吧
噓 : 那只是住的不夠鄉下而已好嗎49F 11/07 08:15
→ : 然後我在高雄啦，高雄妹子比起看你有沒有房車。更注重你50F 11/07 08:16
→ : 帥不帥，會不會說話（幽默）。身邊找到正妹女友的一堆無
→ : 房魯。要嗎帥要嗎幽默
這是事實，我就是去婚友社說不要求房車的高雄妹子→ : 帥不帥，會不會說話（幽默）。身邊找到正妹女友的一堆無
→ : 房魯。要嗎帥要嗎幽默
然而排給我的對象條件太讓我震驚了
所以原本覺得有結婚再考慮需求一起買房變成我自己努力就好，突然很趕（？）
落入思考圈套了
→ : 有房單身的一大票的53F 11/07 08:17
推 : 一坪30根本超便宜，台北人會覺得你是來炫耀的XDDD54F 11/07 08:19
誒我不熟悉台北房價喔哈哈哈→ : 平常不存錢 機會房子是不等人的 只留給做好準備的人的55F 11/07 08:19
所以我要先抬頭看路推 : 20幾歲要買房？到底有誰是這樣？56F 11/07 08:43
推 : 高雄十年屋的大樓一坪二十萬內還是有的，而且屋況也57F 11/07 08:49
→ : 不用大整理，應該是妳看的房子不夠多或自己很挑地段
都是，超級精闢，雖然基於興趣有一些看格局經驗，但是考慮價格地點還是第一次→ : 不用大整理，應該是妳看的房子不夠多或自己很挑地段
推 : 那是因為你不爭氣！不要都怪政府～59F 11/07 08:50
如果是工作文就會很多怪政府....唉推 : 看你打字的方式我覺得你10年內很難結婚生子吧XD60F 11/07 08:50
字裡行間透出單身狗的氣息哈哈哈就萬一呢，雖然我覺得應該無法結婚啦
推 : 為什麼一定要買房？61F 11/07 08:53
單身老了可以用房地產當籌碼推 : 找工期長的預售、買入時間點早，分期付款下相對輕鬆62F 11/07 08:56
推 : 只能買蛋盒區惹吧..63F 11/07 08:57
因為我暫時不需要自己住，變成一定要考慮好租啊推 : 講那麼多 現在大家就是想買你一個剛出社會就想要輕鬆買64F 11/07 08:58
→ : 那當之前大家都存辛酸的?各個世代買房都不是簡單的事
我感覺年紀輕輕買房很多是家裡有幫忙，那不是我這個社會階層的人了→ : 那當之前大家都存辛酸的?各個世代買房都不是簡單的事
推 : 窩不知道，窩也買不起～66F 11/07 09:14
推 : 沒有囤房持有稅就不要再選kmt跟dpp67F 11/07 09:15
推 : 為什麼一定要全新的房子？68F 11/07 09:33
不一定啊，能貸得到的預售中古都看，中古的公設比一定比較好看，預售的格局偶爾超級爛它蓋好會不會更爛我有點想追蹤，好像有點欠打
推 : 塔綠班會告訴你那是你自己的問題69F 11/07 09:34
→ : 公設比都超過33%錢有1/3都在買公設你甘心嗎70F 11/07 09:34
如果近期看的預售屋和新成屋幾個....35-37%根本逼到法規頂端了→ : 你的愛瘋都是回收料了71F 11/07 09:35
推 : 房子現在確實很難買 只是以後會更難買72F 11/07 09:36
就是被這個恐嚇的但是30年前就有這句話的樣子
→ : 一坪30幾炫耀文無誤73F 11/07 10:01
→ : 什麼都要好的當然買不起...74F 11/07 10:14
推 : 歐美先進國家也沒有幾個人可以20幾在大城市買新房 不用75F 11/07 10:15
→ : 不平衡 20幾就買得起新房40要買帝寶了嗎
到底帝寶有多好啦→ : 不平衡 20幾就買得起新房40要買帝寶了嗎
帝寶到底是指地段還是本身格局，高雄有能夠類比帝寶的大樓嗎？
圓山別墅區不要算啦，美術館會有嗎？
推 : 貸起來77F 11/07 10:23
→ : 家裡有房貸不是就買了 之後也繼承78F 11/07 10:51
他們應該會賣掉當養老金，我如果把父母的房子當成自己的，應該會掐死我噓 : 瘋了，一堆人瘋買房，我保証你買了房子就不會生小孩了，79F 11/07 10:54
→ : 因為你沒錢了。
不生小孩無所謂啦，為什麼要生？→ : 因為你沒錢了。
如果我不夠富裕讓小孩免受些苦，何必呢？
我算是中產家庭長大，絕對不是窮養，但是小時候家裡沒錢的陰影還是很大
※ 編輯: akadamaroia (223.138.16.253 臺灣), 11/07/2021 11:15:37
推 : 總價不要買太高，如果一兩人住坪數不用太大，可以買81F 11/07 11:22
→ : 屋況好的中古屋，公設不會被吃太多，我頭款跟你差不多
→ : ，貸7成，總價500萬買16坪中古，裝潢電器傢俱花40萬，
→ : 給你參考
→ : 屋況好的中古屋，公設不會被吃太多，我頭款跟你差不多
→ : ，貸7成，總價500萬買16坪中古，裝潢電器傢俱花40萬，
→ : 給你參考
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