※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-25 23:31:12
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作者 標題 [討論] 如何說服另一半住公寓？
時間 Mon Oct 18 17:45:15 2021
因為我買房較早，有個朋友來找我討論買房的問題。
他已婚，也有小孩，目前只有他一個人在工作賺錢，老婆全職媽媽。
他沒有房子，目前租一個市中心的電梯大樓2房，租在熱門地段，生活品質居住環境還算
不錯，每個月大概要花15000的租金。
他的薪水一個月是40K，雖然在南部城市，這薪水還算可以，但是扣除房租和一些家庭的
生活開銷，幾乎無法存錢，更別提要拿出買房的頭期款。
問題就在他可以預見，再過10年他也沒辦法買房。因為就算是簡單的2房全新屋，價格就
已經飆漲到600萬。頭期款至少要120萬，這是遙不可及的目標。
我的建議是，把目標放低一點，去鎖定相對較為低價的公寓，現在還是有很多稍微整理一
下就可以住的公寓，雖然年份較老，樓層相對高一點，但是大概200~300萬就可以入手。
這有幾個好處
下就可以住的公寓，雖然年份較老，樓層相對高一點，但是大概200~300萬就可以入手。
這有幾個好處
1. 因為低單價，頭期款和初期開銷可能不到100萬就可以搞定，入手門檻低。基本的住的
問題可以解決。
2. 如果以貸款200萬計算，計20年，每個月大概只需償10000元。這比他原本的15000租
金低上不少。
3. 還貸款買房後，原本繳的房租變成繳房貸，錢是進去你自己的房子。這樣子，才能夠
真正的開始存到錢。
4. 未來真的有急用，還可以用房子的價值再借貸，或是轉賣。公寓再跌價的機率不高，
轉賣反而增值的可能性也不低。
綜觀上述，雖然看在我眼裏是個解決方案，這個方案老實說他也有想過，但是目前卡在他
老婆的部分很大。
她老婆無法接受公寓的生活品質，沒有管理室幫忙收東西，看陌生人進出，建築老舊，整
修不易等問題。甚至覺得走樓梯很累，老了沒電梯怎麼辦？
我個人是覺得這些都不是問題，因為我們的父母一輩，也都是這樣住在公寓裡養育我們長
大的。
建築老舊，多花巧思和修繕，或是仔細的挑選適合的物件，都可以解決。生活品質和幫忙
收貨，就我看來也不是必要的，我們也都這樣子生活過。
電梯問題我個人也覺得不是問題，因為因為真的老到我們需要做電梯的年紀，這房子也繳
得差不多了，賣掉再做其他規劃也行。
只要多辛苦20年，就會有足夠的資金可以運用，至少不是錢都拿去給房東繳他的房貸。
但是看來多半的女性都會說不？我已詢問過不少身邊的女友人。
請問大家怎麼看？如果你的老公有這樣的計畫，妳會願意支持他嗎？
--
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※ 文章代碼(AID): #1XRK8jX1 (WomenTalk)
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推 : 先信貸取得頭期，或親友借貸。然後買老大樓。1F 10/18 17:48
→ : 如果是高雄 500以下就有老大樓三房，這樣就解決管理跟電
→ : 梯。
→ : 如果是高雄 500以下就有老大樓三房，這樣就解決管理跟電
→ : 梯。
推 : 由奢入儉難～4F 10/18 17:48
推 : 他的問題不在公寓或大樓，在頭期。5F 10/18 17:50
→ : 高雄的老公寓跟老大樓價差大概150，換算成月付不過7000
→ : 吧
→ : 壓力不會太大。
推 : 然後請老婆兼差或斜槓，至少月入一萬，房貸利息就有了，
→ : 先撐過三年寬限期間。
→ : 他們的終極問題在於月收入太少。不管是頭期或月付都撐
→ : 不住。
→ : 高雄的老公寓跟老大樓價差大概150，換算成月付不過7000
→ : 吧
→ : 壓力不會太大。
推 : 然後請老婆兼差或斜槓，至少月入一萬，房貸利息就有了，
→ : 先撐過三年寬限期間。
→ : 他們的終極問題在於月收入太少。不管是頭期或月付都撐
→ : 不住。
→ : 唉不是 原本月薪40K 房租1萬5，剩2萬5 這樣能養1家3口?13F 10/18 17:52
推 : 老公寓環境差…14F 10/18 17:53
※ 編輯: showcoai (223.138.88.200 臺灣), 10/18/2021 17:53:49→ : 兩三百萬的公寓 不會想住……15F 10/18 17:54
→ : 老婆自己找的16F 10/18 17:54
推 : 老婆可以打工阿~17F 10/18 17:54
→ : 我朋友的老婆早上會去早餐店幫忙一下~賺零用錢
→ : 我朋友的老婆早上會去早餐店幫忙一下~賺零用錢
推 : 建議別買公寓,老後不能走路要再買新房子搬家很麻煩19F 10/18 17:58
推 : 我個人不能，我連自己走樓梯都常常摔跤踏空，不知道帶著20F 10/18 18:00
→ : 小孩娃娃車買的東西要怎麼上下樓，對方是媽媽全職帶小孩
→ : 所以各種扛上扛下想必都是媽媽的工作，站著說話不腰疼，
→ : 自己去每天搬個三趟連續300天再來講好嗎
忘了補充，小孩已過了做娃娃車的年紀，都已幼稚園以上了→ : 小孩娃娃車買的東西要怎麼上下樓，對方是媽媽全職帶小孩
→ : 所以各種扛上扛下想必都是媽媽的工作，站著說話不腰疼，
→ : 自己去每天搬個三趟連續300天再來講好嗎
※ 編輯: showcoai (223.138.88.200 臺灣), 10/18/2021 18:03:15
→ : 我覺得你根本不用跟他說太多 找自己麻煩而已24F 10/18 18:03
推 : 我個人滿愛公寓 相同的價格更大的空間 快遞沒人收就只好店
→ : 取貨寄到公司 不夠公寓沒電梯 買新傢俱、裝潢都要多樓層費
→ : 我錯字好多 是在說什麼XD
推 : 我個人滿愛公寓 相同的價格更大的空間 快遞沒人收就只好店
→ : 取貨寄到公司 不夠公寓沒電梯 買新傢俱、裝潢都要多樓層費
→ : 我錯字好多 是在說什麼XD
推 : 請老婆去工作28F 10/18 18:08
推 : 比較愛公寓+1 同層戶數少 也比較不容易有惡鄰噪音問題29F 10/18 18:08
推 : 幹嘛要說服 不喜歡住古蹟講爛了住也是免強30F 10/18 18:11
推 : 老舊公寓不怕火災？上下樓不怕摔死？還有老舊公寓20年31F 10/18 18:11
→ : 後你覺得有什麼價值？
→ : 不要買你以為是資產的負債好嗎？
→ : 後你覺得有什麼價值？
→ : 不要買你以為是資產的負債好嗎？
推 : 如果連120萬頭期都沒有，那老公寓的頭期+裝潢費哪裡來？34F 10/18 18:12
→ : ？老公寓貸款成數不一定能8成，所以頭期也要100萬左右，
→ : 加上裝潢、家電，你覺得他拿得出來？？少天真了
→ : ？老公寓貸款成數不一定能8成，所以頭期也要100萬左右，
→ : 加上裝潢、家電，你覺得他拿得出來？？少天真了
→ : 都已幼稚園以上，為什麼還要全職在家帶小孩？帶誰？小37F 10/18 18:13
→ : 孩已到幼稚園年紀但還沒上幼稚園嗎？請那個沒在賺錢又出
→ : 張嘴挑剔的想辦法好嗎？要大樓要別墅要豪宅可以，請提出
→ : 有效意見，不要只出張嘴挑剔，聽了很討厭。
→ : 孩已到幼稚園年紀但還沒上幼稚園嗎？請那個沒在賺錢又出
→ : 張嘴挑剔的想辦法好嗎？要大樓要別墅要豪宅可以，請提出
→ : 有效意見，不要只出張嘴挑剔，聽了很討厭。
→ : 沒有管理員陌生人出入老婆小孩的安全不重要那就可以買41F 10/18 18:13
→ : ，反正老公也是把公寓當睡一晚的地方
→ : ，反正老公也是把公寓當睡一晚的地方
推 : 南部應該會先買車吧43F 10/18 18:13
→ : 老舊公寓不是好地段銀行放款就6-7成，遇到漏水、老舊線44F 10/18 18:14
→ : 路一堆電器看怎麼使用
→ : 路一堆電器看怎麼使用
推 : 他說年份較老的公寓 又沒說老到跟城中城一樣 我倒想知道壯46F 10/18 18:15
→ : 年人類要怎樣在走樓梯的時候摔死 可能要邊表演特技邊走吧
→ : 年人類要怎樣在走樓梯的時候摔死 可能要邊表演特技邊走吧
推 : 錢不夠要認份一點！房價就代表自己的社會階級地位！48F 10/18 18:16
推 : 有部分女生是婚後就決定當全職媽媽的49F 10/18 18:18
噓 : 老公寓頭期3成約100萬，基本家電10萬，家具10萬，其他油50F 10/18 18:18
→ : 漆、重拉水電...，加起來都超過新大樓頭期120萬了
→ : 漆、重拉水電...，加起來都超過新大樓頭期120萬了
→ : 所以這個例子 只能期望男方某天賺大錢 或有長輩幫出了52F 10/18 18:19
推 : 四萬養全家 有小孩 然後要買房子 用聽的就覺得很緊繃53F 10/18 18:20
→ : 250萬的3成是75萬54F 10/18 18:20
→ : 家電可以慢慢的添購，先從基本必須的冰箱冷氣熱水器開始
→ : 家電可以慢慢的添購，先從基本必須的冰箱冷氣熱水器開始
推 : 250萬4成是100萬，你覺得老公寓銀行給的成數會高嗎？何況56F 10/18 18:22
→ : 還要評估還款能力
→ : 還要評估還款能力
→ : ...？剛剛說3成，現在又改口4成...58F 10/18 18:22
推 : 我高雄買四間公寓每間都八成，你們想太多59F 10/18 18:23
推 : 多少能力做多少事,不要打腫臉充胖子硬買大樓,扛房貸是老公,又60F 10/18 18:23
→ : 不是老婆,站著說話不腰疼,不然就叫老婆出來兼職嘛,一起賺大
→ : 樓的頭期款,沒賺錢的一直幻想住大樓,是要怎麼變一個給妳?南
→ : 部公寓還是很好住的啦,又不是天龍人一定要住大樓
→ : 不是老婆,站著說話不腰疼,不然就叫老婆出來兼職嘛,一起賺大
→ : 樓的頭期款,沒賺錢的一直幻想住大樓,是要怎麼變一個給妳?南
→ : 部公寓還是很好住的啦,又不是天龍人一定要住大樓
→ : 老公寓整理花120是在算啥省點花不行嗎64F 10/18 18:24
推 : 缺現金那就是買帶傢具家電的舊中古公寓再來存啊 不然怎65F 10/18 18:24
推 : 在預算內的公寓 可能真的不太適合有孩子的家庭66F 10/18 18:24
→ : 麼辦？67F 10/18 18:24
→ : 這個先生擔心的是根本存不到錢又買不了房 狀況不能改善
→ : 這個先生擔心的是根本存不到錢又買不了房 狀況不能改善
→ : 我整理兩層也才花80；一層40可以了69F 10/18 18:25
→ : 先生有心想改變現況 太太卻在那邊全職什麼電梯什麼沒管70F 10/18 18:26
→ : 理員，也太令人無言
→ : 理員，也太令人無言
推 : 如果很窮那買公寓是對的72F 10/18 18:26
→ : 老後就給小孩去想辦法好啦
→ : 老後就給小孩去想辦法好啦
→ : 也是有人為了省錢住頂加，信義區公寓每天爬六樓欸。沒74F 10/18 18:26
→ : 錢就忍著點。不要沒在賺錢沒在負擔什麼，結果話說的比
→ : 誰都大聲。
→ : 錢就忍著點。不要沒在賺錢沒在負擔什麼，結果話說的比
→ : 誰都大聲。
推 : 覺得您不要說太多，不然可能會被對方老婆討厭XD77F 10/18 18:26
推 : 4萬還敢結婚，老婆還敢不上班，這些問題才是重點吧78F 10/18 18:29
推 : 繼續租拉 老婆最大不然要離婚哦 這樣比較開心？79F 10/18 18:32
→ : 大概非市中心的老公寓貸款趴數很差喔，算一算搞不80F 10/18 18:33
→ : 好跟拿新房的頭期款差不多
→ : 好跟拿新房的頭期款差不多
推 : 好，就算頭期75萬，冰箱2萬+冷氣3萬+洗衣機1萬+冰箱2萬+82F 10/18 18:33
→ : 電視電鍋、電扇,家電基本盤就10萬了，拉水電1萬，油漆一
→ : 萬，買二手傢俱(床、衣櫃、沙發、桌子)5萬，這樣就要近10
→ : 0萬了，先不說他老婆住不住，這筆錢你朋友拿得出來嗎？
→ : 電視電鍋、電扇,家電基本盤就10萬了，拉水電1萬，油漆一
→ : 萬，買二手傢俱(床、衣櫃、沙發、桌子)5萬，這樣就要近10
→ : 0萬了，先不說他老婆住不住，這筆錢你朋友拿得出來嗎？
→ : 如果拿得出來你就會願意嗎？86F 10/18 18:34
噓 : 沒有電梯當然不行啊87F 10/18 18:35
推 : 孩子都上幼稚園了 女方找個兼差啦88F 10/18 18:35
→ : 4萬養一家也….
→ : 4萬養一家也….
推 : 老婆不願意上班的話，這收入還是別買吧90F 10/18 18:36
→ : 不用問我願不願意啊，我自己在南部買透天跟老公一起住，91F 10/18 18:37
→ : 沒這困擾啊
→ : 有錢有能力背房貸，再來跟老婆討論吧
→ : 沒這困擾啊
→ : 有錢有能力背房貸，再來跟老婆討論吧
→ : 真符合你條件的公寓反而要拿更多頭期款，窮人想買房最94F 10/18 18:39
→ : 優解只有預售屋而已....
→ : 優解只有預售屋而已....
→ : 那我也不懂你問他那不拿的出來的意義在哪裡？96F 10/18 18:39
→ : 咦？所以這篇不能討論錢就是了？97F 10/18 18:39
推 : 月收四萬租15000的房子，簡直不可思議98F 10/18 18:40
→ : 我們在討論女生願不願意支持男生這樣的計畫，你開頭就99F 10/18 18:40
→ : 氣勢凌人的篤定他拿不出來...
→ : 氣勢凌人的篤定他拿不出來...
推 : 老婆意見這麼多不復工賺錢？101F 10/18 18:41
→ : 因為站著說話不腰疼阿，沒工作的不知道賺錢辛苦102F 10/18 18:42
→ : 我只是表達，買舊公寓+裝潢幾乎等於新房頭期，如果連基103F 10/18 18:42
→ : 本的都沒辦法，跟老婆討論要不要住公寓的意義在哪？如果
→ : 你只想聽自己想聽的，我就不回了
→ : 本的都沒辦法，跟老婆討論要不要住公寓的意義在哪？如果
→ : 你只想聽自己想聽的，我就不回了
→ : 不一定等同買新房，只要你的標準降低106F 10/18 18:43
推 : 中南部不需要學台北買老公寓 郊區一點還有房子啦107F 10/18 18:44
→ : 你朋友現在最需要的是開源節流，而不是糾結要不要買房108F 10/18 18:44
推 : 另一個選項是公園，這樣就很簡單了109F 10/18 18:44
→ : 上面不是有高雄的買方前輩透漏到底需要多少錢了嗎？110F 10/18 18:44
推 : 四萬要養全家和房貸滿辛苦的...111F 10/18 18:44
推 : 老婆應該要出去工作吧 4萬不多耶 說真的112F 10/18 18:44
→ : 而且老公寓在台北還賣得掉 中南部根本套死113F 10/18 18:45
→ : 買房就是在節流，文裡應該有寫得很清楚才對114F 10/18 18:45
→ : 你指的節流是未來的房貸，我指的節流降低是目前開銷存頭115F 10/18 18:48
→ : 期
→ : 期
推 : 四萬要養三個人，買什麼房117F 10/18 18:49
→ : 你很在意頭期耶，老實說如果是70~80萬，湊一湊還是湊的118F 10/18 18:50
→ : 出來，但是120萬就沒辦法了。可以不要再嗆人沒錢買不起
→ : 了嗎
→ : 出來，但是120萬就沒辦法了。可以不要再嗆人沒錢買不起
→ : 了嗎
推 : 認真回 買預售屋 兩房600萬的 可先給一成121F 10/18 18:51
推 : 還是喜歡電梯大樓，光是電梯管理員代收不用追垃圾車就差122F 10/18 18:52
→ : 很多了，還有停車位，不過我同事就是不想繳管理費所以
→ : 索性買了透天，他們之前也是住公寓
→ : 很多了，還有停車位，不過我同事就是不想繳管理費所以
→ : 索性買了透天，他們之前也是住公寓
→ : 看成住公園125F 10/18 18:53
推 : 老公寓我覺得不錯啊 很適合當一開始第一間房子126F 10/18 18:53
→ : 門檻不高 而且之後換屋還可以租人
→ : 門檻不高 而且之後換屋還可以租人
→ : 預算有限就還是公寓吧，買了才是考驗的開始，千金買房萬128F 10/18 18:53
→ : 金買鄰
→ : 金買鄰
推 : 認真回買600萬預售兩屋 簽約 一成是60萬 個人信貸應該可130F 10/18 18:54
→ : 以貸起來或借款 慢慢給付最後成屋給最後一成 銀行貸8成
→ : 以貸起來或借款 慢慢給付最後成屋給最後一成 銀行貸8成
→ : 有足夠金額才來考慮大樓吧 不然只有4萬還要付這麼多給房東132F 10/18 18:54
→ : 也太不划算
→ : 買預售也是要付工程款 他老公只有四萬要租屋還要額外負擔
→ : 不要到時候付不出來只能賤價出售
→ : 也太不划算
→ : 買預售也是要付工程款 他老公只有四萬要租屋還要額外負擔
→ : 不要到時候付不出來只能賤價出售
→ : 樓上說的對，這也是為什麼預售屋沒放在選項的原因，因136F 10/18 18:57
→ : 為還沒蓋好的時候，他等於要付兩份錢
→ : 為還沒蓋好的時候，他等於要付兩份錢
推 : 其中再慢慢存錢買家電 現在不買以後買不起 還要叫小孩138F 10/18 18:58
→ : 幫買變下流老人 捏著趕快買房吧
→ : 幫買變下流老人 捏著趕快買房吧
推 : 全部問題都在沒錢140F 10/18 18:58
推 : 老婆沒有考慮一起出錢嗎？買房子欸？都是老公的調？141F 10/18 18:59
推 : 幾年的公寓？房貸繳完變幾年？會不會有其他老化維修成142F 10/18 19:01
→ : 本？如果房子比較老，花裝潢費值得嗎？
→ : 本？如果房子比較老，花裝潢費值得嗎？
噓 : 去房版看ceca最近的文144F 10/18 19:08
→ : 公寓可以賣掉啊，又沒要他們住一輩子
→ : 公寓可以賣掉啊，又沒要他們住一輩子
推 : 公寓低總價很好脫手啊146F 10/18 19:10
→ : 離婚，選我正解147F 10/18 19:10
推 : 問題是他老婆啊 沒那屁股還硬要吃那瀉藥 要住多好還只要148F 10/18 19:10
→ : 老公出？你還不如建議男方看清楚身邊的人=_=
→ : 老公出？你還不如建議男方看清楚身邊的人=_=
推 : 住遠點唯一解150F 10/18 19:10
→ : 喔喔沒看到全職媽媽，那看要不要換工作提高薪水囉，151F 10/18 19:10
→ : 基本上是無解啦，要我也想住新大樓
→ : 基本上是無解啦，要我也想住新大樓
推 : 小孩幾歲啊 如果念幼稚園可以上班了啊153F 10/18 19:12
推 : 不愛公寓+1154F 10/18 19:12
推 : 大樓預售屋，慢慢蓋慢慢繳155F 10/18 19:13
推 : 沒電梯不考慮156F 10/18 19:15
推 : 男生還年輕四萬不算太低，只是這薪水也不能讓老婆當家管157F 10/18 19:18
→ : 小孩都上學的情況下 該考慮的應該是請太太去工作增加收入158F 10/18 19:18
推 : 城中城的那種公寓嗎159F 10/18 19:19
推 : 城中城160F 10/18 19:19
→ : 他老婆說的有點讓人白眼耶，一堆人小時候也這樣過啊161F 10/18 19:19
推 : 分手Ｒ這ＭＯ簡單162F 10/18 19:19
→ : 去樓下7-11拿貨是多難....沒錢就該任命163F 10/18 19:20
→ : 然後一起存頭期款買大樓 畢竟收入就這些 存到頭期款也只164F 10/18 19:20
推 : 城中城是大樓不是公寓，公寓是五樓以下無電梯165F 10/18 19:20
推 : 老婆0收入？？166F 10/18 19:21
→ : 是起步 每月貸款、小孩教育費用跟自己退休或緊急預備金167F 10/18 19:21
推 : 4萬自己花都不夠168F 10/18 19:21
→ : 都是要$$$169F 10/18 19:21
推 : 他們自己家庭要住，他老婆的意見比你的重要，你已經170F 10/18 19:25
→ : 講清楚你的觀點，他老婆不接受那也沒辦法，畢竟不是
→ : 所有人都願意照你的最佳解去過生活，除非他老婆是更
→ : 想買房子的人，不然去批判她沒工作也不會改變什麼
→ : 講清楚你的觀點，他老婆不接受那也沒辦法，畢竟不是
→ : 所有人都願意照你的最佳解去過生活，除非他老婆是更
→ : 想買房子的人，不然去批判她沒工作也不會改變什麼
推 : 好奇男女雙方年齡？174F 10/18 19:27
噓 : 南部真爽四萬就可以養家175F 10/18 19:28
推 : 四萬養三個人還租屋 真猛176F 10/18 19:29
噓 : 在南部更要買透天177F 10/18 19:31
→ : 買公寓真的是傻子
→ : 買公寓真的是傻子
推 : 南部透天都要千萬了 人生好難179F 10/18 19:32
噓 : 你就說有多少能力做多少事，窮還要求東要求西180F 10/18 19:34
推 : 不用吧 隨便用591找個台南透天 最便宜還不用300萬耶181F 10/18 19:34
→ : 月收四萬左右還有什麼好規劃的？就一輩子租房子就好182F 10/18 19:35
推 : 老公40k而已老婆全職媽媽？老婆不找個工作一起分擔家庭開183F 10/18 19:35
→ : 銷嗎？這以後絕對會因為錢出問題的
→ : 銷嗎？這以後絕對會因為錢出問題的
推 : 40k單薪生小孩真猛，還想買房？185F 10/18 19:36
推 : 四萬是中位數，但連屋奴都當不起，死心吧186F 10/18 19:44
噓 : 不可以讓女森出錢壓187F 10/18 19:45
噓 : 一樓信貸是認真？這借下去根本只是逼死自己。能的話親友188F 10/18 19:49
→ : 試試看吧
→ : 試試看吧
推 : 用信貸借頭期，最後信貸跟房貸要同時還時會要人命190F 10/18 19:58
推 : 沒有電梯絕對是問題好嗎191F 10/18 19:59
推 : 欸剛剛看完四萬養三口還得付房租192F 10/18 19:59
→ : 房租居然還佔收入快一半
→ : 房租居然還佔收入快一半
推 : 買中古公寓老了當然是再換屋啊 不然哩194F 10/18 20:01
→ : 小孩獨立後就可以換兩人住宅了
→ : 小孩獨立後就可以換兩人住宅了
→ : 太太應該可以去工作 打工也好 多點收入才好談要買196F 10/18 20:02
→ : 哪種
→ : 哪種
→ : 2.300的公寓和600的新屋都不好，那就找中間值4.500阿198F 10/18 20:03
→ : 月收四萬買房..??199F 10/18 20:03
推 : 要老婆出去工作還得想想小孩幾歲...200F 10/18 20:04
噓 : 買老公寓不怕地震被自然都更嗎？之後換屋的話有足夠的201F 10/18 20:04
→ : 收入可以買新大樓嗎？提高收入比較實在，老婆也能去兼
→ : 職阿
→ : 收入可以買新大樓嗎？提高收入比較實在，老婆也能去兼
→ : 職阿
推 : 小孩上學了 太太出去找pt不成問題吧204F 10/18 20:06
推 : 先不說建築物本身 社區環境要好好挑選 孩子上幼稚205F 10/18 20:07
→ : 園太太也可以出去上班
→ : 園太太也可以出去上班
推 : 4萬的老婆敢全職也太厲害了 趕出去工作R207F 10/18 20:10
推 : 公寓簡單裝潢+家電電具120萬左右，再加上頭期款，也要近208F 10/18 20:11
→ : 200萬
→ : 200萬
推 : 我一直覺得結婚的人都好強，很勇敢210F 10/18 20:14
噓 : 跟老婆說我們家沒那個條件住電梯大樓體諒一下211F 10/18 20:24
噓 : 全職婦人還敢嫌 笑死212F 10/18 20:30
推 : 沒頭期款連公寓都買不起，公寓只能貸五成吧？你朋友是213F 10/18 20:33
→ : 在說夢話嗎？
→ : 25k一家人一個月生活費...夠嗎？
→ : 在說夢話嗎？
→ : 25k一家人一個月生活費...夠嗎？
噓 : 幹你什麼事？216F 10/18 20:39
推 : 月收四萬養三個人不太有辦法吧？小孩如果去上課，媽媽217F 10/18 20:42
→ : 應該可以兼差或是找簡單朝九晚五工作。總覺得問題是在
→ : 每月收入不夠。
→ : 應該可以兼差或是找簡單朝九晚五工作。總覺得問題是在
→ : 每月收入不夠。
推 : 完全沒解決問題。應該要試著增加收入才對。老舊大樓很220F 10/18 20:45
→ : 多線路都有問題，制震結構、住居安全、生活品質都是隱
→ : 藏風險，租好一點的房子是正確的，屋齡25年以上直接不
→ : 用考慮了。
→ : 多線路都有問題，制震結構、住居安全、生活品質都是隱
→ : 藏風險，租好一點的房子是正確的，屋齡25年以上直接不
→ : 用考慮了。
推 : 老婆感覺很短視224F 10/18 20:56
→ : 全職媽媽要包裹代收幹嘛-.-快遞都會先打電話確認有沒有出
→ : 門拔，是整天不在家嗎
→ : 全職媽媽要包裹代收幹嘛-.-快遞都會先打電話確認有沒有出
→ : 門拔，是整天不在家嗎
→ : 老婆出錢啊，不工作預算是會變多嗎？就是窮還在嫌不要住公227F 10/18 20:58
→ : 寓，是睡醒就有透天喔
→ : 寓，是睡醒就有透天喔
推 : 最好的辦法是原po和朋友一起養朋友老婆小孩，這樣什229F 10/18 21:01
→ : 麼問題都解決
→ : 你朋友來找你問買房都是假議題，你出錢什麼都沒問題
→ : 麼問題都解決
→ : 你朋友來找你問買房都是假議題，你出錢什麼都沒問題
推 : 老婆沒工作月薪40K....232F 10/18 21:03
推 : 包裹代收，是有多少？而且也可以選擇超商取貨233F 10/18 21:03
→ : 然後除非有兩個小孩，不然叫他老婆去上班，錢就算要繳給保
→ : 母也行。孩子會長大，但工作空窗期在那
→ : 然後除非有兩個小孩，不然叫他老婆去上班，錢就算要繳給保
→ : 母也行。孩子會長大，但工作空窗期在那
推 : 都全職媽媽是有多擔心網拍包裹沒人收？236F 10/18 21:04
→ : 是住老房子感到沒面子吧？
→ : 是住老房子感到沒面子吧？
推 : 公寓那種鳥巢很多人能接受我也是佩服...238F 10/18 21:08
→ : 沒錢的情況下不能接受還能怎樣…？239F 10/18 21:10
推 : 白癡才住公寓，遇到爛鄰居無解240F 10/18 21:14
推 : 也不是買了就能直接住吧 裝潢家具費用也一筆= =241F 10/18 21:14
→ : 如果是老舊公寓翻修 一坪的價格更高....
→ : 如果是老舊公寓翻修 一坪的價格更高....
推 : 住社區大樓遇到爛鄰居也是無解啊 管委會又無力管 能怎樣243F 10/18 21:15
推 : 南部不要買公寓244F 10/18 21:19
推 : 單薪四萬生小孩 真的就一個猛字245F 10/18 21:25
→ : 為什麼要勸？你覺得公寓cp 值高，但對方可能就要標配電246F 10/18 21:29
→ : 梯
→ : 梯
推 : 四萬要養全家買房也太猛248F 10/18 21:31
推 : 先買公寓，然後存錢，有存款之後，賣掉公寓（也增值了）249F 10/18 21:32
→ : 就可以換大樓了。
→ : 就可以換大樓了。
→ : 我是稍微算過，公寓很多貸不到八成，而且還要先付超過251F 10/18 21:32
→ : 百萬換水管電線才能住，不會比較省，除非前屋主先幫你搞
→ : 定
→ : 百萬換水管電線才能住，不會比較省，除非前屋主先幫你搞
→ : 定
→ : 樓上這太扯的說法，百萬換水管這我從沒遇過，買房子的254F 10/18 21:34
→ : 時候要多看阿，不然高雄那麼多公寓，住假的？
→ : 時候要多看阿，不然高雄那麼多公寓，住假的？
推 : 老婆無法接受就只有她出去上班的選項阿，當然硬要說的256F 10/18 21:39
→ : 話還有男的再找8萬的工作
→ : 話還有男的再找8萬的工作
推 : 先有雙薪再考慮買房吧他老婆就不願意住公寓硬要買公寓只會258F 10/18 21:40
→ : 造成雙方爭吵機率
→ : 造成雙方爭吵機率
→ : 水電管線地板天花板重粉刷 整理費用百萬元當然跑不掉260F 10/18 21:44
→ : 慘喔這種家庭只會向下沈淪喔261F 10/18 21:50
噓 : 某樓走樓梯常踏空真的不去檢查小腦或是哪裡嗎，聽起262F 10/18 21:53
→ : 來不是正常人不能參考吧
→ : 來不是正常人不能參考吧
推 : 沒救，女人胃口養大不太可能由奢入簡，難啦難啦264F 10/18 21:54
→ : 你的分析，很務實，不知道對方願意嗎265F 10/18 21:57
推 : 看城中城燒成那樣，還敢買老舊房子啊...266F 10/18 22:05
推 : 媽媽去工作好嗎==四萬養全家別鬧了267F 10/18 22:06
推 : 欸不是 你說認為那些加值項目沒有必要我可以接受 但是268F 10/18 22:08
→ : 說上一輩也是這樣養大我們這個論述是怎樣 以前的人還背
→ : 著孩子下田呢我們幹嘛不繼續這麼做＝ ＝
→ : 說上一輩也是這樣養大我們這個論述是怎樣 以前的人還背
→ : 著孩子下田呢我們幹嘛不繼續這麼做＝ ＝
推 : 我覺得你朋友好偉大271F 10/18 22:10
推 : 4W一家三口，還單薪，若是沒後援，真的不用想買房，想辦272F 10/18 22:10
→ : 法開源吧！
→ : 法開源吧！
推 : 這收入.....先說服老婆去工作比較重要274F 10/18 22:12
推 : 我是覺得讓老婆去找個工作比較實際 40k很難撐啊！275F 10/18 22:13
推 : 那就買公寓二樓阿，全職媽媽自己收包裹阿276F 10/18 22:19
→ : 孩子上課後，媽媽可以找工作了277F 10/18 22:25
推 : 這輩子還真沒住過老舊公寓，南部人不是都住透天？278F 10/18 22:33
→ : 老公寓別買頂樓跟二樓 =_=漏水和水管問題很多279F 10/18 22:34
推 : 市中心電梯大樓月租15000？怎麼可能280F 10/18 22:41
推 : 40k單薪….小孩上幼兒園老婆還全職……真勇者281F 10/18 22:41
推 : 我也是大樓派282F 10/18 22:48
噓 : 叫他老婆去工作啊？ 沒錢憑什麼當家庭主婦283F 10/18 22:48
→ : 但覺得真的負擔不起的話，也認同你的考量284F 10/18 22:48
→ : 他們的問題是想要比較好一點點條件的房子
→ : 至少要兩人都夠努力賺錢吧
→ : 總之這種事情勸別人就是 多說無益
→ : 買房跟遲遲不買房 (但其實也有買房需求的) 很多觀念和行
→ : 為模式都有巨大差異，我也和很多認識的想買的人分析過不要
→ : 那麼挑剔(已能負擔的能力而言)_，先求有再求好。
→ : 他們的問題是想要比較好一點點條件的房子
→ : 至少要兩人都夠努力賺錢吧
→ : 總之這種事情勸別人就是 多說無益
→ : 買房跟遲遲不買房 (但其實也有買房需求的) 很多觀念和行
→ : 為模式都有巨大差異，我也和很多認識的想買的人分析過不要
→ : 那麼挑剔(已能負擔的能力而言)_，先求有再求好。
→ : 我自己本來有考慮公寓 但是當時三重台北發生幾起公寓291F 10/18 22:52
→ : 火災 消防設施 梯間不堆東西幾乎不可能 電線也是一個
→ : 問題
→ : 火災 消防設施 梯間不堆東西幾乎不可能 電線也是一個
→ : 問題
推 : 看人吧，我是覺得你朋友老婆沒收入為何有那麼大的話語權？294F 10/18 22:55
→ : 房子她也不會出到半毛，男方強硬點好嗎
→ : 房子她也不會出到半毛，男方強硬點好嗎
→ : 南部買公寓不如把錢捐出來296F 10/18 23:00
推 : 公寓生活品質真的不行297F 10/18 23:15
噓 : 40K最好養的起全職媽媽啦 還租房勒298F 10/18 23:33
推 : 要先思考如果兩人買了會住多久？如果是20-30幾歲結婚，住299F 10/18 23:41
→ : 到平均歲數需要50-60年，買老房的話比較好嗎？生活品質呢
→ : ？新房只要不是假兩房，600萬現在貸款後買得起，以後可不
→ : 一定，不過新房也要考慮管理費跟電費分擔，各有利弊。
→ : 看到南部還有600萬的房子真的蠻羨慕的……
→ : 到平均歲數需要50-60年，買老房的話比較好嗎？生活品質呢
→ : ？新房只要不是假兩房，600萬現在貸款後買得起，以後可不
→ : 一定，不過新房也要考慮管理費跟電費分擔，各有利弊。
→ : 看到南部還有600萬的房子真的蠻羨慕的……
推 : 兩三百萬的公寓 住貧民窟喔304F 10/18 23:41
推 : 200-300的公寓 每天爬5樓 20年後你哪來的體力爬305F 10/18 23:41
推 : 公寓和大樓都住過，真心不推薦公寓306F 10/18 23:55
推 : 最佳解就是繼續租房子307F 10/18 23:58
推 : 都有小孩還是想辦法買吧 小孩以後長大還要幫你們付房租嗎308F 10/18 23:59
→ : 想想小孩三十歲了父母沒存款沒支援就算了還沒房q.q
→ : 想想小孩三十歲了父母沒存款沒支援就算了還沒房q.q
推 : 正解應該是老婆先找工作吧310F 10/19 00:01
→ Leon0810 …
推 : 就依他們現有的資金帶老婆去看房子啊，想住好一點就312F 10/19 00:04
→ : 住偏遠一點，空談會各持己見，一起去看看就知道要怎
→ : 麼妥協了
→ : 住偏遠一點，空談會各持己見，一起去看看就知道要怎
→ : 麼妥協了
→ : 40k單薪三口之家就別想有什麼品質啦-.-315F 10/19 00:05
→ : 這種租社宅有補助316F 10/19 00:07
→ : 不然哪可能4萬老婆家管養小孩
→ : 不然哪可能4萬老婆家管養小孩
推 : 四萬養全家真的好扯318F 10/19 00:18
推 : 老婆去工作一個月最少能多存兩萬多 解決319F 10/19 00:18
推 : 大部分人都眼高手低不用提點320F 10/19 00:21
→ : 沒錢生什麼小孩啊…321F 10/19 00:38
推 : 問題不在錢 在於老婆322F 10/19 00:43
推 : 四萬養老婆小孩還買房 不會太勉強嗎？323F 10/19 01:04
→ : 老婆不去工作 不可能擔的吧？
→ : 兩三百的公寓 修起來不用一百嗎？
→ : 老婆不去工作 不可能擔的吧？
→ : 兩三百的公寓 修起來不用一百嗎？
推 : 說真的，公寓再怎樣便宜都不要碰，沒有價值，沒管理326F 10/19 01:10
→ : ，沒電梯的，買公寓不如買老舊透天來翻新會比較好
→ : ，沒電梯的，買公寓不如買老舊透天來翻新會比較好
→ : 提一下婦女病問題好惹328F 10/19 01:17
→ : 產後腰背酸痛 爬樓梯很痛苦
→ : 尤其是收入四萬 月子不可能做多好
→ : 平常也不太可能吃補保養什麼的吧
→ : 她身為主婦應該是沒固定運動吧
→ : 40歲身體大概會跟50歲一樣虛
→ : 最後真的買了公寓 你朋友光聽她哀就飽了
→ : 產後腰背酸痛 爬樓梯很痛苦
→ : 尤其是收入四萬 月子不可能做多好
→ : 平常也不太可能吃補保養什麼的吧
→ : 她身為主婦應該是沒固定運動吧
→ : 40歲身體大概會跟50歲一樣虛
→ : 最後真的買了公寓 你朋友光聽她哀就飽了
推 : 你老婆care的點都是我爸媽那輩在乎的 講真的很實際啊…335F 10/19 01:36
→ : 公寓…買了很難脫手吧…
推 : 我爸媽當初聽到我們要買公寓（他的理解是公寓，但我說的
→ : 是大樓）超級無敵反對，我才明白那代人對住公寓那種集合
→ : 式住宅的觀感那麼差
→ : 公寓…買了很難脫手吧…
推 : 我爸媽當初聽到我們要買公寓（他的理解是公寓，但我說的
→ : 是大樓）超級無敵反對，我才明白那代人對住公寓那種集合
→ : 式住宅的觀感那麼差
噓 : 電梯很重要==340F 10/19 02:05
噓 : 講公寓不好脫手的再學學吧341F 10/19 02:27
推 : 人不能亂幫 不要陷太深342F 10/19 02:33
推 : 40k只配租一萬以下的房343F 10/19 03:24
→ : 父母那輩的生活條件等等這個理由沒辦法說服女人的，
→ : 古人用茅坑跟草紙你可以嗎..
→ : 父母那輩的生活條件等等這個理由沒辦法說服女人的，
→ : 古人用茅坑跟草紙你可以嗎..
推 : 小孩上幼稚園了哪算什麼全職媽媽，想住好的就去賺錢，不346F 10/19 03:34
→ : 然就將就不要挑。四萬養孩又買房，別說房子了，連小孩都
→ : 只能給最基本的教育而已
→ : 然就將就不要挑。四萬養孩又買房，別說房子了，連小孩都
→ : 只能給最基本的教育而已
推 : 老婆出來工作+1349F 10/19 03:46
推 : 不推公寓，而且還老的350F 10/19 04:22
推 : 小孩幼稚園了老婆怎麼不去工作351F 10/19 05:38
→ : 多辛苦二十年，是說四萬養老婆小孩租15000，基本上已
→ : 經苦一陣子了
→ : 多辛苦二十年，是說四萬養老婆小孩租15000，基本上已
→ : 經苦一陣子了
推 : 公寓坪數實在 喜歡公寓＋1354F 10/19 06:11
噓 : 安全問題也要考慮，真的有兩三百的公寓適合居住嗎355F 10/19 07:06
推 : 台北人覺得600萬的房子真的超便宜欸356F 10/19 07:21
推 : 南部人不都買透天嗎？住南部還住老公寓是有事嗎......
→ : 又不是台北市2000萬老公寓，南部老公寓算了吧
→ : 4萬養家好難想像...收入真的只有4萬嗎
推 : 南部300萬老公寓住的鄰居素質可能都很......
推 : 南部人不都買透天嗎？住南部還住老公寓是有事嗎......
→ : 又不是台北市2000萬老公寓，南部老公寓算了吧
→ : 4萬養家好難想像...收入真的只有4萬嗎
推 : 南部300萬老公寓住的鄰居素質可能都很......
→ : 老了沒辦法爬樓梯是很實際的考量啊= =猜原po家裡沒有行361F 10/19 07:31
→ : 動不便的長者吧
→ : 花大錢買公寓一堆人都不會想 這不是說不說服另一半的問
→ : 題
→ : 動不便的長者吧
→ : 花大錢買公寓一堆人都不會想 這不是說不說服另一半的問
→ : 題
推 : 互相跟自己的父母要錢啦365F 10/19 07:44
推 : 女生幫忙賺，公寓真的難住366F 10/19 07:46
推 : 如果沒電梯那現在有種機械士兵裝~可以增加人員負重能力~台367F 10/19 07:48
→ : 灣運用在步兵搬運能力,日本已經用在醫療照護上，所以說在
→ : 未來20年後台灣老人說不定都能普遍購得
→ : 不過現在沒錢就只能考慮預算內的房啊...四萬要養家也太命
→ : 苦
→ : 灣運用在步兵搬運能力,日本已經用在醫療照護上，所以說在
→ : 未來20年後台灣老人說不定都能普遍購得
→ : 不過現在沒錢就只能考慮預算內的房啊...四萬要養家也太命
→ : 苦
推 : 住公寓也要看地點，台北可以住，南部就算了吧，誰知道鄰372F 10/19 07:55
→ : 居都啥樣子
→ : 居都啥樣子
推 : 叫他老婆出去工作啦，又不是孩子還小到不會走，又要在家374F 10/19 08:11
→ : 不賺錢又要房子好，不然叫她娘家出啊，到底在大頭症什麼
→ : ，放任這種女人嘰嘰歪歪難道事情會解決？
→ : 不賺錢又要房子好，不然叫她娘家出啊，到底在大頭症什麼
→ : ，放任這種女人嘰嘰歪歪難道事情會解決？
噓 : 兩三百萬的公寓，能讓你再住幾年？377F 10/19 09:00
推 : 看到全職媽媽這種廢材就知道無解了378F 10/19 09:05
推 : 又要高樓層又要公寓，聽了都要累死379F 10/19 09:16
→ : 不過40k又要養老婆又要養小孩，是不太容易，老婆還
→ : 是出去工作吧
→ : 不過40k又要養老婆又要養小孩，是不太容易，老婆還
→ : 是出去工作吧
推 : 公寓還可以省下高額管理費382F 10/19 09:17
→ : 你全職在家還需要別人收貨?
→ : 你全職在家還需要別人收貨?
→ : 電梯真的很重要…現在都買不起了怎麼會覺得老了還有能384F 10/19 09:45
→ : 力換條件更好的屋?好好說服對方雙薪才能買她喜歡的
→ : 力換條件更好的屋?好好說服對方雙薪才能買她喜歡的
→ : 20年繳完房貸以後，把公寓賣掉可以賣個幾百萬吧？這些386F 10/19 09:59
→ : 錢怎麼會不夠你安置一個舒服一點的居住地點？繳房租的
→ : 話20年可以拿回幾百萬嗎？
→ : 錢怎麼會不夠你安置一個舒服一點的居住地點？繳房租的
→ : 話20年可以拿回幾百萬嗎？
推 : 現在大樓都那樣了，20年後確定賣掉公寓就買得起大樓389F 10/19 10:02
→ : ？
→ : ？
→ : 誰說賣掉公寓以後一定要買大樓，有幾百萬的話，至少還可391F 10/19 10:04
→ : 以再租房10年無後顧之憂
→ : 身上有幾百萬和租房沒有幾百萬，可以做的選擇差很多
→ : 以再租房10年無後顧之憂
→ : 身上有幾百萬和租房沒有幾百萬，可以做的選擇差很多
噓 : 完全不用考慮，住公寓五樓不如租房子394F 10/19 10:07
推 : 我完全不能接受老公寓欸 先不論屋況怎樣 光是隔音差的話395F 10/19 10:07
→ : 如果再加個鄰居不好會比沒買還慘
→ : 可是你朋友比較大的問題就是他老婆不工作 現在沒有雙薪感
→ : 覺很難養一個家qq
→ : 如果再加個鄰居不好會比沒買還慘
→ : 可是你朋友比較大的問題就是他老婆不工作 現在沒有雙薪感
→ : 覺很難養一個家qq
推 : 四萬養全家還想買房 你朋友強喔399F 10/19 10:18
→ : 小孩幼稚園 媽媽可工作了，只是也不要少看幼稚園需要
→ : 媽媽手拿的東西，幼稚園小孩不能幫忙什麼，有時累了可
→ : 能家長還要抱，你老婆全職讓你沒經歷過這些吧...？
→ : 小孩幼稚園 媽媽可工作了，只是也不要少看幼稚園需要
→ : 媽媽手拿的東西，幼稚園小孩不能幫忙什麼，有時累了可
→ : 能家長還要抱，你老婆全職讓你沒經歷過這些吧...？
噓 : 你覺得不是問題的問題他就覺得是啊403F 10/19 10:20
→ : 是他要住 他自己的意見比較重要吧
→ : 是他要住 他自己的意見比較重要吧
推 : 要住也強烈建議頂樓 不然不如買透天405F 10/19 10:27
推 : 重點是收入太少吧......406F 10/19 10:30
→ : 四萬養全家 買那都困難
→ : 如果要買大樓 那就是老婆去上班增加收入
→ : 四萬養全家 買那都困難
→ : 如果要買大樓 那就是老婆去上班增加收入
推 : 非要電梯大樓的拿錢出來貼囉409F 10/19 10:42
推 : 老婆愛叫活該，誰叫她嫁沒錢的老公，自己認命去工作啊410F 10/19 10:45
噓 : 全職在家不收貨是去隔壁忙了喔411F 10/19 10:47
推 : 你朋友老婆不打算工作嗎？ 看完只想問這個412F 10/19 11:27
推 : 這樣還敢生413F 10/19 11:53
推 : 繼續住新大樓但老婆出去上班不就負擔得起了414F 10/19 12:00
推 : 老婆沒出錢就出一張嘴意見最多415F 10/19 12:25
推 : 請問是那個市中心，感覺好便宜416F 10/19 12:30
噓 : 年薪沒破百請不要生小孩，又要階級複製真的是唉417F 10/19 12:33
推 : 我覺得老婆去上班才能解決問題418F 10/19 13:09
→ : 支持老婆去上班419F 10/19 13:18
推 : 薪水四萬還有小孩…. 應該要想辦法增加收入或雙薪吧420F 10/19 13:24
推 : 問題在頭期+1 換工作+雙薪比較有可能421F 10/19 16:12
噓 : 重點是月薪才四萬啊422F 10/19 17:29
→ : 太老舊的公寓 龍蛇混雜 家有小孩子 有點危險423F 10/19 20:24
→ : 呃 買40年屋齡便宜老公寓的話424F 10/19 21:22
→ : 變60年老屋 還能賣幾百萬嗎？
→ : 變60年老屋 還能賣幾百萬嗎？
推 : 開源節流，先搬去租金低點的房子，再叫老婆去工作，小孩都426F 10/19 21:42
→ : 幼稚園了還全職？白天顧鬼阿
→ : 幼稚園了還全職？白天顧鬼阿
推 : 買了壓力更大428F 10/20 00:22
→ : 老婆怎麼不工作一起開源
→ : 老婆怎麼不工作一起開源
推 : 一份40K的薪水要養自己養老婆養小孩，應該不會是"還可以".430F 10/20 00:48
→ : ..
→ : ..
推 : 居然要花200～300萬買不怎麼喜歡的東西432F 10/20 01:09
→ : 來湊合著用，超盤的！
→ : 來湊合著用，超盤的！
推 : 一堆人黑公寓 也不想小時候自己怎麼長大的434F 10/20 06:51
→ : 走樓梯跌死 沒管理員 腰酸 很多透天也是啊
→ : 有幾分錢做幾分事 要就自己出錢
→ : 小孩都讀幼稚園了
→ : 走樓梯跌死 沒管理員 腰酸 很多透天也是啊
→ : 有幾分錢做幾分事 要就自己出錢
→ : 小孩都讀幼稚園了
→ : 老了怎麼辦那種問題……老了就賣掉啊438F 10/20 12:47
推 : 覺得一起去看房是個還不錯的方法，公寓大樓都看啊，439F 10/20 12:49
→ : 應該就可以有共識了
→ : 應該就可以有共識了
→ : 老了怎麼辦的問題 透天也一樣啊 還更嚴重441F 10/20 14:00
→ : 認為一個月四萬可以養全家是怎麼回事442F 10/22 23:46
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