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作者 標題 [知識分享]生活法律：房屋漏水誰賠錢？
時間 2014年09月26日 Fri. PM 04:33:40
![[圖]](http://54.245.88.110/waknow/wp-content/uploads/sites/2/2014/09/en.wikipedia.org_2.jpg)
本文由維鐸國際法律事務所陳振瑋律師提供
Q：我家位在大廈九樓，五樓和六樓漏水，他們找來水電工查出九樓的管道間有水，但是無法看清楚是公管還是私管，必須敲開我家的牆壁才能知道。如果是公管漏水，大樓管委會會負責所有費用，而私管漏水的話費用就由我負擔，請問這樣是合理的嗎？
A：
1.九樓的管道間有水也不能代表是九樓在漏水，需要再請專家鑑定確認。
2.即使確實是九樓的管道間漏水，但只要私管有和管道間的公管相連，同時你並沒有自行加裝管路，那麼該私管就還是屬於公用水管性質。
而依照公寓大廈管理條例第 1 條規定，公用水管的破裂應該由管委會負責賠償和修繕：「共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。」......
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※ 作者: waknow 時間: 2014-09-26 16:33:40
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