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作者 標題 Fw: [新聞] 中科二期地主抗議「以吳郭魚價格買石斑！
時間 Thu Dec 5 13:59:27 2024
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1dKIfIIe ]
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 中科二期地主抗議「以吳郭魚價格買石斑！
時間 Thu Dec 5 12:21:35 2024
1.媒體來源:
udn聯合新聞網
2.記者署名:
記者宋健生
3.完整新聞標題:
中科二期地主抗議「以吳郭魚價格買石斑！」不接受徵收
4.完整新聞內文:
配合台積電（2330）先進製程擴廠辦理的中科二期園區擴建案，進入最後土地取得階段，
不過5日有地主出面抗議，中科管理局強行將他們的土地劃入園區範圍，並在協議價購階
段，委託不動產估價師以低於市場一半行情每坪8萬元，欲強制徵收抗議人的土地，地主
控訴政府不公不義，「以吳郭魚價格買石斑！」。
不過5日有地主出面抗議，中科管理局強行將他們的土地劃入園區範圍，並在協議價購階
段，委託不動產估價師以低於市場一半行情每坪8萬元，欲強制徵收抗議人的土地，地主
控訴政府不公不義，「以吳郭魚價格買石斑！」。
今天發動抗議的地主有劉家及賴家代表，兩家地主持有土地面積超過7,000餘坪，他們強
烈表達不同意政府以低於市價行情的價格被徵收土地。
中科管理局副局長許正宗回應表示，中科管理局已盡最大努力保障地主權益，也相信所委
託的估價師的專業。他同時強調：「中科二期園區擴建，明年第1季交地給台積電建廠的
時程不變」。
託的估價師的專業。他同時強調：「中科二期園區擴建，明年第1季交地給台積電建廠的
時程不變」。
地主劉家代表指稱，他們家族的土地位於中科園區主要道路東大路及中科路的交通樞紐，
是長輩所留下的祖產，在20年前中科剛設立的時候，有一大部分土地已被徵收過一次，而
且當時還是建地，卻用農業區的公告現值加四成被強行徵收，現在已進入市價徵收時代，
結果強制徵收的價格居然比公告現值還要低，真是讓人傻眼。
是長輩所留下的祖產，在20年前中科剛設立的時候，有一大部分土地已被徵收過一次，而
且當時還是建地，卻用農業區的公告現值加四成被強行徵收，現在已進入市價徵收時代，
結果強制徵收的價格居然比公告現值還要低，真是讓人傻眼。
另一位地主賴家忿忿不平表示，105年當時以每坪9.5萬元購買現在要被徵收的土地，做為
家族貨運公司的大型車輛停靠場站，因此又花了申請合法容許使用的規劃費、回饋金等開
發成本，事過境遷經過資產通膨、地方發展土地行情早已翻倍，結果中科管理局竟然用比
8年前還要低的價格強制徵收，實在欺人太甚。
家族貨運公司的大型車輛停靠場站，因此又花了申請合法容許使用的規劃費、回饋金等開
發成本，事過境遷經過資產通膨、地方發展土地行情早已翻倍，結果中科管理局竟然用比
8年前還要低的價格強制徵收，實在欺人太甚。
地主委託的正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔估價師說明，這二塊土地位於中科園
區對外出入60米主要計畫道路的東大路上，車水馬龍、視野動線極佳。
經訪查熟悉中科特定區計畫土地行情的仲介經紀人員、地政士、估價師，並參考附近較具
替代性臨30米以上計畫道路的都市計畫農業區實價登錄，推算要被徵收土地的市價行情應
介於每坪14萬至16萬元之間方為合理。
替代性臨30米以上計畫道路的都市計畫農業區實價登錄，推算要被徵收土地的市價行情應
介於每坪14萬至16萬元之間方為合理。
對此，許正宗指出，為配合產業數位轉型及半導體科技產業需求，提出台中園區擴建二期
籌設計畫，經行政院111年1月核定在案，各項實質計畫均已依法審查通過(含都市計畫、
環境影響評估等)，中科管理局刻依上開核定計畫，辦理用地取得作業中。
籌設計畫，經行政院111年1月核定在案，各項實質計畫均已依法審查通過(含都市計畫、
環境影響評估等)，中科管理局刻依上開核定計畫，辦理用地取得作業中。
許正宗表示，為保障民眾權益，協議價購能夠符合市場行情，中科管理局辦理查估時即委
託2家估價師事務所辦理本案的估價作業，完成2份查估報告後，邀集專家學者審查，再送
交台中市不動產估價師公會審查。
託2家估價師事務所辦理本案的估價作業，完成2份查估報告後，邀集專家學者審查，再送
交台中市不動產估價師公會審查。
案經審查後，採用估價總價結果較高者，依據「台中市政府評估協議價購價格作業要點」
規定，提送「台中市政府協議價購價格審查會」審議通過在案，所有審查作業依照法令規
定程序完備。
規定，提送「台中市政府協議價購價格審查會」審議通過在案，所有審查作業依照法令規
定程序完備。
目前，中科管理局已陸續與土地及地上物所有權人簽訂協議價購契約，同意協議價購土地
面積比例已達95.36%，近期仍有地主表達協議價購簽約意願，同意協議價購土地面積將再
持續提升。
面積比例已達95.36%，近期仍有地主表達協議價購簽約意願，同意協議價購土地面積將再
持續提升。
據了解，台中市市政府公告徵收將於12月13日期滿，換言之，12月14日起將針對不同意協
議價購的土地，採取強制徵收。而有關與最大地主興農集團的協議價購部分，目前進度順
利，許正宗說，將把保障球證權益納入條文作最後協商，預計12月底前可以完成簽約。
議價購的土地，採取強制徵收。而有關與最大地主興農集團的協議價購部分，目前進度順
利，許正宗說，將把保障球證權益納入條文作最後協商，預計12月底前可以完成簽約。
中科管理局強調，尊重每位地主對於所屬土地或地上物價格的主張，而目前尚在徵收公告
期間，將與所有權人再進行協商，在兼顧產業發展需求，執行國家重大經濟建設計畫及保
障民眾權益的原則下，盡最大努力達成雙贏。
期間，將與所有權人再進行協商，在兼顧產業發展需求，執行國家重大經濟建設計畫及保
障民眾權益的原則下，盡最大努力達成雙贏。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7238/8405573
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_phd973fcdab672b45bb70038729261351d.jpg)
6.備註:
到處都在科學園區~到處都在徵地!
全力支持抗爭~看看龍科三期!
抗爭成功~政府減少徵收範圍~讚讚!
加油~~~~不買最大!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.129.131 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1dKIfIIe (Gossiping)
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→ : 很明顯是在圖利，應該預防性羈押到1F 111.243.26.223 台灣 12/05 12:22
→ : 認罪
→ : 認罪
推 : 比中共還惡霸3F 101.12.26.111 台灣 12/05 12:22
→ : 讚，抗爭到底4F 223.139.191.60 台灣 12/05 12:23
推 : 八卦：哈哈看看貪婪地主嘴臉5F 27.242.3.82 台灣 12/05 12:23
→ : 明年第一季交地計畫不變，抗爭去死6F 27.52.160.191 台灣 12/05 12:23
→ : 有沒有可能是台灣鯛當石斑？7F 104.132.79.31 台灣 12/05 12:23
推 : 還是美國好 地便宜 電便宜8F 114.36.49.219 台灣 12/05 12:23
→ : 石斑再貴，沒人買就會臭掉9F 111.83.197.239 台灣 12/05 12:24
→ : 地主不要妥協！10F 223.139.191.60 台灣 12/05 12:24
推 : 地越來越少 房價再翻倍11F 1.200.143.105 台灣 12/05 12:26
推 : 怎麼感覺徵收的錢 比對岸給的比例還低？12F 101.10.5.240 台灣 12/05 12:27
推 : 石班崩盤拉13F 220.137.181.15 台灣 12/05 12:27
推 : 協尋非凡公子14F 49.216.163.5 台灣 12/05 12:27
推 : 支持取消公告地價，一切都用實際交15F 223.137.18.163 台灣 12/05 12:28
→ : 易價格計價，這樣徵收就不會有公平
→ : 性問題。空地稅也可以多收來增加土
→ : 地活性
→ : 易價格計價，這樣徵收就不會有公平
→ : 性問題。空地稅也可以多收來增加土
→ : 地活性
推 : 彰化鄉下地方不要去啦，來我們嘉義便宜19F 27.52.101.162 台灣 12/05 12:30
→ : 貪財啊20F 116.59.126.183 台灣 12/05 12:32
推 : 姓賴又是地主，網友該挺誰很明顯了吧21F 42.73.230.251 台灣 12/05 12:32
噓 : 強制徵收 笑死根本共產黨22F 49.216.48.34 台灣 12/05 12:33
推 : 比公告地價低？23F 180.217.250.98 台灣 12/05 12:34
→ : ....價格真的爛24F 42.76.132.236 台灣 12/05 12:34
噓 : 再不實價課稅啊！地主馬上跪著求你徵收25F 61.230.118.60 台灣 12/05 12:38
推 : 想要地，還是得高雄，支持高雄趕走傳產26F 36.237.89.1 台灣 12/05 12:45
→ : ，實現產業升級
→ : ，實現產業升級
推 : 党炒高了，卻要低價收28F 118.232.25.104 台灣 12/05 12:49
→ : 再抗議阿 人家不要了29F 42.76.235.70 台灣 12/05 12:55
→ : 黨好貪30F 223.136.104.153 台灣 12/05 13:10
→ : 齁那不然GG不去好惹31F 42.72.103.96 台灣 12/05 13:12
推 : 貪婪老人32F 210.242.157.80 台灣 12/05 13:51
→ : 一坪八萬也太低了33F 27.53.81.57 台灣 12/05 13:58
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: SUPER22K (122.116.59.146 臺灣), 12/05/2024 13:59:27
推 : 支持實價課稅1F 12/05 14:06
為什麼台積在熊本能自己買地蓋廠在台灣反而卻不能?台灣明明很多電子廠也不在園區裡面啊? 台積自己去跟地主談價錢不就好了?
每次都躲在政府後面真的很噁心
※ 編輯: SUPER22K (122.116.59.146 臺灣), 12/05/2024 14:09:43
推 : 台中市政府要去好好查查2F 12/05 14:21
推 : 這就是不實價課稅的下場3F 12/05 14:22
稅是一回事但也不能科管局說搶救搶還有一戶是幾年前9.5萬一坪買的有實價登陸，科管局現在就一坪要8萬強徵
你說這沒問題?
※ 編輯: SUPER22K (122.116.59.146 臺灣), 12/05/2024 14:27:09
推 : 中間過一手?4F 12/05 14:39
該戶106年購入做為調車場使用，當然不排除當時購買有投資考量但都不該是台積電鍵價徵收的理由
※ 編輯: SUPER22K (122.116.59.146 臺灣), 12/05/2024 14:47:44
推 : 那不蓋可以吧比照龍潭辦理5F 12/05 14:50
當然可以! 龍潭除了少數大戶算是逃過一劫※ 編輯: SUPER22K (122.116.59.146 臺灣), 12/05/2024 14:53:07
推 : 石斑都滯銷到拿去給小孩營養午餐清庫存了 不值錢哈6F 12/05 14:55
→ : XD
→ : XD
→ : 不然我出一坪9萬，管理局賣我好了8F 12/05 16:46
推 : 拿300的gg股票換啊==9F 12/05 17:06
推 : 直接強制徵收.....超兇的10F 12/05 17:25
→ : 這不是圖利什麼是圖利？11F 12/05 17:35
→ : 給人住的炒到頂天，徵收的壓到地板12F 12/05 17:49
推 : 台GG都說中科不急了13F 12/05 17:54
推 : 那種鳥地方也敢叫石班14F 12/05 17:57
推 : 繳稅是用那個價格算？15F 12/05 18:01
噓 : 那個叫好玩的，基本上徵收他們只是讓土地更完整，16F 12/05 18:08
→ : 不然邊角不徵收讓你萬年農地哭死。是在靠杯價格太
→ : 低又不是靠杯徵收
→ : 如果是在中心位置就是龍潭的吵法了
→ : 那邊紅土地只能種蕃薯之類的低價值農產
→ : 不然邊角不徵收讓你萬年農地哭死。是在靠杯價格太
→ : 低又不是靠杯徵收
→ : 如果是在中心位置就是龍潭的吵法了
→ : 那邊紅土地只能種蕃薯之類的低價值農產
→ : 熊本土地是sony去接洽跟喬的….不是台積直接買的21F 12/05 18:22
→ : 還是要當地企業跟日本去處理
→ : 還是要當地企業跟日本去處理
→ : 一坪8萬？？？笑死 這是30年前？23F 12/05 18:28
推 : 涼了，台積電不會等了，不去了24F 12/05 19:17
推 : 叫台積電放棄啊，去南部更便宜25F 12/05 19:28
推 : 正常啦，被劃到的都很衰26F 12/05 19:31
推 : 16萬其實也很便宜27F 12/05 19:53
→ : 石斑？笑死28F 12/05 20:02
推 : 台積電要地，價錢就要讓別人心服口服，出那種鳥價誰29F 12/05 20:51
→ : 要賣
→ : 要賣
噓 : 學龍科啊，拒絕徵收回歸農用31F 12/05 21:13
推 : 比我親戚好，當初12廠一坪幾千塊收而已32F 12/05 21:31
推 : 現在只是在倒數計時強制徵收而已 4%土地抗議沒用的33F 12/05 21:31
→ : 什麼時代了還在徵收34F 12/05 21:44
推 : 就不要徵就好了 反正台積在中科也蓋很多了35F 12/05 22:52
推 : 學一下龍潭的骨氣36F 12/06 00:00
推 : 幫我用8年前的價格 買進A737F 12/06 00:03
噓 : 桃園地主38F 12/06 01:07
→ : 不買了 不買了39F 12/06 01:24
推 : 為何不改到海線，明明地還很多40F 12/06 07:04
推 : 一坪八萬是在搶劫嗎？41F 12/06 07:33
推 : 哈哈 擋住台積財路是找死嗎42F 12/06 08:21
→ : 讚喔 去別的地方吧 西西43F 12/06 09:00
噓 : 96%的地主都認為那地是吳郭魚了，只有4%的地主覺得44F 12/06 09:57
→ : 是石斑魚
→ : 是石斑魚
推 : 本來就是吳郭魚 有人來買魚才能用石斑魚價賣46F 12/06 11:51
→ : 台灣鯛？石斑價？47F 12/06 12:26
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1.媒體來源: udn聯合新聞網 2.記者署名: 記者宋健生 3.完整新聞標題: 中科二期地主抗議「以吳郭魚價格買石斑！」不接受徵收 4.完整新聞內文: 配合台積電（2330）先進製程擴廠辦理的中科 …47F 25推 4噓- 13F 4推 1噓
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