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作者 標題 [新聞] 預售屋價格還在漲？這城市Q1漲逾
時間 Thu Apr 24 14:37:58 2025
來源：https://www.ctee.com.tw/news/20250423700112-439901
2025.04.23 03:00 工商時報 郭及天
雖然中古屋房價去年底起已呈現漲不動現象，不過預售屋價格卻還在漲。根據實價登錄統
計顯示，今年第一季全台六都預售屋均價與去年第四季相比，僅台北市小跌5.4％，其餘
五都均呈現季增局面，尤其新北市季漲逾1成、漲幅居六都之冠。
計顯示，今年第一季全台六都預售屋均價與去年第四季相比，僅台北市小跌5.4％，其餘
五都均呈現季增局面，尤其新北市季漲逾1成、漲幅居六都之冠。
若與去年同期相比，今年第一季預售屋均價新北市年漲26.5％，漲幅為六都之冠；桃園年
跌2.1％，是唯一下滑的都區。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房市走空之初，大部分的建商還是有守價的默
契，不願意降價打壞市場行情，因此目前多數的建商還是以送裝潢家電或是優付的方式來
讓利，就算開案降價也不見得是區域低價，且目前市場交易量縮，更考驗建商品牌和地段
的優勢，第一季還能買且還願意買的購屋族，往往更精挑細選相對稀有或抗跌的好案，也
讓成交單價看起來仍走揚不跌。
契，不願意降價打壞市場行情，因此目前多數的建商還是以送裝潢家電或是優付的方式來
讓利，就算開案降價也不見得是區域低價，且目前市場交易量縮，更考驗建商品牌和地段
的優勢，第一季還能買且還願意買的購屋族，往往更精挑細選相對稀有或抗跌的好案，也
讓成交單價看起來仍走揚不跌。
統計顯示，台北市第一季預售屋均價修正至每坪121.8萬元，不過新北市自去年初的5字頭
漲至目前的7字頭，漲勢居六都之冠，主要反映去年下半年在板橋、永和、三重、新店等
地都有預售新案衝出逾百萬元的成交單價，高價案的出現，拉高了市場對區域房價認知行
情，加上有捷運聯開指標新案上陣，即便大環境相對冷清，成交價仍維持在水準之上。
漲至目前的7字頭，漲勢居六都之冠，主要反映去年下半年在板橋、永和、三重、新店等
地都有預售新案衝出逾百萬元的成交單價，高價案的出現，拉高了市場對區域房價認知行
情，加上有捷運聯開指標新案上陣，即便大環境相對冷清，成交價仍維持在水準之上。
備註：讚啦，房屋不漲多一點我可是不買的喔
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.16.199 (臺灣)
※ 作者: aa45678aa 2025-04-24 14:37:58
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推 : 經濟火車頭你敢嘴??1F 04/24 14:38
→ : 建商:率退6成? 那就是還有6成可以漲 嘿嘿~2F 04/24 14:39
→ : 備註30字3F 04/24 14:39
推 : 多漲一點。現在是大好買點。信貸也要買4F 04/24 14:39
推 : 賣不掉 加價賣5F 04/24 14:43
推 : 板橋建商打7折，結果還比行情價貴，所以打7折算漲6F 04/24 14:45
→ : 價，不打折台灣房價應該漲4成，感恩政府 讚嘆政府
→ : 。
→ : 價，不打折台灣房價應該漲4成，感恩政府 讚嘆政府
→ : 。
推 : 房蟲趕快高利貸買入9F 04/24 14:45
→ : 賣不掉漲價賣不是很正常,台灣喔~嘿嘿10F 04/24 14:47
推 : 賣不掉 加價賣11F 04/24 14:48
→ : 大家要謝政府,幸福台灣人12F 04/24 14:48
推 : 房蟲：房子只會漲，買股都傻瓜！13F 04/24 14:48
→ : 八又翻14F 04/24 14:50
推 : 回防台北 (咕嚕咕嚕） 回防新北(O)15F 04/24 14:51
→ : 表哥最近買泰山山邊57萬...無言以對16F 04/24 14:52
噓 : 騙傻子趕緊出錢買房的新聞17F 04/24 14:53
推 : 漲起來!18F 04/24 14:58
推 : 股版鄉民台積成本價都是50元啦19F 04/24 14:59
推 : 開200%up 再來打7折 笑死20F 04/24 15:00
→ : 大盤崩到3500,我們不一樣21F 04/24 15:00
推 : 不夠高我可是不買的22F 04/24 15:01
推 : 大家房子都不賣 看你漲不漲23F 04/24 15:02
推 : 股板菁英早就把房產賣光歐印了24F 04/24 15:02
推 : 金龍：好了 我知道了 新北25F 04/24 15:03
→ : 衝衝衝26F 04/24 15:07
→ : 炒最後一筆27F 04/24 15:09
推 : 最後跑的留下來洗碗28F 04/24 15:11
推 : 比實價登錄低 我可是不買的喔 XD29F 04/24 15:11
推 : 在台灣賣不掉就加價賣是真的30F 04/24 15:12
推 : 臺北太貴只能買新北，這還要問31F 04/24 15:16
推 : 某N大崩潰32F 04/24 15:19
推 : 喊跌的只能空手等一輩子33F 04/24 15:24
推 : 板橋打七折是在騙盤仔，拿江翠三面高架的爛點比新34F 04/24 15:25
→ : 板特區
→ : 我不是在說某人，是指在座各位被這新聞騙的都是…
→ : 板特區
→ : 我不是在說某人，是指在座各位被這新聞騙的都是…
推 : 預售屋根本沒有跌 這政府真的很猛37F 04/24 15:29
推 : 量跑光，誰留下來洗碗38F 04/24 15:30
→ : 賣不出去加價賣39F 04/24 15:47
推 : 有市長好安心，炒房炒起來40F 04/24 15:48
推 : 不是新房子我可是不買的41F 04/24 15:58
推 : 新的就是香 顆顆 為什麼有人覺得好地段新房會跌?42F 04/24 16:27
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