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作者 標題 [新聞] 台積電進駐「地主也瘋狂」 太保千坪地
時間 Fri Mar 14 15:57:09 2025
台積電進駐「地主也瘋狂」 太保千坪地持有1年暴賺1.1億
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2925146
台積電進駐「地主也瘋狂」 太保千坪地持有1年暴賺1.1億 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
台積電在嘉科設廠引起全台對嘉義房市的關注，連太保地價都應聲猛漲，根據實登，太保有千坪地1月以2.6億元成交，原地主持有1年多獲利1.19億元。專家表示，該地具自辦重劃利多，才有如此大價差。 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/8125/e8125606.jpg)
2025年03月14日 11:50
記者張雅雲／高雄報導
https://i.imgur.com/apP77gS.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/apP77gS.jpeg)
ogle Maps）
台積電在嘉科設廠引起全台對嘉義房市的關注，連太保地價都應聲猛漲，根據實登，太保有
千坪地1月以2.6億元成交，原地主持有1年多獲利1.19億元。專家表示，該地具自辦重劃利
多，才有如此大價差。
千坪地1月以2.6億元成交，原地主持有1年多獲利1.19億元。專家表示，該地具自辦重劃利
多，才有如此大價差。
根據實登，該筆交易位於嘉義縣太保市，鄰近高鐵嘉義站，附近就是嘉義縣棒壘球園區，1
月出現成交，坪數合計1874.6坪，一共包含6筆土地，成交價為2億6211萬元。據了解，新買
家為黃姓自然人。
月出現成交，坪數合計1874.6坪，一共包含6筆土地，成交價為2億6211萬元。據了解，新買
家為黃姓自然人。
https://i.imgur.com/M6bWKLm.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/M6bWKLm.jpeg)
而前一手地主均為同一位何姓自然人，當初分為2筆交易取得，其中1筆交易為2023年12月成
交，共包含4筆土地，地坪合計1215坪，總價9113萬元；另1筆交易為2023年12月取得，包含
2筆土地，合計659.45坪，總價5100萬元，等於原地主持有短短1年多，轉手一共獲利1億199
8萬元。
交，共包含4筆土地，地坪合計1215坪，總價9113萬元；另1筆交易為2023年12月取得，包含
2筆土地，合計659.45坪，總價5100萬元，等於原地主持有短短1年多，轉手一共獲利1億199
8萬元。
台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示，台積電進駐的嘉義科學園區位於太保，包括華泰
名品城也預定2026年完成第1期工程，重劃區周邊建設持續動工，地主開始推動自辦重劃。
名品城也預定2026年完成第1期工程，重劃區周邊建設持續動工，地主開始推動自辦重劃。
取得時間 地號 成交價 (萬) 換算單價 (萬) 2023/12/20 崙子頂段崙頂小段437 9113 7 20
23/12/20 崙子頂段崙頂小段437-1 - - 2023/12/20 崙子頂段崙頂小段452 - - 2023/12/20
崙子頂段崙頂小段452-1 - - 2023/12/23 崙子頂段崙頂小段353 5100 7.7 2023/12/23 崙
子頂段崙頂小段461-2 - - 2025/1/16 崙子頂段崙頂小段461-2等6筆地號 2億6211 14
23/12/20 崙子頂段崙頂小段437-1 - - 2023/12/20 崙子頂段崙頂小段452 - - 2023/12/20
崙子頂段崙頂小段452-1 - - 2023/12/23 崙子頂段崙頂小段353 5100 7.7 2023/12/23 崙
子頂段崙頂小段461-2 - - 2025/1/16 崙子頂段崙頂小段461-2等6筆地號 2億6211 14
▲今年該筆交易共含6筆土地，1月以2.6億元成交，獲利破億。資料來源：實價登錄。（ETt
oday製表）
該筆交易土地位於太保第二開發區，根據自辦重劃計畫書表示，將做為產業發展的支援腹地
，提供必要住宅生活空間，更可串聯縣治特區、高鐵特區，實現都市計畫願景。
吳昶紳表示，目前該區土地多數處於等待自辦重劃階段，前幾年投資者購入土地主要為「卡
位」，因此之前土地交易市場相當熱絡，隨著審核進度推進，地價也逐漸飆高，多期待重劃
後價值提升。
位」，因此之前土地交易市場相當熱絡，隨著審核進度推進，地價也逐漸飆高，多期待重劃
後價值提升。
該區已幾乎無農業使用，土地多呈「發草」狀態，等待內政部審核通過下一階段規劃及進行
公共工程施工。
東森房屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，太保新推案每坪3字頭起跳，但區段供給有限大
多快速完銷，屋齡10年內大樓，單價25-30萬元，未來若有新案可提供，預計銷售速度也不
差。
多快速完銷，屋齡10年內大樓，單價25-30萬元，未來若有新案可提供，預計銷售速度也不
差。
根據新聞報導，嘉義縣治特區的市地重劃農地價值暴漲，看來若再加上日後嘉科園區擴建、
華泰名品城outlet進駐等等利多，地價仍會向上發展。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.97.239 (臺灣)
※ 作者: peterch 2025-03-14 15:57:09
※ 文章代碼(AID): #1dq-5NEy (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1741939031.A.3BC.html
→ : 內褲糸泉?1F 03/14 16:00
→ deann …
推 : 新聞一出要找接盤手？？？3F 03/14 16:02
推 : 知道地價漲不都默默買？會敲鑼打鼓
推 : 知道地價漲不都默默買？會敲鑼打鼓
推 : 神行太保跟男子漢都賺翻了！剩股海苦蛙...5F 03/14 16:05
推 : 新買家急了，台積現在最好還會去嘉義6F 03/14 16:15
嘉科台積電每天都還在日夜不停工的蓋喔推 : 股票會抓內線 炒地皮不會抓內線 多安全7F 03/14 16:19
推 : 賺爛 這波賺完去鳳凰城炒 那邊天花板更高8F 03/14 16:24
→ : 農地也能炒那麼高？9F 03/14 16:32
是會重劃變建地的農地推 : 套房一些之前一坪五萬的 現在3010F 03/14 16:33
→ : 租金3000 現在5000-8000
※ 編輯: peterch (42.75.166.212 臺灣), 03/14/2025 16:36:11→ : 租金3000 現在5000-8000
→ : 炒房的什麼鬼話都嘛能講12F 03/14 16:38
推 : 太保房子一坪30萬? WTF13F 03/14 16:43
推 : 朴子透天炒到一棟三千萬了14F 03/14 16:46
推 : 不把台積趕出台灣 這些房蟲不會倒15F 03/14 17:00
推 : 樓樓上，大樓16F 03/14 17:03
→ : 新成屋現在開到38萬了！
→ : 新成屋現在開到38萬了！
→ : 羨慕18F 03/14 17:09
噓 : 朴子透天3000W是什麼鬼？那幹嘛不買新竹就好了19F 03/14 17:15
推 : 時間這麼精準，呵呵20F 03/14 17:16
推 : 反觀桃園說台積電強姦21F 03/14 17:17
推 : 太保一坪60起跳22F 03/14 17:33
推 : 房地漲停板23F 03/14 17:38
噓 : 蓋世太保24F 03/14 17:51
推 : 期待房價繼續上漲，這樣才能加速少子化，未來空屋25F 03/14 17:52
→ : 一大堆，大家才能有更多的選擇。
→ : 一大堆，大家才能有更多的選擇。
推 : 3000萬不如買北部 教育醫療..贏太多了27F 03/14 17:56
推 : 台積把你派到嘉義就是只能在嘉義，屁話一堆請你離開28F 03/14 18:04
→ : ，台積不缺你一個產線仔
→ : ，台積不缺你一個產線仔
推 : 嘉義田橋仔直接在富好幾代30F 03/14 18:40
推 : 裡面工程師團購的吧31F 03/14 18:41
推 : 怕是連台積電員工都不敢生了吧32F 03/14 19:09
推 : 3000萬 嘉義贏新竹吧。新竹美食沙漠33F 03/14 19:16
推 : 台積現場超缺人 論調的應該不多34F 03/14 19:20
→ : 彰化永靖瑚璉路透天就3000了 高雄這個便宜啦35F 03/14 19:42
是嘉義※ 編輯: peterch (42.75.166.212 臺灣), 03/14/2025 20:21:12
推 : 買朴子透天三千多萬，我乾脆上班都通車算了~36F 03/14 22:14
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