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作者 標題 [新聞] 接待中心周來人剩3~4組 代銷大佬：重回3
時間 Wed Feb 26 17:00:18 2025
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原文標題：接待中心周來人剩3~4組 代銷大佬：重回3年前盛況難
※請勿刪減原文標題
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接待中心周來人剩3~4組 代銷大佬：重回3年前盛況難 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
去年9月第七波信用管制重擊不動產市場，以台中市預售屋交易量來說，一個接待中心一週來人3~4組，在近期已經算是相當好的成績，台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤成認為，這次房市冷卻主因是政策，但基本面沒變，不過要回3年前房市盛況不太可能。 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/8045/e8045558.jpg)
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發布時間：2025年02月25日
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：記者陳筱惠／台中報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
去年9月第七波信用管制重擊不動產市場，以台中市預售屋交易量來說，一個接待中心一
週來人3~4組，在近期已經算是相當好的成績，台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤城認為
，這次房市冷卻主因是政策，但基本面沒變，不過要回3年前房市盛況不太可能。
週來人3~4組，在近期已經算是相當好的成績，台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤城認為
，這次房市冷卻主因是政策，但基本面沒變，不過要回3年前房市盛況不太可能。
謝坤城說：「光去年台積電賺了快9000億元，未上市的還沒有計算，在基本面上
幾乎都是正向，其實很簡單，股市是房市先行指標，產業好帶動股市好，那房市就會好，
此次冷卻是政策干擾。」
對於打房，謝坤城表示：「我們平心而論，限制貸款的問題，受到重傷的是要買進第二間
的購屋族。但實際上，市面上任何投資管道包含黃金，是不是用現金買？買股票也都只能
現金，而房地產卻能貸款，其實政府干預的角色，就是讓房市不要過熱而已。」
的購屋族。但實際上，市面上任何投資管道包含黃金，是不是用現金買？買股票也都只能
現金，而房地產卻能貸款，其實政府干預的角色，就是讓房市不要過熱而已。」
不過，每一次市場衝擊都衝出新的世代，以台中來說，從2年前開始房市飆漲後，因為單
價的提高，不少開發商的產品設計逐漸縮小，過去正3房產品，包含約權狀坪數35坪以上
、3房2廳2衛，每個房間能放入雙人床，並有多餘的空間可放入衣櫃或桌子，主臥有專屬
衛浴等的正規產品越來越少。
價的提高，不少開發商的產品設計逐漸縮小，過去正3房產品，包含約權狀坪數35坪以上
、3房2廳2衛，每個房間能放入雙人床，並有多餘的空間可放入衣櫃或桌子，主臥有專屬
衛浴等的正規產品越來越少。
觀察近期市場預售案，權狀坪數27坪隔成3房，在追求極致的空間，房價卻衝破2000萬元
。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說：「目前房市正進入高原期，這是
市場經歷長期上漲後的自然現象。短期內房價不會劇烈波動，但預估成交量將維持低迷，
市場會進行價格與需求的再平衡，就如現在進行式的坪數縮小、付款調整。」
市場經歷長期上漲後的自然現象。短期內房價不會劇烈波動，但預估成交量將維持低迷，
市場會進行價格與需求的再平衡，就如現在進行式的坪數縮小、付款調整。」
心得/評論：股市好房市就會好，如今政府打房接待中心冷清清，若多頭年結束，房市會
更慘嗎？
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※ 作者: randy225 2025-02-26 17:00:18
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→ : 見台灣人真的有錢
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→ : 營建大戶收貨中
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→ : 誰說一定要賣的 又不缺錢
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