顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 626
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-20 21:28:11
看板 Stock
作者 xephon (並沒有)
標題 [新聞] 金管會信心喊話 房貸族還有1.86兆元可貸
時間 Thu Dec 19 22:46:12 2024

原文標題：金管會信心喊話 房貸族還有1.86兆元可貸

原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8436958

發布時間：2024-12-19 19:25

記者署名：朱漢崙

原文內容：

銀行對於房貸還有多少房貸額度？銀行局副局長侯立洋今日指出，目前依銀行法第72條之
2規定為26.7%，距離上限的30%的間距，還有1.86兆放款動能，因此預估未來預售屋登記
等金額來計算，銀行胃納量應該吃得下，銀行局已請銀行貸款額度優先給自住、首購的民
眾作房貸。


不過，銀行業者則指出，上述尚有1.86兆的空間，其實相當大的一塊已被「已准未動用」
的建商額度給占滿，至少超過一半以上，因此，銀行實際可用於作房貸的金額，恐怕遠低
於1兆。更何況，若銀行存款減少，承貸空間將更受壓縮。


立委郭國文則估算，倘若以11萬7815筆預售屋，每戶1千萬房貸計算，共有1.178兆未來的
房貸需求量，警戒水位就超過28.5%，再把其他排除條款、預售屋潛在房貸金額加入，已
破30%了，因此他質疑，恐怕未來買預售屋的貸不到房貸。



心得/評論：

欸~ 不是，金管會喊話房貸耶
原來不是股市吃麵而已

金管會是不是看到了什麼
金龍風暴真的要來了嗎

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.93.74 (臺灣)
※ 作者: xephon 2024-12-19 22:46:12
※ 文章代碼(AID): #1dP36xP2 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1734619579.A.642.html
推 ablecoxjoe  : 不要跟我說啊 去跟銀行說啊 叔__?1F 12/19 22:47
推 humbler     : 銀行業者說的才是正確的2F 12/19 22:48
→ FatFatQQ    : 一戶貸1000萬是能帶多少戶辣3F 12/19 22:49
→ jerrylin    : 銀行局要不要去找央行喝咖啡先  亂放話4F 12/19 22:49
推 NowQmmmmmmmm: 可貸不等於貸得到吧0.05F 12/19 22:49
推 Lowpapa     : 韭菜召集令!!6F 12/19 22:50
噓 blueian     : 這根高檔放利多新聞有啥不同  嘻嘻7F 12/19 22:51
→ blueian     : 急了
推 umaga1      : 這兩年內建商趕鴨子上架的房 最好不要買 一堆為了9F 12/19 22:51
→ umaga1      : 快速賣房在亂蓋
推 sova0809    : 看得到 吃不到11F 12/19 22:53
推 davidaustin : 看得到吃不到1.86兆大概186戶吧12F 12/19 22:55
噓 justice0926 : 不就你們搞的13F 12/19 22:55
噓 asas123sdsa : 之前不給貸 現在又說還很多 尼瑪的14F 12/19 22:56
→ Haerin520   : 笑死15F 12/19 22:56
噓 ivanlsag    : 搞不懂你們啊16F 12/19 22:56
推 stlinman    : 今年推建案量就接近2兆，光用打8折去算都不太夠了!17F 12/19 22:58
推 tt333925    : 買一堆土地老了吃土？現金留著花不香？人少了地就多18F 12/19 22:58
→ tt333925    : 了
推 liu1981sssss: 臺灣超額儲蓄率今年約4.29兆，30%來算，每個月就多120F 12/19 22:59
→ liu1981sssss: 100億左右，買預售屋等到交屋都不知道多久了
→ stlinman    : 怎麼明後年不用交預售屋啦?  還是連換屋都要被卡?22F 12/19 22:59
推 TIPPK       : 看數字還能貸款十幾萬間不是嗎 炒起來23F 12/19 22:59
推 TSMCfabXX   : 還有半杯水 vs 只剩半杯水24F 12/19 23:00
→ schula      : 行政院底下的財政部跟金管會真不簡單XDD...25F 12/19 23:00
推 liu1981sssss: 買房又不是每個人都貸款，或貸滿80%，這兩年買了幾26F 12/19 23:02
→ liu1981sssss: 間預售屋約3000多萬，我約貸1400多萬
→ talesh35624 : 讚喔，房價繼續噴28F 12/19 23:02
推 simbr       : 北七呢? 現在每個都嘛說自住29F 12/19 23:02
→ b9513227    : 會先給建商整批的啦 個體戶你慢慢等30F 12/19 23:02
推 s74109630   : 給他貸起來！31F 12/19 23:03
推 krezev      : 貸好貸滿，讚讚讚32F 12/19 23:05
噓 sspider0829 : 草 又不放寬 講幹話33F 12/19 23:06
推 tist        : 炒房炒到公部門各吹各調34F 12/19 23:06
推 stlinman    : 2025光預售屋至少要交屋10萬戶，每戶能貸多少?35F 12/19 23:09
→ stlinman    : 中古屋大概要QQ
噓 bonfferoni  : 說給建商廳的啦 嘻嘻37F 12/19 23:11
推 nikok       : 明天又要請大家吃基本麵了38F 12/19 23:12
推 NEWinx      : 貸不到是自己的問題39F 12/19 23:12
推 Blastodern  : 建商表示這都我的，小咖閃一邊去40F 12/19 23:13
→ NowQmmmmmmmm: 就都嘛一邊放毒一邊消毒0.0欺騙社會41F 12/19 23:24
推 davidaustin : 超額儲蓄也不會全放啊，我猜銀行只會放保險的水位42F 12/19 23:32
→ davidaustin : 給建商弄2025交屋的吧，不然連環泡
推 SamWhite    : 已經沒用了44F 12/19 23:35
推 Waitaha     : 沒人要買房了啦45F 12/19 23:39
→ bobjohns    : 不怕金龍鐵拳嗎？ 改天他又亂搞 禁貸 你直接信用破46F 12/19 23:41
→ bobjohns    : 產還違約賠錢
→ qazsunnyboy : 金管會主委下台48F 12/19 23:44
推 stosto      : 現在沒人玩是因為要拿太多頭期款出來49F 12/19 23:46
→ stosto      : 相對於獲利比例就會減少很多
→ stosto      : 再加上投資客玩短線居多，成交量低對他們不好
→ ganbatte    : 惡搞完薯條三兄弟後演這齣, 政府是在悉籌逆？52F 12/19 23:50
推 cactusicecre: 水啦我要看到血流成河53F 12/19 23:53
→ dickey2     : 剩1.8兆54F 12/20 00:07
推 sdf0419     : 華固噴55F 12/20 00:08
→ frank01     : 銀行自己升存款息搶客啊,定存利率升到5%,56F 12/20 00:09
→ frank01     : ETF大媽群應該就會賣股把錢再存回定存了。
推 saiboos     : 感謝政府！58F 12/20 00:12
→ aloness     : 好慘，這額度是有算進建商土建融耶59F 12/20 00:20
→ kevin10449  : 需要接盤60F 12/20 00:21
推 hirosimamika: 欸欸別會錯意啊，只說可以貸，沒說是便宜貸，搞不好61F 12/20 00:22
→ hirosimamika: 是超貴的貸法
噓 aasai       : 竹北高鐵最盤傳奇如我，買8X現在變6X63F 12/20 00:22
推 Detonate    : 一堆外行不會算 1.8兆還要外加對沖建商土建融 實際64F 12/20 00:23
→ Detonate    : 大概可以多1.6倍吧 等於可以放2.88兆
→ aasai       : 幹還好我自住不然真的會氣到整隻彈出來66F 12/20 00:23
→ Detonate    : 再算上明年後年預計會增加的超額存款 根本不會爆67F 12/20 00:24
推 davidaustin : 現在是利用不確定性超額存款壯膽？68F 12/20 00:29
噓 cavalier123 : 前幾篇才說要打房，現在急著說房貸充足。演都不演喔69F 12/20 01:03
→ Roderickey  : 我有幾百萬資金 把我升到年息15%我就存70F 12/20 01:24
推 arcysaint   : 報酬率那麼低誰還投房地產，都拿去買etf跟美股了71F 12/20 03:32
→ nomad888    : 貸起來72F 12/20 03:46
推 zyxcba5     : 「我知道你們還有錢」73F 12/20 04:36
噓 RLH         : 這個主管機關是哪裡有問題74F 12/20 05:54
推 kkchen      : 未來五年，年年新成屋交屋量都超過十萬戶，台灣有75F 12/20 05:54
→ kkchen      : 可能實施QE,以解決房貸資金不足的窘況。
噓 darkangel119: 去你媽的都你在講77F 12/20 05:58
推 Haseoxy     : 人道走廊？78F 12/20 06:05
噓 cwc0709     : 跟建商一樣，就是要榨到乾就對了79F 12/20 06:40
→ cwc0709     : 人民口袋榨乾了，換榨乾銀行
推 ntuooo      : 以後更貴81F 12/20 06:46
推 housefinch  : 準備跟中國一樣一堆爛尾樓82F 12/20 06:54
→ laechan     : 1.86兆笑鼠83F 12/20 07:03
推 AGODC       : 好喔，給樓下貸好貸滿84F 12/20 07:26
推 Smaragdus   : 1.86兆 超過一半被建商預定了85F 12/20 07:51
→ pttkicoma   : 可貸阿!利率隨銀行喊而已啊!86F 12/20 08:15
推 B9702115    : 建議放寬到50%，會有更多錢能貸87F 12/20 08:17
推 lovecut     : 有錢貸 利率3%88F 12/20 08:49
推 anyu0805    : 笑鼠～你知道今年有多少戶要交屋嗎？89F 12/20 08:59
→ dannyao     : 銀行要不要貸的問題 就算要貸也一定提高利率90F 12/20 09:00
→ dannyao     : 現在是供給方市場 需求方只能吞
推 miyazakisun2: 遲早要升息的92F 12/20 10:09
推 AirLee      : 現在超額儲蓄就是等台積 聯發科 螃蟹跟乳肉開獎啊93F 12/20 11:59
推 waeting     : 不是啊為什麼建商可以包一半？94F 12/20 13:26
噓 Lucifer66   : 1.86兆還不夠20萬戶貸款喔 你要不要再想想你是滅火95F 12/20 18:02
→ Lucifer66   : 還是放火

--
※ 看板: Stock　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 48　
作者 xephon 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
→
guest
x)推文 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇