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作者 標題 [新聞] 金管會證實！9大公股行庫讓建商養地
時間 Wed Oct 30 18:27:10 2024
原文標題：金管會證實！9大公股行庫讓建商養地 「購地貸款」逾2千億
原文連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241030002850-260410?chdtv
發布時間：12:52 2024/10/30
記者署名：吳靜君 、 劉宗龍 、工商、戴瑞瑤
原文內容：
央行打炒房，嚴管建商養地，要求建商向銀行的購地貸款，18個月內若未動工，須收回貸
款或增加利息。據立委統計，9大公股行庫有高達2,000億元的購地貸款，超過18個月都未
動工，其中土銀高達1,173億元最多。金管會主委彭金隆今天（30日）表示，確實金額有2
,116億元，金檢若查到銀行未符合規定，會來處理。
款或增加利息。據立委統計，9大公股行庫有高達2,000億元的購地貸款，超過18個月都未
動工，其中土銀高達1,173億元最多。金管會主委彭金隆今天（30日）表示，確實金額有2
,116億元，金檢若查到銀行未符合規定，會來處理。
王世堅表示，9大公股銀行貸款給建商，有超過1年半未動工情形。尤其土地銀行，金額就
高達1173億元。彭金隆回應，9大公股銀行大約是2116億元，檢查的時候針對這一項是否
符合央行規定，若沒有符合規定就會進行處理。
高達1173億元。彭金隆回應，9大公股銀行大約是2116億元，檢查的時候針對這一項是否
符合央行規定，若沒有符合規定就會進行處理。
立委王世堅公布數據，至去年底，9大公股行庫有超過2,000億元的購地貸款，超過18個月
都未動工，尤其土銀有高達1,173億元最多，兆豐銀269億元、合庫銀有226億元、彰銀148
億元、台銀142億元、台企銀有11.4億元、華南銀約113億元等，公股行庫竟然不甩央行的
信用管制，購地貸款18個月未動工的餘額年增16％。
都未動工，尤其土銀有高達1,173億元最多，兆豐銀269億元、合庫銀有226億元、彰銀148
億元、台銀142億元、台企銀有11.4億元、華南銀約113億元等，公股行庫竟然不甩央行的
信用管制，購地貸款18個月未動工的餘額年增16％。
彭金隆表示，銀行局有去了解，超過18個月未動工的購地貸款，在9大公股銀行數字確實
有2,116億元，因為央行有這規定，金管會作為金融業的監管機關，在金融檢查時，會檢
查這部分是否符合規定，查到缺失會來處理。
有2,116億元，因為央行有這規定，金管會作為金融業的監管機關，在金融檢查時，會檢
查這部分是否符合規定，查到缺失會來處理。
彭金隆指出，查到若有類似情況時，會先請銀行進行改善，可能是調整貸款條件，若跟原
來貸款目的不符，也請銀行要做後續處理，查核會提改善意見，請銀行進行改善。
心得/評論：
政府開始打土地貸款了，建商最近會有一波動工潮嗎? 還是把貸款吐回去，到手的錢
應該不會這麼容易吐回去吧??
如果一波動工潮，房屋供給變多，營建股利空? 房仲利空?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.193 (臺灣)
※ 作者: davidaustin 2024-10-30 18:27:10
※ 文章代碼(AID): #1d8We0z7 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1730284032.A.F47.html
推 : 這算大事嗎1F 10/30 18:29
→ : 1樓我的神2F 10/30 18:30
推 : 提早動工也要三年 不影響今年明年3F 10/30 18:30
推 : 鬼島官員 民代 建商金主 銀行團 共犯結構爽賺 ???4F 10/30 18:31
→ : 第八波預告5F 10/30 18:32
推 : 相比綠電 這個小錢啦6F 10/30 18:32
→ : 少子化殺手共犯7F 10/30 18:33
推 : 誰不知道？？？？8F 10/30 18:33
推 : 查無不法 謝謝指教9F 10/30 18:33
→ : 爽把貸款養地的付更高成本出來10F 10/30 18:33
推 : 民銀可以賺土建融 公銀不行 邏輯棒11F 10/30 18:33
推 : 王世堅那說法只能騙騙沒有做過法金的民眾 空地貸款12F 10/30 18:34
→ : 房貸 土建融是金檢重點 一般查核 專案查核 每年都
→ : 在查 銀行幾乎都是依照規定在做 規定就是收回貸款
→ : 或提高利率 所以只要提高利率就是符合規定了 當然
→ : 難免會有一兩件問題案件 但不是這樣把金額全部加起
→ : 來算的 當然 討論規定合不合理是可受公評的 只是這
→ : 個規定從很久以前就是這樣了
→ : 房貸 土建融是金檢重點 一般查核 專案查核 每年都
→ : 在查 銀行幾乎都是依照規定在做 規定就是收回貸款
→ : 或提高利率 所以只要提高利率就是符合規定了 當然
→ : 難免會有一兩件問題案件 但不是這樣把金額全部加起
→ : 來算的 當然 討論規定合不合理是可受公評的 只是這
→ : 個規定從很久以前就是這樣了
推 : 拜託查爆公股行庫的土建融，我要看民營銀行讓房價19F 10/30 18:34
→ : 血流成河
→ : 血流成河
推 : 少子化又成功了21F 10/30 18:35
→ : 民營銀行的土建融承作量一直都不高 少數像中信 國22F 10/30 18:36
→ : 泰可能稍微多一點 但相較公股銀行還是偏少 公股銀
→ : 行在法金放款量確實偏重土建融 一直以來都是這樣
→ : 民營銀行則是在貿易融資做的比公股銀行更積極
→ : 泰可能稍微多一點 但相較公股銀行還是偏少 公股銀
→ : 行在法金放款量確實偏重土建融 一直以來都是這樣
→ : 民營銀行則是在貿易融資做的比公股銀行更積極
推 : 金管會最好不知道 裝什麼裝啊26F 10/30 18:37
推 : 把成本低的公股行庫土建融封死，趕去民營成本高的27F 10/30 18:37
→ : 照操作真的超迷
→ : 照操作真的超迷
推 : 不可能 大型建商是金主 頂多小打小鬧處理小型建商29F 10/30 18:37
→ : 公股銀行比較喜歡做有擔保品的授信案 民營銀行比較30F 10/30 18:38
→ : 喜歡做有金流的授信案 當然這是因為歷史發展因素所
→ : 造成的
→ : 喜歡做有金流的授信案 當然這是因為歷史發展因素所
→ : 造成的
→ : 可以慢慢蓋33F 10/30 18:38
推 : 這是營建股利空還是利多34F 10/30 18:40
→ : 笑死35F 10/30 18:41
推 : 營建股多空都有解讀方式，唯一的共識就建造量打壓36F 10/30 18:42
噓 : 借錢炒股37F 10/30 18:44
→ : 然後呢 能怎樣38F 10/30 18:44
推 : 土建融利息很低嗎 為什麼可以放這麼久39F 10/30 18:44
推 : 大量開工對建材股是利多嗎？水泥、鋼鐵？40F 10/30 18:44
推 : 二千億算少報嗎41F 10/30 18:47
→ : 嘻嘻 想以拖待變被抓包42F 10/30 18:47
推 : 賴都說都不惜得罪特定團體了，還看不懂嗎43F 10/30 18:48
推 : 少子化大成功 不用檢討44F 10/30 18:48
推 : 拆彈 終於打到重點了45F 10/30 18:48
推 : 抓到了 少子化元兇 就政府在弄 然後又要引進外勞 房46F 10/30 18:49
→ : 價所得比還要推高 數據就顯示了
→ : 價所得比還要推高 數據就顯示了
噓 : 養地漲幅都賺利息好幾倍了，圖利不用辦？吃相難看48F 10/30 18:49
推 : 出大事了...49F 10/30 18:52
推 : 這叫新聞？50F 10/30 18:52
推 : 查無不法51F 10/30 18:52
→ : 就只是 對 沒錯 然後 沒有然後了52F 10/30 18:54
推 : 第八波瞄準建商53F 10/30 18:54
→ : 現在才想到？54F 10/30 18:54
噓 : 哈哈哈哈哈55F 10/30 18:55
推 : 這跟精館會有關？56F 10/30 18:55
推 : 房價降再來說打房57F 10/30 18:56
→ : 做好份內的事，很難？58F 10/30 18:56
推 : 你加他3%他還是賺啦 少演59F 10/30 18:58
噓 : 政府又在演戲，騙小騙鼻60F 10/30 18:59
推 : 2024年底才發現哈哈哈哈61F 10/30 18:59
推 : 畢竟是…62F 10/30 19:00
推 : 蒸丸！63F 10/30 19:01
推 : 已知用火。64F 10/30 19:01
→ : 早就知道了 哪來那麼多現金買地65F 10/30 19:01
→ : 不開工的建商以後別想跟銀行繼續借錢
→ : 不開工的建商以後別想跟銀行繼續借錢
推 : 會不會既往不咎67F 10/30 19:04
推 : 房套嚇到滿地青史68F 10/30 19:06
推 : 現在才知道？69F 10/30 19:06
推 : 政府圖利 全抓就是動搖國本 蛤 你說藍綠白的金主70F 10/30 19:06
→ : 那沒事了
→ : 那沒事了
推 : 金管會：查無不法謝謝指教72F 10/30 19:08
推 : 切結書是說1.5年內未動工，需清償土融金額，銀行就73F 10/30 19:11
→ : 是抓小的放大的ㄏ
→ : 是抓小的放大的ㄏ
推 : 之前在幹嘛75F 10/30 19:11
→ : 做小實業的要借來蓋倉庫盯的跟什麼一樣76F 10/30 19:12
推 : 公股銀行圖利建商財團已久77F 10/30 19:16
推 : 有圖利嫌疑484先收鴨？78F 10/30 19:19
→ : 所以呢 金管會除了聽門神的話 還能幹嗎79F 10/30 19:22
推 : 缺工製百病查無不法 謝謝指教80F 10/30 19:23
噓 : 已知用火81F 10/30 19:23
推 : 之前整天搞中產人民 現在終於知道要搞建商了喔82F 10/30 19:24
推 : 中產要死光了83F 10/30 19:25
推 : 借錢炒房 好開心84F 10/30 19:25
→ : 政府就是高房價的共犯結構
→ : 少子化 中央政府要負最大責任
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→ : 少子化 中央政府要負最大責任
→ : 現金買地現金買房 沒跟銀行搬錢每個都銀彈無限喔87F 10/30 19:28
→ : 有那麼多錢買美債就好了 還開啥建設公司
→ : 有那麼多錢買美債就好了 還開啥建設公司
推 : 鎖籌碼減少供給89F 10/30 19:37
推 : 「官股銀行帶頭幫忙炒地皮」！！！90F 10/30 19:39
推 : 建商真的賺 現在超便宜的外勞加建築成本91F 10/30 19:42
推 : 民主養地92F 10/30 19:42
推 : 笑死現在才知道93F 10/30 19:43
→ : 土地閒置越久價格就越高 利息成本跟沒有一樣94F 10/30 19:43
→ : 超便宜的建設成本加上超盤的台灣人95F 10/30 19:43
→ : 哇操有夠爽
→ : 哇操有夠爽
推 : 無所謂啦。反正立法院被97F 10/30 19:44
→ : 犬法官閹割成太監了
→ : 犬法官閹割成太監了
推 : 這個圖利比中獎圖利還誇張吧，但大家都無感99F 10/30 19:51
推 : 不可能吐錢 一定是先請照之後再展延能拖就拖100F 10/30 19:53
→ : 總之買民銀金融 國庫買單掏空八大圖利民營101F 10/30 19:57
推 : 房地都太貴了102F 10/30 19:57
→ : 公股吃了一堆高風險放款的氰胺 土建融又被割103F 10/30 19:58
→ : 民主綠地，你敢嘴？？104F 10/30 20:01
推 : 成天尖叫要居住正義的建商女婿肯定安靜的105F 10/30 20:01
推 : 9大？中輸出嗎？106F 10/30 20:11
推 : 少子化大成功107F 10/30 20:12
→ : 還是把央行算進去？108F 10/30 20:12
推 : 不是可以動工後慢慢慢慢蓋？109F 10/30 20:12
→ : 官股銀行帶頭炒房110F 10/30 20:12
→ : 這應該放在銀行版或者是房版吧？111F 10/30 20:13
推 : 完全執政八年幫你坦到底112F 10/30 20:17
推 : 罰5000元讓他們痛一下113F 10/30 20:31
推 : 不愧是土地銀行114F 10/30 20:33
推 : 建商：利息太低給你加啊、不要收回我貸款就好115F 10/30 20:35
推 : 查無不法116F 10/30 20:45
→ : 也不是想推就能馬上生出來吧，建照申請卡在各縣市政117F 10/30 20:46
→ : 府，銀行滿水位有解了
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→ : 打這個才真的對建商有壓力...119F 10/30 20:47
→ : 沒辦法!只好再加價賣了!誰叫立委逼銀行漲我的利息120F 10/30 20:59
推 : 都玩幾年了 現在才知道喔Zzzzzz121F 10/30 21:14
推 : 公股銀行的土建融 利率都超低122F 10/30 21:23
推 : 為何現在才查123F 10/30 21:23
推 : 收回貸款，然後換間銀行繼續貸？還是子公司A倒閉，124F 10/30 21:26
→ : 換子公司B接手？
→ : 換子公司B接手？
推 : 不意外吧126F 10/30 21:28
推 : 拉雞政府127F 10/30 21:51
推 : 有本事養地的都不是小建商128F 10/30 22:05
推 : 爽啦，打建商打死，太囂張129F 10/30 22:24
推 : 白痴都知道的事有需要上新聞喔130F 10/30 22:25
推 : 圖利？ 小心大法官等等出來釋憲131F 10/30 22:49
推 : 八大公股 哪來九大？132F 10/30 23:40
推 : 買地要給銀行吸血 買房又吸一次133F 10/30 23:56
→ : 原來央行說什麼 公股銀不用執行 因為裁罰的是金管134F 10/31 00:34
推 : 被盯上比較大條 很多都是放水 直到被盯上135F 10/31 01:04
→ : 放水沒上新聞都沒事 被盯上上新聞 肯定要處理了
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推 : 上一代殺雞取卵，歎137F 10/31 02:42
推 : 土建融到期就還利息跟貸款，要不然養地成本超低138F 10/31 04:47
噓 : 炒房仔死全家139F 10/31 06:47
→ : 現在才發現嗎？ 呵呵140F 10/31 06:57
噓 : 可憐台灣人，生下來注定當建商韭菜141F 10/31 07:24
推 : 幹你涼楊金龍打假球142F 10/31 07:45
→ : 國民黨也不出聲 這就知道大家都是一丘之貉
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