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作者 標題 [新聞]新青安塞車！9月五大銀行新增房貸再破千億
時間 Sat Oct 26 23:45:30 2024
原文標題：新青安塞車！ 9月五大銀行新增房貸再破千億
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發布時間：2024年10月23日
記者署名：陳依旻｜Yahoo財經特派記者
原文內容：
央行日前祭出第七波信用管制，但今（23）日公布9月五大銀行新增房貸金額，數據再破
千億，原因之一是新青安積案加速處理導致，官員也補充，政策才剛推出，房市有沒有
千億，原因之一是新青安積案加速處理導致，官員也補充，政策才剛推出，房市有沒有
降溫，都需要再觀察一陣子。值得注意的是，新青安積案推升購屋貸款金額上升，但占比
卻下滑，創一年新低。
央行五大銀行新增房貸再破千億 ….新青安占比創1年新低。圖/房仲業者提供
https://myppt.cc/fWDUYj
央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸
，由於五大銀行合計房貸市占約四成，因此，若數字上有任何變化都被視為「房市景氣
風向球」。
5大銀行8月新承做房貸金額跌破1千億元，為近4個月來首見，但9月又回升了。
根據央行今日公布最新數據，9月五大銀行新承作房貸金額，再度衝破千億，來到1110億
元，較上個月增加143億餘元，但利率2.190%比上個月下滑0.004%。
央行經研處副處長曹體仁表示，經了解，部份銀行反應加速處理堆積的新青安貸款案件，
外加整批交屋，導致購屋貸款金額上升，但會持續注意是不是短暫的狀況，因為理監事會
才剛結束不久 ，要再一點時間觀察 。
外加整批交屋，導致購屋貸款金額上升，但會持續注意是不是短暫的狀況，因為理監事會
才剛結束不久 ，要再一點時間觀察 。
不過，9月新承作購屋貸款金額成長，利率卻比8月少0.004%，曹體仁指出，首購、自住案
件做比較多，但他們的利率偏低，所以利率往下。
至於9月新青安新承做佔比，從上個月35.73%，降至34.37%，創下112年9月（34.61%）、
一年新低。
針對新青安貸款推升五大銀行新承做購屋貸款金額增加，可新青安承做佔比卻呈現下滑，
曹體仁表示，主要是分母購屋貸款金額增加，以致於比重減少。
觀察六都移轉棟數，六都合計月減6.97%，年增仍有8.22%；房價方面，據信義房屋的房價
指數（中古屋），大台北地區9月增加0.08％，年增為14.64％。
針對整體房市概況是否呈現「量縮價穩」？曹體仁表示，政策有時候不太能夠第一時間，
「即便還在發酵但有在降溫」，9月六都買賣移轉 棟數確實有在往下修正，在政府及
各部會的努力之下，房市沒有今年上半年熱絡。
心得/評論：
這一年實在是有點緊張
一堆人一堆專家都說房市會有斷頭潮
2024年底是交屋潮
想請教大家...新青安貸款到底月薪多少才能貸款成功？
如果還款能力不足...還能貸款得到嗎？
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.211.1.108 (日本)
※ 作者: Macaron88 2024-10-26 23:45:30
※ 文章代碼(AID): #1d7GwSUn (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729957532.A.7B1.html
推 : 真的？1F 10/26 23:46
推 : 營建股差不多是底了，一定會再噴一波2F 10/26 23:49
→ jinzhu …
推 : 新青安小白給魯空一個lesson4F 10/26 23:55
噓 : 上面那幾個宣傳連結是怎樣5F 10/26 23:57
有些網友不會上PTT 希望大家可以到 FB社團討論區一起討論※ 編輯: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 00:00:16
噓 : 業配？6F 10/26 23:59
推 : 放心，不會有斷頭潮。台灣人死了都要買房，買越多7F 10/27 00:03
→ : 間越好爽
→ : 間越好爽
推 : 別怕台灣房價最穩9F 10/27 00:03
噓 : 賣不掉加價賣，政府打房根本是跟打詐一樣，根本笑10F 10/27 00:03
→ : 話
→ : 話
推 : 看房貸負擔率70%老實說蠻可怕的，要直上90%負擔率12F 10/27 00:06
→ : 了嗎
→ : 了嗎
推 : 喔喔耶14F 10/27 00:08
推 : 對面流行不繳房貸了，不知道我們這不繳會怎樣15F 10/27 00:14
噓 : 好想轉貸16F 10/27 00:14
推 : 薪水普通但是是上市大公司還是很好貸17F 10/27 00:15
→ : 4-3掰18F 10/27 00:16
噓 : 我要看到血流成河19F 10/27 00:16
→ : 對面不繳是因為房價崩的太快，市價還比你房貸低，20F 10/27 00:17
→ : 但是你不繳銀行還是會跟你討差價阿
→ : 但是你不繳銀行還是會跟你討差價阿
推 : 給金龍一個lesson22F 10/27 00:17
噓 : 你這個廣告惹吧23F 10/27 00:20
推 : 救救新青韭...24F 10/27 00:31
噓 : 廣告都不演了？ 有多急啊25F 10/27 00:32
推 : 台灣房子不會跌 給我買起來～～26F 10/27 00:50
噓 : 進桶吧27F 10/27 00:50
推 : 德政 幫忙首購 買房正義28F 10/27 00:50
→ : 這波不知道透支未來幾十年的社會經濟29F 10/27 00:52
→ : 未來遇到通膨壓力，央行將在經濟泡沫化跟通膨惡化
→ : 間走鋼絲
→ : 未來遇到通膨壓力，央行將在經濟泡沫化跟通膨惡化
→ : 間走鋼絲
噓 : 魯蛇 人礦 躺平吧!!!32F 10/27 00:59
→ : 打房沒用啦，房價只會漲不會跌33F 10/27 01:04
※ 編輯: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 01:07:51推 : 新政策出來至少要一年後才知道有沒有效，這一年就34F 10/27 01:52
→ : 是空窗期。
→ : 是空窗期。
噓 : 廣告36F 10/27 01:53
噓 : 業到連演都不演的 = =37F 10/27 02:26
噓 : 恭送水桶38F 10/27 02:31
※ 編輯: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 03:05:55噓 : 給了金龍一個lesson39F 10/27 06:06
推 : 台灣年輕人可以賴帳跑去海外渡假打工不回來40F 10/27 06:08
→ : 股市發大財 扛得住吧?41F 10/27 06:57
→ : 貸好貸滿 顆顆42F 10/27 07:08
推 : 打房有沒有用不知道，問題是根本沒有在打吧43F 10/27 07:15
→ : 央行搞那不痛不癢的，之前炒房仔還在那裝，說這樣房
→ : 市會很慘三小的
→ : 央行搞那不痛不癢的，之前炒房仔還在那裝，說這樣房
→ : 市會很慘三小的
→ : 懂了 營建股再次偉大46F 10/27 08:06
推 : 很多人靠爸媽支持的 根本就是爸媽買的47F 10/27 08:12
推 : 誰支持的都沒差 大通膨時代就是要借錢借滿48F 10/27 08:29
噓 : 不可能斷 你覺得會讓新青安打臉某人的事情發生嗎49F 10/27 08:34
→ : 現在這都只是放新聞出來給個交代 就真的沒在打房
→ : 現在這都只是放新聞出來給個交代 就真的沒在打房
推 : 還真的愈打房,投資客就愈狂買,好猛51F 10/27 08:39
→ : 真以為沒打到喔 ？52F 10/27 08:42
→ : 買氣全崩了
→ : 買氣全崩了
推 : 當沒人接盤時，就下來了54F 10/27 08:53
推 : 看阿普上台，電子業會不會只剩台積在上班55F 10/27 09:00
推 : 我聽房仲說 還是能貸 抄房該炒還吵56F 10/27 09:01
→ : 看看銀行收不收的到月還款！57F 10/27 09:01
→ : 看看雷曼哥什麼時候造次….
→ : 看看雷曼哥什麼時候造次….
推 : 全世界的晶片都台積做的，明年至少1500，反正跟銀行59F 10/27 09:01
→ : 就去貸小銀行 利率高一點60F 10/27 09:01
→ : 借的房貸明年就至少賺50趴回來了，幹嘛不借61F 10/27 09:01
→ : 炒房都是買低賣高62F 10/27 09:01
→ : 目前的玩法是 放2年 房地合一 45%
→ : 價差50 稅金25 還能賺25
→ : 等看看 小銀行也沒錢會怎樣
→ : 但是市場小很多 新北代書說以前一個月100件
→ : 這個月才12件
→ : 不過打不到炒房客 炒房有情報網 都是買低價房
→ : 只要釋出的房源 遠低市價 都是秒掃
→ : 另外現在 買賣房屋 撥款緩衝期要3個月
推 : 快要被帥過頭命中了
→ : 目前的玩法是 放2年 房地合一 45%
→ : 價差50 稅金25 還能賺25
→ : 等看看 小銀行也沒錢會怎樣
→ : 但是市場小很多 新北代書說以前一個月100件
→ : 這個月才12件
→ : 不過打不到炒房客 炒房有情報網 都是買低價房
→ : 只要釋出的房源 遠低市價 都是秒掃
→ : 另外現在 買賣房屋 撥款緩衝期要3個月
推 : 快要被帥過頭命中了
→ : 超大教訓72F 10/27 09:30
推 : 放滿2年不是35%嗎?73F 10/27 09:39
噓 : 房蟲審判日74F 10/27 09:45
噓 : 大驚小怪的，台灣大媽解個定存就能解決的事情75F 10/27 09:48
推 : 62F 金龍還沒跪下去炒房客都知道哪裡會縮限了76F 10/27 09:50
→ : 人多的地方別去...感覺要出大事了77F 10/27 09:50
→ : 現在很多人是保留資金在等被騙的屋主釋出物件78F 10/27 09:50
→ : 簡單的說 個體自住小資可能會被打到 炒房族 不可能
→ : 簡單的說 個體自住小資可能會被打到 炒房族 不可能
推 : 噴80F 10/27 10:43
推 : 過時的法條早該修了 不知道在拖什麼81F 10/27 10:58
推 : 幫金龍上課囉82F 10/27 11:03
推 : 明年要有一堆房蛙了套牢30年了 套著住都舒服83F 10/27 11:08
→ : 又噴了！好舒服84F 10/27 11:22
推 : 股市賺錢 買個房 還好吧85F 10/27 11:31
推 : 高層又不挺金龍 建議是請辭比較好86F 10/27 11:35
推 : 房價沒跌阿！炒房王給金龍大仔一個lesson？！87F 10/27 11:36
→ : 金龍要去暑修了88F 10/27 11:38
推 : 房價的會跌啦89F 10/27 11:39
→ : 不
→ : 不
推 : 炒房可以 黃牛不行91F 10/27 11:41
推 : 消化完差不多沒人買了92F 10/27 11:44
噓 : Ok十二月再一波93F 10/27 11:47
推 : 魯空連爸媽都爛，怪自己嚕94F 10/27 12:04
→ : 房仲在跑熊貓惹95F 10/27 12:24
噓 : 廣告打到這邊來...96F 10/27 12:49
推 : 看不起金龍97F 10/27 12:59
推 : 死掉兩手一攤剛好不用繳98F 10/27 13:44
→ : 不是說金龍海嘯嗎99F 10/27 15:01
推 : 閉著眼買100F 10/27 15:27
推 : 我的太子要解套了嗎101F 10/27 15:56
推 : 房版：用高利貸也要買下來102F 10/27 16:57
噓 : 新青奴，改天就乖乖上班繳房貸103F 10/27 16:57
→ : 穩定的工作人員
→ : 穩定的工作人員
推 : 傻傻的一個月付兩三萬房貸不如拿去買ETF105F 10/27 17:38
推 : 炒黃牛票不行炒房OK106F 10/27 19:06
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