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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-20 02:58:41
看板 Stock
作者 cuteSquirrel (可愛的小松鼠)
標題 [情報] 中央銀行: 抑制 房市投機與囤房行為
時間 Thu Sep 19 18:51:26 2024


標題： 中央銀行: 抑制 房市投機與囤房行為

來源： 中央銀行 理監事會議 決議
(公司名、網站名)

網址：
(請善用縮網址工具)
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-459-175345-f4a70-1.html

https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-175326-8fb7b-1.html

內文：


為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無

自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自

本年9月20日起實施。主要修正重點(詳附件1)如下：



1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。


2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。


3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上

購屋貸款之最高成數由4成降為3成。


4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。


    此外，本行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道

德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場

。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施(詳附件

2)。



    未來本行仍將持續檢視不動產貸款情形與本行管制措施之執行成效，並密切關注房地

產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務

。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.53.189 (臺灣)
※ 作者: cuteSquirrel 2024-09-19 18:51:26
※ 文章代碼(AID): #1cx08mUg (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726743088.A.7AA.html
推 baka1412    : ☺1F 09/19 18:51
噓 Ceferino    : 房價又要噴囉2F 09/19 18:52
→ freeawei    : 溯及既往再說3F 09/19 18:52
→ homoho      : 語畢 烘糖大笑4F 09/19 18:55
→ hayato01    : 前面已經囤好的呢？5F 09/19 18:56
推 springman   : 看看成效如何。6F 09/19 18:59
→ bulabowu    : 過兩天 內政部 財政部再找央行喝茶7F 09/19 18:59
→ fujioqq     : 喔 是喔8F 09/19 18:59
噓 forestsea722: 打囤房就是要課稅9F 09/19 19:00
→ jerrylin    : 央行能做的都做了  剩下就看國稅局抓逃稅了10F 09/19 19:01
→ chysh       : 給你8年現在才弄，是不是自己囤好囤滿了？11F 09/19 19:02
推 cat86       : 囤房稅不課，政府都是打假球12F 09/19 19:02
噓 Kennyfs     : 敢不敢囤房稅課重稅13F 09/19 19:02
噓 qwerapple   : 這些政策跟囤房有啥小關係==14F 09/19 19:03
噓 XPOW        : 做了又一堆在酸，真好笑15F 09/19 19:03
→ freeawei    : 囤房稅 立委先反對16F 09/19 19:03
推 Nick12356464: 要囤房稅趕快叫立法院比較多人那群快提案阿==17F 09/19 19:08
→ piece1      : 抑制囤房....建商越囤越多18F 09/19 19:08
噓 tom501062003: 囤房行為 不是應該提高持有稅19F 09/19 19:14
推 ryrp        : 證明小英在那演猴戲演8年20F 09/19 19:16
→ maplefff    : 感覺很多人是不懂央行的職權範圍是不是21F 09/19 19:16
→ maplefff    : 課稅是央行決定的嗎？ 跟央行講幹嘛
→ maplefff    : 去跟你的選區立委講啦
推 miku5566    : 一直再把英皇留下的屎擦乾淨24F 09/19 19:18
推 start0917   : 反觀賴清德25F 09/19 19:23
噓 a11210135   : 該升一碼時當斑馬26F 09/19 19:23
→ jack529     : 鎖籌碼 無量上衝27F 09/19 19:27
推 freshman    : 又打房囉！明天營建繼續飆～28F 09/19 19:27
推 q541700     : 房價地價已經佔據相當高的成本不論是生活還是做生意29F 09/19 19:28
→ q541700     : 再不改善未來沒地沒房的台灣人都是佃戶
→ mumeisuki   : 敢不敢第二戶收20%稅==31F 09/19 19:34
→ jhnny       : 未來台灣人應該兩極化了...32F 09/19 19:35
推 jack0909    : 會痛就是做對了 還在怪裡怪氣 還是不夠痛?33F 09/19 19:40
推 ryo923      : 屯房不可能加稅了，國會一堆都嘛會中34F 09/19 19:40
→ jack0909    : 屯房屯地 先看桃園市長吧 笑死35F 09/19 19:41
推 hsaasd      : 之後剩有錢人買得起房》籌碼集中且穩定度高〉房價36F 09/19 19:46
→ hsaasd      : 上漲
→ Hecc        : 笑死38F 09/19 19:47
推 nfsong      : 道德勸說 = 選擇性限貸令39F 09/19 19:48
→ nfsong      : 楊金龍表示  6月數據出來 7月發現銀行資金不足
→ nfsong      : 因應史上最嚴重金融危機  選擇性限貸令  擴大到全國
→ nfsong      : 沒有施壓問題  是央行發現問題  院會卓榮泰感謝央行
推 johnmayer111: 幾年前就能做的事ㄎㄎ43F 09/19 19:50
→ nfsong      : 87 市場早就罵翻了44F 09/19 19:50
→ kai2573     : 屯房稅又沒增加 哪裡打到屯房了45F 09/19 19:51
推 littleshan30: 立委快修法 囤房稅啦46F 09/19 19:52
→ nfsong      : 提交報告不好的銀行  強迫調整房屋貸款比例47F 09/19 19:52
→ WusoAiwen   : 有種升息再說48F 09/19 19:53
推 syuechih    : 囤房稅按照市價課 直接崩49F 09/19 19:53
推 pziix       : 囤房稅 早晚的事50F 09/19 19:54
推 nfsong      : 怎麼媒體理解是  使上最嚴重打房??51F 09/19 19:54
→ nfsong      : 明明是央行不干預 財政部政策
→ nfsong      : 但是密切注意  房屋放貸占比37.5% 過高y
→ nfsong      : 要求增加商業放貸 和資金來源
→ nfsong      : 然後所有主要銀行 資金達資金限制30%是 銀行法規定
→ nfsong      : 和 帥過頭說的相反  沒有開會解決
→ nfsong      : 就是維持30%限制
推 zzzzaaaa    : 感覺很多人不知道央行的職權是啥，直接升息降通膨58F 09/19 19:58
→ zzzzaaaa    : 了還在那邊啥米稅是誰負責的
推 nikoyaka9527: 都早就囤好房了，反正持有稅那麼低，苦的還是年輕人60F 09/19 20:00
→ nikoyaka9527: ～
推 suhaw       : 懶人包：執行政府炒房的政策，我不升息62F 09/19 20:01
推 Liberl      : 囤房稅要國會修法啊63F 09/19 20:03
推 nfsong      : 楊金龍表示  新青安的鍋我不背64F 09/19 20:03
→ nfsong      : 銀行沒錢也改變不了方向  大象只能慢慢轉向
→ nfsong      : 從今年第4季開始  逐年觀察 逐年調整限貸令
推 fireandice  : 屯房稅沒人敢嗑67F 09/19 20:05
→ nfsong      : 這次金融危機 是人為的  很想罵人  但是會被水桶68F 09/19 20:06
→ porter0917  : 好棒棒 讓一堆首購族勇敢進場 再來殺一波，首購族資69F 09/19 20:07
→ porter0917  : 產掏空術
→ nfsong      : 37.5%是放貸種類 占比 房貸太高  30%資金水位限制71F 09/19 20:08
推 momochacha  : 立委議員很多都建商財團家族的 誰敢推囤房稅72F 09/19 20:09
→ adoko       : 先說開盤要空哪個建吧73F 09/19 20:10
推 bruce89     : 房市低迷的話股市會怎麼走74F 09/19 20:11
推 nfsong      : 營建開崩75F 09/19 20:13
推 Liberl      : 換了一批新的立委啦 應該會推了吧 呵呵76F 09/19 20:14
推 ebeta       : 坐等行政院氣噗噗出來打臉！都叫銀行不得用72-2不貸77F 09/19 20:14
→ ebeta       : 房貸了，現在還敢搞有的沒的
推 TIPPK       : 財團的確是最大金流，很多稅法難以修正79F 09/19 20:15
推 dawson0406  : 打房？？？真假？？？80F 09/19 20:16
推 aegis43210  : 央行能做的都做了，剩下是財政部和立法院的責任了81F 09/19 20:17
→ aegis43210  : 不過重貼現率幾乎是因為行政院的壓力使得無法升半碼
推 Ligamenta   : 賣股賣ETF 籌自備款83F 09/19 20:18
推 derek6615029: 好了啦84F 09/19 20:19
→ Liberl      : 台灣央行只有匯率政策沒有利率政策 當然不會升85F 09/19 20:19
→ Liberl      : 不然為什麼會選擇升準
噓 pppopp      : 有用會到第七波？87F 09/19 20:22
推 samtao      : 央行剩打房的功能88F 09/19 20:25
推 Brioni      : 央行大方向就是去槓桿，讓你錢進不動產的就變dead m89F 09/19 20:30
→ Brioni      : oney，而不是借更多錢出來
→ Brioni      : 只是力度不算太大
推 a64186401   : 找最近要貸款交屋的開刀 犧牲一小群做做樣子啦92F 09/19 20:46
推 aegis43210  : 目前是負實質利率仍不升息，央行完全失去了獨立性，93F 09/19 20:48
→ aegis43210  : 目前的政策只不過是為了甩鍋，萬一以後泡沫破了，責
→ aegis43210  : 任也不在央行身上
→ assian      : 沒有通膨當然不用升息,房價跟通膨無關96F 09/19 20:56
→ sonatafm2   : 去你喵的升息就可以解決的事在哪邊搞一堆花拳繡腿97F 09/19 21:00
噓 lltools     : 斑馬就是出來刷一下存在感讓人笑一下的而已，你各98F 09/19 21:02
→ lltools     : 位不要想太多
推 s844012     : 好險我已經房貸借滿了100F 09/19 21:08
推 kkchen      : 又是利空出盡.房地產的春天來臨了...101F 09/19 21:14
推 BBQ3345678  : 繼續噴102F 09/19 21:14
推 dream1124   : 先觀望，畢竟照這朝的調性過兩天可能會有內政財政103F 09/19 21:30
→ dream1124   : 出來跟央行對做。
→ luche       : 還是給予掌聲 畢竟是住在本國天朝 總比那些下台了105F 09/19 21:37
→ luche       : 才一直亂罵老同事的好
→ s101213533  : 這不是打房是打換屋族107F 09/19 21:37
→ luche       : 至於是不是每次喊打隔沒多久房市就暴衝 這點我不予108F 09/19 21:38
→ luche       : 置評
推 Rucca       : 央行：你有兩棟房是囤房，但建商有十棟房不是囤房喔110F 09/19 21:42
推 happysales  : 這的確有打到投資客，給掌聲111F 09/19 21:51
推 Liberl      : 不升息就是因為台央只有匯率政策沒有利率政策啊112F 09/19 21:53
→ Liberl      : 台灣央行重視的匯率 根據國際金融的三位不可能
噓 loopdiuretic: 先搞新青安炒房再抑制炒房 太搞笑了114F 09/19 21:54
→ Liberl      : 控制匯率又要資本進出 就要犧牲利率115F 09/19 21:55
→ Liberl      : 在資本自由進出前提之下 雙率只能抓其一
→ Liberl      : 所以陳南光陳旭昇吳聰敏一直在幹譙的是匯率干預
→ Liberl      : 我知道很多人不喜歡台大經濟系這幾個教授
→ Liberl      : 但要了解他們的理論基礎是來自 台央的匯率操縱
→ Liberl      : 一旦抓住了匯率 利率就必須遷就於資本進出和匯率
推 annawat     : 囤房稅呢121F 09/19 22:04
推 rahim       : 要課稅要叫立委修法呀，央行又不能決定要課多少稅122F 09/19 22:09
→ santa24569  : 政府：不與證實123F 09/19 22:14
推 nofear2101  : 笑死 搞一個新青安出來 讓原本買不起的都上車 現在124F 09/19 22:25
→ nofear2101  : 噴到歪了才要打房
推 Liberl      : 對啊 國會趕快通過屯房稅啊 呵呵126F 09/19 22:28
→ erain       : 沒有寬限期這招挺狠127F 09/19 23:31
推 abc7982230  : 就是在告訴你趕快買，炒起來128F 09/19 23:37
推 maxsky      : 央行能做的都做了，最後補刀就看眾立委了129F 09/19 23:50
推 yanki826    : 囤房稅 那是立法院權責 不是央行 央行一個緊縮 財政130F 09/20 00:24
→ yanki826    : 部繼續放水
推 iuirigi     : 這是在救72-1吧 讓房市漲得更穩定132F 09/20 00:42
→ iuirigi     : sorry是72-2
推 nfsong      : 帥過頭今天有出片  很精彩134F 09/20 00:49
→ nfsong      : 首購反而貸不到
推 mko00kimo   : 與其限制人去貸款，到不如加重持有稅136F 09/20 01:06

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