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作者 標題 [新聞] 房貸總量管制「不會打到首購族」？央行
時間 Thu Aug 22 18:41:37 2024
原文標題：房貸總量管制「不會打到首購族」？央行回應了
原文連結：https://tinyurl.com/yxehscr9
發布時間：2024/08/22 18:14
記者署名：林和謙
原文內容：
央行在21日說明近期籲請各銀行自主管理不動產貸款總量事宜，央行今（22）日表示，籲請
各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相
關措施的政策目的一致。
各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相
關措施的政策目的一致。
央行說，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，主要在促請銀行合理配置信用資源，避免過多
信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客；不會影響無自用住宅民眾
購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及
企業購建自用廠辦等所需的資金。
信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客；不會影響無自用住宅民眾
購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及
企業購建自用廠辦等所需的資金。
央行說，不動產貸款總量控管不影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都更危老
重建、社宅等配合政府政策相關用途。
央行指出，今年6月以來，財政部督導公股銀行優化新青安貸款，積極查核投機客、人頭戶
及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。籲請銀行在不影響「無自用住宅民眾
」購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。
及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。籲請銀行在不影響「無自用住宅民眾
」購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。
央行表示，考量各銀行都有不動產貸款監控管理機制，且資產規模、營運特性有所不同，因
此，以道德勸說方式，請銀行依據自身經營情況，研提未來一年自主管理的不動產貸款具體
量化改善方案，以漸進方式強化銀行不動產貸款的風險管理。
此，以道德勸說方式，請銀行依據自身經營情況，研提未來一年自主管理的不動產貸款具體
量化改善方案，以漸進方式強化銀行不動產貸款的風險管理。
央行籲請銀行自主管理不動產貸款，從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約
束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並避免引發媒體所指稱「
加深民眾違約風險」等不必要的紛擾。
束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並避免引發媒體所指稱「
加深民眾違約風險」等不必要的紛擾。
心得/評論：
大家可以回家啦！
https://i.imgur.com/tFROIKW.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/tFROIKW.jpeg)
營建股明天漲停板！
我還沒上車，明天開盤比手速
慢了就沒有囉
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.67 (臺灣)
※ 作者: xephon 2024-08-22 18:41:37
※ 文章代碼(AID): #1cnnNZvg (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724323299.A.E6A.html
※ 編輯: xephon (49.216.23.67 臺灣), 08/22/2024 18:42:59
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噓 : 股點薄弱1F 08/22 18:43
噓 : 沒額度。首購族一樣乖乖下去啦2F 08/22 18:43
→ : 所以沒有72-2限制了？不然怎麼解釋3F 08/22 18:44
噓 : 去4F 08/22 18:44
推 : 打假球阿 不意外5F 08/22 18:44
推 : 我有錢借你阿 阿只是利率你不喜歡6F 08/22 18:45
推 : 水位已經抵達 來不及了7F 08/22 18:46
推 : 不是投機客跟投資客的在擔心什麼？8F 08/22 18:47
推 : 好的明天再一根9F 08/22 18:47
推 : 年輕人買房越來越辛苦10F 08/22 18:48
→ : 哈！營建股錯殺了吧11F 08/22 18:48
→ : 這次應該打到了12F 08/22 18:48
推 : 講完了 誰贊成誰反對13F 08/22 18:49
噓 : 聽你在唬爛，金管會都說了等待期久一點，至於有沒違14F 08/22 18:49
→ : 約就是你的問題
→ : 約就是你的問題
→ : 別補助首購族了啦！補助有兩個小孩的家庭還比較實16F 08/22 18:49
→ : 在，一家就四票呀！清德宗不考慮一下嗎？
→ : 在，一家就四票呀！清德宗不考慮一下嗎？
→ : 怎會沒限制 法規就在那邊18F 08/22 18:49
→ : 營建股委屈了19F 08/22 18:50
推 : 沒有違約金是利空吧?20F 08/22 18:50
→ : 都選完了，誰理你們21F 08/22 18:50
推 : 八卦是首購族買得起現在的房子嗎XD22F 08/22 18:50
→ : 只是比較久大概1年 不會連一年都等不起吧23F 08/22 18:51
→ : 反正就看量縮多少就知道有多少人在炒房了24F 08/22 18:51
推 : 自主管理 這東西好像有點耳熟...25F 08/22 18:52
→ : 投資客可以用人頭戶買房繞過，這已經穩了26F 08/22 18:52
噓 : 帶風向呵呵27F 08/22 18:52
→ : 央行: 我話說完 誰贊成 誰反對 你各位啊自主管理28F 08/22 18:53
→ : 央行有公佈新聞稿，大家可以自己去看29F 08/22 18:54
推 : 自主管理就是切割阿30F 08/22 18:55
推 : 你各地銀行自主起來 聽懂意思吧31F 08/22 18:55
推 : 可以倒貨給首購了32F 08/22 18:56
推 : 大家可回家了 估計接下來新申貸利率與成數不會太優33F 08/22 18:56
推 : 錯殺34F 08/22 18:56
→ : 不會影響 利率高一點點而已 你自己不借的35F 08/22 18:56
→ : 銀行會怕金管會還是央行 嘻嘻36F 08/22 18:56
→ : 不是都很有錢嗎？沒人借錢買房吧37F 08/22 18:57
推 : 尻爆投機二房仔38F 08/22 18:57
推 : 人頭戶就好 穩了39F 08/22 18:58
→ : 沒能力的散戶投資客，才會自己名下掛一堆房子40F 08/22 18:58
→ : 帥過頭一輩子買了6000間房子，都他自己名字? 嘻嘻
→ : 帥過頭一輩子買了6000間房子，都他自己名字? 嘻嘻
推 : 中央銀行沒法源，卻用一堆命令規則指導影響人民權益42F 08/22 18:59
→ : 什麼權益 炒房權益嗎43F 08/22 19:02
推 : 靠邀每天都在說錯殺 一天比一天低44F 08/22 19:02
→ : 水位就滿了，首購怎麼會沒被影響，央行可以說明一下45F 08/22 19:03
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 沒事 洗地 ?47F 08/22 19:03
→ : 打假球 就是這些部會最會的48F 08/22 19:03
→ : 首購本來就不會擋49F 08/22 19:04
推 : 本來就錯殺啊 還但錯殺3天是怎麼回事 去你的50F 08/22 19:04
→ : 「避免引發媒體指稱的民眾違約風險」51F 08/22 19:04
→ : 利率5% 銀行兩天就撥款給你了52F 08/22 19:06
推 : 不然呢，瘋狂放消息，然後籌碼都砍在阿呆谷被收走53F 08/22 19:09
→ : 我覺得會偷偷開後門，看看雲豹跟三地集團就懂54F 08/22 19:09
推 : 穩55F 08/22 19:10
推 : 你各位自主管理啊不管銀行還是民眾56F 08/22 19:11
推 : 房蟲裝首購裝很像 果然是鬼島刁民57F 08/22 19:11
→ : 首購的定義是跟銀行申請第一間購屋貸款的人58F 08/22 19:11
噓 : 甲賽59F 08/22 19:12
推 : 首購本來就不是主力 是要把那些投機擋掉60F 08/22 19:12
→ : 房蟲OUT
→ : 房蟲OUT
推 : 首購應該是聯徵後確定是第一次貸的吧62F 08/22 19:13
→ : 現在誰會讓你借人頭去使用首購？
→ : 現在誰會讓你借人頭去使用首購？
→ : 明天看營建股反應就知道真的假的，錢最誠實64F 08/22 19:14
推 : 破麻仔假在室，吵起乃65F 08/22 19:15
噓 : 新青安都抓不到了 還指望別的 顆顆66F 08/22 19:15
→ s973311 …
噓 : 我只看到銀行融資達上限還是借不了啊68F 08/22 19:17
噓 : 每次都在呼籲很好笑69F 08/22 19:18
→ : 整篇央行都講廢話，實際就卡法規上限，銀行想借給70F 08/22 19:18
→ : 你也不能借，除非去修法
→ : 你也不能借，除非去修法
![[圖]](https://i.imgur.com/HC1WZte.jpeg)
推 : 穩73F 08/22 19:21
推 : 銀行是不會為了一般人違法，看政府怎麼開後門了74F 08/22 19:23
推 : 補助有小孩的買房才是正解75F 08/22 19:24
噓 : 越打越漲76F 08/22 19:29
→ : 穩了77F 08/22 19:31
推 : 那皇昌在做公共工程之前在漲三小78F 08/22 19:32
噓 : 晚了就不要了79F 08/22 19:35
噓 : 黃昌訂單獲利都創高啊 怎樣?不可以漲? 眼紅?80F 08/22 19:35
推 : 不要小看用人頭戶的害蟲 我就認識一個很會玩81F 08/22 19:35
→ : 營建比那些本益比1000的假AI好多了82F 08/22 19:36
噓 : 放屁83F 08/22 19:36
推 : 法律規定的水位. 滿了, 怎麼可能沒影響.84F 08/22 19:36
推 : 噴噴85F 08/22 19:36
噓 : 房版po到股版?86F 08/22 19:36
噓 : 民進黨又在騙了87F 08/22 19:37
噓 : 你大政府希望你們買太多房88F 08/22 19:37
噓 : 呼籲就是沒強制力 銀行不能違反72-289F 08/22 19:38
→ : 民進黨炒房真的比KMT厲害很多90F 08/22 19:38
→ : 電視台都是房地產廣告
→ : 電視台都是房地產廣告
→ : 有政府炒房好安心92F 08/22 19:38
→ : 各位股蛙別傻傻的去接盤...93F 08/22 19:38
→ : 估值過高的房市 必然伴隨修正 不要股市追高被剝一
→ : 次皮 房市追高再剝一次
→ : 估值過高的房市 必然伴隨修正 不要股市追高被剝一
→ : 次皮 房市追高再剝一次
推 : 營建股回起漲點嗎96F 08/22 19:41
噓 : 收到，繼續炒下去。97F 08/22 19:42
推 : 為了不讓新青安首購族違約賠錢上新聞 官股銀行一定98F 08/22 19:42
→ : 會生錢出來的啦 72-2為了首購違反央行 金管會能說
→ : 什麼
→ : 會生錢出來的啦 72-2為了首購違反央行 金管會能說
→ : 什麼
推 : 簡單說就是額度還有 現在只放給首購自住101F 08/22 19:43
推 : 不會影響 只是等待時間很久 至於有沒有違約不關政府102F 08/22 19:44
→ : 的事
→ : 的事
→ : 為了有自己的房子 要30年不吃不喝 真棒的國家，薪104F 08/22 19:44
→ : 資中位數算的
→ : 資中位數算的
噓 : 自己沒錢買房，在那邊扯什麼法條水位，看了真可憐106F 08/22 19:45
→ : ☺
→ : ☺
推 : 不要看怎麼說 要看他 怎麼做 看有沒有認真邀請銀行108F 08/22 19:45
→ : 喝咖啡就真的央行的想法了
→ : 喝咖啡就真的央行的想法了
推 : 沒額度，如果是首購族就可以生額度出來？110F 08/22 19:46
噓 : 一樣掰 盤永不滅111F 08/22 19:46
→ : 盤子
→ : 盤子
推 : 德政，這麼多人都想買自己的房， 首購一定要幫113F 08/22 19:47
推 : 年輕人快點上車 ！ 要開走了政府幫你背書114F 08/22 19:47
推 : 賴神大獲全勝115F 08/22 19:48
推 : 現實就是沒額度 沒有限貸阿 慢慢排而已116F 08/22 19:48
→ : 推文小心，直接指名討論政黨/政治人物，可能會被桶117F 08/22 19:49
噓 : 笑話，當家的可以用什麼特別預算或第幾預備金什麼118F 08/22 19:50
→ : 的讓人可以繼續貸款，大家根本不敢擋，這都沒想到
→ : ，你們真的是台灣人嗎？
→ : 的讓人可以繼續貸款，大家根本不敢擋，這都沒想到
→ : ，你們真的是台灣人嗎？
推 : 我個人是覺得首購不受影響 但未來預售投資客要貸第121F 08/22 19:50
→ : 二第三間的時候可能會遇到困難
→ : 二第三間的時候可能會遇到困難
→ : 央行今天才發新聞稿，不影響自住/都更/危老/企業123F 08/22 19:50
→ : 如果首購違約賠錢被在野黨拿來作文章 政府坑殺首購124F 08/22 19:51
→ : 族 執政黨會跳腳
→ : 族 執政黨會跳腳
→ : 市場預期，從通殺變成只殺炒房投資客126F 08/22 19:51
→ : 營建股很有機會
→ : 而且這波上漲，趕著上車的都是自住客
→ : 營建股很有機會
→ : 而且這波上漲，趕著上車的都是自住客
推 : 難怪今天一大堆都拉回了129F 08/22 19:52
噓 : 民進黨執政10年來房價漲3倍了，還在騙130F 08/22 19:54
![[圖]](https://i.imgur.com/m9bz427h.jpeg)
推 : 反正最後就是讓業績財報講話，看是不是被騙下車133F 08/22 19:57
噓 : 我朋友今天又再去北富邦問一次 就30年 3年寬 利率2.134F 08/22 19:57
→ : 3%啊 哪有那麼慘==
→ : 3%啊 哪有那麼慘==
→ : 不痛啦 自主管理是沒看到喔136F 08/22 19:58
噓 : so nice!!137F 08/22 20:00
推 : 房虫崩潰潰138F 08/22 20:03
噓 : 現在是額度問題 法規就是這樣規定 除非違法139F 08/22 20:04
推 : 當家的要用錢，方法多的是，這就是現實140F 08/22 20:07
推 : 開後門再噴一波～舒服141F 08/22 20:10
噓 : 最近國泰人壽富邦人壽也都加入給別人貸款了啊XD 銀142F 08/22 20:11
→ : 行不賺我來賺 沒房族看到人壽都參戰又崩潰了
→ : 行不賺我來賺 沒房族看到人壽都參戰又崩潰了
→ : 利空不跌 歐印了啦144F 08/22 20:16
推 : 太棒了 沒想到除了高利貸以外還可以去人壽借錢之前145F 08/22 20:18
→ : 房虫怎麼都沒想到呢？ 太雷了吧？
→ : 房虫怎麼都沒想到呢？ 太雷了吧？
推 : 人壽都進場，央行更老神在在了147F 08/22 20:19
推 : 沒收房蟲的淫根148F 08/22 20:20
→ : 原來是卡法規阿 那簡單 都自己人 很好喬的149F 08/22 20:20
推 : 就貸的到 只是利率很高150F 08/22 20:21
推 : 一堆人頭首購，親戚朋友都用上了151F 08/22 20:37
推 : 幹話講完了？152F 08/22 21:06
推 : 爽啦 多軍去給狗幹一幹153F 08/22 21:07
噓 : 怎麼判斷是不是自住？ 央行廢文欸154F 08/22 21:11
→ : 語畢，我信你個鬼155F 08/22 21:37
推 : 公銀就青安不收件了,哪來沒影響156F 08/22 23:14
推 : 政府不能升息，各自主升沒問題157F 08/22 23:32
推 : 幹您娘親 是要怎麼分辨啦 人頭隨便用都可以啊158F 08/22 23:34
推 : 寧可不放 不可錯放159F 08/22 23:53
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