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作者 標題 [新聞] 央行下調第二屋房貸6成 房仲：資金往非管
時間 Thu Jun 13 17:40:20 2024
原文標題：央行下調第二屋房貸6成 房仲：資金往非管制區走
原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8029015
央行下調第二屋房貸6成 房仲：資金往非管制區走 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
台灣房屋表示，央行第2季理監事會議，雖然利率凍漲，但發布第六波信用管制，將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成，但並未擴大... ...
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發布時間：2024-6-13
記者署名：游智文
原文內容：
台灣房屋表示，央行第2季理監事會議，雖然利率凍漲，但發布第六波信用管制，將特定
地區第2戶貸款成數上限降為6成，但並未擴大管制範圍，也沒有下修豪宅的總價認定標準
，管控力道較預期溫和。
地區第2戶貸款成數上限降為6成，但並未擴大管制範圍，也沒有下修豪宅的總價認定標準
，管控力道較預期溫和。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，本次央行下調六都及新竹縣市的第二屋貸款成
數，上限從7成壓縮為6成，對市場具有抑制作用，但由於管制區域未擴大，因此資金有可
能轉往非管制區佈局。
數，上限從7成壓縮為6成，對市場具有抑制作用，但由於管制區域未擴大，因此資金有可
能轉往非管制區佈局。
也由於本次管制僅對想買第2屋的七都置產族影響較大，新青安申辦主力的單一自住客，
並非政策抑制的對象，所以首購族毋須過度擔憂。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，利率調整除了牽動房市外，也影響總體經濟展，因
此單純以調控房市為目的，並不適合從利率下手，加上國際升息循環已邁入尾聲，國內通
膨情勢也較先前緩和，本次央行利率不變，符合各界預期。
此單純以調控房市為目的，並不適合從利率下手，加上國際升息循環已邁入尾聲，國內通
膨情勢也較先前緩和，本次央行利率不變，符合各界預期。
但由於國內行庫的不動產放款集中度高，且為防範景氣過熱，央行睽違一年端出了第六波
信用管制，展現出對房市「居高思危」的示警意味，也為後續市場投下降溫變化球。
張旭嵐表示，截至今年4月底，全國新青安優貸的受理戶數已逾5萬戶，反應相當不錯，但
也衍生「人頭戶」、「假自住真出租」的疑慮，且內政部也明言往後不宜再加碼補貼，所
以新青安的後續放款及查核將趨嚴，建議首購買家的財務規劃應更保守以對，以免購屋計
畫因貸款不如預期出現變數。
也衍生「人頭戶」、「假自住真出租」的疑慮，且內政部也明言往後不宜再加碼補貼，所
以新青安的後續放款及查核將趨嚴，建議首購買家的財務規劃應更保守以對，以免購屋計
畫因貸款不如預期出現變數。
心得/評論：
房仲是不是有點太誠實？
看鳩竟這些資金會怕央行打房重手而不炒房了
還是轉戰其他沒管制的區域？
非六都新竹的建商是不是要大獲全勝了？！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2024-06-13 17:40:20
※ 文章代碼(AID): #1cQhw6Hm (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1718271622.A.470.html
推 : 馬照跑 舞照跳 繼續前往代銷中心搭帳篷~晚了買不到1F 06/13 17:41
推 : 六都漲很多了，換別人，大家都有不要急2F 06/13 17:41
推 : 翻譯，別地方炒一下3F 06/13 17:41
噓 : 然後去買了雲嘉苗預售屋 下一次二房擴大的全國4F 06/13 17:42
→ : 央行每季開一次會 要去賭嗎 科科
→ : 央行每季開一次會 要去賭嗎 科科
→ : 活該愛投民進黨6F 06/13 17:44
→ yoyodiy …
推 : 雲嘉南漲爆8F 06/13 17:44
→ yoyodiy …
推 : OK啦 首購繼續買10F 06/13 17:45
→ : 簽切結書被抓到出租不知道算不算偽造文書
→ : 簽切結書被抓到出租不知道算不算偽造文書
推 : 嘉義 有機會吧 南投?12F 06/13 17:45
→ : 不過反正是買預售屋 應該也沒差13F 06/13 17:45
噓 : 意思是要你改炒鄉下啦！ 衝阿14F 06/13 17:45
推 : 苗栗很尷尬 在炒的就頭份 你要限整個縣也不是15F 06/13 17:46
推 : 噴一根，炒房政策出來了16F 06/13 17:47
推 : 炒竹南頭份啊17F 06/13 17:47
推 : 嘉義吧 又有題材 又不再限制範圍18F 06/13 17:48
推 : 笨資金才會現在進去，到時候要出來被央行管制不就19F 06/13 17:48
→ : GG。現在是讓要出來的下車的…
→ : GG。現在是讓要出來的下車的…
推 : 竹南頭份要被炒爆了21F 06/13 17:49
噓 : 根本沒差，多多用人頭新青安都是第一戶22F 06/13 17:49
推 : 擠牙膏，演演戲台下觀眾就當真了23F 06/13 17:53
推 : 問就是嘉義，槍在手跟我走24F 06/13 17:54
推 : 非管制區那就是股市啦，不炒房把資金再改回來炒股25F 06/13 17:54
→ : 吧
→ : 吧
推 : 非六都大獲全勝27F 06/13 17:54
→ : 台南也是，都在炒溪南，溪北很可憐28F 06/13 17:54
推 : 其實根本沒影響，現在一堆人明哭暗笑XD29F 06/13 17:55
推 : 苗栗嘉義代銷慶功囉30F 06/13 17:55
推 : 炒房仔都去死一死31F 06/13 17:56
→ : 苗栗看完新聞都在偷笑32F 06/13 17:59
推 : 政府就是逼你往非六都炒，一起發大財33F 06/13 17:59
推 : 還買不起的 請努力^_^34F 06/13 18:02
推 : 應該全國都下調吧35F 06/13 18:06
→ : 慢慢來！先等等！下一波就是非管制區36F 06/13 18:07
→ : 再下次就直接讓錢鎖在房市，既不得罪建商，稅收又
→ : 能收滿
→ : 再下次就直接讓錢鎖在房市，既不得罪建商，稅收又
→ : 能收滿
推 : 央行打房都打假的 限縮購買就是跟處置股一樣 籌碼都39F 06/13 18:09
→ : 在大戶手中 越關越大尾
→ : 在大戶手中 越關越大尾
推 : 第一直覺也是這樣==41F 06/13 18:10
噓 : 炒房仔真的死一死 給狗幹42F 06/13 18:11
→ : 民進黨哪次打炒房成功 演的好不好43F 06/13 18:12
推 : 頭份竹南不管制一下嗎44F 06/13 18:14
→ : 鐵了心要炒股45F 06/13 18:16
→ chouvincent …
→ : 央行只是個笑話，讓我們繼續炒47F 06/13 18:24
噓 : 沒本事買房子的一直崩潰，夠了沒啊？48F 06/13 18:27
噓 : 看租屋股神&居住正義仔崩潰就是舒服49F 06/13 18:31
→ : 屏東每坪兩百萬50F 06/13 18:36
→ : 打炒房=達！炒房51F 06/13 18:39
推 : 炒非六都了，大家一起賺房價52F 06/13 18:41
推 : 基隆會不會再起飛一次？53F 06/13 18:43
推 : 真正炒的起的大概早就拿現金在買了 雖的是有小孩想54F 06/13 19:12
→ : 換房的人
→ : 囤房的根本完全沒打到 笑死
→ : 因為都是建商自己蓋好在囤
→ : 換房的人
→ : 囤房的根本完全沒打到 笑死
→ : 因為都是建商自己蓋好在囤
噓 : 炒房炒到玉山58F 06/13 19:17
推 : 平衡城鄉差距沒什麼不好 有人住才有建設59F 06/13 19:20
推 : 竹南頭份，大獲全勝60F 06/13 19:21
→ : 蠻荒之地需要滋潤61F 06/13 19:32
推 : 嘉義噴很久了62F 06/13 19:40
推 : 竹南頭份100%是跟新竹一起連動的 新竹漲他們就跟漲63F 06/13 19:43
推 : 能炒股不能置產？64F 06/13 19:59
推 : 笑死65F 06/13 20:07
推 : 頭份竹南代銷又要封盤了 笑死66F 06/13 20:19
推 : 還沒開會版本都先流出 開個屁會67F 06/13 20:26
→ : 笑死 完了68F 06/13 21:02
推 : 央行真的建商小弟吧69F 06/13 22:09
推 : 加油，我需要幫忙炒個竹南頭份，我才能去台中置產啊70F 06/13 22:28
→ : 豪笑71F 06/13 22:32
推 : 全台房市均一價政策72F 06/13 22:36
推 : 嘉義農地大噴發73F 06/13 23:07
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