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作者 標題 [新聞] 房價起漲？隆大董事長陳武聰：還沒到天花
時間 Sat Jun 1 20:58:17 2024
原文標題：房價起漲？隆大董事長陳武聰：還沒到天花板 現僅是開始而已
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://udn.com/news/story/7241/8002562
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_pheb5dbdc8858dd3ccd80774aa98299084.jpg)
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發布時間：2024-06-01 08:26
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：王昭月
※原文無記載者得留空
原文內容：
隆大營建（5519）今年股東常會通過2023年財報，年營收43.65億，年減7.39億元，每股
稅後純益3.69元，股東常會並通過配發現金股息2.20元，董事長陳武聰指，獲利略減是因
為去年政府數度打炒房，但房市現已趨於穩定，且高雄房市在高科技產業帶來眾多高薪職
位的剛性需求下，今年將比去年好，明年又比今年好，房價還沒到天花板，「現在只是開
始而已」。
稅後純益3.69元，股東常會並通過配發現金股息2.20元，董事長陳武聰指，獲利略減是因
為去年政府數度打炒房，但房市現已趨於穩定，且高雄房市在高科技產業帶來眾多高薪職
位的剛性需求下，今年將比去年好，明年又比今年好，房價還沒到天花板，「現在只是開
始而已」。
隆大股東常會也改選4席董事和3席獨董，董事有陳武聰、陳又齊、鳳凰投資公司和大虹投
資公司，3席獨立董事為林向愷、江雍正和賴碧瑩，由陳武聰續任董事長。
隆大營建113年度預計可銷售入帳的建案包括「鳳凰頌」、「鳳凰冠」、「鳳凰天畝」與
「鳳凰VILLA」，預計可完工入帳的承攬案，包括高市光華段「鳳凰康澤」、「裕鐵鍍4廠
辦公室與宿舍結構與公用槽區工程」，林德官七賢案與屏東國際棒球場工程。隆大目前土
地約1.2萬坪，包括已經動工的7個建案、2個預售案、以及3個未動工案，今年下半年，規
劃推出2案，一個位在高雄大學生活圈，另一個則是橋頭科學園區案。
「鳳凰VILLA」，預計可完工入帳的承攬案，包括高市光華段「鳳凰康澤」、「裕鐵鍍4廠
辦公室與宿舍結構與公用槽區工程」，林德官七賢案與屏東國際棒球場工程。隆大目前土
地約1.2萬坪，包括已經動工的7個建案、2個預售案、以及3個未動工案，今年下半年，規
劃推出2案，一個位在高雄大學生活圈，另一個則是橋頭科學園區案。
陳武聰在股東會表示，從事房地產事業40多年來，見到高雄房市第一次強烈曙光，高雄房
市真的很強，且房價天花板還沒到，現在應只是開始而已，今年會比去年好，明年又比今
年好。
市真的很強，且房價天花板還沒到，現在應只是開始而已，今年會比去年好，明年又比今
年好。
不過他也感嘆，建商在土地的取得十分吃力，政府部門釋出的土地少，民間地主則是開高
價，約2年半前，隆大鳳凰Villa旁一塊地開價每坪28萬元，當時沒買成，近期價格已經拉
高到每坪48萬元，「我出價每坪43萬元要買，地主連理我都不理」。以前隆大少碰地上權
或捷運聯輪案，現在不排除以合建或合資方式參與。
價，約2年半前，隆大鳳凰Villa旁一塊地開價每坪28萬元，當時沒買成，近期價格已經拉
高到每坪48萬元，「我出價每坪43萬元要買，地主連理我都不理」。以前隆大少碰地上權
或捷運聯輪案，現在不排除以合建或合資方式參與。
心得/評論：
隆大舉行股東常會
看好今年高雄房市會繼續升溫
有望帶動隆大的營收
營建股股價已經漲了不少
但華固、冠德等股東會也都有不錯的好消息
難道營建股股價現在不是最高還有更高?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.200.194 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2024-06-01 20:58:17
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推 : 天花板上面可以蓋2樓阿1F 06/01 21:00
→ : 各縣市都累積了一堆五六十年的建築阿 接下來這二十2F 06/01 21:01
→ : 年勢必會陸續要清掉都更的
→ : 年勢必會陸續要清掉都更的
推 : 那營建差不多反應完了4F 06/01 21:03
→ : 房價都要把青年壓垮了還沒漲到天花板 是多想要看社5F 06/01 21:08
→ : 會崩壞
→ : 會崩壞
推 : 建地一直增加，哪有取得困難？！7F 06/01 21:09
推 : 趕快買阿，買越多賺越多8F 06/01 21:11
推 : 不努力工作當然買不起 死好9F 06/01 21:11
推 : 都更 需要更多獎勵及建商願意分享給住戶，就看政府10F 06/01 21:11
→ : 如何推動
→ : 如何推動
推 : 電子股以前出來喊上看20XX 那營建股現在這樣喊是不12F 06/01 21:11
→ : 是有點...
→ : 是有點...
推 : 努力詐騙比較可能買得到房14F 06/01 21:12
推 : 炒高了...就是有些不懂投資的人 辛苦付40年房貸而15F 06/01 21:13
→ : 已
→ : 已
推 : 那可以升息了吧！不要政策出來又在唉唉叫17F 06/01 21:13
推 : 嘿對，起漲而已大家都不要賣18F 06/01 21:13
→ : 不過高雄普遍 薪水不高......19F 06/01 21:14
→ : 升息付房貸 跟炒房都會抗議 ......最後一定升不了
→ : 的啦
→ : 升息付房貸 跟炒房都會抗議 ......最後一定升不了
→ : 的啦
→ : 看到2030了嗎？22F 06/01 21:16
推 : 噴噴噴23F 06/01 21:17
→ : 房子現在根本是期貨啊XD
→ : 大家都看漲 價格一直往上加X
→ : 房子現在根本是期貨啊XD
→ : 大家都看漲 價格一直往上加X
推 : 台gg上一千 房價上一億 好噗好26F 06/01 21:17
推 : 情勢大好，所以該升息了吧27F 06/01 21:18
→ : 但是炒房這種事情還是不要做28F 06/01 21:18
推 : 台北 年收百萬算乞丐 高雄年收百萬算稀有動物29F 06/01 21:18
→ : 畢竟害人買不起房子不好啦30F 06/01 21:18
推 : 加油40年不夠，就60年31F 06/01 21:18
→ : 炒股沒事兒 頂多賠自己錢32F 06/01 21:19
→ : 最後還是會買吧.....誰不想有自己房子33F 06/01 21:19
推 : 股市這一票收割完應該會在炒一波34F 06/01 21:19
推 : 會買的都短線客,高鐵這空屋不少35F 06/01 21:19
推 : 這只是開始36F 06/01 21:20
→ : 感覺買房有錢人都沒收入，所以拉低平均值37F 06/01 21:21
推 : 漲價歸公 賣房獲利扣除必要支出課100%稅 看怎麼炒38F 06/01 21:23
推 : 政黑會說打房是共產黨39F 06/01 21:29
推 : 笑死 一坪一千萬再叫我40F 06/01 21:29
推 : 一直漲 然後台積電往外送41F 06/01 21:32
推 : 台積電是民營公司，什麼叫做往外送？42F 06/01 21:37
→ : 兩房都要一千多萬了 還不夠高阿43F 06/01 21:37
→ : 高雄的鳳凰系列從12W/p這4年飆到快30W/p 有夠扯44F 06/01 21:38
→ : 真羨慕還有能力買房的人45F 06/01 21:38
推 : 五年後私大剩五間，套房店面準備大漲46F 06/01 21:39
→ : 乾脆說炒到一坪一億 讓世界看見台灣47F 06/01 21:40
噓 : 繼續吹吧你48F 06/01 21:41
推 : 2房以後桃園要1500-2000了 3房250049F 06/01 21:43
推 : 政府建商一起炒50F 06/01 21:44
推 : 營建股還能上車嗎51F 06/01 21:45
推 : 買不了房先跟上營建股阿52F 06/01 21:45
推 : 這只是開始，地板而已53F 06/01 21:47
推 : 看來要崩20年了www54F 06/01 21:49
推 : 以後實坪一坪150萬算平價55F 06/01 21:50
推 : 加油 房子太便宜繼續噴 舒服56F 06/01 21:51
噓 : 沒有天花板57F 06/01 21:55
→ : 是沒有天花板吧 笑死58F 06/01 21:59
噓 : 股市噴多高房市就會噴多高59F 06/01 21:59
→ : 很多人到現在還是不懂
→ : 很多人到現在還是不懂
推 : 哪天房價崩盤，股市絕對逃不掉61F 06/01 22:02
推 : 營建元年 買爆 股息價差都賺62F 06/01 22:05
推 : 買不起房只好買點營建股63F 06/01 22:07
→ : 懂。那就差不多了64F 06/01 22:15
推 : 工業區附近的鄉下 真的還有賺頭。65F 06/01 22:16
→ : 前幾年飛漲的時候反而沒聽到這麼有氣勢的話66F 06/01 22:16
噓 : 建商整天講屁話真厲害67F 06/01 22:16
→ : 房價真的太高了 建商賺飽飽 不買營建股對不起自己68F 06/01 22:19
推 : 建商很怕崩盤69F 06/01 22:21
推 : 真夠噁心 最好倒光 嘻嘻70F 06/01 22:27
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信71F 06/01 22:32
噓 : 那前面漲是?72F 06/01 22:34
→ : 年減現在有話語權了!?73F 06/01 22:38
噓 : 建商有可能唱衰自己？出貨文嗎XDD74F 06/01 22:50
→ : 1坪48萬要人賣43？只會蓋1層？都給你賺好啦75F 06/01 22:51
→ : 只看高雄確實有可能,感覺黨想藉GG這波熱度,把高雄76F 06/01 22:54
→ : 房價拉到台中甚至新北水平,畢竟高雄是黨的大本營。
→ : 房價拉到台中甚至新北水平,畢竟高雄是黨的大本營。
推 : 現在大樓都蓋到30樓了 真的不知道天花板在哪78F 06/01 22:54
推 : 打房啊...隔壁牆國就在示範可能會出現的問題啊，打79F 06/01 22:55
→ : 到經濟一蹶不振，而上一個打房成功的是日本
→ : 到經濟一蹶不振，而上一個打房成功的是日本
→ : 是因為經濟不振而房價掉或打房而經濟不振要釐清81F 06/01 23:00
推 : 你各位股票都賺爛了 還想要房價跌 是不是天真了82F 06/01 23:15
→ : 薪資有跟上? 無限漲真恐怖.83F 06/01 23:16
推 : 賴功德在肯定再漲四年84F 06/01 23:28
推 : 政府護盤 人民支持 惜售! 惜售!85F 06/01 23:30
→ : 漲，都漲，漲爛最好86F 06/01 23:34
推 : 這只是剛開始87F 06/01 23:52
推 : 經濟火車頭 只有一個字 噴88F 06/02 00:03
→ : 再炒高一點89F 06/02 00:25
→ : 反正這個比猜股票簡單，就是台灣人到底想不想買房？90F 06/02 00:26
→ : 如果就算有賺到錢都不考慮，那房價才有機會降啊
→ : 如果就算有賺到錢都不考慮，那房價才有機會降啊
→ : 我只知道有人放棄打職棒的機會去做天花板，現在他92F 06/02 00:45
→ : 要發大財了嗎？
→ : 要發大財了嗎？
→ : 翁董的春燕 也沒天花板94F 06/02 00:57
推 : 一堆人吵著要買房的時候不會崩盤啦95F 06/02 01:01
→ : 等那些吵的人都買到房後套牢才會崩盤
→ : 所有商品都是一樣的.
→ : 反正現在銀行放貸審超嚴 房市就算炸了銀行也沒事
→ : 等那些吵的人都買到房後套牢才會崩盤
→ : 所有商品都是一樣的.
→ : 反正現在銀行放貸審超嚴 房市就算炸了銀行也沒事
→ : 與祖國學習，蓋房子蓋起來99F 06/02 02:05
推 : 民進黨勾結建商，炒房八年100F 06/02 02:19
推 : 不要溫水煮青蛙啦，就一坪破兆賣啦101F 06/02 02:26
推 : 董事長：一坪不到100W,叫什麼叫？102F 06/02 03:46
![[圖]](https://i.imgur.com/RP1vBlHh.jpg)
推 : 發大財104F 06/02 05:40
推 : 這麼好賺 怎麼還讓代銷賣 自己賣就好啦105F 06/02 06:38
推 : 早說了，台灣人百萬美金富翁太多，2022年台灣只有3.106F 06/02 07:42
→ : 3%的人是百萬美金富翁，但2032年就有9.4%的人口是
→ : 百萬美金富翁了，時代變化真的很快，一切預告在前。
→ : 新房好房是賣給有錢人的，比較窮的就去非六都的偏鄉
→ : ，一堆一千萬以內甚至五百萬的三十年老房
→ : 3%的人是百萬美金富翁，但2032年就有9.4%的人口是
→ : 百萬美金富翁了，時代變化真的很快，一切預告在前。
→ : 新房好房是賣給有錢人的，比較窮的就去非六都的偏鄉
→ : ，一堆一千萬以內甚至五百萬的三十年老房
推 : 難道換kmt就不炒房XDD111F 06/02 07:46
推 : 身邊一堆沒工作，這幾年就只是看房買房， 然後賺的112F 06/02 08:24
→ : 比我還多
→ : 比我還多
推 : 這波營建隆大有夠爛 還敢這樣講 我也是笑了114F 06/02 08:27
推 : 可憐，政府示範過了，要買快買吧不會跌的別傻了115F 06/02 08:43
→ : 現在只有建商有貨，預售開放一些樓層房型試水溫，
→ : 熱銷就鎖
推 : 不要在那邊少子化了，本來結婚只需要一間房，現在
→ : 結婚率變低，離婚率變高，原本一間房的現在變男女各
→ : 一間，自己去看女生買房率就知道了
→ : 在這有土斯有財的觀念下，女生就算沒結婚住家裡也會
→ : 買房養老的，男生不買房又要被嗆
→ : 現在只有建商有貨，預售開放一些樓層房型試水溫，
→ : 熱銷就鎖
推 : 不要在那邊少子化了，本來結婚只需要一間房，現在
→ : 結婚率變低，離婚率變高，原本一間房的現在變男女各
→ : 一間，自己去看女生買房率就知道了
→ : 在這有土斯有財的觀念下，女生就算沒結婚住家裡也會
→ : 買房養老的，男生不買房又要被嗆
推 : 就一堆人把預售屋當期貨在炒而已。123F 06/02 09:00
→ : 哈哈，2026-28再回來看124F 06/02 09:24
推 : ㄔ好125F 06/02 09:34
→ : 應該是地震造成的都更動力吧，過去不是常在酸台灣市126F 06/02 09:45
→ : 景老舊，現在只是時機到來。
→ : 景老舊，現在只是時機到來。
推 : 一坪500萬以下是禮物128F 06/02 09:59
推 : 噴就對了 一人一間129F 06/02 10:09
推 : 現在房價是真的很扯 年薪如果沒有200萬 建議不用買130F 06/02 11:02
→ : 了…
→ : 了…
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