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作者 標題 [新聞] 看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍
時間 Mon Jun 19 13:05:47 2023
原文標題：看壞國內房地產前景 總太地產開第一槍更名為富華創新
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://house.udn.com/house/story/5889/7245135
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發布時間：2023-06-19 12:14:12
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：宋健生
※原文無記載者得留空
原文內容：
《平均地權條例》新制即將上路，嚴重衝擊國內房市，中部上市建商績優生總太地產（
3056）今（19）日召開股東常會，大股東、總太集團主席吳錫坤明白表示，政府政策作空
，悲觀看待國內房市前景，為因應公司業務發展需求，會中通過更名為「富華創新」，確
立公司未來不再侷限房地產，並積極朝多角化方向發展。
，悲觀看待國內房市前景，為因應公司業務發展需求，會中通過更名為「富華創新」，確
立公司未來不再侷限房地產，並積極朝多角化方向發展。
總太地產股東常會提出更名討論案，引起許多小股東關切，有股東質疑「為什麼要改名？
不是原本好好的嗎？不然就改為總太創新就好了啊？」股東認為，總太已經是有品牌的建
設公司，推了好幾千戶，改了不知道是啥，人家就不知道，改為富華創新，擔心影響品牌
形象。
不是原本好好的嗎？不然就改為總太創新就好了啊？」股東認為，總太已經是有品牌的建
設公司，推了好幾千戶，改了不知道是啥，人家就不知道，改為富華創新，擔心影響品牌
形象。
由於小股東紛紛發言表達不支持的態度，吳錫坤隨後以大股東身分發言，他先詢問在場的
股東：「各位有沒有覺得接下來的景氣會比今天好？有的話，舉手一下，我相信沒有，我
個人對於《平均地權條例》第21條的修正持悲觀看法」。
股東：「各位有沒有覺得接下來的景氣會比今天好？有的話，舉手一下，我相信沒有，我
個人對於《平均地權條例》第21條的修正持悲觀看法」。
吳錫坤指出，他每一季都會看台中市不動產開發公會市調資料，發現2021年所有預售跟成
交最高峰，到現在以每個月實價登錄數量來做比較，很悲觀推估，未來常態性成交量，會
只剩2021年的30%。
交最高峰，到現在以每個月實價登錄數量來做比較，很悲觀推估，未來常態性成交量，會
只剩2021年的30%。
吳錫坤推估，市場營建業公司還是這麼多，未來營建業的營收將會萎縮，「那我們就一定
要找出路，找出路有很多方法，可以縮小規模經營，但這不是上市櫃公司該做的，公開發
行就必須背負投資大眾的期待，要不斷往前走幫股東創造獲利、幫社會增加就業機會。」
要找出路，找出路有很多方法，可以縮小規模經營，但這不是上市櫃公司該做的，公開發
行就必須背負投資大眾的期待，要不斷往前走幫股東創造獲利、幫社會增加就業機會。」
吳錫坤不諱言，目前政府政策作「空」，引導資金不要走入房地產，像製造業融資利息不
超過2%，營建業建融及土融不但限縮成數，利率更達2.9%，部分甚至達到3.4%。他認為，
未來不能只把眼光集中在房地產這個行業，而應更多角化發展，而總太地產未來也可另以
子公司方式，加入富華創新。
超過2%，營建業建融及土融不但限縮成數，利率更達2.9%，部分甚至達到3.4%。他認為，
未來不能只把眼光集中在房地產這個行業，而應更多角化發展，而總太地產未來也可另以
子公司方式，加入富華創新。
總太地產去年營收86.98億元、年增138.5%，稅後淨利22.09億元、年增247.6%，每股稅後
純益9.81元，股東常會通過配發8.2元股利，其中4.1元現金股利、4.1元股票股利，股利
創歷年新高。
純益9.81元，股東常會通過配發8.2元股利，其中4.1元現金股利、4.1元股票股利，股利
創歷年新高。
總太地產看準北屯廍子重劃區環境價值的發展潛力，深耕10年累積近6，000戶銷售實績，
去年完工交屋個案有「共好MELODY」及「總太聚作」，今年在建工程有「心之所向」，總
銷約159億元，全案住家及店面皆已完銷。
去年完工交屋個案有「共好MELODY」及「總太聚作」，今年在建工程有「心之所向」，總
銷約159億元，全案住家及店面皆已完銷。
總太地產董事長劉偉如表示，今年起將重心轉移至水湳智慧城，率先於單元八中央公園特
區推出首發個案，位於敦化路與經貿東路口的「之序」，此外，中央公園首排、豪宅新案
也積極籌備中。
區推出首發個案，位於敦化路與經貿東路口的「之序」，此外，中央公園首排、豪宅新案
也積極籌備中。
「之序」面積2，775坪，總銷約86億元，擁有四面臨路獨立而完整的全街廓基地，加上鄰
近9.4公頃的新平公園、老樹公園，是水湳智慧城連結14期雙富養的核心區位，以近期周
邊土地成交行情推估，新案公開後每坪單價將從7字頭起跳。
近9.4公頃的新平公園、老樹公園，是水湳智慧城連結14期雙富養的核心區位，以近期周
邊土地成交行情推估，新案公開後每坪單價將從7字頭起跳。
心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
護國群山你跟我說看壞國內房地產前景?
今年配發創歷史新高
突然搞更名
真的令人看不懂為什麼...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.246.18 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2023-06-19 13:05:47
※ 文章代碼(AID): #1aZ-8k2I (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1687151150.A.092.html
→ : 總太花招好多喔 跟盧秀燕買社宅用地的建商1F 06/19 13:13
推 : 經濟火車頭2F 06/19 13:13
推 : 每坪7字頭 叫看衰喔XD3F 06/19 13:13
→ : 魚尾給別人賺 魚尾還多長不知道4F 06/19 13:13
推 : 意思是要多角化，不局限房地產5F 06/19 13:14
推 : 其實改總太創新就好XD6F 06/19 13:16
推 : 傳這麼多 然後說 看壞...?7F 06/19 13:16
推 : 幹！總太水湳一坪開100跟我說看壞8F 06/19 13:16
噓 : 顆顆 改名喔 懂得就懂9F 06/19 13:16
→ : 改叫總太投控XD10F 06/19 13:17
推 : 賺多了 發展副業11F 06/19 13:22
推 : 總太已經有永福地產、永豐泰地產、永益發建設、陞霖12F 06/19 13:29
→ : 地產 現在還要搞一個?
→ : 地產 現在還要搞一個?
推 : 總太名聲臭掉了只好改名繼續騙首購族14F 06/19 13:32
推 : 難怪之前總經理要辭職15F 06/19 13:34
推 : 我看是賺飽了吧，恩人媽媽市長已經不能連任了16F 06/19 13:36
推 : 改個AI智能轉型炒股QQ17F 06/19 13:38
推 : AI房屋創新18F 06/19 13:38
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信19F 06/19 13:39
→ : 少一個供給方 房價噴20F 06/19 13:39
推 : 轉型台灣波克夏啊 抄13F老巴持股 財報多好笑21F 06/19 13:40
推 : 不怕 拉回就是買 全台百萬不是夢22F 06/19 13:41
→ : 房價不會跌 要講幾次23F 06/19 13:47
推 : 錢進股市 政府的希望24F 06/19 13:49
推 : 這家花招有夠多25F 06/19 13:58
→ : 這家有差嗎？有問題找媽媽市長不就好了26F 06/19 14:05
推 : 案名兼得改之序27F 06/19 14:05
噓 : 房地持有稅那麼低都快零了是做多吧28F 06/19 14:07
→ : 降0.01%看壞啦！29F 06/19 14:14
推 : 皇翔：？？？？30F 06/19 14:26
推 : 買不起房地產 可以買房地產股31F 06/19 14:50
→ : 為悲觀看待房價還是這麼高，樂觀看待的話要飛天了32F 06/19 14:53
推 : 看壞，可是不能縮33F 06/19 14:55
推 : 改名繼續賣，藝人都示範過34F 06/19 14:59
推 : 一親二發三總35F 06/19 15:41
→ : 所以吳有回答股東的問題嗎？36F 06/19 15:45
推 : 政府企業手牽手 呵護經濟火車頭37F 06/19 15:53
→ : 台灣土地所有權國有化大概五年內完成吧38F 06/19 15:55
推 : 看不太懂，不就是總太地產改名嗎，為什麼又會以子公39F 06/19 15:57
→ : 司的方式加入富華創新？
→ : 司的方式加入富華創新？
推 : 改名字幹嘛 是改名漲價再繼續賣吧41F 06/19 15:58
→ : AI地產，專業喊盤42F 06/19 16:34
推 : 這樣會不會跌啊43F 06/19 17:55
推 : 大建商看空 一定沒有板上多多懂房市44F 06/19 18:01
噓 : 改了好難聽，我很喜歡總太這個名字45F 06/19 18:29
→ : 講到復華我還以為富華創新是復華投信的旗下公司
→ : 講到復華我還以為富華創新是復華投信的旗下公司
→ : 去元宇宙發展地產有沒有比較有搞頭？47F 06/19 19:12
推 : 潤泰創新，華新麗華，大家名字都好像。48F 06/19 19:28
→ : 這年頭不弄個創新，會讓人覺得你太落伍49F 06/19 19:59
噓 : 房地產是經濟火車頭50F 06/19 20:29
噓 : 看壞還不降價？51F 06/19 22:04
推 : 看壞就是要加價賣阿 誰跟你降價52F 06/19 23:12
噓 : 呵呵53F 06/20 08:56
推 : 嗯 看來是不太妙54F 06/20 10:31
→ : 把散戶騙走55F 06/20 18:23
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