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作者 標題 [新聞] 台商3,000億閒錢再襲房市？ 央行警戒
時間 Thu Mar 21 09:16:37 2024
台商3,000億閒錢再襲房市？ 央行警戒
資金回流不動產8月解禁，央行本周首季理監事會議，將進行評估
2024.03.19 03:00 工商時報 巫其倫
台商回流資金不得投資房市限令將期滿解禁，恐現一波錢潮再度推升房價，中央銀行副總
裁嚴宗大18日在立法院財委會重申，本周四（21日）央行將舉行首季理監事會議，將針對
國內金融與房地產市場進行評估。亦即會再度檢視房市信用管制相關措施，是否需再更新
、強化。
裁嚴宗大18日在立法院財委會重申，本周四（21日）央行將舉行首季理監事會議，將針對
國內金融與房地產市場進行評估。亦即會再度檢視房市信用管制相關措施，是否需再更新
、強化。
近期大量資金湧入台股ETF，再度引發台灣熱錢「淹腳目」的討論，除了股市熱錢外，財
委會立委郭國文亦提及，台商回流資金3,351億元，依條例限制五年不得投入不動產的禁
令，將在今年8月解禁，恐使熱錢大量流向房地產，房價恐再攀高。立委賴惠員亦指台灣
實質負利率，使資金氾濫，大量資金才會轉投股市、ETF。
委會立委郭國文亦提及，台商回流資金3,351億元，依條例限制五年不得投入不動產的禁
令，將在今年8月解禁，恐使熱錢大量流向房地產，房價恐再攀高。立委賴惠員亦指台灣
實質負利率，使資金氾濫，大量資金才會轉投股市、ETF。
市場預期這次央行理監事會利率應會連四凍，且房市管制措施不會退場，央行總裁楊金龍
日前更表示房市選擇性信用管制「不會到此為止」，因應漲電價將可能推升物價，及新青
安房貸催出自用型購屋，及這波資金狂潮，就看央行是否再祭出新的管制措施或說法。
日前更表示房市選擇性信用管制「不會到此為止」，因應漲電價將可能推升物價，及新青
安房貸催出自用型購屋，及這波資金狂潮，就看央行是否再祭出新的管制措施或說法。
顏宗大表示，台灣是小型開放經濟體，經常帳長期順差，反映超額儲蓄，持續累積，亦讓
國內資金充裕，央行積級透過定存單與各項操作工具調節，沖銷市場餘裕資金。
他也說，央行已提出三個大方向，希望引導家戶部門的儲蓄轉到金融商品的投資，也希望
引導到國家的關鍵基礎設施。
據央行統計，近年國內投資率雖已略為提升，但因儲蓄率上升更多，導致超額儲蓄仍高，
我國超額儲蓄自2020年破3兆元，2021年衝到3.69兆元，近兩年有逐步下修，去年底降為3
.31兆元。
我國超額儲蓄自2020年破3兆元，2021年衝到3.69兆元，近兩年有逐步下修，去年底降為3
.31兆元。
立委賴士葆則提到，台灣超額儲蓄金額持續破3兆元，市場熱錢是否已過剩？嚴宗大則說
，央行並沒有對熱錢加以定義，但熱錢是反映金融機構資金流動調動，主要是指外資賣完
股票資金、停泊在台灣的數字，目前規模約在新台幣1,000億元左右，而超額儲蓄則指的
是在銀行體系與金融機構之間散佈的資金運用情形。
，央行並沒有對熱錢加以定義，但熱錢是反映金融機構資金流動調動，主要是指外資賣完
股票資金、停泊在台灣的數字，目前規模約在新台幣1,000億元左右，而超額儲蓄則指的
是在銀行體系與金融機構之間散佈的資金運用情形。
多名立委關心市場游資過多，央行本季是否應再推房市管制加以控管。嚴宗大強調，理事
會前都會針對國內場分析評，每次會議討論都會涉及這些問題，是否有新政策出現，將會
由理監事會決定，而過去幾年都會針對房地產問題討論。
會前都會針對國內場分析評，每次會議討論都會涉及這些問題，是否有新政策出現，將會
由理監事會決定，而過去幾年都會針對房地產問題討論。
https://www.ctee.com.tw/news/20240319700032-439901
難怪最近有些建案開始半封盤
等下半年3000億活水入房市 再開盤就好
最近是不是要開始佈局營建股？
台股怎麼沒出營建類股ETF呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.91.147 (臺灣)
※ 作者: com2 2024-03-21 09:16:37
※ 文章代碼(AID): #1b-uftrB (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1710983799.A.D4B.html
推 : 有營建類股ETF阿1F 03/21 09:18
→ : 不是都拿去買etf了嗎 還有錢?2F 03/21 09:18
那是今年8月份台商才要解禁的資金
→ : 可以推台灣炒房營建類股etf3F 03/21 09:18
推 : 全面警戒絕對要達成房價暴漲4F 03/21 09:19
※ 編輯: com2 (1.200.91.147 臺灣), 03/21/2024 09:21:00推 : 貓哭耗子 有種升息到5%5F 03/21 09:22
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/3wKra3d.jpg)
推 : 吸引台商回台投資(X 回台炒房(O9F 03/21 09:23
→ : 只要他們聯合起來把大家都炒到高於金控銀行市值這檔10F 03/21 09:23
→ : 就會變營建ETF了
→ : 就會變營建ETF了
→ : 高股息ETF沒說不能買營建股啊12F 03/21 09:24
推 : 其實只追六個月 台商回流根本擋不住 但我猜不會完13F 03/21 09:25
→ : 全進入房地產
→ : 全進入房地產
→ : 哪個阿呆炒房用現金的?不都從銀行搬錢炒嗎?15F 03/21 09:26
推 : 經濟火車頭 20年來經濟最好16F 03/21 09:26
推 : 營建股噴噴17F 03/21 09:29
推 : 央行炒房炒起來！18F 03/21 09:29
→ : 哪邊有錢賺當然就進哪邊啊 營建業那麼賺擋不住啦19F 03/21 09:29
推 : 回6樓 其實很久很久以前興富發入選過005520F 03/21 09:31
→ : 但實在太久了 我找不到記錄證明
→ : 但實在太久了 我找不到記錄證明
推 : 興富發那麼猛XD，我來找看看22F 03/21 09:32
金融股有兩倍和槓反指數了&元大金融指數0055成分股權重(有兩檔非金融股耶…) @ 熱血流成河 :: 痞客邦 ::
![[圖]]()
2016-03-22 04:31 經濟日報 記者朱美宙／台北報導 台灣證券交易所全資子公司台灣指數公司，將於明（23）日與元大投信授權簽約台灣指數公司首檔指數─「台灣證券交易所金融類日報酬正向兩倍指 ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/03/22/2/1954920.jpg&sl=W&fw=750&exp=3600)
噓 : 最好會警戒 開心都來不及24F 03/21 09:36
推 : 央行歡迎炒房吧25F 03/21 09:36
推 : 感恩，可惜回不去了QQ26F 03/21 09:37
推 : 坐等誰當最後ㄧㄓ老鼠 反正我也沒錢買房27F 03/21 09:38
推 : 說好的民不聊生呢28F 03/21 09:38
推 : 炒房可以 投資ETF不行29F 03/21 09:38
推 : 哇又要漲了 台灣好猛30F 03/21 09:39
推 : 之前就該進場了，今年很多營建股已經漲一波了31F 03/21 09:40
推 : 經濟活水32F 03/21 09:42
推 : 注意33F 03/21 09:45
推 : 央行跟魯空警戒！懂？34F 03/21 09:46
推 : 真的覺得很好笑...演這麼大 帶頭炒房不就政府嗎？35F 03/21 09:48
→ : 警戒（X) 歡迎光臨（O)36F 03/21 09:48
→ : 反正也不會做什麼事 喊喊而已37F 03/21 09:49
推 : 口嫌體正直 當大家瞎了?38F 03/21 09:49
推 : 說好的民不聊生呢？39F 03/21 09:50
→ : 空手蛙民不聊生，空蛙已經沒有生40F 03/21 09:51
噓 : 死不升息，垃圾央行41F 03/21 09:52
推 : 警戒就是提醒建商趕快...42F 03/21 09:53
噓 : 打不贏就加入啊43F 03/21 09:55
推 : GG工程師賣肝一年薪水可以換竹北5坪，加油哦44F 03/21 09:55
→ : 無所謂了吧, 有準備的, 老早為了泡沫做準備.45F 03/21 09:55
→ : 可以預測故意讓少子化越來越嚴重,用這個藉口進便宜
→ : 的外籍勞工,然後說,少子化嚴重跟政府無關
→ : 可以預測故意讓少子化越來越嚴重,用這個藉口進便宜
→ : 的外籍勞工,然後說,少子化嚴重跟政府無關
→ : 演什麼?48F 03/21 09:58
推 : 經濟火車頭不要擋啦49F 03/21 09:59
推 : 人民的選擇 真的跟政府無關50F 03/21 10:00
推 : 罵死不升息 垃圾的 你問問你自己有沒有在投資上面努51F 03/21 10:00
→ : 力過。
→ : 力過。
噓 : 這個就不擋 但etf 就擋？53F 03/21 10:00
→ : 自己不努力 靠北政府 窮一輩子54F 03/21 10:00
→ : 正常的經濟活動,不會全民參與投資,那個叫泡沫,55F 03/21 10:01
→ : 不爽炒房 不會跟著炒哦 難到只會炒股？56F 03/21 10:01
→ : 全民未來綁在股市/房市投資... 正常?57F 03/21 10:01
→ : 台灣已經算綁死了, 房市大跌, 就跟中國一模一樣了.
→ : 不計任何代價, 包含未來新生兒, 都得保住房市了.
→ : 用嬰兒當祭品的台灣.
→ : 台灣已經算綁死了, 房市大跌, 就跟中國一模一樣了.
→ : 不計任何代價, 包含未來新生兒, 都得保住房市了.
→ : 用嬰兒當祭品的台灣.
推 : 台灣央行既然偏向永無升息機制，就別採訪發新聞了61F 03/21 10:04
→ : 吧，是要演給誰看？XDDD
→ : 吧，是要演給誰看？XDDD
推 : 評估繼續漲～63F 03/21 10:04
推 : 魯蛇：有種升息64F 03/21 10:05
推 : 真的漲到會怕 我家那幾間市區破房居然漲快3倍65F 03/21 10:06
→ : 用嬰兒當房市祭品, 引以為傲的人, 真的多到不能想像66F 03/21 10:07
推 : 讚67F 03/21 10:07
推 : 這是人民的選擇 已經與政府無關了 一旦大跌 就是換68F 03/21 10:09
→ : 一個會漲回來的政府 要怪誰啊？
→ : 一個會漲回來的政府 要怪誰啊？
推 : 老人也別怪年輕人不努力 這也是你們的選擇70F 03/21 10:11
推 : 明明就暗爽在心裡，還在演71F 03/21 10:18
推 : 警戒但不介入。坐等日銀屌打台灣央行，台灣利率亞72F 03/21 10:18
→ : 洲乃至於世界最低的那一天（笑
→ : 洲乃至於世界最低的那一天（笑
推 : 講講罷了 巴不得錢進來74F 03/21 10:18
推 : 完蛋 打算賺完這波再多買房的 又要漲價了75F 03/21 10:20
推 : cpi 3% （實際更嚴重）定存利率1%難怪大家都想去股76F 03/21 10:20
→ : 市撈錢
→ : 4月電價漲上去應該會更精彩
→ : 市撈錢
→ : 4月電價漲上去應該會更精彩
推 : 買不起房當然來股市撈錢79F 03/21 10:24
→ : 675 670 NVDL怎麼輸我就問
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推 : 2024 台商來襲81F 03/21 10:26
→ : 房價就是最好的避孕藥82F 03/21 10:29
推 : 讚喔 央行繼續吹房市泡泡83F 03/21 10:30
→ : 3000億活水要進房市了 金管會不出來管一下嗎？84F 03/21 10:32
噓 : 升息順便解通膨阿 廢物 笑你不敢辣85F 03/21 10:33
推 : 打壓房市，3000億進入股市，股市要通膨了，00939,0086F 03/21 10:38
→ : 940繼續噴！
→ : 940繼續噴！
推 : 會有這種新聞出來代表房市真的冷 把買房門檻炒這麼88F 03/21 10:38
→ : 高 就別怪普通人把錢投到簡單入門的ETF
→ : 高 就別怪普通人把錢投到簡單入門的ETF
推 : 看吧 趕快拜託元大再發新ETF阿 誰叫你央行低利率90F 03/21 10:39
推 : 只准財團炒房 不准人民買etf91F 03/21 10:45
推 : 呵呵 炒房炒股比較重要 難怪永遠沒有第二個台積電92F 03/21 10:48
推 : 央行委員手上有房地產的不就樂歪了93F 03/21 10:49
推 : 99營建發哥94F 03/21 10:51
噓 : 別演了啦 把房子定義成金融資產 然後推一堆好似幫助95F 03/21 10:51
→ : 人民 實則護航房價的政策
→ : 人民 實則護航房價的政策
噓 : 不管事台商或是企業 現在的閒錢都不拿去投資啦 閒97F 03/21 10:54
→ : 錢太多你央行只會在那邊打假球 難怪台灣只剩一個台
→ : 積電
→ : 錢太多你央行只會在那邊打假球 難怪台灣只剩一個台
→ : 積電
推 : 就說台灣人現在很有錢沒人信，台商回來一堆錢沒處100F 03/21 10:55
→ : 去
→ : 去
噓 : 央行是警戒自己別笑出來吧…102F 03/21 10:57
→ : 還想騙103F 03/21 10:58
推 : 炒股還不會影響生存權，炒房…104F 03/21 10:59
→ : 黨沒分到才會出來哭啦105F 03/21 10:59
推 : 房價漲起來106F 03/21 11:00
噓 : 囤房稅呢？107F 03/21 11:06
噓 : 早就偷偷流入市場了啦 一堆買爆好嗎108F 03/21 11:08
推 : 笑到臉都歪了還警戒109F 03/21 11:19
噓 : 才3000億？110F 03/21 11:22
推 : 不升息打通膨的結果就是資金亂竄，民生物價亂漲一111F 03/21 11:29
→ : 通，犧牲的是一般老百姓的購買力
→ : 通，犧牲的是一般老百姓的購買力
推 : 半碼開心的吧？完全不懂這種政策怎麼對得起人民113F 03/21 11:41
推 : 建商樂觀看待114F 03/21 11:47
推 : 操 垃圾115F 03/21 11:55
噓 : 不用警示 快解禁 政府不要干預市場 資本市場應該可116F 03/21 12:01
→ : 以發大財也可以血流成河 有輸有贏不要怪政府就好
→ : 以發大財也可以血流成河 有輸有贏不要怪政府就好
→ : 營建股要上來了嗎?118F 03/21 12:13
噓 : 蝗蟲119F 03/21 12:21
推 : 炒房爽到？？120F 03/21 12:24
推 : 警戒但不干涉是吧？121F 03/21 12:24
噓 : 一坪沒破百的都太便宜 3000億進來 全台房價再衝20%122F 03/21 12:26
推 : 魯蛇就是魯蛇，還在升息，升息後房價絕對會飆升，123F 03/21 12:40
→ : 氾濫資金貨幣寬鬆，升息後資金趕回銀行，銀行也是
→ : 拿去買不動產、REITs，縮表、實質房價稅才是壓抑房
→ : 價的方法，大家都知道但沒人敢做
→ : 氾濫資金貨幣寬鬆，升息後資金趕回銀行，銀行也是
→ : 拿去買不動產、REITs，縮表、實質房價稅才是壓抑房
→ : 價的方法，大家都知道但沒人敢做
推 : 不用擔心，一般人的對策就是「買」！127F 03/21 13:16
→ : 想也知道進來是買新建案,以為會去當接盤俠喔笑鼠128F 03/21 13:55
推 : 買ai股nvidia比較實際吧129F 03/21 13:57
推 : 通膨淹到脖子了130F 03/21 14:16
→ : 沒事沒事 生育率繼續下探就對了131F 03/21 14:23
→ : 賣不掉只好加價賣 叫外勞買就好沒事
→ : 賣不掉只好加價賣 叫外勞買就好沒事
推 : 央行發新聞稿叫各位上車還不懂？133F 03/21 15:10
推 : 難道要全部買940嗎？134F 03/21 15:19
推 : 就算房價飛天，央行也不可能動利率這塊燙手山芋，現135F 03/21 15:27
→ : 在房貸族都上車，胡亂升息只會得罪房貸族
→ : 在房貸族都上車，胡亂升息只會得罪房貸族
推 : 警戒房價漲得不夠高137F 03/21 16:18
推 : 房價有再降啦吼138F 03/21 18:27
推 : 你們沒感覺房價在降嗎139F 03/21 20:00
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