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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-02 16:40:40
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作者 ERP2 (伊阿屁吐)
標題 [新聞] 七建商推商辦 規模衝3,000億  
時間 Sun Oct  2 13:24:29 2022

原文標題：七建商推商辦 規模衝3,000億

原文連結：https://reurl.cc/pMNYEx
七建商推商辦 規模衝3,000億 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
商辦市場需求旺盛，包括華固、長虹、皇翔、潤泰新、國揚、遠雄、興富發等七大上市建商，未來五至七年將相繼祭出總規模飆破3,0... ...

 

發布時間：2022/10/02 02:44:41

記者署名：經濟日報 記者陳美玲／台北報導

原文內容：

商辦市場需求旺盛，包括華固（2548）、長虹、皇翔、潤泰新、國揚、遠雄、興富發等七
大上市建商，未來五至七年將相繼祭出總規模飆破3,000億元商辦、廠辦案，搶食國內汰
舊換新、台商回流設廠潮。


七大指標上市櫃建商中，以興富發建設握有商辦、廠辦案最多，光是明年將推出的四大商
辦案，合計總銷金額可望超過600億元，其中又以總銷破300億元的台中「惠國90」最受矚
目，該案位於台中七期大遠百旁，地段相當精華，將是地標型總部大樓。


此外，興富發2019年買下大同集團位於台北市復興北路、長安東路口角地也將在明年登場
，該案將興建樓高28層、地下六層的頂級企業總部大樓，總銷金額估破150億元。另外像
「北市安康段案」、台中惠民段「蘿蔓蘿蘭」兩大案總銷金額各逾70億元。


對市場動態擁有高敏銳度的華固建設，雙北市共有六筆商辦案、合計分回可售金額飆破60
0億元，又以9月中與地主正大集團合作的「北投奇岩商辦案」規模最大，全案規模高達50
0億元，其中華固分回兩棟頂級智慧綠能商辦，初估量體至少200億元起跳。


另外「南港玉成案」總銷也超過百億元，明年完工，已售逾七成的「華固國家置地」總銷
也達90億元，還有「中原置地」、「華固樂富中心」、「堤頂大道案」等，華固建設手中
可謂滿手好牌。


指標建商潤泰新光是「南港之心」案量就高達300億元，但這僅是以2018年當時商辦行情
估計，以目前區域行情已突破100萬元來看，總銷金額將再上調。

心得/評論：
升息或許降低房市整體交易量，影響投資客或剛性需求自住者購屋意願，價穩量跌。然而
，護國群山們身為經濟火車頭的獲利引擎不單單是興建規劃國民住宅，其中指標建商亦相
當大比重在蓋廠辦。本人前幾天因事到林口文化路看到「長虹雲創科技大樓」已圍地起來
，對照歷年法說會資料原暫名為「林口MVP企業廣場」。在大環境處於不穩的情況下，或
許營建股選擇廠辦佔有一定比重的建商會比全部比重興建國民住宅的建商更佳。



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推 tonyparker18: 火車頭1F 10/02 13:26
→ s2262       : 民進黨 執政這幾年 口袋超肥2F 10/02 13:28
噓 as80110680  : 商辦是要自住個懶叫，連標題都不會看？3F 10/02 13:28
推 RanceTsai   : 火車頭4F 10/02 13:30
→ mcucte      : 商辦，炒房地產本部？5F 10/02 13:31
推 wekaytw     : 護國群山～港快開個炒房ETF讓大家上車 科科6F 10/02 13:33
推 amiahhh     : 原來是護國神山 只能推了7F 10/02 13:35
→ giunrz      : 果然是房市三箭  直接射向天際8F 10/02 13:41
噓 zakijudelo  : 噁心炒房黨9F 10/02 13:44
→ cshl        : 景氣反轉 商辦不是崩更快?10F 10/02 13:45
推 m180        : 幹11F 10/02 13:46
→ R3hab …
推 R3hab       : [url=https://imgur.com/7h10nHS]https://i.imgur.com/7h10nHS.jpg[/url]12F 10/02 13:47
推 bruce20053  : 營建f413F 10/02 13:54
推 SRT0619     : 建商都沒察覺經濟要反轉？還是覺得要倒政府會救？14F 10/02 14:07
推 f204137     : 經濟火車頭 與其抱怨 不如買建商公司股票一起賺15F 10/02 14:11
推 faye112358  : 賺爛了賺爛了16F 10/02 14:13
推 AustinRivers: 七大護國神山17F 10/02 14:15
推 oibmk       : 可憐只會吵股 連分些錢去炒房都不會只會噓政府18F 10/02 14:17
推 f204137     : 國泰建設 營建股第1號 成立58年 現在正甜19F 10/02 14:26
推 tomdavis    : 看來營建股就是台股Q4的主流上漲族群了!!!!20F 10/02 14:35
→ juli8n      : 交屋才認列，要等好幾年21F 10/02 14:42
推 bruce20053  : 國泰 國泰建設 一起買22F 10/02 14:46
→ bruce20053  : 每年一塊 完銷 等認列
推 f204137     : https://bit.ly/3SBtQdu 兩年前股災價別人的分析24F 10/02 14:50
→ f204137     : 價位又差不多啦 商辦躺著轉 解封飯店少虧也是賺
國建(2501)-營建業天字第一號老建商 - StockFeel 股感
[圖]
如果在網路上詢問網友有推薦哪些建商，國泰建設常常都是榜上有名，雖然不能說是零負評，但有不少人都認為國泰建設的建築品質優良，且身為老牌建商售後服務不錯，到底這樣的建商經營模式是怎麼樣？到底賺不賺錢？未來發展怎麼樣？如果好奇的話就一起來看看吧！
國泰建設（ 2501-TW ）股號是營建業的天字第一號，成 ...

 
推 Eide        : 股票賠完，轉進房地產繼續賠（O26F 10/02 14:54
推 cospergod   : 火車頭發動，感謝政府27F 10/02 14:57
推 p20770299   : 一堆建案都交屋日都排到2030了28F 10/02 15:08
推 cblade      : 護國群山29F 10/02 15:11
→ Samon       : DPP的護國神山30F 10/02 15:21
→ Samon       : 顧房市不顧股市健全了吧
推 fourkg      : 炒房比炒股好32F 10/02 15:28
→ will1118    : https://i.imgur.com/57mXUlu.jpg33F 10/02 15:32
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推 fmp1234     : 護國群山34F 10/02 15:35
推 keepaflash  : 建商真的是臺灣腐敗的源頭35F 10/02 15:36
推 scemoorso   : 火車頭36F 10/02 15:36
推 kimfor      : 經濟反轉，投資都會緊縮，商辦….37F 10/02 15:40
推 Tossdog     : 民進黨房市三箭 射死一般的民眾38F 10/02 15:48
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推 Athanasius  : 護國群山40F 10/02 15:57
推 k798976869  : 政府會救啊 建商當然好好搞41F 10/02 16:11
推 amyforestry : 民進黨這幾年在房地產賺很飽，營建股真的可以再多注42F 10/02 16:24
→ amyforestry : 意
推 shingostrong: 這些誰要接盤買單阿？44F 10/02 16:29
→ b03o20y     : 明年完整升息年，建商負債那麼高，慢慢撿就好，國45F 10/02 16:30
→ b03o20y     : 泰明年完工案營收只有82億，現在雖然價位不錯，但
→ b03o20y     : 明年不看好，先看看今年推的案賣的如何再決定要不要
→ b03o20y     : 再加碼

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